739 häuser kaufen in Unter Mengelbach

Status quo: - Grundstücksgröße: ca. 1.899 m² - Bodenrichtwert: ca. 660 €/m² - Vielseitiger Bestandsmix: Wohnhaus, Gewerbehalle, Scheune sowie weitere Nebengebäude - Zusätzlich großzügige Park- und Gartenflächen vorhanden - Zwei Zufahrten - Wohngebäude mit zwei Wohneinheiten aktuell leerstehend - Gewerbehalle derzeit vermietet (laufende Einnahmen vorhanden) - Gesamtbestand renovierungsbedürftig – iSFP (individueller energetischer Förderungs-/Sanierungsfahrplan) liegt bereits vor Perspektive - Flexibles Entwicklungspotenzial für unterschiedliche Nutzungskonzepte - Sanierung des Bestandsgebäudes oder alternativ vollständiger Ersatzneubau - Nachverdichtung im Innenhof, z. B. durch moderne Reihenhäuser oder ein Mehrfamilienhaus - Zusätzliches Wohnflächenpotenzial von mindestens 850 m² realisierbar - Optimale Erschließung durch zwei separate Zufahrten - Attraktive Fördermöglichkeiten mit möglichem Bonus von bis zu 5 % - Deutliches Wertsteigerungspotenzial durch Entwicklung und Neupositionier

Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1993 auf einem ca. 441 m² großen Grundstück (inkl. Zufahrt) in 2. Reihe erbaut und verfügt über ca. 225 m² Gesamtwohnfläche. Bitte beachten Sie, dass es derzeit keinen klassischen Garten gibt. Beide Wohnungen im Objekt sind zuverlässig vermietet. (Das Obergeschoss seit 2023, das Erdgeschoss seit 1993) Die Gesamtmieteinnahme liegt derzeit bei € 2.620,-/Monat. Das Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 125 m² Wohnfläche einen Eingangsbereich der offen an das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu den beiden Terrassen anschließt, ein innenliegendes Gäste-WC, eine Abslkammer, eine Küche mit Zugang zur hinteren Terrasse, eine Diele vor den Schlafräumen, ein innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche sowie 3 Schlafzimmer wovon zwei der Zimmer ebenfalls einen Zugang der hinteren Terrasse bieten. Im Obergeschoss finden Sie, verteilt auf ca. 100 m² Wohnfläche, den Eingangsbereich der, auch hier, offen an das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großzügigen

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1962, 2 Etage(n), Wohnfläche: 200m², Keller/vollunterkellert, 2 Garagen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise eigengenutzt und leerstehend

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1963, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 170m², Nutzfläche: 28m², Keller/vollunterkellert, Erweiterung ca. 1966, Ausbau Dachgeschoss ca. 1973, grundlegende Sanierung erforderlich, der Zugang zur Einliegerwohnung ist noch herzuslen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend

Viele Anleger suchen Schutz vor Inflation und Kaufkraftverlust. Betreiberkonzepte bieten eine sichere Möglichkeit, in Sachwerte zu investieren und so das Vermögen zu sichern. Entdecken Sie jetzt Ihre Chance, mit einem Startkapital von nur 186.000 € in eine attraktive Wohnung als Kapitalanlage einzusteigen. Verliert Ihr Geld jedes Jahr an Wert? Viele Menschen sparen fleißig – und merken dennoch, dass Inflation ihre Kaufkraft Stück für Stück reduziert. Wer Vermögen erhalten möchte, sucht heute nach realen Werten statt bloßen Zahlen auf dem Konto. Eine mögliche Lösung: Immobilien mit Betreiberkonzept Diese Anlageform verbindet reale Sachwerte mit planbaren Einnahmen und – je nach Objekt – indexierten Mietstrukturen. Ihre Vorteile: - Sachwert statt Geldentwertung - Anpassung der Einnahmen an Inflationsindexierte Mieten - langfristige Perspektive - planbare Zahlungsstrukturen - geringerer Aufwand als klassische Vermietung - deutschlandweite Auswahl Besonders interessant für: - sicherheitsor

Zum Verkauf steht ein interessantes 16 Mehrfamilienhaus in Mannheim mit großem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft besteht aus zwei Gebäudeteilen (Haus 73 und Haus 73A) und umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten, aufgeteilt auf jeweils 8 Wohnungen pro Gebäude. 15 Einheiten erzielen derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 8.940 € und eine steht aktuell Leer. Entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 107.280 € Besonders attraktiv für Investoren: Für das Objekt liegt bereits eine Teilungserklärung vor. Dadurch sind sämtliche 16 Wohnungen rechtlich getrennt und einzeln aufgeteilt. Dies eröffnet vielseitige Möglichkeiten sowohl für klassische Kapitalanleger als auch für Investoren mit Fokus auf Fix & Flip, Einzelverkauf oder strategische Aufwertung. Das Objekt verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und das Haus ist vollständig unterkellert. Das Dach wurde im Jahr 2015 vollständig saniert. Ebenfalls sind die Dachfenster aus dem Jahr 2015 Die Beheizung erfolgt über 2 Zentral-Gasheizun

Willkommen in diesem sanierten Einfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von 164,71 m² auf drei Etagen bietet dieses Haus genügend Platz. Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, das Schlafzimmer, das moderne Badezimmer mit angrenzender Ankleide, sowie ein Gäste WC und ein Vorratsraum. Über die Treppe gelangen Sie in den geräumigen Flur, die Küche mit Esszimmer und das Wohnzimmer welches bis unter das Dach geöffnet ist. Eine kleine Galerie in der Dachspitze bietet Ihnen einen gemütlichen Rückzugsort. Der Balkon ist überdacht, somit kann man auch bei Regentagen draußen sitzen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Hinter dem Haupthaus befindet sich die umgebaute Scheune mit Carport für Ihr Fahrzeug, sowie ein mordernes Büro und eine angrenzende Werkstatt. In zweiter Ebene auf dem Scheunenboden gibt es weitere Staufläche von ca. 68qm. Der Energieausweis wurde beauftragt und liegt zur Besichtigung vor. Entdecken Sie weitere Eindrücke im ausführlichen Exposé, im Bildmaterial und im virtuellen

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Exklusive Betreiberimmobilie im diskreten Verkaufsprozess. Langfristige Einnahmen, geringe Verwaltungsintensität, Neubauqualität. Vollständige Unterlagen nach Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA). Diskrete Kapitalanlage mit planbaren Einnahmen und professionellem Betreiberkonzept Zum Verkauf steht eine hochwertige Betreiberimmobilie im wirtschaftsstarken Nordwesten Deutschlands. Das Objekt wird im Rahmen eines diskreten Off-Market-Prozesses angeboten und richtet sich an qualifizierte Investoren, Family Offices, Unternehmer sowie vermögende Privatanleger. Diese Kapitalanlage verbindet das, was anspruchsvolle Anleger heute suchen: * stabile Einnahmen * geringer Verwaltungsaufwand * professionelle Strukturen * moderne Bestandsimmobilie * langfristige Perspektive Investment-Highlights auf einen Blick * Kaufpreis: 7.050.000 € * Jahresnettomiete: 299.500 € * Baujahr: 2020 * Vermietbare Fläche: 2.480 m² * Langfristiger Betreibervertrag * Indexierte Mietstruktur * Professionelles Nutzungskonzept

In begehrter Südhanglage von Dorf-Erbach präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem rund 900 m² großen Hanggrundstück mit traumhaftem Ausblick über Dorf-Erbach und die Stadt Erbach. Sonnenlage pur, viel Ruhe sowie die wunderschöne Aussicht verleihen diesem Anwesen einen besonderen Charme und machen es zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Das im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet insgesamt ca. 177 m² Wohnfläche und überzeugt insbesondere durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus für die größere Familie oder als Mehrgenerationenhaus innerhalb der Familie – die Immobilie eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell stehen verteilt auf Erdgeschoss und Gartengeschoss bis zu fünf Schlafzimmer zur Verfügung. Bei Bedarf lässt sich das Gartengeschoss mit überschaubarem Aufwand zu einer separaten Wohneinheit umgestalten. Hier könnten zwei Zimmer, Küche und Bad entstehen, während das Erdge

Sie haben keine Lust auf Baustress oder große Renovierungsarbeiten? Möchten aber trotzdem gerne in einem modernen und energetisch hochwertigem Haus wohnen? Dann könnte dieses Objekt schon bald Ihr neues Zuhause sein. Es handelt sich hier um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968, mit großem Garten und insgesamt 3 Garagen (eine im Haus + Doppelgarage Baujahr 1981, seitlich am Haus). Es wurde in Fertigbauweise (Fa. Okal) auf einem massiven Kellergeschoss erslt und verfügt über ca. 130 m² Wfl. im Erd- und Dachgeschoss und ca. 60 m² Nfl. im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, die top-moderne Küche, der Flur, 2 Schlafzimmer und ein modernes Bad. Im Dachgeschoss gibt es ein kleines Gäste-/Arbeitszimmer, ebenfalls ein modernes Bad sowie ein weiteres, sehr großes Schlafzimmer. Im Kellergeschoss steht zudem reichlich Nutzfläche im schön ausgebauten Hobbyraum, 2 Kellerräumen und einer Garage zur Verfügung. D

Herzlich willkommen in Brensbach Nieder-Kainsbach! Hier haben Sie die einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus mit STREIF zu bauen. Diese moderne Doppelhaushälfte bietet auf 140,00 m² Wohnfläche genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Grundstück umfasst großzügige 420,00 m² und ermöglicht somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über 4,0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer für erholsamen Schlaf und Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-WC Ihren Gästen Komfort bietet. Die Ausbaustufe dieser Doppelhaushälfte ist FastFertigPlus mit Sanitär-Grundausstattung. Dies bedeutet, dass Sie bei der Erslung des Hauses aktiv mitwirken können, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachleuten erledigt werden. Dadurch wird nicht nur Ihr Engagement belohnt, sondern auch Kosten gespart - der Preis für dieses

Herzlich willkommen in Brensbach Nieder-Kainsbach! Hier haben Sie die einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus mit STREIF zu bauen. Diese moderne Doppelhaushälfte bietet auf 140,00 m² Wohnfläche genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Grundstück umfasst großzügige 420,00 m² und ermöglicht somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über 4,0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer für erholsamen Schlaf und Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-WC Ihren Gästen Komfort bietet. Die Ausbaustufe dieser Doppelhaushälfte ist FastFertigPlus mit Sanitär-Grundausstattung. Dies bedeutet, dass Sie bei der Erslung des Hauses aktiv mitwirken können, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachleuten erledigt werden. Dadurch wird nicht nur Ihr Engagement belohnt, sondern auch Kosten gespart - der Preis für dieses

Freistehendes 2-Familienhaus, zwei Stockwerke, Keller, 176,50 m² Wohnfläche, integrierte Garage und Slplatz, Baujahr 1953, Anbau 1970, Fenster modernisiert 2002 und 2013 im Anbauteil. Aufteilung der Räume: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer und Terrasse mit insgesamt 89 m². Im Obergeschoss gibt es Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer und Balkon mit insgesamt 87,5 m². Die Wohnung im Obergeschoss konnte nicht besichtigt werden. Die Küchen sind als Durchgangsräume gestaltet. Die Beheizung erfolgt durch Öleinzelöfen, während das Warmwasser über einen elektrischen Boiler bereitgeslt wird. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss einen Öl-Badeofen. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem durchschnittlichen Zustand, weist jedoch Instandhaltungsstau auf (u.a. Fassade, Stützmauern, Eingangstür). Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Son

Erbbaurecht für ein freistehendes Jagdschloss -ohne Grundstück. Das Gebäude ist zweigeschossig, teilweise unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 317/939 m². Es besteht aus einem Herrenhaus, einem achteckigen Teehäuschen, einem Achtbuchen-Forsthaus, vier Pavillons, einem Kapellenbau, einer Schlossherberge, einem Remisenanbau, einer Waldscheune, einer Scheune mit Backhaus und ehemaliger Kegelbahn sowie einem Nebengebäude (Garage), Baujahr 1771, die als denkmalgeschützte Gesamtanlage gilt. Eine Modernisierung oder umfassende Sanierung fand in den Jahren 1991-1998 statt. Die Aufteilung der Räume besteht aus vier Büros, einer Teeküche und einem ZBV-Raum im Erdgeschoss, zwei Büros, einem Archiv, Damen- und Herren-WC und einem Seminarraum im Obergeschoss, sowie drei Zimmern, einer Diele und zwei Duschen/WC im Dachgeschoss. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 1991, für warmes Wasser sorgt ein Elektro-Durchlau

Zweifamilienhaus, zweistöckig, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, verfügt über eine Wohnfläche von 133/140 m². Es besitzt einen Balkon und Dachterrassen, die sich auf der Tiefgarage befinden. Das Gebäude wurde 1976 errichtet und der Umbau eines älteren Bestandsgebäudes inkl. Anbau Tiefgarage fand 1997 statt. Die Raumaufteilung umfasst: Untergeschoss: Flur, Heizungsraum, 2 Kellerräume; Erdgeschoss: Diele, WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Dachterrasse; Obergeschoss: Flur, Bad, Schlafzimmer, Arbeitszimmer; Dachgeschoss: Flur, Duschbad, 2 Kinderzimmer. Eine weitere Raumaufteilung umfasst: Untergeschoss: Flur, Abslraum, 2 Kellerräume; Erdgeschoss: Flur, WC, Hauswirtschaftsraum, Küche mit Abslraum, Wohnzimmer, Dachterrasse; Obergeschoss: Flur, Bad, 3 Schlafzimmer, Balkon. Heizung und Warmwasser werden durch eine Öl-Zentralheizung bereitgeslt, jedoch sind Reparatur- und Modernisierungsarbeiten erforderlich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:

Erbbaurecht für ein freistehendes Jagdschloss -ohne Grundstück. Das Gebäude ist zweigeschossig, teilweise unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 317/939 m². Es besteht aus einem Herrenhaus, einem achteckigen Teehäuschen, einem Achtbuchen-Forsthaus, vier Pavillons, einem Kapellenbau, einer Schlossherberge, einem Remisenanbau, einer Waldscheune, einer Scheune mit Backhaus und ehemaliger Kegelbahn sowie einem Nebengebäude (Garage), Baujahr 1771, die als denkmalgeschützte Gesamtanlage gilt. Eine Modernisierung oder umfassende Sanierung fand in den Jahren 1991-1998 statt. Die Aufteilung der Räume besteht aus vier Büros, einer Teeküche und einem ZBV-Raum im Erdgeschoss, zwei Büros, einem Archiv, Damen- und Herren-WC und einem Seminarraum im Obergeschoss, sowie drei Zimmern, einer Diele und zwei Duschen/WC im Dachgeschoss. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 1991, für warmes Wasser sorgt ein Elektro-Durchlau

Freistehendes Zweifamilienhaus mit zwei Etagen und Keller, mit einer Wohnfläche von 200 m². Zusätzlich verfügt es über einen Brunnen mit Pumpe im Garten, zwei Garagen und zwei Außenslplätze. Das Baujahr ist 1962, mit Modernisierungen nach 2019. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich Kellerräume und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es ein Bad, eine Küche, vier Zimmer und eine Terrasse mit einer Fläche von 105,21 m². Im Obergeschoss gibt es ebenfalls ein Bad, eine Küche, vier Zimmer und einen überdachten Balkon mit einer Fläche von 95,52 m². Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine Ölheizung aus dem Jahr 2008 betrieben. Darüber hinaus gibt es fünf Solarkollektoren, die für eine gute Sonneneinstrahlung und Belichtung sorgen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 565.000

Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, bestehend aus zwei Stockwerken und einem teilweise unterkellerten Bereich. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 169 Quadratmetern, sowie eine Nutzfläche von 28 Quadratmetern. Das Haus verfügt zudem über einen Unterstand und wurde um das Jahr 1963 erbaut. Die ehemalige Scheune wurde im Jahr 1955 in ein Wohnhaus umgebaut, eine Erweiterung fand 1966 statt und der Dachgeschossausbau wurde 1973 durchgeführt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit Flur, 2 Zimmern, Abslraum, Badezimmer mit WC, Küche und Wohnzimmer auf 73 Quadratmetern Wohnfläche. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche und ein Wohnzimmer auf insgesamt 70 Quadratmetern. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein separates WC und zwei Kinderzimmer mit einer Fläche von 26 Quadratmetern. Es muss noch ein Zugang zur Einliegerwohnung im

Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, bestehend aus zwei Stockwerken und einem teilweise unterkellerten Bereich. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 169 Quadratmetern, sowie eine Nutzfläche von 28 Quadratmetern. Das Haus verfügt zudem über einen Unterstand und wurde um das Jahr 1963 erbaut. Die ehemalige Scheune wurde im Jahr 1955 in ein Wohnhaus umgebaut, eine Erweiterung fand 1966 statt und der Dachgeschossausbau wurde 1973 durchgeführt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit Flur, 2 Zimmern, Abslraum, Badezimmer mit WC, Küche und Wohnzimmer auf 73 Quadratmetern Wohnfläche. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche und ein Wohnzimmer auf insgesamt 70 Quadratmetern. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein separates WC und zwei Kinderzimmer mit einer Fläche von 26 Quadratmetern. Es muss noch ein Zugang zur Einliegerwohnung im

Freistehendes Einfamilienhaus auf einer Ebene mit Keller, 227 m² Wohnfläche, mit Balkon, einer angeschlossenen Doppelgarage (51,5 m²), einem angeschlossenen Hobbyraum mit Dachterrasse und Garten. Baujahr: 1973 mit Erweiterungen und Anbauten etwa um 1980. Raumaufteilung: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, ein Bürozimmer, zwei Schlafzimmer und ein Wohn-/Esszimmer. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, eine Garderobe, eine Diele, ein WC, eine Küche, drei Zimmer und eine Loggia. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung der Marke Brötje ESB, die etwa im Jahr 1988 installiert wurde. Darüber hinaus gibt es einen offenen Kamin. Es gibt einige Bereiche, in denen ein Instandhaltungsbedarf besteht, wie z.B. die defekte Heizung, unvollständige Wandverkleidungen und eine sanierungsbedürftige Fassade. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Ob

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Rohbauzustand und umfasst ein Geschoss mit Keller sowie ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 108 m² und es verfügt über ein Nebengebäude sowie Außenslplätze entlang der Zufahrt. Das Haus stammt aus dem Baujahr 1954 und ist wie folgt aufgeteilt: Im Keller befinden sich ein Lagerraum, ein Kellerraum, die ehemalige Heizungsanlage, die Hausanschlüsse und ein Außenzugang. Im Erdgeschoss gibt es ein ehemaliges Bad, eine ehemalige Küche, drei Zimmer und Zugang zum Garten. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein ehemaliges Bad (derzeit als Bauslen-WC genutzt) sowie drei Zimmer, von denen eines eine Kammer ist. Die ehemalige Gas-Zentralheizung, die nicht funktioniert und deren Heizkörper entfernt wurden, wurde früher zur Beheizung genutzt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht verst

Freistehendes Einfamilienhaus auf einer Ebene mit Keller, 227 m² Wohnfläche, mit Balkon, einer angeschlossenen Doppelgarage (51,5 m²), einem angeschlossenen Hobbyraum mit Dachterrasse und Garten. Baujahr: 1973 mit Erweiterungen und Anbauten etwa um 1980. Raumaufteilung: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, ein Bürozimmer, zwei Schlafzimmer und ein Wohn-/Esszimmer. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, eine Garderobe, eine Diele, ein WC, eine Küche, drei Zimmer und eine Loggia. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung der Marke Brötje ESB, die etwa im Jahr 1988 installiert wurde. Darüber hinaus gibt es einen offenen Kamin. Es gibt einige Bereiche, in denen ein Instandhaltungsbedarf besteht, wie z.B. die defekte Heizung, unvollständige Wandverkleidungen und eine sanierungsbedürftige Fassade. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Ob

In begehrter Südhanglage von Dorf-Erbach präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem rund 900 m² großen Hanggrundstück mit traumhaftem Ausblick über Dorf-Erbach und die Stadt Erbach. Sonnenlage pur, viel Ruhe sowie die wunderschöne Aussicht verleihen diesem Anwesen einen besonderen Charme und machen es zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Das im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet insgesamt ca. 177 m² Wohnfläche und überzeugt insbesondere durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus für die größere Familie oder als Mehrgenerationenhaus innerhalb der Familie – die Immobilie eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell stehen verteilt auf Erdgeschoss und Gartengeschoss bis zu fünf Schlafzimmer zur Verfügung. Bei Bedarf lässt sich das Gartengeschoss mit überschaubarem Aufwand zu einer separaten Wohneinheit umgestalten. Hier könnten zwei Zimmer, Küche und Bad entstehen, während das Erdge

Dieses Wohnhaus aus dem Baujahr 1978 bietet mit 230 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern viel Raum für unterschiedliche Lebensmodelle. Der Gesamtcharakter ist solide und großzügig, mit mehreren Ebenen, die Wohnen, Rückzug und Nutzflächen klar voneinander trennen. Zur Ausstattung gehören ein Balkon, ein Garten, ein Gäste WC sowie ein Kellerbereich. Die Energieeffizienzklasse ist G. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über den Flur, von dem aus sich die Räume gut erschließen. Mitpunkt dieser Ebene ist der Wohn und Essbereich, der als Herzstück des Alltags Platz für gemeinsames Essen und Wohnen bietet. Angrenzend liegt die Küche. Ein weiteres Highlight ist das zusätzliche Schlafzimmer im Erdgeschoss, das sich je nach Bedarf auch als Arbeits oder Gästezimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Bad sowie einen Hauswirtschaftsraum, der praktische Abläufe im Alltag unterstützt. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier setzt sich die durchdachte Raum