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Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit (Baujahr ca. 1900) im beliebten Wuppertaler Stadtteil Barmen. Das denkmalgeschützte Gebäude verbindet den besonderen Charme historischer Architektur mit einer soliden Vermietung und attraktivem Entwicklungspotenzial – eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren. Die Immobilie verfügt über ca. 400 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von ca. 20 bis 100 m². Das ca. 520 m² große Grundstück bietet zudem 5 Slplätze, die den Wohnwert zusätzlich erhöhen. Das Haus befindet sich seit vielen Jahren in zuverlässiger Vermietung und erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 35.000 &euro. Daraus ergibt sich eine attraktive Bruttoanfangsrendite von rund 6,4 %. Gleichzeitig besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial, sodass sich die Ertragslage l

Doppelhaushälfte für zwei Familien, zweigeschossig mit Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 150 m², Balkon vorhanden. Baujahr 1926. Aufteilung der Räume: Im Keller befinden sich Kellerräume und ein Badezimmer für beide Wohnungen. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, zwei Toiletten, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, eine Toilette und zwei Zimmer. Die Wohnungen werden mit Gasöfen beheizt und sind nicht voneinander abgeschlossen. Es gab keine Bauakten für das Gebäude. Das gemeinsame Badezimmer für beide Wohnungen ist im Keller. Die Besonnung und Belichtung sind im Durchschnitt. Das Gebäude befindet sich in einem unterdurchschnittlichen Zustand und weist Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss auf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 U

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Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, viergeschossiges Reihenendhaus in einer der besten Lagen Cronenbergs. Die Immobilie bietet insgesamt sechs helle Zimmer, ein Vollbad sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche. Über den Vorgarten gelangt man ins Haus; im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn‑ und Essbereich mit offener Küche. Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse übernommen werden. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste‑WC mit Dusche und der Zugang zum Balkon. (ca. 58m²) Über das Treppenhaus erreichen Sie das 1. Obergeschoss mit drei (Schlaf ) Zimmern und einem Badezimmer mit Badewanne. (ca.56m²) Eine weitere Treppe führt ins gedämmte Dachgeschoss, das zwei Räume jeweils mit ca. 10m² und 24 m² mit weitem Ausblick bis nach Remscheid bietet und sich hervorragend als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignet. Vom Erdgeschoss führt eine Haustreppe in das Souterrain, wo ein zusätzlicher (Schlaf‑) Raum ca. 25m², ein Kellerraum und ein Waschraum untergebracht sind. De

Privatverkauf - keine Maklerprovision! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilien-Reihenmithaus aus dem Baujahr 1978/79 in der Bergerheide einer ruhigen und gehobenen Wohnlage im Stadtteil Katernberg. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Außenflächen sowie eine gute Ausstattung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf einem ca. 250 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 150 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, sowie zusätzliche ca. 12 m² Nutzfläche im Keller. Insgesamt stehen Ihnen 4 bis 5 Zimmer, eine Küche sowie zwei vollwertige Badezimmer und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmitpunkt des Hauses: Hier befinden sich neben dem Eingangsbereich, die Küche, ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und WC sowie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Esszimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre. Dieses lässt sich mit überschaubarem Aufwand problemlos wieder in zwei separate Kinderzimme

Es handelt sich um ein alleinstehendes denkmalgeschütztes Einfamilienhaus im Fachwerkstil, ca. 130 qm WFL, 5 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 Hobbyräume in DG, Barkeller mit direktem Ausgang zum Garten, WC im Keller, 2 Abslräume im Keller, gemütliches Gartenhäuschen, das zum Feiern einlädt, Einzelgarage und großer Terrasse. In den 80-er Jahren wurden kleinere Zimmer in große Räume umgebaut, so dass z.B. das Wohnzimmer groß und gemütlich erscheint. Ein wunderschöner Garten mit einer Größe von 553 qm ist das Herzstück des Hauses. Der Blick aus dem Blumenfenster auf das Grün der Nachbargärten ist unverbaubar. Wenn die Sonne scheint, kann man sich aufgrund der Lage fast den ganzen Tag sonnen. Das Haus ist eines der wenigen freistehenden Einfamilienhäuser in der Siedlung. Der Wald lädt zu einen Spaziergang ein, und er ist nur 2 Minuten vom Haus entfernt. Ein schöner, neugestalteter Kinder-Spielplatz mit einer angrenzenden Rodel-und Spielwiese ist auch in 2 Minuten erreichbar. Er befindet sich mitten

Zum Verkauf steht ein gemütliches, und vielseitig nutzbares Haus in Wuppertal Langerfeld aus dem Baujahr 1905 für eine Familie oder auch als Investitionsobjekt. Nach der Modernisierung im Jahr 2007 wurde das Haus mit zwei Wohneinheiten von den Eigentümern mit heranwachsenden Kindern für eigene Wohnzwecke umgestaltet und bewohnt. Für die heranwachsenden Kindern wurde ein separater Wohnbereich im dritten Obergeschoss geschaffen. Hier befinden sich 3 Kinderzimmer, ein Bad sowie ein Wohnraum, welcher ideal, als Rückzugsort für die Kinder zum selbstständigen Wohnen genutzt werden kann. Dabei wurde in der Wohnung im 3. Obergeschoss auf eine Küche verzichtet. Die Anschlüsse sind vorhanden. Die 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss wurde von den Eltern bewohnt. In dieser Wohneinheit befindet sich auch die gemeinsame Wohnküche. Alle Wohnräume im 2. und 3. Wohngeschoss sind modernisiert. Es besteht die Möglichkeit, die Wohneinheit im 3. Obergeschoss wieder zu einer vollständigen 3-Zimmer-Wohnung +

Dieses gepflegte Einfamilienreihenhaus in Wuppertal-Ronsdorf wurde 1981 in solider Massivbauweise errichtet und bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügig wohnen möchten. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit der Möglichkeit, einen Essbereich zu integrieren. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten. Die Küche verfügt zusätzlich über einen Zugang zur Loggia. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich ein Gäste-WC sowie mehrere Kellerräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Obergeschoss umfasst derzeit zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen weiteren Raum. Durch das Versetzen einer Trennwand lässt sich die Raumaufteilung bei Bedarf so anpassen, dass drei separate Zimmer entstehen. Direkt im Eingangsbereich befindet sich zudem ein praktischer Absl- bzw. Garderobenraum. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Möglichkeiten, beispielsweise als Spiel-

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten und privatem Wellnessbereich Dieses modernisierte und bezugsfertige Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 240 m² Wohnfläche, acht Zimmern und einem ca. 790 m² großen Grundstück. Das großzügige Raumangebot eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und weitere vielseitig nutzbare Räume, die beispielsweise als Wohn-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer gestaltet werden können. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz und lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung. Sie eignet sich ideal für erwachsene Kinder, Eltern, Gäste oder zur Nutzung als Büro (mit einem eigenen Eingang). Auch eine separate Vermietung ist grundsätzlich denkbar und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft zu jed

Exklusive, provisionsfreie Stadtvilla mit Einliegerwohnung Modern. Hochwertig. Vielseitig. Diese stilvolle Stadtvilla aus 2010 bietet ca. 159,69 m² Wohnfläche auf 456 m² Grundstück und vereint elegantes Wohnen mit außergewöhnlichem Komfort. 7 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, großzügiger Wohn-/Küchenbereich sowie eine ca. 51 m² große Einliegerwohnung machen die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten. Ruhige Premiumlage in einer Sackgasse, nur ca. 5 Minuten zur Nordbahntrasse sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule. Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, elektrischen Rollläden, exklusiver Fassade und komplett gefliesten Räumen. Der gepflegte Außenbereich begeistert mit zwei Terrassen, Teich, Doppelcarport, massivem Stahlzaun und repräsentativem Gusseisen-Einfahrtstor. Provisionsfrei – privat – keine Makleranfragen. Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt idyllisch eingebettet in eine kleine Siedlung direkt am Waldrand des beliebten Stadtteils Wuppertal-Beyenburg. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Wohnqualität – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende mit Anspruch. Das 1961 errichtete Haus befindet sich in einem guten Zustand. Es besticht durch große helle und lichtdurchflutete Räume. Ein tolles Haus zum wohlfühlen. Ausstattung & Raumaufteilung Das Haus ist in Splitlevel-Bauweise errichtet – das bedeutet moderne Wohnarchitektur mit versetzten Ebenen und spannender Raumwirkung: - Großzügiger Eingangsbereich mit praktischem, begehbarem Garderoben-/Abslraum - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer (ca. 42 m²) mit Echtholzparkett (Fischgrät), zwei großen Glastüren und herrlichem Blick ins Grüne - Große Wohnküche (ca. 15 m²) mit Einbauküche - 4 Zimmer, darunter zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer (je 16&ndas

(Bitte kein Maklerangebote !) Diese charmante Doppelhaushälfte in Wuppertal-Katernberg bietet auf ca 202qm2 nutzungsfläche ca 150 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien und Paare. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der großzügige Wohnbereich mit seinen grossen Fenstern sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente und lädt zu gemütlichen Stunden ein.Die angrenzende Küche ist der perfekte Ort für kulinarische Kreationen und gesellige Abende. Im Obergeschoss erwarten Sie fünf geräumige Schlafzimmer, die genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet einen erholsamen Rückzugsort. Der gepflegte Garten auf einem 380 m² großen Grundstück verspricht entspannte Stunden im Freien. Diese Immobilie vereint Wohnqualität mi

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