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Attraktives Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Hofheimu2011Wallau - Privatverkauf - Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche und einem 513 m² großen Grundstück eine hervorragende Grundlage für Familien oder Paare. Das Haus ist voll in Wohnraumhöhe unterkellert und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, sowie eine angenehme Wohnlage im beliebten Hofheimer Ortsteil Wallau. Das Haus ist sofort bezugsbereit! Die Substanz ist solide, so dass Sie direkt einziehen und alle Schönheitsreparaturen in aller Ruhe angehen können. Eckdaten • Wohnfläche: ca. 118 m² • Grundstück: ca. 513 m² • Baujahr: 1997 • Voll unterkellert in Wohnraumhöhe • separater HWR mit Anschlüssen im EG • auf jeder Etage befindet sich ein Abslraum • große, überdachte Terrasse • Carport und Slplatz davor vorhanden • Heiz

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Ein gutes Investment für Ihr Kapital! Hier erwartet Sie ein gut gepflegtes 2-Parteienhaus in sehr guter Ruhelage von Hofheim-Marxheim Die Immobilie befindet sich in einem teilweise sehr guten, modernisierten Zustand mit durchgehend zuverlässigen Mietern. Die Wohnungen als auch das gesamte Anwesen wurden größtenteils den heutigen Anforderungen angepasst und befinden sich in gepflegten Zuständen. Die aktuellen Kaltmieten gestalten sich wie folgt: Kaltmieten: Gartengeschoss ca.36m² Wfl. bis 31.12.2026 vermietet, EUR 600 Erdgeschoss: 113m² Wfl. EUR 1.240 Dachgeschoss 125m² Wfl. EUR 1.480 plus EUR 40 Garage Zur Anlage gehört eine Einzelgarage, die von den Mietern der Dachgeschosswohnung genutzt wird. Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen ausführlichen Gesprächs- und Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie! Energieausweistyp: Verbrauch Energieverbrauchskennwert: 85,32 kWh Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr:2015 Baujahr Wärmeerz

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H Endenergiebedarf: 285,81 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1950 EPass gültig bis: 19.06.2036 Befeuerungsart: Gas Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage im zentraler und dennoch ruhiger Lage von Frankfurt-Zeilsheim? Dann haben wir hier ein ansprechendes Angebot in Form einer Doppelhaushälfte mit 2 vermieteten Einheiten auf Erbpachtbasis für Sie! Die beiden 2-Zimmerwohnungen im EG und 1.OG sind langjährig als auch zuverlässig vermietet und präsentieren sich schnittgleich mit jeweils ca. 53m² Wohnfläche. Der Wohnung im 1.OG sind noch weitere Wohnräume im ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 40m² zugeordnet. Zum Anwesen gehört ein gut nutzbarer Garten, der von den Mietern gepflegt wird und eine Garage, die separat an den Mieter im 1.OG vermietet ist. Vervollständigt wird das Angebot durch ausreichend Nutzfläche im Untergeschoss. Sie wollen Ihre neuen Mieter einmal kennenlernen? Dann zögern Sie nicht, wir slen Sie Ihnen gerne vor