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Ein freistehendes Einfamilienhaus in einem Stockwerk mit Keller und einem nicht unterkellerten Anbau mit Flachdach, erbaut im Jahr 1895. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Um eine wirtschaftliche Nachhaltigkeit zu gewährleisten, wurden umfangreiche Modernisierungen als notwendig erachtet und in Bezug auf den Wert berücksichtigt. Besonders betroffen waren das Dach, die Fenster und Außentüren, die Leitungen, die Heizungsanlage, die Bäder und der Innenausbau. Darüber hinaus wurden auch Reparaturen an der Eingangstreppe mit einer Überdachung vorgesehen. Insgesamt ist der bauliche Zustand als einfach zu bezeichnen und zeigt deutlichen Modernisierungsbedarf. Die Auswirkungen dieser Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden pauschal mit einem Betrag von insgesamt 83.700 € abschlägig berücksichtigt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amts

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PROJEKT: ALLKAUF STADTVILLA CITY VILLA 3 Zeitlose Architektur mit stilvollem Komfort - erleben Sie Ihr individuelles Wohnerlebnis mit zwei Vollgeschossen und ohne Dachschrägen! IHR MODERNES ZUHAUSE ERWARTET SIE: Haben Sie schon immer von einem eigenen Turm wie im Märchen geträumt? Die City Villa 3 von allkauf macht diesen Traum auf neue Weise wahr - nicht abgeschieden, sondern offen, großzügig und hell für die ganze Familie. DAS ERDGESCHOSS: HELL UND OFFEN GESTALTET Der zentrale Bereich des Hauses beeindruckt mit lichtdurchfluteten, weiträumigen Zimmern und einem offenen Grundriss. Wohn-, Ess- und Kochbereich gehen nahtlos ineinander über. Architektonisches Highlight: Im Essbereich sorgt eine clever hervorgezogene Wand für einen geschützten Bereich im Außenbereich - ähnlich einer privaten, kleinen Mauer, die Ihre Terrasse vor Blicken schützt. Genießen Sie Ihren Garten: Mehrere bodentiefe Fenstertüren führen direkt ins Freie und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

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