339 häuser kaufen in Unterweschnegg

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1. Objekt-Highlights •4 Wohneinheiten •332 m² Wohnfläche gesamt •1.182 m² Grundstück •Massivbauweise •Separate Gasthermen je Wohnung •Modernisiert (2005) •Fiktives Baujahr 1987 •Gute Vermietbarkeit & Verwertbarkeit •Sehr geringe Hochwassergefährdung (GK1) •Nebengebäude (40 m²) •4 Außenslplätze 2. Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1928 befindet sich in einer zentralen und ruhigen Wohnlage in Albbruck. Die Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse, ein nicht ausgebautes Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Die Modernisierung im Jahr 2005 sorgt für eine solide technische Basis. 3. Gebäudedaten •Baujahr: 1928 •Fiktives Baujahr: 1987 •Modernisierungsjahr: 2005 •Modernisierungsgrad: überwiegend •Bauweise: Massivbau •Geschosse: 2 Vollgeschosse •Dach: nicht ausgebautes Dachgeschoss •Unterkellerung

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OBJEKTBESCHREIBUNG- Die Doppelhaushälfte in Massivbauweise befindet sich in sehr guter und ruhigen Wohnlage (Sackgasse mit Wendeplatte) im sehr beliebten Ortsteil Unterlauchringen, der über eine hervorragende Infrastruktur verfügt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Holzkamin, das direkt auf die überdachte Süd-Terrasse führt, ein Gäste-WC und ein Esszimmer mit offener Einbauküche und Zugang zum Garten. Das Dachgeschoss bietet 3 Schlafräume und ein großes Badezimmer mit Tageslicht, Wanne, Dusche und WC. Das Haus ist voll unterkellert mit einem zusätzlichen Hobbyraum. Das Grundstück wird durch eine schöne Bepflanzung, einer großen Garage mit Werkraum + Carport + zusätzlichem Slplatz abgerundet. -AUSSTATTUNG- - zusätzlich zur Wohnfläche noch eine Nutzfläche von 68,6 m² - Ausbaureserve von ca. 24m² im Hobbyraum (UG) - Bodenfliesen (im EG) mit ang

Die 1963 erslte Doppelhaushälfte wurde 1976 erweitert, Massivhaus mit halbgeschossig versetzten Etagen. Insgesamt 5 Zimmer, 2 Bäder, Terrasse und Balkon. Eine Garage und Schopf neben dem Haus. Gaszentralheizung, Kunststofffenster mit Rolläden. Bodenbeläge in Laminat, Fliesen und Parkett. Terrasse und Balkon gefliest, teilweise Holzdecken. Raumaufteilung: Souterrain: Kellerraum, Heizungsraum, Flur, Schlafzimmer, Dusche mit WC, Ausgang auf Terrasse und Grundstück. Erdgeschoss: Eingang/Windfang, Wohn-und Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Flur und großzügige Terrasse. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Flur, Bad mit Wanne und WC, Balkon

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Endenergiebedarf: 65 kWh/(m²·a)mit Warmwasser Befeuerungsart: Gas Dieses helle Reihenmithaus in Küssaberg bietet auf ca. 150 m² und 5 Zimmern viel Raum für Familien und alle, die Wohnen mit Platz und Wärme lieben. Großzügige Räume, sichtbare Holzbalken und mehrere Ebenen schaffen einen gemütlichen Charakter. Die moderne Küche, Bad mit Wanne und separater Dusche sowie das ausgebaute Dachgeschoss passen sich Ihrem Alltag flexibel an. Garten mit Terrasse und ein Balkon mit schönem Ausblick laden zum Durchatmen ein. Ruhige Lage. Bilder teils KI bearbeitet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - helle und großzügig geschnittene Wohnräume - eigener Garten mit Terrasse - Balkon mit angenehmem Ausblick - modern ausgestattete Küche - Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche - ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit - viel Platz auf mehreren Wohnebenen - gemütlicher Wohn

3 Familienhaus als Renditeobjekt oder zum selbst bewohnen, mit schönem Gartengrundstück und 2 Garagen in ruhiger Lage Bonndorf Stadt, Laufnähe zu Supermärkten zu verkaufen. 2 Wohnungen dauerhaft vermietet von langjährigen, ruhigen Mietern. Eine 4 Zimmer Wohnung 97 qm vollständig renoviert in Kürze fertiggeslt und sofort beziehbar. Das Haus wird seit 2024 mit Nahwärme geheizt. Der Enegierpass wird bei der Besichtigung vorgelegt. Weitere Infos efonisch, geben Sie bitte Ihre Kontaktdaten. Bitte kein Kontakt durch Makler. Das Haus wird provisionsfrei von privat verkauft

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