20 häuser kaufen in Taunus med 1 Zimmer

INVESTMENT-HIGHLIGHT IN WIESBADEN – SANIERUNGSOBJEKT MIT ENORMEM WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL Direkt am Campus der Hochschule Rhein-Main und mitten im Herzen von Wiesbaden bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Bestandshalter: Ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 2.381 m² vermietbarer Fläche auf ca. 755 m² Grundstück – und das PROVISIONSFREI im Privatverkauf. DAS OBJEKT Das imposante Gebäudeensemble Bismarckring 21-23 wurde ca. 1957 errichtet und verfügt über Erdgeschoss plus 7 Obergeschosse (EG+7) im Bismarckring 23 sowie Erdgeschoss plus 5 Obergeschosse (EG+5) im Bismarckring 21 mit insgesamt 30 Einheiten sowie Mobilfunkstandorten auf dem Dach. Die Brutto-Nutzfläche beträgt ca. 2.580,71 m². Im Hof befinden sich 4 Einzelgaragen, von denen 3 aktuell verfügbar sind. DAS POTENZIAL – DER LEERSTAND ALS CHANCE Aktuell stehen ca. 28 der 30 Einheiten leer (ca. 2.128 m² Fläche). Was auf den ersten Blick nach Herausforderung aussieht, ist in Wah

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes, giebelständiges Fachwerkhaus (Baujahr 1595, belegt durch bauhistorische Untersuchung 09/2021) in prägnanter Altstadtlage von Idstein - Teil eines geschützten Ensembles mit authentischem Gewölbekeller. Das Gebäude verbindet historische Substanz mit einer heutigen, wirtschaftlich tragfähigen Nutzung. Gebäude & Flächen Das Objekt umfasst Gewölbekeller, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss (zwei Vollgeschosse). Die vermietbare Fläche beträgt ca. 271,55 m²; die Grundstücksfläche 160 m². Nutzung / Einheiten (vermietet). Einheit 1 (Erdgeschoss + Gewölbekeller): Vermietet an den Weinfachhandel Der Weinladen Idstein - Fey & Grüninger.. Einheit 2 (Obergeschoss + Dachgeschoss): Zusammenhängende Einheit, aktuell von der Stadt Idstein als Büro genutzt. Das Dachgeschoss ist grundsätzlich auch zur Wohnnutzung geeignet und wurde in der Vergangenheit als Ferienwohnung vermietet. Im März 2017 wurden im Dachgeschoss Bad und Küche eingebaut

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 112 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Zum Verkauf steht ein gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus mit 275m2 Wohnfläche und einem 820m2 großen Grundstück. Die Immobilie bietet viel Platz für Familien, Arbeiten von zu Hause oder individuelle Wohnkonzepte. Das Haus wurde vor etwa 9 Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und sehr guten Zustand. Helle Räume, eine hochwertige Materialien sorgen für ein angenehmes Wohnanbiente. Highlight des Hauses ist die Marken-Küche, die mit Granit Arbeitsplatten und Markengeräten ausgestattet ist. Warmwasser wird Tagsüber durch Sonnenkollektoren beheizt. Das Haus kann unabhängig vom Gas durch den Kamin voll beheizt werden. Lage Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung: Die Autobahn ist in 2 Minuten erreichbar, wodurch Sie sowohl beruflich als auch privat flexibel unterwegs sind. Dieses Haus

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: C EPass gültig bis: 19.06.2033 Seltene Gelegenheit! Zum Verkauf steht dieses besondere Anwesen, das Ihnen und Ihren Ideen unzählige Möglichkeiten bietet. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von 639 m² mit folgender Aufteilung: - Wohnung 1: 185 m² auf einer Ebene, 3-4 Zimmer, Bad und Gäste WC - Wohnung 2: 105 m² auf einer Ebene, 2 Zimmer, Wintergarten, Küche, Bad - großzügige Halle, Büro- und Besprechungsräume, Duschbad, WC, Teeküche, Terrasse (348 m² Gesamtfläche) Aufgrund der vorhandenen Aufteilung und weiteren Umgestaltungsmöglichkeiten eignet sich dieses Objekt hervorragend für folgende Nutzungsideen: - Wohnen und Arbeiten - Ausüben eines Hobbys in den Gewerberäumen - Einrichtungen wie Physiotherapie, Arztpraxis, Kometikstudio, Wellness, Tagesmütterhaus - Wohnen und Vermieten - gemeinschaftliches Wohnen Zur Immobilie gehören insgesamt 10 PKW-Slplätze, 2 davon sind mit einer Carport-Überdachung ausgestattet. E-Fah

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 13.10.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Charmantes Mehrfamilienhaus mit Scheune in Niedernhausen- Königshofen - Historischer Charakter trifft moderne Ausstattung. Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Niedernhausen vereint den zeitlosen Charme eines um 1904 errichteten Gebäudes mit den Vorzügen umfassender Modernisierungen bis ins Jahr 2026. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 269 m² verteilen sich drei separate Wohneinheiten mit einer 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Duschbad im Erdgeschoss, einer 6-Zimmer-Wohnung mit Küche und einem Wannen- und Duschbad im Obergeschoss und einer 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Duschbad im Dachgeschoss - ideal für Kapitalanleger mit nachhaltigen Mieteinnahmen. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand, ohne dabei seinen u

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 06.08.2034 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Dieses Fertighaus wurde 1973 errichtet. 1993 wurde es zum Haus mit drei Wohneinheiten umgebaut. 1. Appartement im Gartengeschoss, ca. 80 m² 2. eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (barrierefrei) mit ca. 117 m² 3. eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (barrierefrei), ca. 101 m² Im Gartengeschoss stehen Ihnen zudem weitere Zimmer zur Verfügung. 1. drei Räume (Wohnräume) und ein Badezimmer (ca. 60 m²) Es besteht die Möglichkeit, diese Fläche für Wohnzwecke umzubauen. 2. Nutzräume: Heizungsraum, Waschraum und Kellerabslraum. Eine freistehende Doppelgarage, die von zwei Seiten befahrbar ist. Die Gesamtnettomiete beträgt monatlich 1.915,00 Euro. Lage Die Gemeinde Schmitten besteht aus 9 Ortsteilen und befindet sich mitten im Naturpark Hochtaunus. Der Ortsteil Brombach liegt ca. 6 Autominuten von Schmitten im Süden und Neu-Anspach im Osten entfernt. Bro

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: B EPass gültig bis: 23.08.2031 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Hier trifft Moderne auf Natur: Dieses außergewöhnliche Anwesen in traumhafter Hanglage der Burgstadt Eppstein vereint großzügiges Wohnen, luxuriöse Ausstattung und maximale Flexibilität. Ob als sichere Kapitalanlage mit attraktiver Vermietung oder als zukünftiges Zuhause für Ihre Familie - hier verbinden sich Werterhalt, Stil und Lebensqualität. Auf einem ca. 852 m² großen Süd-West-Grundstück erhebt sich das moderne Domizil wie ein mediterranes Refugium mit dem Flair der Toskana. Großzügige Terrassen und Balkone öffnen sich zum Tal hin und lassen die Natur mit jedem Atemzug spürbar werden. Die Burg Eppstein, der Kaisertempel, Wanderwege und die charmante Altstadt bilden den kulturellen Rahmen - ein Ort mit Geschichte, Charakter und hohem Freizeitwert. Ein besonderes Highlight der Stadt ist der romantische Weihnachtsmarkt rund um die historische

Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäft, Gewerbehalle und großem Grundstück - Ideal für Wohnen, Arbeiten und Investieren Willkommen in dieser einmaligen Immobiliengelegenheit: Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 mit integriertem Ladengeschäft, einer großzügigen Gewerbehalle und einem großzügigen Grundstück. Dieses Objekt vereint Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten in einem harmonischen Gesamtpaket und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern ein enormes Potenzial. Hauptgebäude: Wohn- und Gewerbenutzung auf drei Etagen Dieses erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Erdgeschoss: Ein ehemals genutztes Ladengeschäft mit ca. 50 m² Gewerbefläche, das sich ideal für Einzelhandel, Dienstleister oder Bürozwecke eignet. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene eine kleine Wohnung. Bei Bedarf lassen sich beide Einheiten unkompliziert zusammenführen, um die Gewerbefläche zu vergrößern. Erster Stock: Eine großzügige Wohnung mit

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: C Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in der begehrten Lage von Idstein wurde 2015 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Das Gebäude umfasst 7 Wohneinheiten und ist vollständig vermietet, wodurch es sich ideal als renditestarke Kapitalanlage eignet. Die Jahreskaltmiete liegt aktuell bei 71.340EUR. Die Immobilie überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage. Lage Die Immobilie liegt in der Walramstraße 13 in Idstein, einer charmanten Fachwerkstadt im Taunus mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit gepflegter Nachbarschaft. Die historische Altstadt mit Cafés, Restaurants und Geschäften ist fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung.Bahnhof Idstein (Richtung Frankfurt & Limburg) in wenigen Mi

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: B EPass gültig bis: 21.01.2036 Befeuerungsart: Elektro Ein Zuhause, das mehr ist als ein Ort - es ist ein Gefühl! Schon beim ersten Ankommen spürt man: Dieses Haus ist kein gewöhnlicher Ort - es ist ein Zuhause voller Möglichkeiten, Erinnerungen und Lebensqualität. Hier treffen großzügiges Wohnen, moderne Technik und ein einzigartiges Raumgefühl aufeinander. Ein Ort, an dem Kinder unbeschwert im Garten spielen, Freunde lange Sommerabende auf der Terrasse genießen und jeder Winkel Geborgenheit ausstrahlt. Auf rund 284 m² entsteht ein Wohngefüge, das bewusst offen gedacht ist. Nicht als starre Aufteilung, sondern als flexibles System für unterschiedliche Lebensentwürfe - mit genügend Rückzugsmöglichkeiten und gleichzeitig viel Platz für gemeinsames Leben. Elf Zimmer geben dabei nicht nur Struktur, sondern Spielraum, ohne dass es unübersichtlich wird. Auch draußen setzt sich dieser Eindruck fort. Das Grundstück wirkt eher wie e

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 03.05.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das im Jahr 1922 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten steht solitär auf dem großzügigen Grundstück, gegenüber den gewerblich genutzten Gebäuden mit den Garagen (ehem. Scheune und Stallungen). Innenwände des Wohnhauses: zum großen Teil Fachwerk. In den 1950er Jahren wurden die Nebengebäude teilweise aufgestockt, in den 1990er Jahren wurde das Haus durch den Anbau eines Treppenhauses umgestaltet und 1993 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. 1994 wurde das Dach des Wohnhauses mit asbestfreiem Kunststoffschiefer neu eingedeckt. STATUS: Zur Zeit ist die Wohnung im OG, die Gewerbeflächen und die kleinere Wohnung im DG an einen Gewerbetreibenden vermietet. Die Wohnung im EG und die Maisonettewohnung im DG sind frei. HEIZTECHNIK: Beide Gebäude werden mit jeweils eigenen Gasheizungsanlagen beheizt. Bauja

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 126 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 03.03.2036 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Herzlich Willkommen in diesem soliden, voll vermieteten Mehrfamilienhaus in Wiesbaden-Medenbach aus dem Jahre 1971. Empfangen werden Sie im lichtdurchfluteten Treppenhaus, welches Sie in die einzelnen Wohnungen geleitet. Als Zweispanner konzipiert, verteilen sich die sechs Wohnungen auf drei Geschosse. Erd- und Obergeschoss sind hierbei symmetrisch aufgeteilt und bieten auf ca.70 m², drei schöne Zimmer, Küche, Abslraum, innenliegendes Bad und Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei ca. 54 m² Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Abslraum und innenliegendem Bad. Im Untergeschoss des Hauses liegen die einzelnen Kellerräume der Mietparteien, sowie der Heizungsraum und Öl-Tank. Ein großer gemeinschaftlichen Kellerraum und ein Trockenraum stehen den Bewohnern auch zur Verfügung. Ebenso liegt im Kel

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 26.03.2036 Befeuerungsart: Öl Schweren Herzens gibt der Eigentümer nach Absprache dieses außergewöhnliche Zuhause auf - einzig der bevorstehende Umzug in eine andere Stadt bewegt ihn dazu, sein geliebtes Haus zu verkaufen. Der traumhafte Ausblick und die bevorzugte Lage in Niedernhausen haben ihn von Anfang an begeistert und werden auch den neuen Eigentümer täglich aufs Neue verzaubern. Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf rund 247 m² Wohnfläche und insgesamt 10 Zimmern über drei Etagen außergewöhnlich viel Raum für die ganze Familie. Die durchdachte Aufteilung lässt keine Wünsche offen und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: - Erdgeschoss: ca. 114 m² (Hauptwohnung) - Hanggeschoss: ca. 93 m² (mit separater Einliegerwohnung und eigenem Eingang) - Dachgeschoss: ca. 40 m² - Gesamt:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 01.12.2034 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: F - erslt am: 21.12.2024 - gültig bis: 21.12.2034 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 186,9 kWh/(m²a) - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1971 - Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Walmdach, das sich ideal für die Installation einer Photovoltaikanlage eignet, wurde im Jahr 1971 erbaut und zuletzt im Jahr 2010 umfassend kernsaniert. Auch die Anlagetechnik stammt aus dem Jahr 2010. Das wunderschöne Häuschen befindet sich in Birlenbach und erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von 270 m² auf einem 853 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche von rund 270 m² gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss stehen etwa 132,25 m² zur Verfügung, das Kellergeschoss umfasst ebenfalls 132,25 m², wovon rund 59,92 m² zu Wohnzwecken ausgeb

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 07.03.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Treten Sie ein in Ihr neues Wohndomizil mit einer besonderen Wohlfühlatmosphäre. Hier wurden familiäre Feste gefeiert, Empfänge für Geschäftspartner gegeben und Klavierkonzerte organisiert. Nehmen Sie diese herzliche Energie auf und verwandeln diese besondere Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause. Ursprünglich im Jahr 1964 erstmals bezogen, wurde das Haus mit hochwertigsten Einbauten versehen und über die Jahre stets akkurat Instand gehalten, so dass es sich heute bezugsbereit präsentiert. Lediglich eine Anpassung an den modernen Zeitgeist wäre anzustreben. Auf 320 qm Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer sowie eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung bietet Ihnen dieses Haus alle Möglichkeiten der persönlichen Entfaltung. Im Jahr 1998 wurde die Immobilie darüber hinaus mit einem ca. 50 qm großen Wintergarten mit einem haushohen Glasdach erweitert. Ein extraoridi

Charmante Doppelhaushälfte in Görgeshausen, Westerwald *Baujahr:* ca. 2004 *Grundstück:* ca. 481 m² *Wohnfläche:* ca. 135 m² *Nutzfläche:* ca. 202 m² *Raumaufteilung:* - *Erdgeschoss:* Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer, Küche - *Dachgeschoss:* 3 Schlafzimmer, Badezimmer - *Kellergeschoss:* 3 Kellerräume, Technikraum *Bauweise und Ausstattung:* - *Bauweise:* Massivbau - *Dach:* Pfanneneindeckung - *Dachboden:* Gedämmt - *Außenfassade:* Verputzt und gestrichen - *Fenster:* Kunststoff, weiß, doppelt verglast - *Rollläden:* Kunststoff, weiß, elektrisch - *Balkone:* Edelstahl, Lochblech - *Bodenbeläge:* Fliesen - *Innenwände:* Tapeziert und gestrichen, teilweise gefliest - *Türen:* Weiß - *Einbauküche:* Vorhanden - *Glasfaseranschluss:* Vorhanden - *Heizung:* Öl - *Fußbodenheizung:* EG und DG - *Heizkörper:* KG Flur und 2 Kellerräume - *Warmwasser:* Solarthermie *Bes

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung + RENDITE TRIFFT WOHLFÜHLEN + ideal als GENERATIONENHAUS + Hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten Wohnfläche: ca. 367 m² Grundstück: ca. 284 m² - kernsaniert und modernisiert (= Neubau) in 2006 - Grundstücksfläche: 284 m² / Wohnfläche: 367m² - Gas- Zentralheizung von 2006 / Energiewert: B / 58,6 KWh - Dach neu in 2006 - Fenster: Zweifachverglasung / Kunststoff weiß / teilweise bodentief - hochwertige technische Ausstattung im gesamten Lage Neuenhain liegt am Rande von Bad Soden und bietet tendenziell ruhigere Wohnlagen mit weniger Durchgangsverkehr und Hektik als zentrale Bereiche. Das fördert eine entspannte Wohnatmosphäre und erleichtert Familienleben oder Home-Office. Gute Infrastruktur / 1 min. Fußweg zum Kindergarten / 3 min. Fußweg zur Grundschule Weitere Informationen Haus 4 Wohnungen mängelfrei EUR 1.100.000,- Bodenrichtwert: 284 m² x EUR 710,- EUR 200.600,- Slplatz 3 x Außens

Ein freistehendes Einfamilienhaus, einstöckig mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss, 135 m² Wohnfläche, und einer angebauten Garage mit Dachterrasse, sowie einem Garten. Das Haus wurde im Jahr 1960 erbaut, jedoch fiktiv 1976 renoviert. Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 377.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 263.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen

Es handelt sich um ein zweigeschossiges Gebäude, bestehend aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohnfläche von 120 m² und einer Nutzfläche von 107 m², mit einem rückwärtigen Werkstattanbau von 165 m² Nutzfläche. Außerdem gibt es ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 125 m² und einem Anbau, das um das Jahr 1900 errichtet wurde und im Jahr 1994 umgebaut wurde (Umnutzung zu Wohn- und Geschäftshaus). Es war nicht möglich, das Gebäude von innen zu besichtigen. Es wurde lediglich von den angrenzenden Straßen aus betrachtet. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 256.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 179.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen i

INVESTMENT-HIGHLIGHT IN WIESBADEN – SANIERUNGSOBJEKT MIT ENORMEM WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL Direkt am Campus der Hochschule Rhein-Main und mitten im Herzen von Wiesbaden bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Bestandshalter: Ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 2.381 m² vermietbarer Fläche auf ca. 755 m² Grundstück – und das PROVISIONSFREI im Privatverkauf. DAS OBJEKT Das imposante Gebäudeensemble Bismarckring 21-23 wurde ca. 1957 errichtet und verfügt über Erdgeschoss plus 7 Obergeschosse (EG7) mit insgesamt 30 Einheiten sowie Mobilfunkstandorten auf dem Dach. Die Brutto-Nutzfläche beträgt ca. 2.580,71 m². Im Hof befinden sich 4 Einzelgaragen, von denen 3 aktuell verfügbar sind. DAS POTENZIAL – DER LEERSTAND ALS CHANCE Aktuell stehen ca. 28 der 30 Einheiten leer (ca. 2.128 m² Fläche). Was auf den ersten Blick nach Herausforderung aussieht, ist in Wahrheit die größte Chance dieses Objekts: Der hohe Leerstand ermöglicht eine umfassende

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 66,7 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 19.10.2033 Befeuerungsart: Pellet Gleich 2 Wohnungen unter 2 Dächern bieten wir bei diesem interessanten Anwesen an. Hier wurde die selbst genutzte Wohnung liebevoll peu a peu renoviert und modernisiert. Reichlich viel Platz und gute Raumgrößen überzeugen bei dieser Wohnnung. Der Garten mit seinen vielen kleinen Plätzen bietet immer wieder neue Ein- und Ausblicke. Die vermietete und in 2024 komplett modernisierte Wohnung erzielt gleich 1.000 Euro monatliche Kaltmiete, die sie bei ihrer Finanzierung mehr als unterstützt. Weitere ca. 800 Euro jährlich steuert zusätzlich die Photovoltaikanlage bei. Sie sind im Home-Office tätig? Kein Problem - beide Wohnungen verfügen über Highspeed-Internet! Alles in allem sollten sie sich mit dieser Immobilie etwas konkreter beschäftigen. Lage Ruhige Wohngebietslage mit reinem Anliegerverkehr Weitere Informationen Sti

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G Rheinblick. Rendite. Möglichkeiten. Diese außergewöhnliche Immobilie mit direktem Blick auf den Rhein befindet sich in bester Lage von Sankt Goar und bietet eine seltene Kombination aus Größe, Flexibilität und attraktivem Kaufpreis. Auf ca. 375 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.235 m² verteilen sich 16 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 4 Bäder - ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Konzepte wie Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder Ferienvermietung (AIRBNB). Ihre Optionen - alles ist möglich: * Exklusive Villa zur Eigennutzung * Mehrfamilienhaus mit attraktiver Vermietung * Kapitalanlage mit Vollvermietung * Ferienwohnungen / AIRBNB * Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Das Haus erstreckt sich über vier Etagen. Eine moderne Holz-Pellet-Heizung (2022) sorgt für effizientes und nachhaltiges Heizen. Die separat zugängliche Souterrain-Wohnung wurde 2022 vollständig modernisiert und bietet einen gehob

Objektbeschreibung Dieses historische Anwesen aus dem 16. Jahrhundert wurde 2017 umfangreich saniert (Dach, Bäder, Bodenbeläge, Hausflur) und umfasst sechs Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Fahrradraum sowie weitere 20 m² Nutzfläche, die bereits zum Ausbau eines Appartements vorbereitet wurden oder als Kellerräume für die Bewohner aufgeteilt werden könnten. Ein Speicher, der Gewölbekeller und ein kleiner Garten hinter dem Haus runden das Angebot angenehm ab. Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz (Dach und Fassade) und bietet neben der lukrativen Rendite noch gute Abschreibungsmöglichkeiten. Die Wohnungen sind komplett solide vermietet. Die aktuellen Kaltmieteinnahmen liegen bei EUR 42.360,- p.a Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin. Aufteilung Untergeschoss: Gewölbekeller Erdgeschoss und 1. OG: Maisonette-Wohnung (ca. 95 m²/ KM 900,- EUR) 1. Obergeschoss: Eine Wohnung (ca. 42 m²/ KM 400,- EUR) 2. Obergeschoss: Zwei Wohnu