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Haus
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Zum Kauf
795.000 €
645 €/m²
Herrschaftliche Gründerzeit Fabrikantenvilla – ca. 1.232 m² – saniert 2024 – 60.000 € Einnahmen p.a
Teichwolframsdorf
· 1.232 m² · 18 Zimmer · 7 Badezimmer · Haus
Teichwolframsdorf · 1.232 m² · 18 Zimmer · 7 Badezimmer · Haus
Außergewöhnliche Gründerzeit-Fabrikantenvilla in zentraler Lage von Greiz mit ca. 1.232 m² Fläche auf einem ca. 2.900 m² großen Grundstück. Das repräsentative Anwesen wurde Ende des 19. Jahrhunderts für den Fabrikanten und Gründer der Greizer Wollen-Weberei Franz Hermann Dieerrichtet. Die Villa verbindet eindrucksvolle historische Architektur mit großzügigen Flächen und einer heute bereits bestehenden gewerblichen und wohnwirtschaftlichen Nutzung. MPH 1035293-1 Die derzeitigen Miet- und Pachteinnahmen betragen insgesamt ca. 60.000 € jährlich. Davon entfallen ca. 48.000 € p.a. auf eine gewerbliche Verpachtung und ca. 12.000 € p.a. auf weitere Vermietung. Beim Angebotspreis von 795.000 € entspricht dies einer rechnerischen Bruttorendite von ca. 7,55 %. Das Anwesen wurde 2024 umfangreich saniert. Einzelne Bereiche weisen noch weiteren überschaubaren Investitions- bzw. Optimierungsbedarf auf. Im Inneren finden sich zahlreiche außergewöhnliche historische Ausstattungsmerkmale: großzügige Ge
Außergewöhnliche Gründerzeit-Fabrikantenvilla in zentraler Lage von Greiz mit ca. 1.232 m² Fläche auf einem ca. 2.900 m² großen Grundstück. Das repräsentative Anwesen wurde Ende des 19. Jahrhunderts für den Fabrikanten und Gründer der Greizer Wollen-Weberei Franz Hermann Dieerrichtet. Die Villa verbindet eindrucksvolle historische Architektur mit großzügigen Flächen und einer heute bereits bestehenden gewerblichen und wohnwirtschaftlichen Nutzung. MPH 1035293-1 Die derzeitigen Miet- und Pachteinnahmen betragen insgesamt ca. 60.000 € jährlich. Davon entfallen ca. 48.000 € p.a. auf eine gewerbliche Verpachtung und ca. 12.000 € p.a. auf weitere Vermietung. Beim Angebotspreis von 795.000 € entspricht dies einer rechnerischen Bruttorendite von ca. 7,55 %. Das Anwesen wurde 2024 umfangreich saniert. Einzelne Bereiche weisen noch weiteren überschaubaren Investitions- bzw. Optimierungsbedarf auf. Im Inneren finden sich zahlreiche außergewöhnliche historische Ausstattungsmerkmale: großzügige Ge
795.000 €