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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ Endenergiebedarf: 26.00 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2023 EPass gültig bis: 25.03.2034 Befeuerungsart: Luftwärmepumpe Willkommen in einem Zuhause, das zeitlose Architektur, hochwertige Wohnqualität und naturnahes Leben auf besondere Weise miteinander verbindet. Dieses erst 2023 fertiggeslte Einfamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und bietet den idealen Rahmen für alle, die Wert auf Minimalismus, Großzügigkeit und ein stilvolles Ambiente legen. Neben dem hohen Wohnkomfort überzeugt die Immobilie auch durch ihre zukunftsorientierte Bauweise. Das Eigenheim wurde mit Blick auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und die Anforderungen des modernen Wohnens errichtet und bietet damit beste Voraussetzungen für langfristige Werthaltigkeit. Schon beim Betreten wird deutlich, dass bei der Planung besonderer Wert auf ein harmonisches Zusammenspiel von Design, Funktionalität und Convini

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G Endenergiebedarf: 228.60 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1938 EPass gültig bis: 20.08.2036 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Ein Haus mit klassischem Charakter, gemütlicher Raumaufteilung und viel Raum für eigene Ideen. Ursprünglich wurde das Haus im Jahr 1938 in massiv Bauweise erbaut und über die Jahre erweitert sowie verändert. 1962 erfolgte der Ausbau des Schlafzimmers und 1988 ein größerer Umbau. Insbesondere in den 1980er-Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Vieles ist seitdem auf diesem Stand geblieben und bietet nun eine solide Grundlage, um das Haus mit neuen Ideen weiterzuentwickeln und den eigenen Vorslungen anzupassen. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf 4,5 Zimmer, eine separate Küche sowie zwei Bäder, bietet das Haus heute ein gemütliches Zuhause für Paare oder Familien. Gleichzeitig eröffnet die Aufteilung verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise wär

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E Endenergiebedarf: 131.15 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1980 EPass gültig bis: 03.04.2034 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 157 m², insgesamt sechs Zimmern und einem ca. 480 m² großen Grundstück verbindet die Immobilie ein komfortables Platzangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensphasen. Bereits beim Betreten vermitt das Haus eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die großzügige Grundrissgestaltung sorgt für kurze Wege und ein harmonisches Wohngefühl. Im Jahr 2015 wurde die Immobilie modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand mit einem zeitgemäßen Wohnstandard. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des

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Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 2012 auf einem ca. 613 m² großem Grundstück errichtet. Mit einem gut durchdachten Grundriss und einer tollen Raumaufteilung beläuft sich die Immobilie auf ca. 124 m² Wohnfläche. In allen Räumen des Erdgeschosses wurden einheitlich Fliesen verlegt. Das Obergeschoss ist komplett mit Laminat ausgelegt, das Badezimmer ist gefliest. Ausstattung Gebäudeausstattung: - Das Haus wurde in Massivbauweise mit einer Klinkerfassade / teilweise mit Wärmedämmverbundsystem errichtet. - Das Dach ist in Form einer Satdachkonstruktion mit beschichteten Tondachziegeln. - Kunststofffenster mit dreifach Verglasung und Rollladen Nebeneingangstür Hauswirtschaftsraum Innenausstattung: - Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Doppelwaschtischanlage mit Badmöbeln und WC, mit Handtuchheizkörper - Gäste-WC mit Waschbecken - Ausgussbecken im Hauswirtschaftsraum Technik: - als Heizungssystem wurde eine Gas-&#x

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Privatverkauf – keine Makleranfragen erwünscht Zum Verkauf steht unser hochwertiges und modernes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2024 in ruhiger und familienfreundlicher Spielstraßenlage in Mesum. Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.200 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück und bietet mit seiner großzügigen Raumaufteilung viel Platz für die ganze Familie. Erdgeschoss Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen und offen gestalteten Wohnbereich: • Großer Eingangsbereich mit Garderobe • Gäste-WC • Separates Büro • Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Küche • Technikraum • Kamin • Offener Koch- und Essbereich • Großzügiges Wohnzimmer Obergeschoss Im Obergeschoss befindet sich der private Familienbereich: • Großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide • Eigenes Elternbad • Zwei Kinderzimmer • Separates Ki

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G Endenergiebedarf: 206.60 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2023 EPass gültig bis: 09.07.2035 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Dieses großzügige, einseitig angebaute Einfamilienhaus bietet auf drei Wohnetagen viel Platz für große Familien oder mehrere Generationen, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten. Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Obergeschoss lädt ein Balkon dazu ein, die Sonne und den Blick nach draußen zu genießen. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer, ideal für Familienmitglieder oder Gäste, sowie drei Bäder, die den Komfort erhöhen. Das geräumige Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer schaffen eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden und gesellige Abende. Der pflegeleichte Garten mit Terrasse bietet eine schöne Außenfläche zum Entspannen, Grillen oder für Kinder zum Spielen. Der Zugang zum Kell

# Freistehendes Einfamilienhaus mit gemütlichem Garten in Dreierwalde *Attraktives Einfamilienhaus mit ca. 175 m² Wohnfläche, großem Grundstück und viel Platz für die ganze Familie* Zum Verkauf steht ein *freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972* in ruhiger und angenehmer Lage von *Dreierwalde*. Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in einem *guten, soliden Zustand* und bietet mit rund *175 m² Wohnfläche* großzügigen Platz für die Familie. Das Haus steht auf einem *ca. 780 m² großen Grundstück* und verfügt über eine *Garage sowie einen zusätzlichen Slplatz*. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich: Der *gemütliche Garten mit Terrasse* lädt zum Entspannen, Grillen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Kinder, Familie und Gäste. Das Gebäude ist *voll unterkellert* und bietet dadurch neben der großzügigen Wohnfl&

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 125.79 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1992 EPass gültig bis: 16.07.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² und einem Erbpachtgrundstück von etwa 529 m² slt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten dar. Der jährliche Erbpachtzins liegt hier aktuell bei 1.108,80 EUR (knapp 92 EUR monatlich). Das im Jahr 1992 errichtete Eigenheim befindet sich in einem ansprechenden Zustand und eignet sich besonders für alle, die Wert auf eine solide Bauweise und bereits durchgeführte Modernisierungen legen. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer, die unterschiedliche Nutzungskonzepte ermöglichen – vom Rückzugsort für die Familie bis hin zu praktischen Homeoffice-Lösungen. Zwei Badezimmer bieten Komfort und Flexibilität für den Alltag, der ausgebaute Spitzboden und der Vollkeller und sorgen dafür, dass auch

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H Endenergiebedarf: 306.30 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1907 EPass gültig bis: 13.07.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1907 bietet auf einem ca. 467 m² großen Grundstück und einer Gesamtwohnfläche von rund 270 m² viel Platz sowie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten und eignet sich sowohl für eine große Familie als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Im Jahr 1998 wurden die beiden Wohnungen nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in eigenständige Einheiten aufgeteilt. Zwei separate Hauseingänge ermöglichen eine klare Trennung der Wohneinheiten. Durch den sanierungsbedürftigen Zustand bietet das Haus die Möglichkeit, es nach eigenen Vorslungen zu gestalten und zu modernisieren. Gleichzeitig verleihen die solide Bauweise und die klassischen Altbauelemente der Immob

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G Endenergiebedarf: 228.50 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1953 EPass gültig bis: 27.04.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr 1953 überzeugt auf einem ca. 501 m² großen Grundstück mit rund 142,30 m² Wohnfläche durch eine solide Bauweise und ein attraktives Entwicklungspotenzial. Die vorhandene Substanz bildet eine verlässliche Grundlage, um die Immobilie im Zuge einer Modernisierung an heutige Wohn- und Energiestandards anzupassen. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, bietet das Haus ein gut strukturiertes Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Familien als auch für flexible Wohnkonzepte. Der funktionale Grundriss lässt sich an moderne Wohnbedürfnisse anpassen. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt und den Wohnraum sinnvoll erweitert. Von hi

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² auf einem Grundstück von ca. 551 m². Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich renoviert und modernisiert. Aufteilung Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Windfang, Hauswirtschaftsraum und Flur. Das erste Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer sowie einen Flur. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Dachboden. Zwei Holztreppen verbinden die Etagen stilvoll miteinander. Renovierungen & Modernisierungen •2021: Holztreppe geschliffen und neu lackiert, Treppenhaus und Flure neu verputzt •2022: Wohnzimmer vollständig renoviert (neue Böden, Wände neu gestrichen) •2023: Neue Heizungsanlage (Firma Vailand) •Kürzlich: Cerankochfeld und Backofen erneuert Ausstattung Das Haus verfügt über Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimme

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Hochwertiges Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung, Wärmepumpe, PV-Anlage & Energieeffizienz A+ Modern wohnen, nachhaltig sparen und gleichzeitig von regelmäßigen Mieteinnahmen profitieren – diese gepflegte Immobilie vereint Wohnkomfort, Energieeffizienz und Kapitalanlage auf ideale Weise. Zum Verkauf steht ein hochwertiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2015 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² auf einem 721 m² großen Grundstück. Die Immobilie besteht aus einem ca. 140 m² großen Haupthaus sowie einer ca. 80 m² großen, vollständig separaten und bereits vermieteten Einliegerwohnung, die vom ersten Tag an zusätzliche Mieteinnahmen ermöglicht. Das Herzstück des Haupthauses bildet der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Tageslicht und direktem Blick in den Garten. Vier flexibel nutzbare Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E Endenergiebedarf: 143.90 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1967 EPass gültig bis: 06.06.2036 Heizungssystem: Zentralheizung Auf rund 153 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus mit ausreichend Platz für den Familienalltag. Das ca. 882 m² große Grundstück bietet zusätzlichen Freiraum und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Familien und alle, die Wert auf ein vielseitig nutzbares Zuhause legen. Ursprünglich im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtet, wurde das Wohnhaus über die Jahre kontinuierlich instand gehalten. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen erfolgten zuletzt im Jahr 2022. Darüber hinaus ist das Gebäude teilunterkellert und verfügt über einen separaten Kelleraußenzugang. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und lässt sich an unterschiedliche Wohnbedü

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 103.72 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2008 EPass gültig bis: 17.06.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Bauausführung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Das massiv errichtete Gebäude überzeugt mit einer zeitlosen und energieeffizienten Bauweise. Die hochwertige Porotherm-Putzfassade unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie und sorgt in Verbindung mit modernster Haustechnik für ein angenehmes Wohnklima. Die beiden großzügig geschnittenen Wohneinheiten bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111 m², während die Obergeschosswohnung mit ca. 118 m² ebenfalls großzügige Raumverhältnisse bietet. Beide Wohnungen zeichnen sich durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung aus, die höch

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G Endenergiebedarf: 215.90 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1934 EPass gültig bis: 26.12.2033 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1934 bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit, in eine bereits vollständig vermietete Immobilie mit zwei separaten Wohneinheiten und langfristigem Entwicklungspotenzial zu investieren. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 133 m² und einem der Immobilie zugeordneten Grundstücksanteil von ca. 738 m² vereint das Objekt eine solide Bausubstanz mit attraktiven Perspektiven für die Zukunft. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 1968 sowie 1980 erweitert beziehungsweise umgebaut. Über die Jahre wurde die Immobilie instand gehalten, befindet sich insgesamt jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Gerade hierin liegt für Investoren eine interessante Chance, den Wohnstandard schrittweise an heutige Anforderungen an

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