373 häuser kaufen in Wagenhofen, Westhausen

ATTRAKTIVES WOHN- & GESCHÄFTSHAUS IN ZENTRALER LAGE FRISEUR, ZAHNARZTPRAXIS & DG-STUDIO VERMIETET – GROSSZÜGIGE DG-WOHNUNG SOFORT BEZUGSFREI Zum Verkauf steht ein gepflegtes und architektonisch ansprechendes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Westhausen. Das Objekt verbindet laufende Mieteinnahmen aus gewerblicher und wohnwirtschaftlicher Nutzung mit einer renovierten, sofort bezugsfreien Dachgeschosswohnung. Damit eignet es sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Kombination von Eigennutzung und laufenden Mieterträgen. Auf Basis der aktuellen Vermietung sowie eines marktüblichen Mietansatzes für die freie Wohnung ergibt sich bezogen auf den Kaufpreis eine Bruttoanfangsrendite von ca. 5 % p. a. NUTZUNG & AUFTEILUNG ERDGESCHOSS / LADENLOKAL: Vermieteter Friseursalon mit ca. 120 m² Gewerbefläche, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Natursteinboden und repräsentativem Eingangsbereich mit Arkaden. 1. OBERGESCHOSS / ZAHNARZTPRAXIS: Langjährig vermietete Zahnarztpraxis mit ca. 125 m²

Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück: Zum Verkauf stehen ca. 125 m² Wohnfläche mit 4,5 Zimmern sowie eine separate Gewerbeeinheit mit ca. 130 m². Hinzu kommen ein ca. 1.085 m² großes Grundstück, zwei Garagen, vier Außenslplätze und eine energetisch sehr gute Ausstattung mit Energieeffizienzklasse A, 18,8 kWp Photovoltaikanlage und 10 kWh Batteriespeicher. Das Wohnhaus wurde 1939 erbaut und in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. 2023 wurden unter anderem Böden erneuert, Wände neu verputzt und in weiten Teilen eine Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten und Smart Home Steuerung eingebaut. Die Küche stammt ebenfalls aus 2023. Die Elektrik wurde etwa 2006 erneuert, die Fassade etwa 2018 saniert. Die ca. 125 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4,5 Zimmer. Zur Verfügung stehen drei Schlaf beziehungsweise Kinderzimmer, ein großzügiger Wohn und Essbereich, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein separates Gäste WC. Balkon, Terrasse, Garten sowie der voll unterkellerte Bereich b

Provisionsfreies Einfamilienhaus in Aalen-Wasseralfingen – Einziehen und wohlfühlen Zum Verkauf steht ein liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Aalen-Wasseralfingen. Das Haus verbindet den Charme eines gepflegten Altbaus mit moderner Technik und einer hochwertigen Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind der private Wellnessbereich mit Whirlpool und Infrarotsauna sowie das durchdachte Energiekonzept. Eckdaten Kaufpreis: 499.000 € provisionsfrei – Verkauf direkt vom Eigentümer ca. 130 m² Wohnfläche (inkl. großzügigem Eingangs-/Garderobenbereich) Grundstück: 238 m² Baujahr: 1921 6,5 Zimmer Energieeffizienzklasse B Energieverbrauch: 70,2 kWh/(m²·a) Highlights u2714 Whirlpool u2714 Infrarotsauna u2714 Photovoltaikanlage 10 kWp (Oktober 2024) u2714 Batteriespeicher 12 kWh u2714 Zentralheizung u2714 Holzofen mit Wassertasche u2714 800-Liter-Pufferspeicher u2714 Solarthermie u2714 Ring

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Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück: Zum Verkauf stehen ca. 125 m² Wohnfläche mit 4,5 Zimmern sowie eine separate Gewerbeeinheit mit ca. 130 m². Hinzu kommen ein ca. 1.085 m² großes Grundstück, zwei Garagen, vier Außenslplätze und eine energetisch sehr gute Ausstattung mit Energieeffizienzklasse A, 18,8 kWp Photovoltaikanlage und 10 kWh Batteriespeicher. Das Wohnhaus wurde 1939 erbaut und in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. 2023 wurden unter anderem Böden erneuert, Wände neu verputzt und in weiten Teilen eine Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten und Smart Home Steuerung eingebaut. Die Küche stammt ebenfalls aus 2023. Die Elektrik wurde etwa 2006 erneuert, die Fassade etwa 2018 saniert. Die ca. 125 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4,5 Zimmer. Zur Verfügung stehen drei Schlaf beziehungsweise Kinderzimmer, ein großzügiger Wohn und Essbereich, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein separates Gäste WC. Balkon, Terrasse, Garten sowie der voll unterkellerte Bereich b

Großzügiges Grundstück mit großem Potenzial in Aalen-Wasseralfingen-Westheim Zum Verkauf steht ein sehr großzügiges Grundstück in Aalen-Wasseralfingen-Westheim mit einem älteren Bestandsgebäude. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres, renovierungsbedürftiges Haus mit Flachdach. Das Gebäude wurde über viele Jahre so belassen, wie es ist. Das Besondere an diesem Grundstück ist seine großzügige Fläche und das damit verbundene Entwicklungspotenzial. Interessant für Bauherren und Investoren Vor etwa 20 Jahren wurde für das Grundstück bereits eine Baugenehmigung für die Errichtung eines Einfamilienhauses erteilt. Das damalige Bauvorhaben wurde jedoch nicht umgesetzt. Da sich die baurechtlichen Voraussetzungen in den vergangenen 20 Jahren verändert haben können, müsste eine zukünftige Bebauung mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden. Je

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Dieses charmante Einfamilienhaus in Aalen-Wasseralfingen bietet mit einer Grundstücksfläche von 504 m² und großem grünen Garten viel Platz für die ganze Familie. In ruhiger und gewachsener Siedlungslage gelegen, verbindet die Immobilie angenehmes Wohnen mit einem familienfreundlichen Umfeld. Das Haus wurde im Jahr 2014 Kernsaniert. Die Wohnräume bieten viel Platz für individuelles Wohnen, Familienleben und Homeoffice. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Auch das Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz, für Werkstatt, Waschraum und Lagerräume. Die Doppelgarage inklusive Nebenraum für Gartengeräte, befindet sich direkt neben dem Haus. Zusätzlich gibt es noch drei Außenslplätze vor den Garagen. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung (Viessmann VITOLA 200). Zusätzlich gibt es einen Kaminofen im Wohn - un

Dieses einladende Einfamilienhaus, etwa aus dem Jahr 1937, liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.061 m² und bietet Ihnen viel Raum zum Entfalten und Wohlfühlen. Mit rund 120 m² Wohnfläche ist dieses Zuhause ideal für Familien, die Ruhe und Natur lieben, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. ​Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Treppenhaus, das in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Die moderne, helle Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und führt direkt auf die Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist. Ein komfortables Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein gemütliches Schlafzimmer runden das Erdgeschoss ab. ​Im Dachgeschoss erreichen Sie über eine Wohndiele zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können – sei es als Kinderzimmer, Büro oder kreativer Rückzugsort. Eines dieser Zimmer führt auf die Loggia, die mit ihrer ruhigen Atmosphäre zum

Ruhig wohnen, naturnah leben und dennoch kurze Wege in die Aalener Innenstadt sowie zu den Arbeitgebern der Region – genau das bietet diese gepflegte Doppelhaushälfte. Auf einem 372 m² großen Grundstück bietet sie ein kleines aber feines Zuhause für alle, die ein modernisiertes Haus ohne Sanierungsbedarf suchen. Durch die großzügige Aufstockung und umfassende Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem substanziell sehr guten Zustand. Dank des umfassenden Vollwärmeschutzes an Außenwänden und Dach sowie moderner Raumaufteilung und Heiztechnik von 2018 bietet das Haus zeitgemäßen Wohnkomfort bei niedrigen Nebenkosten (Energieklasse D). Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit gut durchdachter Wohnküche und einem behaglichen Schwedenofen sowie einem Gäste-WC. Im OG befinden sich ein Bad mit Badewanne sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Ein wunderschönes helles Dachstudio mit geräumigem

Das gepflegte Reihenmithaus wurde im Jahr 1961 erbaut und bietet mit ca. 88 m² Wohnfläche auf einem ca. 187 m² großen Grundstück ein solides Zuhause für Familien, Paare oder Eigennutzer mit Platzbedarf. Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen: ein vollunterkellertes Untergeschoss, das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Das Dachgeschoss dient derzeit als reine Lagerfläche und ist aktuell nicht als Wohnraum ausgebaut. Der Keller bietet neben klassischen Absl- und Nutzflächen zusätzlich Potenzial für einen Hobbyraum oder eine praktische Erweiterung des Nutzbereichs. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten Garten. Der Garten bietet angenehme Aufenthaltsqualität und eignet sich ideal für Familien, Gartenfreunde oder gemütliche Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon, der als Wintergarten genutzt wird und zusätzlichen geschützten Aufenthaltsraum schafft. Das Haus befindet

Hochwertig vollständig kernsaniertes Einfamilienhaus mit 191 m² Wohnfläche auf ca. 350 m² Grundstück in zentraler, naturnaher beliebter Wohngegend. Hier verbinden sich ruhiges, naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt, Bahnhof/S-Bahn und zur Autobahn. Die Immobilie verbindet somit viel Platz, eine sehr gute Lage und Wohnqualität mit sehr energieeffizienter Ausstattung in Neubau-ähnlichem Zustand. (Erstbezug nach Kernsanierung) Das bedeutet: Einziehen, Wohlfühlen und das Familienleben genießen – ohne jahrelange Planung, Bauslenstress und unkalkulierbare Zusatzkosten. Die Immobilie wurde in den letzten 2-3 Jahren vollständig kernsaniert und 2026 fertiggeslt. Dabei wurde das Haus technisch und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Der erreichte Energiestandard ist höher als ein heutiger Neubau-Energiestandard – damit sind Sie auch in Zukunft bestens gerüstet. Erneuert wurden unter anderem komplett Hausanschluss, Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Bad/WC, Heizungst

In idyllischer, unverbaubarer Randlage direkt am Wental erwartet Sie dieses charakteristische, freistehende Spitzdachhaus – ein Zuhause zum sofort Ankommen, mit der Sicherheit eines komplett durchsanierten Objekts. Keine versteckten Kosten, keine Bausle: Das Haus ist zu 100 % bezugsfertig, von der Dachspitze bis in den Keller auf höchstem Niveau erneuert. Einziehen und genießen. Besonders spürbar ist die Energieeffizienz (Klasse A): Novelan-Wärmepumpe, Fußbodenheizung auf allen Etagen und ein wasserführender Heizkamin sorgen für wohlige Wärme. Sonnenterrasse, Garten und Wellness-Bereich machen das Anwesen im Sommer zum Rückzugsort im Grünen. Als letztes Haus der Straße: nur ein Nachbar, freier Blick in die Natur. Die Räume: Erdgeschoss: Eingang mit Duschbad, offener Wohn-/Essbereich mit großer Küche, über die Hebeschiebetür ebenerdig in den Garten. Ober-/Dachgeschoss: ruhiges Hauptschlafzimmer unterm Spitzdach, ideales Home-Office, separates WC, Bühne als Stauraum. Untergeschoss (ausge

Dieses charmante und modernisierte Einfamilienhaus bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche viel Platz für das Familienleben. Insgesamt 5 Zimmer, davon 4 mögliche Schlafzimmer, sowie zusätzliche Nutzflächen schaffen ausreichend Raum für Kinder, Homeoffice, Hobby und Alltag. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 858 m². Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Zusammensein und macht das Haus besonders für Familien attraktiv. Das ursprünglich 1953 erbaute Haus wurde bereits umfassend modernisiert und von uns in den vergangenen Jahren weiter aufgewertet. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, ein gemütliches und zugleich zeitgemäßes Zuhause zu schaffen. Herzstück des Hauses ist die moderne, neuwertige Küche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und viel Platz für den Familienalltag bietet. Auch technisch wurde investiert: Das Haus verfügt über eine neue Heizungsanlage. Das Badezimmer wurde ebenfalls teilweise erneuert und unter an

Dieses Einfamilienhaus wurde für die eigene Familie geplant und professionell gebaut und 2016 erstmals bezogen. Seitdem wurde es ausschließlich von der Familie bewohnt und entsprechend liebevoll gepflegt. Auf 190,57 m² Wohnfläche und einem 740 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für Familienleben und persönliche Rückzugsorte. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss. Der Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre, während die großen Fenster den Wohnbereich mit der Terrasse und dem Garten verbinden. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Wellnessbad mit Sauna. Im Obergeschoss stehen drei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit separater Ankleide sowie ein großzügiges Familienbad zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Außenbereich. Die großzügige Terrasse, der 7 x 3,5 m große Salzwasserpool aus dem Jahr 2024 und die vielfältige Bepflanzung mit Zitronen, Feigen, Olivenbäumen und B

Das Zweifamilienwohnhaus verfügt im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils über eine abgeschlossene 4-Zimmer-Wohnung. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum von ca. 50m² und ist ebenfalls über das zentrale Treppenhaus bequem erreichbar. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Zusätzlich sorgt eine Solaranlage auf dem Dach für die Warmwasserbereitung. Das Erdgeschoss umfasst eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 88m² Wohnfläche. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, 2 Schlaf- bzw. Kinderzimmern, einer Küche, einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem separaten WC. Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangt man auf die großzügige, südwestlich ausgerichtete Sonnenterrasse und direktem Zugang in den gepflegten Garten. Über das zentrale Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss der Immobilie. Die 4-Zimmer-Wohnung weist einen nahezu identischen Grundriss auf wie die Wohnung im Erdgeschoss, bei einer Wohnfläche von

Dieses massiv und äußerst solide erbaute Einfamilienhaus in zentraler Bestlage von Heidenheim ist ein echtes Juwel für Familien und Individualisten. Architektur & Nutzung: Maximale Flexibilität – Ein Haus, viele Möglichkeiten! Ob als großzügiges Domizil für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung lässt sich dieses Objekt mit geringem Aufwand in zwei autarke Wohneinheiten unterteilen. Erdgeschoss: Repräsentatives Wohnen Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im modernen Split-Level-Design. Durch die versetzten Ebenen entstehen zwei klar zonierte Bereiche, die dem Raum eine besondere Tiefe und Exklusivität verleihen. Direkt angrenzend genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon oder der Terrasse mit Blick ins Grüne. Zwei weitere helle Räume auf dieser Ebene eignen sich ideal als Elternschlafzimmer sowie als Kinder- oder Gästezimmer. Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste

Erdgeschoss Die Erdgeschosswohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ca. 133m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer. Neben einem großzügigen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Einbauküche mit praktischer Speisekammer, eine großzügige Essdiele sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur großen, sonnigen Südwestterrasse und zum weitläufigen Garten. Abgerundet wird die Wohnung durch ein vollständig modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, das hohen Wohnkomfort bietet sowie ein ebenfalls umfassend saniertes Gäste-WC. Obergeschoss Die Wohnung im Obergeschoss bietet 111m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Neben einem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder

freistehendes, 2-stöckiges Einfamilienhaus in unverbaubarer Südhanglage mit großem Grundstück und altem Baumbestand in Zentrumsnähe. Das Gebäude wurde 2024/25 renoviert und modernisiert. Die zwei, um 90° zueinander gedrehten Gebäuderiegel (Schlafen und Wohnen/Essen) strukturieren den Grundriss. Sie sind beide mit begehbaren Walmdächern (Aufstockung um ein Vollgeschoss vorbereitet) versehen. EG Über eine Treppe und einen überdachten Vorplatz betritt man den Windfang. Er führt in den Empfangsbereich des Gebäudes. Links befinden sich die Garderobe, ein Gäste-WC und die Zugänge zum UG bzw. DG. Rechts kann man den Schlaftrakt erreichen. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit Tageslicht-Ankleide, ein Gästezimmer und ein großzügiges Tageslichtbad. Beim Betreten des Empfangsbereichs fällt der Blick auf den Essbereich und die Küche mit der angrenzenden Speisekammer. Jenseits der Vollholz-Einbauwand betritt man den Wohnbereich. Er ist geprägt von großzügigen Panoramafenstern, die den

Das auf dem Zanger Berg in Heidenheim in ruhiger waldnaher Lage gelegene 738 m² große Grundstück ist bebaut mit einem Zweifamilienhaus (BJ 1960/1989) mit wohnlichen Anbau zur Wohnung im EG mit offenem Kamin und direktem Zugang zum großen Garten sowie einer Garage. Flächenaufteilung im Detail: EG WF einschließlich Anbau 80m², OG WF 65 m², ausgebautes Appartement im DG WF ca. 45 m², vollständige Unterkellerung. Der Renovierungsbedarf wird bei der Preisfindung berücksichtigt. Die Immobilie ist auch für einen Kapitalanleger Interessant: Nach einem Rückbau der vorhandenen Immobilie sind nach der Machbarkeitsstudie eines Architekten bis zu 8 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 500 m² und einer Bruttogeschoßfläche von ca. 600 m² sowie eine Tiefgarage realisierbar. i