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Zukunftssicher und Energieeffizient! Diese Doppelhaushälfte, in Massivbauweise, präsentiert sich als ansprechende Gelegenheit für alle, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und gepflegte Substanz legen. Im Jahr 2006 errichtet und in neuwertigem Zustand, erstreckt sich das Haus über eine Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem ca. 330 m² großen Grundstück. Mit Garage und zusätzlichem massivem Carport. Der durchdachte Grundriss verteilt sich auf insgesamt drei Etagen. Alle Fenster sind mit Insektenschutzgittern und Rollläden ausgestattet, ebenso die Türen zu Balkon und Terrasse. Die Ausstattung ist auf einem gehobenen Niveau, was sich unter anderem in der integrierten Fußbodenheizung widerspiegelt. Das Haus wird über eine neue Wärmepumpe, mit dem Umweltfreundlichen KältemitR290, geheizt. Die Wasseraufbereitung läuft ebenfalls über dieses System. Dies wird abgerundet mit einem neuen Balkonkraftwerk mit Speicher von Solakon auf dem Carport. Über eine vorhandene Wallbox können Sie Ihren PK

Dieses freistehende, nicht vermietete Wohnhaus ist ideal geeignet für Freiberufler oder alle, die Ruhe suchen! Es handelt sich um ein massiv erbautes und modernisiertes Designerhaus mit Panoramablick aus dem Jahr 1977 und offenem Wohnkonzept. Nachträglich ausgebautes Untergeschoss. Ständig auf dem Stand der Zeit gehalten und in den letzten Jahren optimiert: Anlage von Terrassen, um das gesamte komplett eingezäunte, pflegeleichte Grundstück perfekt nutzen zu können ( bestens für Hundehaltung geeignet). Pflasterung der Verkehrsflächen und Terrassen, Anlage des Pools mit mobiler Überdachung, gemauerter Freisitz ca. 17 m², mit Kamin nachträglich mit Fenstertüren versehen, als Grillhaus oder auch Whirlpool möglich, PV-Anlage von 2021, neues Badezimmer mit großer Wanne und ebenerdiger Dusche im Untergeschoss. Garage mit automatischem Rolltor und Hängevorrichtung für Fahrräder ist vom Untergeschoss begehbar (Feuertür). Dies sind nur einige Beispiele, weitere Vorzüge sehen Sie im Bereich Ausst

Makler frei Provisionsfrei. ! Bitte keine Makleranrufe ! Es ist in Eisighofen Wir möchten unser schönes Haus verkaufen. Exklusives Einfamilienhaus ​Objektbeschreibung Dieses sehr gepflegte Haus (Baujahr 1994) vereint Massivbauweise im Untergeschoss mit einem erstklassig gedämmten Holzständerwerk im Obergeschoss. Es bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus für die Großfamilie oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. ​Highlights & Ausstattung Energie & Wärme: 6 kWp Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung mit Ölheizung und ein nagelneuer normgerechter Kamin. Wohnkomfort Sprossenfenster mit Dreifachverglasung, elegante Hochglanz-Holztüren und edles Stäbchenparkett. Küche Eine sehr hochwertige Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten. ​ Bäder Geräumiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne im Untergeschoss, separates Gäste-WC sowie eine Vorinstallation für ein Elternbad im Schlafzimmer. ​ Außenber

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, zusätzlichem Bauplatz und Garten in Boppard - Provisionsfrei Kaufpreis: 367.000 € Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten sowie zusätzlichem Bauplatz und Garten in attraktiver Lage von Boppard am Rhein. Das ursprünglich ca. 1920 errichtete Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² und befindet sich auf einem insgesamt ca. 659 m² großen Grundstück. Die Immobilie eignet sich sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, die eine Wohnung selbst bewohnen und die übrigen Einheiten vermieten möchten. Ein besonderer Vorteil: Sämtliche Wohnungen stehen kurzfristig zur Verfügung. Dadurch kann die Vermietung zu aktuellen Marktkonditionen erfolgen oder das Objekt flexibel nach den eigenen Vorslungen genutzt werden. Die Immobilie verfügt zusätzlich über einen ca. 483 m² großen Garten- bzw. Bauplatzbereich. Laut den vorliegenden Grundsteuerunterlagen wird dieser als „baureifes Land“ geführt

Mit ca. 139 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer und drei Geschosse, eröffnet dieses massiv gebaute Wohnhaus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – als Objekt mit Potenzial zur Schaffung von zwei bis drei Wohneinheiten: Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung. Das 1969 errichtete Haus befindet sich auf einem 78 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt auf die einzelnen Geschosse: Erdgeschoss: - Windfang und Flur mit Zugang zum Keller, zu den beiden Obergeschossen und zum Anbau - Anbau - Raum für Waschmaschine, Trockner, Fahrräder, Mülltonnen, usw. (dieser Raum hat einen weiteren Zugang neben der Haustür und ist direkt vom Gehweg aus erreichbar) - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC - Wohnzimmer mit Durchreiche zur Küche - separate Küche 1. Obergeschoss: - Schlafzimmer mit Zugang zum Winterga

Individuelles Raumwunder mit besonderer Wohnqualität, ebenerdig, Diele, großer zentraler Wohn-Essbereich, Galerie, Lehmofen, offene Echtholz-Einbauküche, 5 Zimmer, Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Badewanne und bodengleicher Dusche, separates Gäste-WC mit Tageslicht, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum/Werkstatt, Speicherraum, eingewachsener Garten, nicht einsehbare Terrasse mit Holzdeck und Pavillon, Gerätehaus, Gewächshaus, Garage mit direktem Zugang zum Haus, Photovoltaikanlage (8,28 kW), Regenwasserzisterne (6.000 l) mit Hauswasseranschluss, Flüssiggas-Erdtank (4.850 l) in Eigentum, Glasfaseranschluss Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Ortsrandlage von Dichbach ohne Durchgangsverkehr. Wiese, Feld und Wald erreicht man in wenigen Schritten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Gaststätten, Sportzentren (Golf, Reiten,Tennis, Fitness) und Freizeitbäder in 5 bis 15 Fahrminuten. Dichbach vereint auf seltene Weise ruhiges, naturn

Wo Leben und Gesundheit im Einklang sind! Leben mit den Prinzipien der Vastu-Geobiologie Zum Verkauf steht ein großzügiges 1-2 Familienhaus in idyllischer Lage von Heidenrod-Watzelhain. Mit ca. 266qm Wohnfläche und einem ca 1300qm großen Grundstück bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Eigenheim, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage. Das Haus wurde nach den Prinzipien der Vastu-Geobiologie ausgerichtet und energetisch korrigiert - für ein harmonisches Wohn- und Lebensklima. Raumaufteilung Untergeschoss: - Einladender Eingangsbereich mit großer Garderobe - Hauswirtschaft-/Vorratsraum - Fitness- / Gästezimmer mit Klafs-Sauna und Dusche - Weitere Nebenräume (Hausanschlüsse, Heizung, Waschküche) 1. Obergeschoss - Geräumiger Wohn-Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur überdachten Terrasse - Offene Küche mit großem Essbereich und Zugang zum Garten - Schlafzimmer mit Balkonzugang - Großes Badezimmer mit Whirlpool - Zusätzliches Gästebad mit

Slen Sie sich vor: Morgenkaffee auf der Ostterrasse, eine der beiden großen Buchen im Gegenlicht, am Horizont der Erbeskopf — und zur Straße hin kein einziger Nachbar. Sonnenaufgang und Sonnenuntergang erleben Sie hier jeweils in voller Breite. Das hier ist keine gewöhnliche Immobilie, sondern ein zusammenhängendes Stück Freiheit aus drei eigenen Parzellen: ein freistehendes Wohnhaus, eine große Wiese direkt gegenüber und ein eigener Wald mit Jagdhütte in Sichtweite. Rund 14.400 m² eigenes Land in geschützter Einzellage am Ortsrand eines kleinen Dorfes in der Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen — durch Hecken und Altbäume eingefasst, vom Ort aus nicht einsehbar, umgeben von Wald, Wiesen und Feldern. Drei markante Altbäume unmitbar am Haus — zwei große Buchen und eine Eiche — geben dem Anwesen seinen Rahmen. Eine Konslation, die man kaum ein zweites Mal findet. DAS HAUS — solide gebaut, klug erweiterbar Freistehendes Massivhaus, 1969 in Hohlblock-Bauweise errichtet, über die Jahre gewa

Einfamilienhaus mit schöner Innenterasse mit Teich und großzügigem Parkraum. Terasse und Balkon Mod.: 60% der Fenster in 2021 und Terassentür Heizung Neu 2022 Dach neu 2018 Garagentor 2019 Gäste WC 2022 Balkon abdichtung und neuer Belag 2021 Innenhofterasse neu 2022 PV Anlage 2019 Das Objekt befindet sich im Szadtteil Rübenach Gute Infrastruktur und Busverbindung 15 min

St.Goarshausen am Rhein, unterhalb d.Loreley, Mithaus, 145 Qm, 3 Etagen, direkt am Rhein, Sonnenseite, leer stehend, 6 Zi.KDB, gr. Balkon, Garage, Keller Heizung, idial f. Ferienvermieteung / Wochenendhaus, 239.000,- 02173 80055 Die Immobilie befindet sich in Sankt Goarshausen. In der Nähe liegen die Orte Sankt Goar, Oberwesel und Kaub oder Bacherach. Das Objekt liegt verkehrsgünstig nahe mehrerer Bahnlinien, über die Sie flexibel und mobil mit den öffentlichen Verkehrsmitn fahren und reisen können. Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es einige Restaurants, Cafés, Bäckereien, zwei Ärzte und zwei i Supermärkte. Zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, zwei Museen, eine Bibliothek und ein Physiotherapeut sind ebenso in der Nähe gelegen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus ein Einkaufszentrum, etc.etc. ACHTUNG Privat an Privat. ohne jegliche Vermittlungskosten. Bitte keine Makleranrufe ! Danke Inzahlungnahme Auto Boot etc. möglich

• Errichtet wurde das freistehende, voll unterkellerte, zweigeschossige Gebäude mit voll ausgebautem Dachgeschoss im Jahre 1962 in konventioneller Massivbauweise. • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in talseitig freistehenden Untergeschoss. • Das Haus verfügt über eine Wohnung mit Ober- und Untergeschoss, sowie eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. - Erdgeschoss ca. 85qm - Obergeschoss ca. 73qm - Einliegerwohnung ca. 52qm • Außerdem gehören zwei Garagen, Hof und ein vollunterkellerter Bereich mit viel Unterbringungsmöglichkeiten und Lagerraum dazu. - 1. Garage mit direktem Zugang ins Haus. - 2. Garage (Anbau von 1997, ca. 18qm. (beide Garagentore sind elektrisch mit Ferbedienung steuerbar). • Eckgrundstück ca. 522qm. - voll ausgebaute öffentliche Anliegerstraße. Anliegerkosten und sonstige Ausbaubeiträge sind zur Zeit nicht zu erwarten. - größerer Garten (viel Rasenfläche) mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit und Holz - Gartenhaus. • Gas - Zentralheizung • Ein besonderes High

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Heidenrod-Mappershain vereint in besonderer Weise naturnahes Wohnen mit einer zugleich sehr guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld und zeichnet sich durch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine besondere Wohnatmosphäre aus. Mit einer Wohnfläche von ca. 253 m² und insgesamt 7 Zimmern (davon werden/wurden 3 als Schlafzimmer benutzt, 1 Gästezimmer, 1 Büro und 1 kleines Wohnzimmer und 1 großer Wohn-Küche-Essbereich + 2 Vollbäder und 1 Gäste-WC) bietet das Haus großzügige Raumverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der durchdachte Grundriss ermöglicht fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen und sorgt für eine angenehme Offenheit. Insbesondere der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das zentrale Element des Hauses. Große Panoramafenster schaffen eine enge Verbindung zur umgebenden Natur und lassen viel Tageslicht in die Räume. Ein s

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Braubach vereint ruhiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage. In einer kleinen Stichstraße mit nur wenigen Anwohnern gelegen, genießen Sie hier Privatsphäre ohne Abgeschiedenheit – und befinden sich zugleich direkt am Zuweg zum Rheinsteig, einem der schönsten Wanderwege Deutschlands. Das Haus wurde 1996 erbaut und 2013/2014 umfassend saniert. Ein Personenaufzug, der von der Garage bis ins Dachgeschoss führt, macht die Immobilie vollständig barrierefrei und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als komfortables Zuhause für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder für Menschen mit körperlichen Einschränkungen. Durch die Hanglage entstehen mehrere Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen – ideale Plätze für Sonne oder Schatten zu jeder Tageszeit. Vom Wohnbereich und besonders vom Dachgeschoss genießen Sie einen unverbaubaren, beeindruckenden Weitblick über den Rhein. Braubach, eine charmante Stadt mit ca. 3.000 Einwohnern, bie

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Top-Lage von Oberwesel. Die Immobilie aus dem Baujahr 1965 bietet mit 4 vollvermieteten Wohneinheiten und insgesamt 303 m² Wohnfläche eine solide Kapitalanlage. Die Netto-Kaltmiete beträgt rund 18.500 € pro Jahr (seit über 10 Jahren ohne Mieterhöhungen). Das Haus präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand ohne Reparaturstau. Besonders hervorzuheben ist die Lage in der Liebfrauenstraße, die für ihre historische Bedeutung und die Nähe zum Rhein bekannt ist. Die Eckdaten im Überblick: Objekttyp: Mehrfamilienreihenmithaus Lage: Liebfrauenstraße 32, 55430 Oberwesel Baujahr: 1965 Wohneinheiten: 4 Mieteinnahmen: 18.432 Nettokaltmiete / Jahr Wohnfläche: ca. 303 m² Gebäudenutzfläche: ca. 390 m² Energieträger: Erdgas E (Zentralheizung / Baujahr 1994) Besonderheit: Provisionsfreier Verkauf von Privat Lage: Oberwesel, die „Stadt der Türme und des Weines“, liegt im Herzen des UNESCO-Welterbes Oberes Mitrheintal. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs