89 häuser kaufen in Sonnenstraße, Dortmund

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Gebäude mit Lagerhalle in 44141 Dortmund Innenstadt - Ost Nähe A40/B1 Wohnfläche: ca. 140 qm ( 4 Zimme, Küche, Bad ) Nutzfäche: ca. 200 qm Ölheizung/Energieausweis wird erslt

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Doppelhaushälfte in Dortmund Mitte-Ost – Bieterverfahren - Zum Verkauf steht eine gepflegte und modern ausgestattete Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Dortmund Mitte-Ost, die durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsmerkmale und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Haus präsentiert sich in einem zeitlosen, neutralen Stil: Alle Wände sind weiß gestrichen, die Böden im gesamten Haus einheitlich und durchgängig plattiert, was ein ruhiges und modernes Wohngefühl schafft. Dachgeschoß mit zeitlosen Fliesen anthrazitgrau. Besonders hervorzuheben sind die drei vollwertigen Badezimmer (eines auf jeder Etage), die den Alltag auch für größere Familien oder Mehrgenerationenhaushalte komfortabel gestalten. Ausstattung im Überblick: Doppelhaushälfte in Dortmund Mitte-Ost Die Versorgung Heizen und Warmwasser ist an einer Nahwärmestation angeschlossen Internetanschluss/efon 1000Mbit mit 3 getrennten Teilnehmermöglichkeiten an der Übergabestation welche unabhängig

Keyfacts: Das Mehrfamilienhaus ist vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger. Mietgarantie Kaltmiete: 9,24 €/m² = 3.316 € pro Monat Jahresnettokaltmiete: 39.792 € Rendite: 5,5 % Ihre Vorteile: - Kauf ohne Eigenkapital möglich - Mietgarantie für 6 Jahre - Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung - Neues Restnutzungsgutachten für Käufer: ca. 6,5 % Abschreibung - Positiver Cashflow nach Steuern ab dem 1. Tag Dieses gepflegte, freistehende Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten bietet mit ca. 359 m² Wohnfläche ein attraktives Investitionsobjekt im gewachsenen Dortmunder Stadtteil Huckarde, nur wenige Gehminuten vom künftigen IGA-2027-Gelände „Zukunftsgarten Dortmund entfernt. Highlights des Hauses: - 5 abgeschlossene Wohnungen mit je Küche und Bad - 4 Wohnungen mit eigenem Balkon - Beliebte 3-Zimmer-Grundrisse (ca. 65–87 m²) - Massivbauweise, Gas-Zentralheizung - Gemeinschaftlicher Trockenraum im Dachgeschoss - Bus direkt vor der Tür, Stadtbahn U47 in der Nähe Aufteilung: - EG links: 3

Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus an der Kielstraße in der nördlichen Innenstadt. Unterhaltungsaufwendungen wurden bereits seit längerem nicht mehr durchgeführt. Es besteht ein teilweise sehr schlechter Unterhaltungszustand mit einem erhöhten Renovierungsbedarf und anwachsendem Instandhaltungs- und Modernisierungsstau. Zudem ist der energetische Zustand des Gebäudes stark veraltet und damit nicht mehr zeitgemäß. Potentielle Käufer/Käuferinnen werden verpflichtet, das Wohngebäude fachgerecht und baualtersgerecht zu sanieren. Die Ausschreibung richtet sich an Interessenten/-innen, die den Einschätzungen folgend, beabsichtigen und nachweislich in der Lage sind, eine entsprechende Nutzung zu realisieren. Ein Weiterverkauf innerhalb von min. 10 Jahren wird ausgeschlossen. Bei Interesse wird um ein detailliertes Konzept gebeten. Das Objekt befindet sich in der Kielstraße in der nördlichen Innenstadt. Dieser Ortsteil ist durch gründerzeitliche Wohn

Keyfacts: Das Mehrfamilienhaus ist vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger. Mietgarantie Kaltmiete: 9,10 €/m² = 2.850 € pro Monat Vollvermietung Jahresnettokaltmiete: 34.200 € Rendite: 5,5 % Ihre Vorteile: Kauf ohne Eigenkapital möglich Mietgarantie für 6 Jahre Wir unterstützen Sie bei Ihrer Finanzierung Neues Restnutzungsgutachten für Käufer: ca. 6,5 % Abschreibung Positiver Cashflow nach Steuern ab dem 1. Tag Dieses gepflegte, freistehende Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten bietet mit 313,22 m² Wohnfläche ein attraktives Investitionsobjekt mit solider Bausubstanz und gut vermietbaren Grundrissen. Highlights des Hauses: 5 abgeschlossene Wohnungen mit je Küche und Bad Großzügige Wohnküchen mit ca. 15–16 m² in 4 Wohnungen Gut vermietbare 2-Zimmer-Wohnungen (53–56 m²) und eine große 4-Zimmer-Wohnung im DG (94 m²) Massivbauweise, Gas-Zentralheizung von 2020 Wohnung EG links frisch renoviert Laut Stadt Dortmund kein Altlastverdacht Aufteilung: EG links: 2 Zimmer, Küche, Bad (5

Keyfacts: Das Mehrfamilienhaus ist Vollvermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger. Mietgarantie Kaltmiete: 8,66 €/m² = 1.757 € pro Monat Jahresnettokaltmiete: 21.084 € Rendite: 5,5 % Ihre Vorteile: Kauf ohne Eigenkapital möglich Mietgarantie für 6 Jahre Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung Neues Restnutzungsgutachten für Käufer: ca. 6,5 % Abschreibung Positiver Cashflow nach Steuern ab dem 1. Tag Dieses gepflegte, freistehende Dreifamilienhaus bietet mit ca. 203 m² Wohnfläche ein attraktives Investitionsobjekt im gewachsenen Dortmunder Stadtteil Huckarde, nur wenige Gehminuten vom künftigen IGA-2027-Gelände „Zukunftsgarten Dortmund“ entfernt. Highlights des Hauses: 3 abgeschlossene Wohnungen mit je Küche und Bad Beliebte 3-Zimmer-Grundrisse (ca. 57–78 m²) Großzügige Wohnküchen im EG und 1. OG (ca. 19–21 m²) Gartennutzung für die Wohnung im 1. OG Massivbauweise, Gas-Zentralheizung Bus direkt vor der Tür, Stadtbahn U47 nur ca. 80 m entfernt Aufteilung: EG: 3 Zimmer, Wohnküche, Ba

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Dieses Haus ist ein Ort, welcher es einem leicht macht, sich wohl zu fühlen. Es verbindet großzügiges, luxuriöses Wohnen mit Komfort, einem schönen Garten und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung – und bietet dabei etwas ganz Besonderes: Erd- und Obergeschoss sind bequem über einen eigenen Aufzug erreichbar. Schon beim Betreten des Hauses fällt die angenehme Großzügigkeit auf. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich den Mitpunkt des Familienlebens. Viel Tageslicht, Echtholzparkett und der direkte Blick und Zugang in den südlich ausgerichteten Garten schaffen eine einladende Atmosphäre. Die hochwertige Küche von Nobilia ist mit einer Keramik-Arbeitsplatte, Kochinsel, Induktionskochfeld, praktischer Wärmeschublade sowie Bosch- und Siemens-Elektrogeräten ausgestattet. Hier lässt sich auf großzügigem Raum gemeinsam kochen, essen und Zeit verbringen. Vom Essberei

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Familienfreundliches Reihenmithaus mit Kaminofen, großem Garten und moderner Energietechnik in Dortmund-Eving Dieses Reihenmithaus aus dem Jahr 1956 verbindet klassisches Familienwohnen mit einem großzügigen Grundstück und einer für diese Baualtersklasse außergewöhnlich guten energetischen Ausstattung. Auf ca. 125 m² Wohnfläche und einem rund 350 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim mit Garten erfüllen möchten. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit modernem Kaminofen. Von der offenen Küche gelangt man über die Veranda direkt in den Garten mit Natursteinterrasse und Blick ins Grüne. Im Erdgeschoss sorgt Parkettboden für eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich klassische Dielenböden, die dem Haus zusätzlichen Charme verleihen und bei