410 häuser kaufen in Sprotta-Siedlung

Dieses einladende Einfamilienhaus überzeugt durch ein großzügiges Platzangebot, angenehmen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem weitläufigen Grundstück. Es bietet Ihrer Familie ein Zuhause mit viel Platz sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Der liebevoll angelegte Garten bildet eine grüne Oase mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Verweilen. Die sonnige West-Terrasse lädt zu langen Sommerabenden ein, während der großzügige Pool für echtes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause sorgt. Ein großzügiges Nebengebäude (Außenmaß ca. 13,60 m x 4,20 m) schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Hobbybedarf. Slplätze auf dem Grundstück runden den komfortablen Gesamteindruck ab. Auf rund 150 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Der großzügige Wohnberei

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Region von Borsdorf / Zweenfurth. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2007 bietet mit seiner massiven Bauweise nicht nur ein hohes Maß an Stabilität und Langlebigkeit, sondern auch ein charmantes Ambiente, das perfekt für Familien geeignet ist. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 667 m² gelegen, erstreckt sich die Wohnfläche über ca. 112 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Das Haus umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die viel Raum für persönliche Entfaltung bieten. Ein Badezimmer sowie ein separates WC sind ebenfalls vorhanden, um den Bedürfnissen eines dynamischen Familienlebens gerecht zu werden. Besonders herausragend ist der gepflegte Garten, der sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen oder Ihren grünen Daumen einsetzen. Der Nutzraum von ca. 136 m², inklusive eines praktischen Hauswirtschaftsraums, ergänzt das Angebot

Dieses besondere Haus auf einem weitläufigen Grundstück vereint vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten mit komfortablem Wohnen. Ideal für Familien, Selbstständige, Mehrgenerationenkonzepte oder alle, die Wohnen, Arbeiten, Werkstatt, Hobby oder Projekte auf einem Grundstück verbinden möchten. Das Wohnhaus ist sofort nutzbar und wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert. Die solide Bausubstanz sowie die flexible Raumaufteilung ermöglichen individuelle Gestaltung, Modernisierung oder auch eine spätere Teilung – je nach persönlichem Lebenskonzept. Das Anwesen eignet sich ideal für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – beispielsweise für Selbstständige, Praxis- oder Büronutzung, Handwerksbetriebe oder Mehrgenerationenkonzepte mit viel Platzbedarf. Die umfangreichen Nebengebäude bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Werkstatt, Lagerflächen, für Tierhaltung oder für betriebliche Zwecke, und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Die kla

Dieses besondere Haus vereint komfortables Wohnen mit vielfältigen Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Selbstständige, Mehrgenerationenkonzepte oder alle, die Wohnen, Arbeiten, Werkstatt, Hobby oder Projekte auf einem Grundstück verbinden möchten. Das Wohnhaus ist sofort nutzbar und wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert. Die solide Bausubstanz sowie die flexible Raumaufteilung ermöglichen individuelle Gestaltung, Modernisierung oder auch eine spätere Teilung – je nach persönlichem Lebenskonzept. Das Anwesen eignet sich ideal für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – beispielsweise für Selbstständige, Praxis- oder Büronutzung, Handwerksbetriebe oder Mehrgenerationenkonzepte mit viel Platzbedarf. Die Nebengebäude bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Werkstatt, Lagerflächen, für Tierhaltung oder für betriebliche Zwecke, und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Die klare Trennung von Wohn- und Nutzbereichen schafft

Freistehendes Einfamilienhaus im Norden von Leipzig! - modernster Energiestandard - besondere Architektur - Terrassen mit Gartenanteil - Garage - provisionsfrei Hochwertige Ausstattung: - Wohlfühlbäder mit Markenausstattung (Masterbad und Gäste-WC) - Fußbodenheizung - Wärmepumpe - Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - elektrische Rollläden Für weitere Informationen zu dieser Immobilie, sprechen Sie uns gerne an. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen' Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitn kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit

Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Baujahr 1996 befindet sich in einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung in Leipzig-Paunsdorf. Die Wohnlage verbindet ein familienfreundliches Umfeld mit einer praktischen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist seit dem 01.03.2025 vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 17.760,00 Euro. Damit eignet sich die Immobilie mit einer Bruttorendite in Höhe von 4,28 % auch für Kapitalanleger, die eine solide vermietete Wohnimmobilie in gefragter Leipziger Lage suchen. Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein funktionaler Eingangsbereich. Rechterhand befindet sich die großzügige, separate Küche, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Linkerhand steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Im weiteren Verlauf schließt sich das Wohnzimmer an, das den zentralen Wohnbereich des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Norden ausgerichtete Terrasse mit einem kleinen davorliegenden Wiesen

Der BAUSTART des Projektes ist bereits erfolgt und läuft auf Hochtouren! Sie suchen Ihren Wohlfühlort, an dem Sie und Ihre Familie sich angekommen fühlen' Genau das bietet der Amselweg - erfreuen Sie sich an der besonderen Architektur und betreten Sie die lichtdurchfluteten großzügigen Räumlichkeiten. Diese passen sich Ihren individuellen Lebensumständen an und wurden gleichermaßen für Paare und Familien konzipiert. Schon beim Betreten des Eingangsbereichs mit hochwertigen Böden und Fußbodenheizung wird ein Gefühl von Zuhause geweckt. Im geräumigen Wohlfühlbad mit bodengleicher Dusche und Wanne starten Sie hervorragend in den Tag. Zudem erleichtert das Gäste-WC den alltäglichen Familientrubel und bietet ein Mehr an Komfort, wenn Sie Gäste empfangen. An das Erdgeschoss schließen sich eine sonnige Terrasse mit eigenem Garten an. Hier können Sie die Sonnenstrahlen genießen und vom hektischen Arbeitstag abschalten oder gesellige Sommer- und Grillabende mit Freunden und Ihrer Familie verbri

Sie suchen Ihren Wohlfühlort, an dem Sie und Ihre Familie sich angekommen fühlen' Genau das bietet der Amselweg - erfreuen Sie sich an der besonderen Architektur und betreten Sie die lichtdurchfluteten großzügigen Räumlichkeiten. An das Erdgeschoss schließen sich eine sonnige Terrasse mit eigenem Garten an. Hier können Sie die Sonnenstrahlen genießen und vom hektischen Arbeitstag abschalten oder gesellige Sommer- und Grillabende mit Freunden und Ihrer Familie verbringen. Schaffen Sie sich Ihre eigene grüne Oase, mit einem spannenden Abenteuerspielplatz oder legen Sie sich Ihren eigenen Gemüsegarten an. Steht der wöchentliche Großeinkauf an' So slen Sie Ihr Auto direkt vor der Eingangstür oder in Ihrer Garage ab und transportieren Sie Ihre Einkäufe ganz bequem ins Haus. In der Grundausstattung Ihres Hauses erhalten Sie ein ein stilvolles Ausbauhaus inkl. Garage mit viel Raum für Ihre individuellen Wünsche. Im Preis inbegriffen sind ein solides Fundament, Hausanschlüsse an Strom/Wasser/A

Das ursprünglich im Jahr 1920 errichtete und 1999 umfassend erweiterte Wohnhaus wurde in den Jahren 2020 bis 2022 zusätzlich umfangreich saniert und modernisiert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem die Versorgungsleitungen sowie die Elektrik vollständig erneuert, sodass sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert. Das außergewöhnlich großzügige Anwesen vereint modernem Wohnkomfort mit historischen Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.052 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von insgesamt ca. 233,34 m², verteilt auf drei Etagen. Das Dach ist bereits gedämmt und trägt ebenso wie der zweizügige Schornstein zur soliden und zukunftssicheren Bauweise bei. Mit insgesamt acht Zimmern eröffnet sich Ihnen hier ein Höchstmaß an Flexibilität – ideal geeignet als Ein-, Zwei- oder sogar Dreifamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Jed

Diese einzigartige Villa aus dem Baujahr 2002 vereint repräsentative Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Die massiv errichtete Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und befindet sich auf einem ca. 843 m² großen Grundstück, das durch eine zusätzliche Pachtfläche von ca. 400 m² ergänzt wird. Das charakteristische Mansarddach mit Gauben und hochwertiger Dacheindeckung unterstreicht den eleganten Villencharakter des Hauses. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur- und Foyerbereich im Erdgeschoss, der mit einem besonderen Licht-Oktogon eine eindrucksvolle und repräsentative Atmosphäre schafft. Von hier aus erschließt sich unter anderem die Küche, die zugleich einen praktischen Zugang zur Doppelgarage bietet. Ausgestattet ist die Küche mit integrierten Wandschränken, einer Kochinsel mit Granitabdeckung sowie Einbaugeräten, die teilweise im Jahr 2022 erneuert wurden. Der angrenzende Essbereich ist sowohl von der Küche als a

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit Gewerbeanteil in Torgau, zur sofortigen Nutzung bereit. Dieses Angebot bietet viel Potenzial durch seine Aufteilung und Trennung zwischen Privat und gewerblicher Nutzung, Praxis, Büronutzung - oder eine kleine Gaststätte. Durch die große Terrasse ist die Außenbewirtung mit Biergarten ideal für die Gäste und dem Betreiber. Zum Grundstück gehört noch eine Zufahrt und zwei Garagen. Im Erdgeschoß befindet sich eine ca. 112 m2 große Gewerbefläche. Die Wohnung im Obergeschoß mit ca. 92 m² Wohnfläche und 4 Zimmer, Küche und Bad, verfügt über einen separaten Zugang und dadurch ist eine Privatsphäre geschaffen. Die Sanierung wurde ca. 1994 durchgeführt und es ist ein guter allgemein Zustand vorhanden, eine effiziente Gas - Heizung wurde ca. 2019 eingebaut. Das Haus ist voll unterkellert mit separaten Zugang. Das Tifoto wurde mit KI bearbeitet, um sichtbare Fahrzeuge zu entfernen

Der barrierefreie Bungalow mit einer Wohnfläche von 184 m² ( ca. 53 m² Nutzfläche) auf einem 1.061 m² großen Grundstück überzeugt durch seinen außergewöhnlich gepflegten Zustand und eine durchdachte, sukzessive Modernisierung seit dem Baujahr 1980. Mit fünf Zimmern, drei Zugangsmöglichkeiten und guter Ausstattung bietet das Objekt eine Flexibilität für Käufer in jeder Lebensphase. Vom großen Eingangsbereich erreichen Sie die zentralen Wohnbereiche des Hauses. Das helle Wohnzimmer mit knapp über 25 m² ist nicht nur großzügig sondern verfügt auch über einen Kamin. Angrenzend befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, der aktuell als Arbeitszimmer dient, jedoch ebenso gut als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Alle drei Schlafzimmer sind in ihren Dimensionen so großzügig geschnitten, dass sie sich flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Ankleide- oder Kinderzimmer eignen. Das Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine altersgerechte Dusche sowie ein Tageslichtfenster für n

Dieses gepflegte Reihenmithaus aus dem Baujahr 2000 befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Leipziger Norden und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Platzangebot. Die Immobilie ist bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf ein funktionales und familiengerechtes Zuhause legen. Bereits die einladende Einfahrt mit PKW-Slplatz direkt vor der Haustür sorgt für einen komfortablen Alltag. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele mit praktischer Nische für eine Garderobe. Von hier aus erschließen sich das Gäste-WC mit Tageslicht sowie die gegenüberliegende Küche. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Terrasse ist von einer Hecke eingefasst und dadurch angenehm sichtgeschützt, während sich der Garten auf dem ca. 147 m² großen Grundstück gepflegt und liebevoll angelegt präsentiert. Im Obergeschoss setzt sich die durchdachte Struktur fort. Auf der einen

Dieses besondere Immobilienangebot vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 900 m². Der im Jahr 2011 in massiver Bauweise errichtete Architektenbungalow ergänzt die bestehende Doppelhaushälfte zu einem harmonischen Gesamtensemble. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – beide Gebäudeteile lassen sich flexibel sowohl separat als auch gemeinsam nutzen. Der stilvolle Neubau wurde 2011 Stein auf Stein errichtet und ist direkt mit der Doppelhaushälfte verbunden. Mit einer Wohnfläche von ca. 157,5 m² bietet der Bungalow ein komfortables Raumkonzept auf einer Ebene. Sämtliche Räume verfügen über eine individuell regulierbare Fußbodenheizung sowie Jalousien und schaffen damit ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Bereits der Eingangsbereich vermitt einen hochwertigen ersten Eindruck. Eine Videogegensprechanlage sowie ein maßgefert

Wohlfühlen auf einer Ebene - kompakter Bungalow mit ganz großem Wohngefühl. Manchmal braucht es gar nicht viel Raum, sondern die richtige Raumaufteilung, um sich rundum zuhause zu fühlen. Auf ca. 94 m² Netto-Raumfläche bietet dieser liebevoll geplante Bungalow alles, was Singles, Paare oder eine kleine Familie zum Glücklichsein brauchen: Ein Herzstück zum Zusammenleben: Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen angelegt - perfekt für gemeinsame Kochabende, spontane Gäste oder eine entspannte Familienzeit. Optional lässt sich der Bereich mit einer Panorama-Hebeschiebetür zur Terrasse hin öffnen - für noch mehr Licht und Lebensqualität. Rückzugsorte, die Raum geben: Ein großzügiges Schlafzimmer bietet viel Slfläche - dazu ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ein Raum, viele Möglichkeiten: Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer - der praktische Zusatzraum passt sich flexibel Ihrem Leben an. Noch mehr Komfort: Auf Wunsch mit Garage - für Auto, Fahrräde

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehm wohnliches Ambiente. Auf einem ca. 667 m² großen Grundstück in Borsdorf / Zweenfurth gelegen, bietet die Immobilie mit ca. 112 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 136 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Raumaufteilung ist funktional und zugleich behaglich gestaltet, sodass sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch genügend Platz für gemeinsames Wohnen gegeben sind. Besonders hervorzuheben ist der sehr gepflegte Gesamtzustand der Immobilie, der den guten Werterhalt und die sorgsame Nutzung unterstreicht. Durch die attraktive Grundstücksgröße eröffnen sich zudem vielseitige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Kinder oder entspannte Stunden im

Das im Jahr 1980 erweiterte Einfamilienhaus überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einem wohnlichen Ambiente und einem weitläufigen Außenbereich. In angenehm ruhiger Lage von Baalsdorf befindet sich die Immobilie auf einem traumhaften Grundstück mit einer Fläche von 1.038 m². Bereits der überdachte Eingangsbereich mit Sitzmöglichkeit schafft einen einladenden ersten Eindruck und bietet auch bei wechselhaftem Wetter einen geschützten Platz im Freien. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden und öffnet sich über ein großes Panoramafenster mit Sitzmöglichkeit in Richtung Garten. Für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt der gemütliche Kamin, der sowohl im Innenbereich als auch im Außenbereich nutzbar ist. Die separate Küche grenzt direkt an den Wohnbereich an. Mehrere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer ode

Dieses Mehrgenerationenhaus verfügt über 2 abgeschlossene Wohnungen und ist auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Es ist 1995 fertiggeslt und erstbezogen. In den Jahren 2014 und 2018 wurde es hochwertig um- und ausgebaut. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst 141 qm Wohnfläche und einen großzügigen Souterrain und Kellerbereich der als Büro und Wellnessbereich genutzt wurde. Die obere Wohnung hat 89 qm Wohnfläche und ist ebenfalls großzügig gestaltet. Beide Wohnungen verfügen über einen Kamin nach neuen Richtlinien. Das Haus verfügt über eine Garage und einen Carport, sowie 3 weitere Slplätze auf dem Grundstück. Der Garten und die Terrasse sind liebevoll angelegt und im gepflegten Zustand

Das im Jahr 1994 errichtete Einfamilienhaus wurde 2025 umfassend saniert und steht nun bezugsfrei zur Verfügung. Es überzeugt durch seine besondere Lage auf einem traumhaften Grundstück: Durch die zurückversetzte Bauweise entsteht ein hohes Maß an Privatsphäre. Bereits der überdachte Eingangsbereich mit gemütlicher Sitzmöglichkeit vermitt einen einladenden ersten Eindruck und führt direkt in den Windfang des Erdgeschosses. Von hier aus öffnet sich der Blick in den offen gestalteten Wohnbereich, der das Herzstück des Erdgeschosses bildet und viel Raum für das Zusammenkommen bietet. Angrenzend befindet sich die großzügige Küche, die sich dank Schiebetür praktisch und zugleich elegant vom Wohn- und Dielenbereich abtrennen lässt. Im Zuge der Sanierung wurden die Innenräume ansprechend aufgewertet. Glatt gespachte Wände, hochwertiger Vinylboden und Jalousien zur Verschattung sorgen für ein modernes Wohnambiente. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer ebenerdigen Dusche mit hochwerti

Nautzen Sie Ihre Chance - Kapitalanlage in der Dahlender Heide! Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, aktuell saniert! Alle 3 Wohnungen, der Keller und die Außenanlage wurden saniert. Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Dahlen bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger und Familien, die in eine gepflegte Immobilie investieren möchten. Errichtet im Jahr 1910, strahlt dieses massiv gebaute Haus historischen Charme aus, kombiniert mit den modernen Annehmlichkeiten einer kontinuierlichen Pflege und einer Modernisierung im Jahr 2024. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 194 m², verteilt auf drei Etagen, und einer Nutzfläche von ca. 265 m² bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 390 m² und umfasst zudem einen praktischen Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Hier verbinden sich historische Baukunst mit einer soliden Bauweise und einem gepflegten Zustand, sodass zukünftige Bewohner von einer ei

Zum Verkauf steht ein modernes Reihenhaus in einer hochwertigen, abgeschlossenen Wohnanlage im gefragten Leipziger Süd-Osten. Der Standort kombiniert ruhiges Wohnen mit gewachsener Nachbarschaft und überzeugt durch ein attraktives Umfeld für Familien und Käufer, die Privatsphäre schätzen. Die Wohnanlage umfasst insgesamt acht Reihenhäuser und zwei Eigentumswohnungen auf ca. 2.590 m² Gesamtgrundstücksfläche, die in einzelne Sondernutzungsrechte aufgeteilt ist. Der Zugang erfolgt über ein elektrisch gesteuertes Tor mit Fernbedienung ein klares Plus an Sicherheit und Komfort. Die Anlage wird über einen gemeinschaftlichen Privatweg erschlossen. Ein begrüntes Rondell im Zentrum des Areals sowie eine Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern sorgen für ein gepflegtes, funktionales und sicheres Gesamtbild. Das Reihenhaus bietet ca. 136 m² Wohnfläche verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein zentraler Flur, ein Masterbad mit Tageslicht, Badewanne, ebenerdiger Dusc

Das großzügige Stadthaus überzeugt durch seine hochwertige, moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept über drei Etagen. In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt edler Parkettboden für eine warme Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen schafft zusätzlich hohen Wohnkomfort. Das Haus besitzt vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und drei Bäder mit großzügigen schwellenlosen Duschen oder Badewannen. Die Bäder sind modern gefliest und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Großzügige Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen mit ihrer modernen Bauweise für optimalen Schall- und Wärmeschutz. Zusätzlich zum Garten verfügt die dritte Etage über eine 18 m² große Dachterrasse, die direkt an das Schlafzimmer angrenzt. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und öffnet sich über große Terassentüren direkt in den Garten hin. Ein Tiefgaragenslplatz ist in einem gegenüberliegenden, sich in Planung befindlichen Objekt reserviert

Das großzügige Stadthaus überzeugt durch seine hochwertige, moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept über drei Etagen. In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt edler Parkettboden für eine warme Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen schafft zusätzlich hohen Wohnkomfort. Das Haus besitzt vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und drei Bäder mit großzügigen schwellenlosen Duschen oder Badewannen. Die Bäder sind modern gefliest und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Großzügige Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen mit ihrer modernen Bauweise für optimalen Schall- und Wärmeschutz. Zusätzlich zum Garten verfügt die dritte Etage über eine 18 m² große Dachterrasse, die direkt an das Schlafzimmer angrenzt. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und öffnet sich über große Terassentüren direkt in den Garten hin. Ein Tiefgaragenslplatz ist in einem gegenüberliegenden, sich in Planung befindlichen Objekt reserviert

Kapitalanleger aufgepasst: Dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Dahlen bietet eine attraktive Kombination aus stabilen Mieteinnahmen, langfristig vermieteten Einheiten und weiterem Entwicklungspotenzial. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: - Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohnungen (1. OG) und 1 Gewerbeeinheit (EG) sowie Ausbaureserve im Dachgeschoss: ca. 176 m² Wohnfläche (vermietet, Mieten zw. 5,84€/m² - 6,17€/m²) ca. 195 m² Gewerbefläche (vermietet) = ca. 371 m² vermietete Fläche - zusätzlich ca. 300 m² Nutzfläche (z.T. Ausbaureserve) - ca. 26.400 € Jahresnettokaltmiete - alle Einheiten vermietet - ca. 670 m² Grundstück mit möglichem Entwicklungspotenzial - 1 Garage, 1 Carport und 3 vermietete Slplätze - Modernisierung und Erweiterung/Anbau im Jahr 2004 - teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit Entwicklungspotenzial Das ursprünglich vor 1900 errichtete Gebäude wurde im Zuge einer umfassenden Erweiterung und Modernisierung im Jahr 2004 überwiegend

Das großzügige Stadthaus überzeugt durch seine hochwertige, moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept über drei Etagen. In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt edler Parkettboden für eine warme Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen schafft zusätzlich hohen Wohnkomfort. Das Haus besitzt vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und drei Bäder mit großzügigen schwellenlosen Duschen oder Badewannen. Die Bäder sind modern gefliest und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Großzügige Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen mit ihrer modernen Bauweise für optimalen Schall- und Wärmeschutz. Zusätzlich zum Garten verfügt die dritte Etage über eine kleine Dachterrasse, die direkt an das Schlafzimmer angrenzt. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und öffnet sich über große Terassentüren direkt in den Garten hin. Ein Tiefgaragenslplatz ist in einem gegenüberliegenden, sich in Planung befindlichen Objekt reserviert. Die