633 häuser kaufen in Wendsdorf

haus - 8 - 234: Großhabersdorf - kaufen

Dieses geplante Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern in Großhabersdorf erstreckt sich über eine Wohnfläche von 124,90 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 677,00 m². Das einstöckige Haus mit drei Schlafzimmern ist optimal auf Ihre individuellen Bedürfnisse ausgerichtet und besticht durch ein modernes Raumkonzept, das ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC umfasst. Das Haus wird projektiert und ganz nach Ihren persönlichen Wünschen realisiert, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorslungen zu gestalten

haus - 4 - 151: Großhabersdorf / Fernabrünst - kaufen

In zentraler Ortskernlage von Großhabersdorf steht ein sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 237 m² großen Grundstück und gliedert sich in eine ehemalige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, zwei bisher wohnwirtschaftlich genutzte Obergeschosse sowie einen unterkellerten Bereich. Hinter dem Gebäude befindet sich ein kleiner Hof, der zusätzliche Absl- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Nach den vorliegenden Grundrissunterlagen verfügt das Erdgeschoss über ca. 87,54 m². Das 1. Obergeschoss umfasst ca. 87,43 m² und das 2. Obergeschoss ca. 55,84 m². Damit ergibt sich eine oberirdische Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 230,81 m². Hinzu kommen Kellerräume mit ca. 52,16 m². Das Erdgeschoss wurde in der Vergangenheit als Friseursalon genutzt und steht leer. Die Fläche bietet eine interessante Grundlage für eine erneute gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Büro, Aier, Dienstlei

In zentraler Ortskernlage von Großhabersdorf steht ein sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 237 m² großen Grundstück und gliedert sich in eine ehemalige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, zwei bisher wohnwirtschaftlich genutzte Obergeschosse sowie einen unterkellerten Bereich. Hinter dem Gebäude befindet sich ein kleiner Hof, der zusätzliche Absl- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Nach den vorliegenden Grundrissunterlagen verfügt das Erdgeschoss über ca. 87,54 m². Das 1. Obergeschoss umfasst ca. 87,43 m² und das 2. Obergeschoss ca. 55,84 m². Damit ergibt sich eine oberirdische Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 230,81 m². Hinzu kommen Kellerräume mit ca. 52,16 m². Das Erdgeschoss wurde in der Vergangenheit als Friseursalon genutzt und steht leer. Die Fläche bietet eine interessante Grundlage für eine erneute gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Büro, Aier, Dienstlei

Eine der schönsten Wohnlagen in Nürnberg, die gleichzeitig zentral ist. Zu Fuß keine 10 Minuten zur U-Bahn. Bushaltesle, Krankenhaus und Kindergarten praktisch vor der Haustüre. Massenhaft frei Parkplätze. Kein Anwohnerparken. Das Haus war lange vermietet. Es handelt sich um einen typischen 60er Jahre Bau. Die Substanz ist alt aber gut. Es müsste keine Vollsanierung erfolgen. Das Erdgeschoss ist charmant mit einem riesigen Wohnzimmer (>30 m2). Es bestünde die Möglichkeit eine offene Küche zu verbauen. Der 1. Stock enthalt klassisch drei Zimmer zu je ca 16 und 8 m2. Der Garten ist der Größte ind er ganzen Reihe. Außerdem ist er unverbaut. Eine Kanalbefahrung und anschließende Mängelbehebung erfolgte im Jahr 2015. Die Ölheizung hat einen modernen Brenner und neue Ventile, Pumpen und Druckspeicher. Haustüre und Fenster im Dachgeschoss wurden 2011 erneuert. Es gibt keine Maklergebühr

Modernisiertes Haus vollunterkellert mit neuer sparsamer und effizienter Hybridheizung (40% Gasbrennwert/ 60% Solarthermie), PV-Anlage, Doppelgarage, Doppelcarport, Wintergarten, Brennholz-Kachelkamin, schönem Garten mit Pavillon und Biotop. Bäcker, Einkaufsmarkt, Grundschule, Sportverein, Bus und Allgemeinarzt sind fussläufig zu erreichen. Ansonsten bietet Wendelstein als Mitzentrum im Grünen eine hervorragende Infrastruktur in Autobahnnähe mit Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten, guter Medizinischer Versorgung, zahlreichen Arbeitsplätzen und allen Schultypen. Eine Einbauküche, zwei neuwertige Kleiderschränke mit Schiebetüren und eine kleine Werkstatteinrichtung im Keller

Ein Haus, das mitwächst. Über rund 154 m² Wohnfläche verteilt auf mehrere Ebenen: großzügiges Wohnzimmer, separate Küche mit Speis, vier Schlafzimmer (drei im Obergeschoss, eines im bereits ausgebauten Dachgeschoss) – und darüber noch Luft nach oben. Wer heute einzieht, hat sofort Platz und morgen noch Reserven. Innen frisch gestrichen und bezugsfertig, mit neuen Böden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern des Obergeschosses. Hinzu kommen rund 86 m² zusätzliche Nutzfläche im voll unterkellerten Untergeschoss mit Hobbyraum und im zweiten, ausbaubaren Dachraum – dazu der Spitzboden mit weiterem Potenzial. So lässt sich das Haus Schritt für Schritt an die eigenen Bedürfnisse anpassen. Hinweis: Das Grundstück wird derzeit im Zuge einer Teilungsvermessung neu gebildet; die angegebene Grundstücksfläche ist daher eine Zirka-Angabe. Am besten erleben Sie das vor Ort – vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. Neuendetsau bietet alles für den Alltag vor Ort: Grundschule, Realschule und G

Das 2025-2026 freistehende und sanierte Zweifamilienhaus mit Garten bietet Ihnen eine 110m² 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss und eine 90m² 3-Zimmer Wohnung im ersten Stock. Ende 2025 wurde die Wärmepumpe und Fußbodenheizung eingebaut. Folgendes wurde gemacht: - Neue Fassaden Dämmung (14cm) - Neue Putz Innenwände - Neue Fenster - neuer Dachboden + Dachdämmung - Neue Wärmepumpe - Neue Zentralheizung - Neue Fußbodenheizung im gesamten Haus - Neue Warm- und Kaltwasser Installation - Neue Elektro Installation - Neue Fliesen - Neues Parkett - 2 neue Einbauküchen - 3 neue Badezimmer Das Anwesen liegt in ruhiger Lage in Ammerndorf. Die Bushaltesle, Kindergarten, Grundschule, Arztpraxen, Apotheken, LebensmitLäden etc. sind innerhalb unmitbarer Fußnähe. - Wärmepumpe - Zentralheizung - Fußbodenheizung - Außenwände isoliert (14cm) - Zwei Einbauküchen - 3 Badezimmer - Parkett - Fliesen - Keller - 3 Garagen - Garten - Sonstige Keine Provision für den Käufer !

Dieses sehr schöne Haus in Roßtal, einer gefragten Wohnlage im Landkreis Fürth, eröffnet seinem neuen Eigentümer viele Nutzungsmöglichkeiten: vom großzügigen Einfamilienhaus mit luxuriösem Platzangebot über abgetrenntes Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bis zur Kapitalanlage mit Vermietung von 3 abgetrennten 4-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Tageslichtbad. 1968 massiv erbautes 2-Familienhaus, das 1985 um eine Dachgeschosswohnung erweitert wurde. Ab 2008 wurden Haus und Garten konsequent neu gestaltet, so dass sich die Immobilie heute in einem hervorragenden Zustand präsentiert. 2012 wurde das Gebäude energetisch und technisch vollständig saniert (Dach mit Auf-Dach-Dämmung, Fassade einschließlich Keller mit starker Isolierung, Fenster und Türen, Heizung mit Solarthermie, Flaschnerarbeiten, Außenanlagen). Ebenso wurden die Slplätze, die großzügige Garage mit elektrischem Sektionaltor und der abgetrennte Geräteschuppen hergerichtet, im Haus Leitungen und Rohr

Kontaktdaten für Rückfragen: Fa. Fix&Key eGbR Michael Bauer: 0170-8504343 Alle Fotos bilden den fertig sanierten IST-Zustand ab und wurden ohne Nutzung einer KI erslt! Die Doppelhaushälfte befindet sich in sehr guter Wohnlage in Zirndorf und verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, rund 66 m² Nutzfläche und eine Grundstücksfläche von 477 m². Das ursprüngliche Gebäude wurde 1934 errichtet und im Jahr 1970 um einen Anbau erweitert, in dem sich heute das Hauptschlafzimmer befindet. Die Immobilie bietet eine funktionale Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, zwei Bädern und einem zusätzlichen Gäste-WC, sowie einer modernen Küche. Alle Bodenbeläge wurden erneuert. Die elektrische Ausstattung wurde ebenfalls erneuert, inkl. Raumlampen. Steckdosen, Schalter und Sicherungskasten wurden ausgetauscht und sind somit auf dem neuesten Stand. Alle Badezimmer sind saniert und hochwertig ausgestattet. Die Haustüre ist neu. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss ist über die neu eingebaute Haustür zugänglich. Der

Modernisiertes/ renoviertes Wohnhaus mit flexibler Raumaufteilung und bereits angelegten Erweiterungsmöglichkeiten im gefragten Oberasbach. Auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar Stadtteil Kreutles, Oberasbach Neuerungen ab 2020: - Fassade (Dämmung mit Steinwolle) - Fenster (dreifach Verglasung) - Dach (mit Dämmung) - Dachausbau (mit Klimaanlage) - Heizanlage - Thermische Solaranlage für Warmwasser - Abwasserkanal (bedient beide Häuser) - Stromleitungen (bis 5 Stromzähler vorverlegt) - Wasserleitungen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wilhermsdorf. Diese moderne und gepflegte Doppelhaushälfte wurde 2018 errichtet und bietet mit ca. 120,1 m² Wohnfläche, fünf Zimmern, Vollunterkellerung sowie Garten und Terrasse ein durchdachtes Zuhause für Familien, Paare und alle, die zusätzlichen Platz für Homeoffice und Freizeit suchen. Das Erdgeschoss bildet den Mitpunkt des Hauses. Hier befinden sich der Wohnbereich, das Esszimmer und die Küche sowie ein Tageslicht-Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten mit attraktiver Süd-Ausrichtung – ideal, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Raum und wird derzeit als Büro genutzt. Es eignet sich ebenso als Gäste-, Hobby- oder Rückzugsbereich. Auch das Untergeschoss biet

HOCHWERTIG KERNSANIERTES REIHEN-ECKHAUS IN NÜRNBERG-EIBACH In Nürnberg-Eibach entsteht ein besonderes Reihen-Eckhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche auf einem ca. 276 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde bereits umfassend kernsaniert und technisch wie gestalterisch auf ein modernes, hochwertiges Niveau gebracht. Die Fertigslung ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und wurde im Zuge der Kernsanierung grundlegend neu gedacht und modernisiert. EINZIEHEN STATT SANIEREN Während bei vielen Bestandsimmobilien nach dem Kauf erst einmal umfangreiche Arbeiten anstehen, erwartet Sie hier nach Fertigslung ein bezugsbereites Zuhause. Keine monaange Bausle, keine schwer kalkulierbaren Zusatzkosten und keine aufwendige Koordination verschiedener Gewerke. Auch eine längere Doppelbelastung aus Miete und Finanzierung lässt sich so vermeiden. Mit moderner Wärmepumpentechnologie, nachhaltiger Holzfaserdämmung, Fußbodenheizung und Energieeffizienzklasse A

Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde 1978 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich heute als attraktives Zuhause mit durchdachtem Grundriss und großzügigen Außenflächen. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von 155 m² und einer Terrassenfläche von über 60 m². Das Grundstück in absolut ruhiger Lage, ist durch die umgebenden Nachbargärten geschützt und von außen nahezu nicht einsehbar. Der umlaufende Garten ermöglicht unter anderem einen direkten Zugang zum Grundstück über die Garage. Der Pool mit einer Größe von 4 x 8 Metern ist mit einer Solar-Poolheizung Premium Line ausgestattet. Mit der vollautomatischen Temperatursteuerung verlängert sich dadurch auch die Badesaison. Das Objekt wurde über Jahrzehnte hinweg kontinuierlich modernisiert und mit großem Augenmerk auf Qualität gepflegt. Zu den umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen zählen unter anderem eine Pelletheizung mit aktuell neuer Elektronik, ein erneuertes Dach sowie eine Solarther

Willkommen im wunderschönen Stadtteil Eibach (90451) in Nürnberg! Diese einladende Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus modernem Familienleben und einem ruhigen, kinderfreundlichen Umfeld. Auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist dieses Anwesen perfekt. Mit großzügigen ca 142 Quadratmetern Wohnfläche im Erdgeschoss und im 1. Stock mit Einliegerwohnung verfügt dieses Haus über insgesamt 7 Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Rückzugsmöglichkeiten bieten. Die 3 Badezimmer sind auf 3 Etagen aufgeteilt. Das Herzstück dieser Immobilie ist ohne Zweifel der Garten, der ideal für Familienfeiern, Spielabende oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag ist. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen. Die Dachterrasse der Einliegerwohnung im ausgebauten Dachgeschoss läd zum Verweilen ein. Im Jahr 1976 fand eine umfangreiche Modernisierung mit Anbau statt. Garage, Wohnzimmer und Küche wurden neu errichtet. Der Kel

Beschreibung Gepflegtes Reihenmithaus in Toplage mit Südterrasse, Balkon und Garage Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Reihenmithaus in ruhiger und zentraler Lage von Schwabach (Bayern). Das Haus wurde 1978 massiv gebaut und verfügt über eine bereits durchgeführte Wärmedämmung. Eine Renovierung erfolgte 2019, wodurch sich das Objekt in einem sehr guten Zustand befindet. Mit ca. 110 m² Wohnfläche auf einem ca. 155 m² großen Grundstück bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare. Eckdaten. Wohnfläche: ca. 110 m² Grundstück: ca. 155 m² Baujahr: 1978 (massive Bauweise) Wärmedämmung vorhanden Renovierung: 2019. Hinter der Terrasse wurde an der Rückseite des Hauses ein neuer Zaun errichtet 2024. Die Dachziegel wurden 2018 durch neue ersetzt. Im Jahr 2017 wurden neue Fenster und Türen eingebaut. Auf dem Balkon wurde ein Solarpanel installiert, um umweltfreundlich Strom zu erzeugen und Energiekosten zu sparen. Ölheizung 2015 Garage. Weitere Parkmöglichkeiten an der Straße. Rau

Highlights auf einen Blick Lage: Bevorzugte, ruhige Wohnlage am nördlichen Schlossberg / Ansbach (10min mit dem Fahrrad zum Bahnhof/Altstadt) Wohnfläche: ca. 162m2 auf 3 perfekt geschnittene Wohneinheiten verteilt Zustand: Erstbezug nach umfassender Innensanierung (2025/2026) – modernisiert & bezugsfertig Einheiten: Hochparterre (ca. 61m2): Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss (ca. 61m2): Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung 2. Obergeschoss / Dachgeschoss (ca.41m2): Gemütliche, voll ausgebaute 2,5-Zimmer-Wohnung Zusätzlich: Stauraum im Dachgeschoss (ca.10m2) + Nutzfläche im Keller Nutzung: Ideal als ertragreiche Kapitalanlage (Vollvermietung) oder zur Teil-Eigennutzung Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Ansbach – am nördlichen Schlossberg. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Freizeit & Natur: Die ruhige grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen ein, während di

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Traumgarten und absolutem Wohlfühlambiente! Dieses gepflegte und moderne Einfamilienhaus der Firma Fingerhaus überzeugt durch seinen hocheffizienten energetischen Zustand, seinen durchdachten Grundriss, die hellen Räume und seine ausgezeichnete Wohnlage im verkehrsberuhigten Bereich. Im Energiebereich kann es mit einer Viessmann-Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Solarthermie, PV-Anlage mit Speicher, gemauertem Kachel-Grundofen und einer Weichwasseranlage punkten. Die PV-Anlage bietet noch für mehrere Jahre hohe Einspeisevergütungen. Mit einer Wohnfläche von 128 qm verteilt auf 6 Zimmer und einem Grund von 577 qm bietet die Immobilie viel Platz für Menschen, die die Nähe zur Natur gleichermaßen suchen wie die Nähe zur Stadt. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-Essbereich mit ziegelgedecktem Wintergarten und direktem Zugang zur großzügigen Holzterrasse inmitten des herrlichen Blumen- und Staudengartens. Die großen Panoramafenster der Sü

PROVISIONSFREI, VON PRIVAT. Toplage Nürnberg-Worzeldorf, ruhige Sackgasse, bestens für eine Familie mit 2-3 Kindern geeignet. Oder für das anspruchsvolle Paar, mit Platzbedarf für Homeoffice und Gästebereiche. -Alleistehende DHH (seit 25 J. kein Anbau) mit Einfamilienhaus-Charakter -Hochwertige Bauausführung, sehr gepflegter Zustand -Im EG großzügiges Wohnen/Essen/Küche, Schlafen und Elternbad -Im OG 3 (Kinder-)Zimmer mit eigenem Bad und großer SW-Terrasse -Keller wohnraumähnlich ausgebaut und beheizt, HWR, Fitness, Homeoffice mit Lichtgraben -Alle Fenster im EG mit Fliegengittern bzw. als Schiebeelemente -Elegante Einbauküche, Klimaanlage OG (Splitlevel), elektr. Rollläden, elektrische Außenjalousien -Bewässerungsanlage, Zisterne, Außenbeleuchtung, Gartenhaus -Großer Doppelcarport BAUAUSFÜHRUNG: Mit einem erfahrenen Architekturbüro 1997 geplant und mit regionalen Firmen grundsolide gebaut. Erstbezug im Dezember 1998. Unser Doppelhaushälfte (alleinstehend) hat, in Größe und Aufteilung,

DIE TOP-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK + PROVISIONSFREI: Keine Maklergebühren – Verkauf direkt vom Eigentümer! WOHLFÜHLKOMFORT: Angenehme Fußbodenheizung im gesamten Haus. ZUKUNFTSSICHER: Perfekte Basis für spätere Wärmepumpen durch Fußbodenheizung. SPAR-VORTEIL: Einbauküche & Möbel können zur Einsparung von Grunderwerbsteuer separat im Kaufvertrag ausgewiesen werden. GARAGE INKLUSIVE: Eine eigene Einzelgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten. TOP-LAGE: Absolut ruhiges, familienfreundliches Wohnen im Nürnberger Süden. + OBJEKTBESCHREIBUNG + Dieses im Jahr 1987 in solider Massivbauweise errichtete Reihenmithaus bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche ein behagliches und perfekt durchdachtes Zuhause für die ganze Familie. Die Immobilie befindet sich seit der Fertigslung in liebevollem Familienbesitz und wurde über die Jahrzehnte hinweg mit größter Sorgfalt gepflegt und instand gehalten. Es handelt sich um einen gepflegten, tierfreien Nichtraucherhaushalt. Das Haus ist daher auch ideal für Allergi

Doppelhaushälfte in Altenfurt – hell, vielseitig & top angebunden – keine Maklergebühren! Diese charmante Doppelhaushälfte steht mietfrei und zum sofortigen Einzug zur Verfügung – unkompliziert, ohne Wartezeit und ohne Umwege über bestehende Mietverhältnisse. Das durchdachte Raumkonzept auf drei Ebenen mit insgesamt 3 Badezimmern, 3 WCs und 2 separaten Küchen bietet dabei ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder eine flexible, individuelle Nutzung. Ein besonderes Highlight ist die voll ausgebaute Kellerwohnung mit rund 50 m² – ausgestattet mit eigener Küche, Bad und WC. Sie eröffnet zusätzlichen Spielraum, sei es als separate Wohneinheit, Rückzugsort oder Homeoffice. Auch der ausgebaute und beheizbare Spitzboden schafft zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnraum unter dem Dach. Zum Wohlfühlen lädt die sonnige Terrasse mit Markise ein – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein Carportslplatz sorgt zudem für einen sicheren und komfortablen Fahrzeugabslplatz.

Diese 2026 modernisierte Doppelhaushälfte liegt in der beliebten Stadt Nürnberg im Stadtteil Maxfeld. Zwischen Kaiserburg und Stadtpark wohnen Sie mitten in Nürnberg und erreichen die Altstadt zu Fuß. Ein eigenes Haus mit Terrasse und Garten verbindet hier die Nähe zur Stadt mit einem persönlichen Rückzugsort. Auf ca. 132,41 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 lichtdurchflutete Zimmer, überzeugt das Haus mit einem durchdachten Grundriss, einer Terrasse und einem Garten. Dank der fest installierten Multisplit-Klimaanlage genießen Sie auch an heißen Sommertagen angenehme Temperaturen in Ihrem Zuhause. Die energieeffiziente Ausstattung sorgt dabei für modernen Wohnkomfort – heute und in Zukunft. Auch heizungstechnisch ist das Haus hochwertig ausgestattet. Mit der neuen, energieeffizienten, modulierenden Luft/Wasser-Wärmepumpe Wolf CHA-10 in Monoblockbauweise heizen Sie ganz ohne Öl und Gas. Durch den provisionsfreien Kauf dieser wunderschönen Immobilie sichern Sie sich zusätzlich eine Einsparun

Zum Verkauf steht ein wunderschön und ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Erlangen-Frauenaurach. Das Objekt bietet eine perfekte Kombination aus solider Bausubstanz (Massivhaus) und zukunftssicherer Modernisierung. Das einmalige Finanzierungs- und Rendite-Modell: Der offizielle Kaufpreis beträgt 799.000 €. Um dem Käufer absolute Planungssicherheit zu bieten, gewährt der Verkäufer eine notariell verbriefte Mietgarantie über 20 Jahre für die Erdgeschoss- und die Dachgeschosswohnung in einer Gesamthöhe von 604.800 € (entspricht einer monatlichen Kaltmiete von 2.520 €). • Ihr effektiver Kaufpreis: Zieht man diesen garantierten, vertraglich zugesicherten Cashflow vom Kaufpreis ab, investieren Sie effektiv nur rund 399.000 € in dieses ertragreiche 3-Familienhaus mit insgesamt 300 qm Wohnfläche! Aufteilung & Zustand: • Erdgeschoss (ca. 110 m²): 5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, separates WC, Abslraum und eine großzügige, sonnige Terrasse. Vermietet an Studenten WG • Obergesch

Ein Zuhause, das schon beim Eintreten ein besonderes Gefühl vermitt: offene Galerien, beeindruckende Raumhöhen und ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Erker. Dazu ein eingewachsener Garten mit Pool und viel Privatsphäre – für alle, die großzügig wohnen und ihren Alltag ein Stück besonderer gestalten möchten. Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einer Spielstraße in Burgoberbach und bietet auf ca. 242 m² Wohnfläche mit sieben Zimmern Platz für Familie, Gäste, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte. Das 815 m² große Grundstück und insgesamt ca. 412 m² Wohn- und Nutzfläche ergänzen das großzügige Raumangebot. Bereits die weitläufige Eingangsdiele mit offener Galerie schafft ein Gefühl von Weite. Im Wohnbereich setzen der Erker mit Gartenblick und der individuell gestaltete Kachelofen besondere Akzente. Eine zweite Treppe führt hier zur weiteren offenen Galerie und verbindet die Wohnebenen auf reizvolle Weise. Warme Holzdetails und charakteristische Fensterlaibungen unterstreic

Wendelstein: 2-Generationenhaus =2 DHH 120m²+140m² mit 993m² Gartengrundstück, umgeben an 2 Seiten vom Reichswald, absolut ruhig und uneinsehbar. Es gibt in jeder DHH im Erdgeschoss je ein großzügiges Wohnzimmer mit Essecke und großen Fenstern, sowie die Küche, Windfang und Diele, das Gäste-WC und einen Abslraum. Jede DHH hat 3 Schlafzimmer und in einer DHH zusätzlich ein schönes, ausgebautes Dachgeschoß mit Treppe. Im Obergeschoss gibt es ein je ein Tageslicht-Bad, eins mit Dusche, eins mit Badewanne. Baujahr ursprünglich 1965 wurden die Häuser 2010 umfassend saniert: neue Bäder und Gäste-WCs, neue Elektrik, teilweise neue Türen, teils neue Fußböden. Ausbau eines Dachgeschosses. Das andere Dachgeschoss ist isoliert. 2 Garagen, die relativ schmal sind, aber davor sind Abslplätze für 2 Autos. Die Häuser stehen hintereinander und sind deshalb für 2 Familien oder Freunde gut geeignet. Das Grundstück mit den beiden DHH ist in absolut ruhiger Lage am Waldrand, 150 m zum Alten Kanal, ruhige

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende und charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zur freien Entfaltung. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und einen einladenden Charakter. Das Objekt befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend von Erlangen-Tennenlohe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A3 sind Sie optimal vernetzt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten – ideal für entspannte Sommerabende oder spielende Kinder. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kocherlebn

Dieses charmante Reihenmithaus aus dem Jahr 1999 befindet sich in beliebter Lage am Pfeiffergärtl in Rothaurach. Das als Niedrigenergiehaus errichtete Haus mit einer Energieeffizienz Klasse B, wird über Fernwärme beheizt und überzeugt durch einen niedrigen Energieverbrauch. Es wurde über die Jahre laufend gepflegt, instand gehalten und modernisiert. Das Badezimmer wurde 2020 komplett erneuert. Im Jahr 2023 wurden im gesamten Haus neue, dreifach verglaste Fenster eingebaut. Die Velux-Fenster im Dachgeschoss mit Zweifachverglasung stammen aus dem Jahr 2005 und wurden ebenfalls 2023 fachgerecht gewartet und befinden sich in einem guten Zustand. Die Innentüren wurden 2024 erneuert. Bezugsfrei ab 15.11.2026 nach Auszug der derzeitigen Mieter. Die Immobilie wird anschließend frisch und vollständig gestrichen übergeben, beste Voraussetzungen also, um ohne größeren Renovierungsaufwand direkt einzuziehen. Die vorhandene Einbauküche stammt aus 2000er-Jahren und befindet sich in einem sehr guten

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1963 liegt zentral und bietet auf großzügigen 206 m² Gesamtfläche (127 m² Wohnfläche) jede Menge Raum für Ihre Ideen. Die ebenerdige Bauweise mit sechs Zimmern schafft eine flexible Basis für individuelle Grundrisslösungen – ob offenes Familienwohnen, Homeoffice oder Mehrgenerationen-Konzept. Bad und separates Gäste-WC sind bereits vorhanden, der Hochkeller liefert zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht in den Wohnbereich gehört. Die Immobilie steht leer und ist bereit für Ihre persönliche Note – ein ideales Projekt für alle, die ein Haus ganz nach eigenen Vorslungen gestalten möchten, statt sich mit Kompromissen aus zweiter Hand zufriedenzugeben. Die Leobschützer Straße befindet sich in Langwasser-Südost, einem gut angebundenen Stadtteil im Südosten von Nürnberg. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch diverse U-Bahn-, S-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien hervorragend gewährleistet, sodass Sie beispielsweise mit der U1 das Stad

Wunderschön gelegenes freihstehendes Haus mit großen Garten. Je nach Geschmack in verschiedenen Varianten nutzbar. Als selbstbewohntes Einfamilienhaus, teilvermietet, oder auch komplett vermietet als Einfamilienhaus. Oder eben als 3- und 2-Zimmer-Küche-Bad Wohnungen. Ja, es ist renovierungsbedürftig, aber ganau in dem Tempo, das einem selbst vorschwebt oder möglich ist. Die am Haus nachträglich angebaute Waschküche und die darauf liegende Terasse (Richtung Süden und Westen) gibt dem Ganzen ein ganz besonderes Flair und bei Wunsch auch die Möglichkeit das Haus kreativ umzugestalten. Ein für uns damals als ein kleiner begehbarer Kleiderschrank genutzt ist das Kabäuschen ein Raum (der nicht in die Wohnfläche gerechnet ist), mit ebenfalls außergewöhnlichem Charm. Zusammen mit dem vorhandenen Dachboden und dem Keller, entsteht zusätzlich viel Raum für Kreativität und in erster Linie auch Stauraum. Rundherum ein Stück Besonderheit der guten alten Zeit. Frischvermählt konnten wir (meine liebe