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Das Grundstück liegt am nordöstlichen Ortsrand von Heigenbrücken und ist bebaut mit einem zweigeschossigen Wohngebäude mit ausgebautem DG, BJ. ca. 1900, und einem Nebengebäude (Lagerbereich, Werkstatt, Freisitz)

Johannesberg liegt malerisch im Naherholungsgebiet vor den „Toren des Spessarts“ zwischen märchenhaften Wäldern und romantischen Flusstälern. An einer ruhigen Anliegerstraße in begehrter familienfreundlicher Lage und 7km von Aschaffenburg entfernt, präsentiert sich dieses massiv gebaute freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 2003 als ideales zuhause für anspruchsvolle Paare und unterschiedlichste Familienkonslationen. 163 m² Wohnfläche verteilt auf Kellergeschoß, Erdgeschoss und Dachgeschoss bieten zudem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit bis zu fünf realisierbaren Schlafzimmern. Das Haus überzeugt unter anderem mit durchdachter Raumaufteilung, zwei Badezimmer sowie einem zusätzliches Gäste-WC für großen Wohnkomfort auch bei größerem Platzbedarf/Nutzung durch mehrere Personen. Im gesamten Wohnraum befindet sich eine Fußbodenheizung, sodass die räumlichen Kapazitäten größeren Wohnraum bieten, Das alles in topp gepflegten Zustand Die großzügige, offene Wohnküch

Anno 1801 – Herrschaftliches ehemaliges Pfarrhaus mit einzigartigem Charakter und großzügigem Raumangebot. Dieses eindrucksvolle ehemalige Pfarrhaus vereint historischen Charakter mit außergewöhnlicher Großzügigkeit und einer Vielzahl wertvoller originaler Bauelemente. Gesucht werden neue Eigentümer, die das Besondere schätzen und Freude daran haben, ein solches Anwesen mit Leben zu füllen. Ideal geeignet ist die Immobilie für eine große Familie, Liebhaber historischer Architektur oder auch für eine repräsentative Nutzung, beispielsweise als Kanzlei. Auch Tierhaltung ist hier hervorragend möglich. Das Anwesen wurde als stattliches Fachwerkhaus aus Eichenholz auf einem massiven Sandsteinsockel errichtet. Die ca. 240 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Dachboden, mehrere Kellerräume sowie ein charmantes, massiv gebautes Gartenhaus mit Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss, Kamin und e

Dieser hochwertig modernisierte, bereits leerstehende Bungalow vereint zeitlose Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein Zuhause zum sofortigen Einziehen und Wohlfühlen. Ursprünglich 1974 in solider Massivbauweise errichtet, wurde die Immobilie umfassend kernsaniert und zuletzt 2023 nochmals auf den neuesten Stand gebracht. Auf ca. 185 m² Wohnfläche inkl. Terrasse (EG) und ca. 171 m² Nutzfläche (UG), verteilt auf zwei großzügig gestalteten Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht, hochwertiger Ausstattung und einer offenen Raumgestaltung. Große Fensterflächen im Erdgeschoss sorgen für ein sonnendurchflutetes Ambiente und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Untergeschoss ist ebenfalls wohnlich ausgebaut, beheizt und bietet einen direkten Zugang zum liebevoll gestalteten Garten. Ein absolutes Highlight ist der Jacuzzi auf der Südterrasse mit stufenlosem Zugang vom Wohn- Essbereich. Die gehobene Ausstattungsqualität spiegelt sich in jede

ATTRAKTIVES WOHNENSEMBLE MIT 4 WOHNEINHEITEN IN ASCHAFFENBURG-DAMM – VOLL VERMIETET UND PROVISIONSFREI Zum Verkauf steht ein gepflegtes Immobilienensemble aus zwei Zweifamilienhäusern auf einem gemeinsamen, ca. 455 m² großen Grundstück im Aschaffenburger Stadtteil Damm. Die Gesamtwohnfläche von ca. 239,7 m² verteilt sich auf vier gut geschnittene Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 50 und 75 m². Das ursprünglich 1950 errichtete Anwesen wurde 1997/1998 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. BESONDERS INTERESSANT FÜR KAPITALANLEGER: Die Immobilie ist vollständig vermietet und erwirtschaftet nach der Neuvermietung einer Wohnung eine jährliche Nettokaltmiete von 24.936 €. Bei einem Kaufpreis von 575.000 € entspricht dies einer anfänglichen Bruttomietrendite von ca. 4,34 %. Die Kombination aus vier gut vermietbaren Wohnungsgrößen, attraktiven Außenbereichen und der verkehrsgünstigen Lage bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage.

Das Mehrfamilienhaus mit 10 Zimmer und 3 Bäder liegt In zentraler Wohnlage im schönen Gräfendorf. Das Anwesen umfasst neben dem Wohngebäude noch Nebengebäude, Slfläche, Hof- und Grünfläche. Der Altbau bietet mit über 245m² Wohnfläche auf drei Wohngeschossen zeitlose Grundrisse zum Wohnen und Arbeiten. Es gibt aktuell zwei Wohneinheiten: eine Wohnung im Erdgeschoss mit 90 m2 Wohnfläche und 3 Zimmer und eine zweite Wohnung im Ober- und Dachgeschoss auf 155 m2 mit 7 Zimmern. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss wird frei und eignet sich zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Gesamte Jahreskaltmiete bei Neuvermietung beginnt realistisch ab 12.000 € Die Gemeinde Gräfendorf liegt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart. Das Anwesen liegt zentral gelegen im Hauptort Gräfendorf. Nahversorgungseinrichtungen wie z.B. Bäcker, ein eigener Dorfladen und eine Tanksle sind im Ort vorhanden. Kindergarten, Grundschule und ein Arzt sind hier ebenfalls ansäs

Dieses energieeffiziente Einfamilienhaus (Baujahr 2007) mit 117 m² Wohnfläche und 23m² Nutzfläche überzeugt durch seine moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ruhige aber zentrale Lage in einer Sackgasse. Es verfügt über 4 Zimmer, einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine Einbauküche, sowie einen gepflegten Garten – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Über lediglich eine Stufe erreichen Sie den offenen Wohn-/Essbereich und die Küche. Zusätzlich im Erdgeschoss befinden sich das Gästebad, der Hauswirtschaftsraum und die Garderobe. Über die Treppe erreichen Sie die 3 Schlafzimmer und das Bad im Obergeschoss. Ausstattung: Energieeffizienzklasse: A+ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen Photovoltaikanlage zur Stromproduktion 22kW Wallbox – ideal für E-Mobilität Regenwasserzisterne für Garten und WC Einbauküche mit hochwertigen Geräten im Kaufpreis enthalten Carport mit direktem Zugang + 1-2 weitere Slplätze Helle, gut geschnittene Räume mit bodentiefen Fenste

Ihr neues Familiennest: Ehrliche Handwerker-Substanz mit viel Platz zum Gestalten! Dieses 1975 vom Eigentümer (Handwerker) massiv gebaute Haus bietet echte Qualität und eine solide, teilsanierte Basis. Mit 8 Wohn-/Schlafräumen, einem beheizbaren Wintergarten und 5 Kellerräumen bietet es ein gigantisches Platzangebot und enormen Gestaltungsspielraum für die ganze Familie! Nutzen Sie die hervorragende Grundsubstanz, um moderne Wohnideen Stück für Stück genau nach Ihrem Geschmack zu verwirklichen. Der Rundgang: Willkommen zur Besichtigung Der Empfangsbereich & das Erdgeschoss: Einladender Flur (ca. 9 m²) mit praktischer Garderobe (ca. 1 m²) zur Linken und Gäste-WC (ca. 2 m²) zur Rechten. Geradeaus blicken Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer (ca. 33 m²) mit gemütlichem Kamin. Vom Flur links geht es in das kommunikative Esszimmer (ca. 10 m²) und die separate Einbauküche (ca. 9 m²). Ein absolutes logistisches Highlight: Sowohl Küche als auch Wohnzimmer bieten direkten Zugang zum beheizba

Einziehen und Loswohnen! Das Haus ist innen komplett frisch tapeziert und gestrichen. Es erwartet Sie ein exklusives, modern geschnittenes Einfamilienhaus, mit Garage auf dem Grundstück in aussergewöhnlich ruhiger Lage. Der Wohnraum im Dachgeschoss ist architektonisch einzigartig. Ost- und Südwestterrasse sind in Natursteinbelag ausgeführt. Der Eingangsbereich und Treppenhaus im EG sind von einer großen Wohnküche und Wohnbereich abgeschlossen. Wohnräume sind mit einem CAT 7 Netzwerk ausgestattet. Ein Glasfaser-DSL Anschluss ist eingerichtet. Das Haus ist durch große Panoramafenster mit niedrigen Brüstungshöhen besonders hell und kinderfreundlich. Steckdosen sind kindersicher. Das Haus ist mit einer besonders effizienten Grundwasserwärmepumpe ausgestattet. Hunde sind nicht zugelassen. Das 2017/2018 erbaute Gebäude wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Zurm Verkauf steht das nördliche der beiden Häuser auf den Plänen Die Lage ist super ruhig. Gehobene Wohnlage. Bushaltesle 100m. Kinde

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