512 häuser kaufen in Wasserfuhr

haus - 2 - 75: Gummersbach - kaufen

Zwei Mehrfamilienhäuser als attraktive Kapitalanlage in Derschlag (Gummersbach) und Bergneustadt Kaufpreis: 1.450.000 € Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser in guter Lage von Derschlag (Gummersbach) und Bergneustadt. Die Objekte bieten eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren, die auf stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerung setzen. Die Gebäude wurden ursprünglich in den Jahren 1920 und 1935 errichtet und im Jahr 2010 umfassend saniert. Zusätzlich wurde im Jahr 2023 ein neuer Gas-Heizkessel installiert. Insgesamt verfügen die Immobilien über 9 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 840 m² und insgesamt 36 Zimmern. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen jährliche Mieteinnahmen von ca. 81.000 &euro. Damit bietet das Objekt von Beginn an eine solide Einnahmequelle. Objektdaten * Kaufpreis: 1.450.000 € * Baujahre: 1920 / 1935 * Wohnfläche ges

Mehrfamilienhaus(Anzeigen- ID:3402640682).Unter dieser Anzeigen ID Nr. wird unser Mehrfamilienhaus über die Sparkasse Gummersbach zum Verkauf angeboten.Zusätzlich biete ich als Eigentümer Informationen und kurzfristige Besichtigungstermine an.:01709638839.Der Verkauf läuft natürlich nur in Zusammenarbeit mit der Sparkasse Gummersbach. Gruss R.S

haus - 22 - 640: Gummersbach - kaufen

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Gummersbach-Steinenbrück – Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Gummersbach-Steinenbrück mit insgesamt vier Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Die Immobilie slt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar und überzeugt durch ihre solide Vermietungssituation sowie zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten im Gewerbebereich. Die vier Wohneinheiten verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 52 m² und sind vollständig vermietet. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt insgesamt 34.860 € und sorgt für laufende, stabile Mieteinnahmen. Im Untergeschoss befinden sich eine Gewerbeeinheiten. Die Suppenküche befindet sich in einem rückwärtigen, separaten Gebäude. Eine Einheit wird von einer sozialen Einrichtung als Suppenküche für bedürftige M

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gummersbach-Derschlag. Die Immobilie umfasst vier Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 310 m². Die Wohnungen wurden vor rund zehn Jahren umfassend modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Das Gebäude ist gedämmt und weist dadurch eine gute Energieeffizienz auf. Beheizt werden die Einheiten über separate Kombi-Gasthermen, die sowohl für Wärme als auch für Warmwasser sorgen. Endenergieverbrauch: ca. 160kWh/(m²a) Somit liegt der Wert im energieausweis zwischen E Und F Zwei der Wohnungen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und einen weiteren Mehrwert darslt. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Gemeinschaftsterrasse, die allen Mietparteien zur Nutzung zur Verfügung steht und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich st

haus - 4 - 109: Gummersbach - kaufen

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Verkauft wird Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in solider Massivbauweise. Die Elektrik, Fenster sowie Heizkörper wurden im Jahr 2015 erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralgasheizung aus dem Jahr 1992. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße am Waldrand, teilweise angrenzend an ein Industriegebiet. Eine Bushaltesle ist in ca. 200 m erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, eine Tanksle sowie ein Fitnessstudio befinden sich in etwa 700. Die Westtangente liegt ebenfalls wenige Fahrminuten entfernt und sorgt für eine gute Verkehrsanbindung. Die Einliegerwohnung wurde in den 70er dazu Gebaut, aktuell muss die Einliegerwohnung Kernsaniert werden

Großes gepflegtes Einfamilienhaus in besonders schöner Lage von Bergneustadt Hackenberg. 4 Schlafzimmern, 3 Bäder 2 Küchen, Esszimmer, Wohnzimmer, Garage, Gartenhaus, Teichanlage, Ölzentralheizung in sehr gutem Zustand. Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad. Erdgeschoss: 2 Zimmer, Einbauküche mit Esszimmer, Diele, Bad, Gäste WC und Wohnzimmer. Haus ist vollständig unterkellert. Insgesamt 1973qm Grundstück (Bodenrichtwert 178 €/qm), Wohnfläche Erdgeschoss 115 qm, Dachgeschoss 50 qm, großer Garten mit altem Baumbestand. Baujahr 1956, mehrfach renoviert, neues Dach + Isolierung der Hauswände von 2000. Fenster doppelverglast, sehr schön undu2070 ordentlich renovierte Wohnräume, direkt an einem Parkgelände. Aggertalsperre in 500 m Entfernung, Grundschule, Kindergarten Geschäfte fußläufig erreichbar. Bushaltesle direkt anliegend, nur wenige Kilometer zur BAB A4. Energieklasse H, En

haus - 4 - 150: Gummersbach - kaufen

Freistehendes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957 in solider Massivbauweise. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße direkt am Aggertal in Gummersbach. Auf rund 300 m² Wohnfläche verteilen sich sechs eigenständige Wohneinheiten — je zwei im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind als 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 56 m² geschnitten (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, dazu Küche, Bad und Diele). Jede Einheit hat einen eigenen Eingang vom zentralen Treppenhaus, eine eigene Küche und ein eigenes Bad. Insgesamt umfasst das Haus rund 16 Zimmer. Eine der beiden Dachgeschosswohnungen wird zurzeit renoviert — Bodenaufbau, Trockenbauwände und Heizkörper sind erneuert, der Innenausbau lässt sich nach eigenen Vorslungen abschließen. Die übrigen fünf Einheiten sind bewohnt. Hinter dem Haus liegt ein gepflegter Garten. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere eigene Pkw-Slpl&au

Einmalige Gelegenheit: Kleines Paradies an kreative Individualisten und unkonventionelle Naturliebhaber zu verkaufen. Wunderschönes Naturgrundstück mit gemütlichem Haus, Caravan, Bauwagen & Holzhaus, sowie feinstem Weitblick auf die Hügel und Naturlandschaft, in gute Hände zu abzugeben. Als Wohnsitz, Ferienhaus, Gemeinschaftsprojekt, u.a. als Ferien Vermietungsobjekt geeignet, Homeoffice geeignet mit Traumblick. Natur pur: Wohnen in Höhen- und Naturlage von Windeck: ● 1.458qm Naturgrundstück ● Platz für Selbstversorgergarten ● 1 Haus: Gebäudenutzfläche 91,2qm laut Energieausweis Bzw. 76qm Wohnfläche ● 1 Holzhaus + Stauraum für Gartengeräte ● 1 Caravan ● 1 Bauwagen ● 2-4 Fahrzeugslplätze (hintereinander) oder auch für einen Slplatz für ein großes Wohnmobil, dann plus zwei Slplätze (hintereinander) ● Überdachter Parkplatz für PKW ● Neu abgeschliffener Holzboden ● Sämtliche Räume frisch gestrichen ● Bad mit Badewanne ● Lichtdurchfluteter, heller Eingangsbereich ● Teilunterkellert ● Heizmö

Unter diesem Link gibt es einen fünfminütigen Film, der mit einer Drohne aufgenommen wurde, die durch das Haus fliegt und die nähere Umgebung, den Garten und die tolle Aussicht zeigt. Bitte unbedingt angucken youtu.be/jrv8cxRHIj4 Und hier gibt es einen weiteren Film, in dem man einen Blick auf die Innenräume hat. youtu.be/SozZioXPYJU?si=bISqjHqlwWuuNwhv 1. Kurzprofil: Wohnfläche: ca. 345 m² Nutzfläche: ca. 480 m² Grundstück: ca. 1 250 m² (optionale Erweiterung bis 2 560 m² möglich) Zimmer: 7 (davon 3 Schlafzimmer) + Küche Diele Abslräume Weinkeller Heizkeller Öl-Tankkeller usw. Die Anzahl der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den angehängten Grundrissen. Baujahr: 1975-76, laufend modernisiert – frisch renoviert, sofort bezugsfertig Energieausweis: Bedarfsausweis, 80 kWh/(m²*a), Klasse C Garagen / Slplätze: eine Doppelgaragen, 2 Außenslplätze vor dem Haus ca. 6 Aussenslplätze sind möglich. Makler frei direkt vom Eigentümer 2. Wohnerlebnis: Das Haus verbindet zeitlose Arch

Bei dem gesamten Objekt handelt es sich um einen Bauernhof mit einem unmitbar daran angrenzenden grossen Wiesengrundstück mit einem Bachlauf. Das gesamte Objekt weist eine Fläche von 8.615 qm auf und ist ideal für Tierhaltung, z.B. Pferde. Auf diesem Grundstück sind folgende Bauten vorhanden • Wohnhaus mit einer gesamten Nutzfläche von 234 qm (Wohnfläche ca 208qm) und 15 Räumen. Das Gebäude wurde 1975 komplett saniert und erweitert – es wurde jahrzehnang als Mehfamilienhaus genutzt. Das Haus umfasst 2 Stockwerke, ist unterkellert, u.a. mit einem Gewölbekeller, und weist einen Speicher mit Stehhöhe auf. In den Jahren 2020-2023 wurden Investitionen von 76 T€ durchgeführt: o Pellets-Heizung von KWB mit Solarthermie o Komplette Badsanierung Erdgeschoss o Unterverteilung Bis auf die bereits durchgeführten Renovierungen stehen Im Wohnbereich Renovierungen der Boden- und Wändebeläg e an. Im EG sind mehrfachverglaste Fenster und Balkontüren vorhanden. •1 PKW-Garage •1 kleine Garage (2,3 m x 2,

Der besonders schöne Hof ist in ruhiger Lage nahe Köln und Bonn! Wohnen, Arbeiten und Hobby, vereint auf einem idyllischen Bauernhof, dessen Ursprung um 1700 liegt. Diese wunderschöne und romantische Wohlfühloase wurde laufend zeit- und zweckmäßig aus- und umgebaut. Er besteht aus 2 Parzellen, deshalb ist auch der Kauf nur des Haupthauses mit Option auf mehr möglich. Der Hof besteht aus dem Haupthaus, sowie aus dem L-förmigen Nebengebäude. Diese umrahmen den idyllischen Innenhof. Der angrenzende, uneinsehbare sonnige Garten befindet sich in absoluter Südlage mit einem freien Blick über Wiesen und Felder. Eine majestätische Birke spendet Schatten und lädt zum Verweilen ein. Das Haupthaus (49) besteht aus 222 Quadratmeter Wohnfläche, die Küche sowie, Diele, Haushaltsraum, Vorratskammer, Gästetoilette, Esszimmer, Wohnzimmer, Kaminzimmer, befinden sich im Erdgeschoss. Vier Zimmer mit Holzböden und zwei Bäder sind auf der ersten Etage und ein Duschbad mit Ankleideraum und Schlafzimmer im Da