92 häuser kaufen in Trettachstraße, Stuttgart

haus - 9 - 236: Fellbach - kaufen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und umfassend modernisiertes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Stuttgart Bad Cannstatt. Der im Jahr 1893 errichtete Altbau wurde im Rahmen einer energetischen Sanierung technisch und baulich aufgewertet und erreicht einen Standard in Anlehnung an ein KfW Effizienzhaus 115. Dadurch ergibt sich für das Baujahr eine überdurchschnittliche Energieeffizienz mit reduzierten Betriebskosten und nachhaltiger Vermietbarkeit. Die Immobilie umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten auf drei Vollgeschossen, sowie einem ausgebauten Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 330 Quadratmetern. Sechs Wohnungen in den unteren Etagen sind nahezu identisch geschnittene Zwei Zimmer Einheiten mit separatem Schlafzimmer, Wohnbereich, Badezimmer und Einbauküche. Drei davon verfügen über etwa 44 Quadratmeter, die übrigen drei über etwa 46 Quadratmeter. Die Dachgeschosswohnung mit rund 60 Quadratmetern wird aktuell als Wohngemeinschaft mit drei Zimmern sowie gemeinsamer

haus - 28 - 587: Stuttgart - kaufen

haus - 20 - 431: Stuttgart - kaufen

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haus - 7 - 151: Stuttgart - kaufen

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In der unberührten Natur von Caslaro, einer von der Sonne geküssten Ecke Liguriens, geschützt durch die dahinterliegenden Berge, finden wir auf einem ca. 4500 m² großen Grundstück diese reizvolle und großzügige Villa, die sich durch absolute Ruhe auszeichnet. Die Villa ist Teil eines Wohngebiets mit mehreren Villen, also nicht von der Außenwelt isoliert, aber dank des Gartens und des darunterliegenden Oliven- und Palmenhains dennoch mit allen notwendigen Privatsphäre. Das Haus erstreckt sich über 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich 1 Doppelzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Wohnzimmer, 1 Taverne mit Kamin, 1 Küche aus Nussbaumholz und ein Abslraum. Im ersten Stock befinden sich 1 Hauptschlafzimmer, 1 Schlafzimmer, das derzeit als begehbarer Kleiderschrank mit Schlafsofa genutzt wird, 1 provenzalische Terrasse mit Meerblick (die 2 Schlafzimmer blicken auf die Terrasse) und 1 Badezimmer mit Dusche. Im Außenbereich

Das Haus wurde ursprünglich ca. 1940 erbaut und im Jahr 2005 umfassend kernsaniert. Zusätzlich wurden wichtige technische und energetische Bestandteile modernisiert: Das Dach wurde erneuert, die Heizungsanlage stammt aus 2024, die Elektroinstallation ist hochwertig, VDE-gerecht ausgeführt und mit FI-Schutzschaltern ausgestattet. Das Haus ist aktuell teilvermietet. HG: leerstehend ( Vermietbar für 1.500€ bei 92qm) EG: Vermietet für 1795€ kalt - 100qm 1.OG: Vermietet für 1675€ kalt - 100qm DG 4Zi 75qm + 12qm Nutzfläche leerstehend Garage 1: vermietet für 170€ Garage 2: vermietet für 140€ Gewerbeanbau vermietet für 460€ kalt Verträge mit Staffelmiete. Ein besonderes Highlight ist der schöne Gemeinschaftsgarten mit Erholungsbereichen, Gartenbänken, Gartentisch und Grillbereich. Der Garten steht den Bewohnerinnen und Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung und bietet gerade im Sommer zus&aum

Im Jahr 2022 wurde das Haus sowohl außen als auch innen umfassend kernsaniert: Außenbereich: • Hochwertiger Dämmputz, zweifach gestrichen und versiegelt • Neue, dreifach verglaste Fenster (Außenseite anthrazit, Innenseite weiß) mit el. Rollläden und Fliegenschutz • Dach (ca. 35 Jahre alt) in einwandfreiem Zustand nach Prüfung • Neu verlegte Terrassenfliesen und moderne Geländer • Ein neues Garagentor, zwei weitere Garagentore frisch gestrichen und mit elektrischen Antrieben samt Fernbedienung ausgestattet Innenbereich: Untergeschoss: • Ca. 20m² große „Kellerwohnung“ (2023 saniert) mit Küche, Bad und separatem Zimmer • Komplett erneuert (Bad, Elektrik, Sanitär, Wände, Böden, Türen) mit ausschließlich hochwertigen Materialien • Elektrische Heizung und Durchlauferhitzer • Drei gepflegte Kellerräume (Altbestand) Erdgeschoss und 1. Obergeschoss

haus - 6 - 152: Esslingen am Neckar - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: A+ Energieverbrauchkennwert: 0.01 kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses gepflegte Zweifamilienhaus verbindet den Charme einer soliden Bestandsimmobilie mit umfangreichen energetischen Modernisierungen und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die gedämmten Außenwände, die erneuerten doppelt verglasten Fenster sowie die Dämmung von Dach und Decken, wodurch sich das Gebäude energetisch deutlich besser präsentiert als viele vergleichbare Häuser dieses Baujahres. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage, zur Eigennutzung als Grossfamilie oder mit zusätzlicher Vermietungsoption. Das Haus wurde 6 mal saniert und energetisch optimiert: 1952/53 1990/91 1992 2012 bis 2014 2020/21 2025 Gerne sle ich Ihnen auf

haus - 11 - 301: Stuttgart - kaufen

haus - 7 - 156: Stuttgart - kaufen

haus - 9 - 517: Stuttgart - kaufen

haus - 9 - 310: Stuttgart - kaufen

haus - 8 - 232: Stuttgart - kaufen

haus - 3 - 92: Stuttgart - kaufen

Dieses modernisierte Appartementhaus in sehr guter Lage von Untertürkheim slt eine attraktive und weitgehend verwaltungsfreie Kapitalanlage dar. Die insgesamt 11 Zimmer verteilen sich auf drei Wohnungen sowie zwei zusätzliche Zimmer. Seit der Umwandlung in Einzelappartements im Jahr 2014 wurde kontinuierlich in den Werterhalt und die Modernisierung der Immobilie investiert. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung der Fassade, der Fenster, des Innenausbaus, der Böden, der Bäder sowie des Daches. Zuletzt wurde das Haus im Jahr 2022 mit einer neuen Gas-Brennwerttherme ausgestattet. Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger ist die bestehende Organisation des laufenden Betriebs: Ein Bewohner des Hauses übernimmt die Vermietungsangelegenheiten sowie Hausmeistertätigkeiten gegen eine Mini-Job-Pauschale und steht für diese Aufgaben auch weiterhin zur Verfügung. Dadurch ist ein reibungsloser und nahezu sorgloser Betrieb der Immobilie gewährleistet. Insgesamt handelt es sich um eine stabile,

haus - 7 - 286: Stuttgart / Sillenbuch - kaufen

haus - 5 - 147: Stuttgart - kaufen

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Ditzingen befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit ca. 1.459 m² Fläche – eine seltene Kombination aus Lagequalität, Privatsphäre, gewachsener Umgebung und langfristigem Entwicklungspotenzial im Großraum Stuttgart. Die Immobilie liegt erhöht über dem Straßenniveau und vermitt dadurch ein besonderes Maß an Ruhe und Abgeschiedenheit. Das Grundstück ist großzügig von den Nachbarbebauungen abgesetzt und bietet eine für diese zentrale Lage ungewöhnlich hohe Privatsphäre. Der Zugang erfolgt über schön angelegte, von Bepflanzungen gesäumte Treppenanlagen, die den besonderen, zurückgezogenen Charakter des Anwesens zusätzlich unterstreichen. Das bestehende Wohnhaus stammt aus den 1920er Jahren und verfügt über viel Charakter, großzügige Raumstrukturen und den Charme historischer Bausubstanz. Gleichze

haus - 8 - 210: Stuttgart - kaufen