9 häuser kaufen in Wilhelmsburger Reichsstraße

Das Haus wurde 1930 als Putzbau mit Vollkeller in der soliden Bauweise seiner Zeit errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 310 m2 und eine Nutzfläche im Souterrain (Keller) von ca. 130 m2, davon 70 m2 in Wohnraumqualität. Es sind drei abgeschlossene Wohnungen mit 14 Wohnräumen, drei voll eingerichtete Küchen, drei modernen Bädern und drei Gästetoiletten vorhanden. Das Haus wurde laufend instandgehalten und ist in gutem Zustand. Fußböden, Fenster und Bäder wurden kürzlich vollständig erneuert. Das Objekt wird durch eine Ölzentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Gasthermen. Das zweischalige Außenmauerwerk ist mit einer 10 cm starken Einblasdämmung versehen und bietet gute Wärmedämmung. Im gesamten Haus sind 3-fach isolierverglaste Fenster eingebaut. Die Südterrasse ist von der Straße uneinsehbar und führt in den großzügigen Garten, der sehr schön angelegt und vollständig eingewachsen ist. Andererseits bietet das Grundstück auch Potenzial für die Errichtun

Dieses sehr schöne Mitreihenhaus in modernster Bauweise ist sowohl optisch als auch technisch in neuwertigem Zustand. Platziert in begehrter City Lage von Hamburg- Harburg wurde es 2015 fertiggeslt. Als modernes Highlight ist die automatische Wohnraumlüftungsanlage Komfort Plus und die Versorgung durch das eigene Blockheizkraftwerk der Wohnanlage zu erwähnen. Ihre Nebenkosten werden sehr niedrig gehalten. Von dem einladenden Vorgarten gehen Sie durch den geschmackvollen Flur in die moderne Wohnküche und befinden sich in einer hochwertigen Einbauküche mit modernen elektrischen Geräten. Der Küchenbereich, sowie der große Wohnbereich, sind mit hochwertigen und modernen Fliesen ausgelegt. Der weitläufige Raum bietet Ihnen umfangreichen Platz für einen großen Esstisch und ein gemütliches Zusammensein. Ein vielseitig nutzbarer Abslraum rundet das Erdgeschoss ab. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse. Vom pflegeleicht angelegten Garten haben Sie einen weiten Blick auf die grün

Dieses ca. 300 Quadratmeter großes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Hamburg-Harburg bietet vielfältige Nutzungs und Modernisierungsmöglichkeiten – ob als geräumiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder komfortables Mehrgenerationenhaus. Das massiv erbaute Gebäude besticht durch seine solide Bauweise und hochwertige Ausstattung. Das Haus verfügt über zwei komplett ausgestattete Küchen, zwei geflieste Vollbäder sowie zwei zusätzliche Gäste-WCs, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Das Dach und die Heizungsanlage wurden in 2008 erneuert. Eine Solarthermie-Anlage mit 3.500 kW/Jahr sorgt für nachhaltige und kostensparende Heizungsunterstützung. Entspannte Stunden allein oder in Gesellschaft verspricht der lichtdurchflutete Wintergarten. Für Sicherheit sorgt eine integrierte Alarmanlage, die Ihnen und Ihrer Familie rund um die Uhr Schutz bietet. Die praktische Doppelgarage mit Wallbox und zwei Gerätekammern runden das interessante Angebot ab und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge

<!CDATAAttraktives Baugrundstück mit 2.103 m² auf zwei Flurstücken in Hamburg-Wilhelmsburg. Nach unverbindlicher Auskunft des Bauamts ist eine Wohnbebauung in offener Bauweise mit einem Vollgeschoss sowie ausgebautem Dachgeschoss grundsätzlich möglich. Die rechnerisch bebaubare Grundfläche beträgt gemäß Baustufenplan ca. 420 m² (GRZ 0,2). Das Grundstück wird als Baugrundstück verkauft, das bestehende Wohngebäude ist derzeit bewohnt. Alle Angaben zur Bebaubarkeit sind unverbindlich. Die verbindliche Prüfung des Bauvorhabens obliegt dem Käufer. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ca. 420 m² bebaubare Grundfläche gemäß Baustufenplan - attraktives Entwicklungspotenzial - Wohnbebauung gemäß Baustufenplan W1o - Dachgeschoss mit Aufenthaltsräumen grundsätzlich möglich - familienfreundliche Sackgassenlage - 2.103 m² Grundstück auf zwei Flurstücken - vorhandene Hausanschlüsse durch Bestandsgebäude - und, und, und. Interessiert' Kontaktieren Sie uns für ein

Zum Angebot steht eine seit vielen Jahren erfolgreich geführte türkische Gastronomie mit klassischem Holzkohlegrill, Steinofen und integriertem Drehspießverkauf. Der Betrieb befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde im vergangenen Jahr vollständig saniert und renoviert. Sämtliche Bereiche, von der Bestuhlung über die Innenausstattung bis hin zu den technischen Einrichtungen, wurden modernisiert und neu ausgestattet. Die Gastronomie verfügt über ca. 150 Sitzplätze, aufgeteilt in einen großzügigen Innenbereich sowie einen attraktiven Außenbereich. Kundenparkplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit auch außerhalb der Laufkundschaft. Die Küche ist vollständig eingerichtet und funktional strukturiert. Neben dem Holzkohlegrill und dem Steinofen sind ein Verkaufstresen, separate Arbeitsbereiche sowie ausreichende Lagerflächen vorhanden. Ergänzend stehen ein Kellerlager, ein Trockenlager sowie zusätzliche Abslräume für Mobiliar,

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Anlegern die Möglichkeit, ein bereits etabliertes und vollvermietetes Immobilieninvestment in zentraler Harburger Lage zu erwerben und gleichzeitig von einem zusätzlichen Entwicklungspotenzial im Bestand zu profitieren. Das Objekt verbindet die für langfristig orientierte Kapitalanleger wesentlichen Faktoren: bestehende Mieterträge, eine breite Streuung auf 19 Wohneinheiten, eine ergänzende Gewerbenutzung, zentrale Lage und eine in den vergangenen Jahren umfassend modernisierte Gebäudesubstanz. Der entscheidende Investmentansatz liegt dabei nicht allein in der aktuellen Rendite, sondern in der Möglichkeit, die laufenden Erträge perspektivisch weiterzuentwickeln. Das Gebäude wurde 2016/2017 nahezu vollständig entkernt, modernisiert und um zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss aufgestockt. Es wurden wesentliche Teile der technischen und baulichen Ausstattung erneuert bzw. vollkommen neu angelegt. Hierzu zählen unter anderem Elektroinstallation u

Unser Auftraggeber möchte möglichst kurzfristig ein Mehrfamilienhaus mit ca. 12 Wohnungen erwerben. In Betracht Wohngebäude bis zu 3 bis 4 Vollgeschossen Dachgeschoss. Die Wohnungen sollen nachhaltig vermietbar sein. Langjährig bestehende Mietverträge sind wünschenswert, jedoch nicht Bedingung

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 218,7 kWh/(m²·a) Epass liegt vor: Vorhanden EPass Baujahr: 1913 EPass gültig bis: 13.07.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Wohn- und Geschäftshaus für Investoren - 74.760 EUR Jahresnettokaltmiete Faktor 19 Bauvoranfrage vorhanden

Gepflegtes Mitreihenhaus aus dem Baujahr 1963 – umfassend saniert und modernisiert: Zum Verkauf steht ein attraktives Mitreihenhaus aus dem Baujahr 1963, das im Jahr 2022 umfassend saniert und renoviert wurde. Das Haus bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und zusätzlichem Platz im Keller sowie im vollständig ausgebauten Dachgeschoss. Modernisiert und bezugsfertig: Im Rahmen der umfangreichen Sanierung wurden zahlreiche Bereiche des Hauses erneuert und modernisiert. Im gesamten Wohnbereich wurde ein hochwertiger Vinylfußboden verlegt, der für ein einheitliches und modernes Erscheinungsbild sorgt. Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer, die den Wohnkomfort insbesondere für Familien deutlich erhöhen. Ein besonderes Highlight ist der voll unterkellerte Bereich. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kellerräume können je nach Bedarf auch als zusätzlicher Hobby-, Arbeits- oder Wohnbereich genutzt w

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Etagenwohnung mit ca. 198 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines viergeschossigen, unterkellerten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung umfasst 6 Zimmer, eine Küche, 3 Sanitärräume, Flur- und Nebenflächen sowie eine anteilige Dachterrasse. Zur Ausstattung gehören eine Terrasse, ein Keller und ein Abslraum. Das Gebäude wurde 1890 errichtet und verfügt über insgesamt 12 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Die Grundstücksfläche beträgt 1.455 m². Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 1.540.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Maisonettewohnung in Hamburg-Uhlenhorst mit ca. 286 m² Wohnfläche und 9 Zimmern auf zwei Wohnebenen. Zur Raumaufteilung gehören zwei Küchenräume, drei Sanitärräume, ein Wintergarten sowie Flur- und Nebenflächen. Eine Dachterrasse, Terrasse, ein Keller und ein Abslraum sind vorhanden. Das Mehrfamilienhaus wurde 1890 errichtet. Die Wohnung ist teilweise modernisiert und weist erheblichen Fertigslungs-, Instandsetzungs- und Sanierungsbedarf auf. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 1.925.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Dachgeschosswohnung in Hamburg-Uhlenhorst, Baujahr 1890. Die Wohnung bietet ca. 174 m² Wohnfläche mit 4,5 Zimmern, Wohnküche, drei Sanitärräumen, Flur- und Nebenflächen sowie zwei Dachterrassen. Zur Ausstattung gehören außerdem Keller, Dachboden und Abslraum. Das Gebäude verfügt über vier Etagen. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 1.715.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Gewerbefläche in Hamburg-Uhlenhorst im Gartengeschoss (Souterrain) eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses. Die Nutzfläche von ca. 72 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, Küche, Sanitärraum sowie Flur- und Nebenflächen. Zur Ausstattung gehören Garten, Keller und ein Abslraum. Das Gebäude wurde 1890 errichtet. Die Fläche weist einen im Wesentlichen guten Instandhaltungs- und Modernisierungszustand auf; teilweise besteht Instandsetzungs- beziehungsweise Fertigslungsbedarf. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 357.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in Neu Wulmstorf. Das Haus wurde im Jahr 1952 errichtet und im Jahr 1961 durch einen Anbau erweitert. Auf 109 m² Wohnfläche verteilen sich 5 größere Zimmer. Dazu gibt es 2 Vollbäder und ein Gästebad und zwei ausgestattete Küchen. Ein Vollkeller rundet das großzügige Platzangebot ab. Ein Highlight ist der große Balkon auf dem Anbau im Süden, auf dem es durchgängig sonnig ist. Das 351 m³ große Grundstück ist real geteilt und bietet Platz für mehrere Slplätze. Keine Erbpacht. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen 30er Zone im südlichen Teil des Kernortes von Neu Wulmstorf. Die Umgebung ist von Doppelhäusern gleicher Art geprägt. Die Entfernung zur B73 beträgt lediglich 800 m, somit ist das Haus verkehrstechnisch bestens auch an Hamburg, die A7 und die A1 angebunden. Ein S-Bahn Anschluss im Ort besteht ebenfalls. Alle Schulformen sind direkt im Ort vorhanden. Eine neu gebaute Grundschule und ein Kindergarten liegen 300 m entfernt. Über die Jahre

Bei Anfragen bitte vollständige Adresse & angeben * Das ca. 1972 massiv errichtete und mit rötlichem Ziegel verblendete Mitreihenhaus verfügt über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ist komplett unterkellert - dadurch ideal auf einen Drei- bis Vier-Personen-Haushalt zugeschnitten. Das Haus befindet sich auf einem 156 m² großen Erbbaugrundstück*. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Essecke, Küche, Gäste-WC und Flur zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer, ein Vollbad mit WC und ein weiterer Flur. Zwei zusätzliche Zimmer unterschiedlicher Größe samt zugehörigem Flur befinden sich im Dachgeschoss. Darüber hinaus bietet das Kellergeschoss einen großen Mehrzweckraum, einen Abslraum sowie einen Heizungsraum sowie Kellerflur. Vor dem Gebäude sind links und rechts der mittigen Eingangszuwegung pflegeleichte Beete angelegt. Hinter dem Haus befindet sich eine west-/ südwestlich ausgerichtete Terrasse, die durch d

Drei Wohnebenen für flexible Nutzung! Oder ein Investment in die Vermietung? Dieses Mehrgenerationenhaus passt sich hervorragend an verschiedene Lebensentwürfe an. Auf ca. 110 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen verfügt die Immobilie über 5 Zimmer sowie zwei Badezimmer und zwei Küchen. Das ca. 487 m² große und real geteilte Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ein besonderes Highlight ist das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss. Das ca. 16 m² große Hauptzimmer besticht durch seine Helligkeit und absolute Wohlfühlatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein halbes Zimmer sowie einen kleinen Flur. Insgesamt erwarten Sie hier rund ca. 22 m² zusätzliche, flexibel nutzbare Fläche mit gediegenem Charme. Das Erdgeschoss Vom kompakten Flur zweigen links die Treppen ins Ober- und Untergeschoss ab. Das Erdgeschoss bietet Ihnen drei optimal geschnittene Zimmer sowie ein tageslichthelles Wannenbad / Gäste-WC. Die Küche ist ca. 7 m² groß und führt Sie direk

In einer der gefragtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen von Hamburg-Sasel präsentieren wir Ihnen diese solide Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1990. Das Anwesen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hervorragende Lichtverhältnisse sowie ein gepflegtes Gesamterscheinungsbild. Mit einer klassischen Wohnfläche von ca. 98 m² auf der Erd- und Obergeschossebene sowie einem vollständig ausgebauten Dachgeschoss (weitere ca. 22 m² Wohn-/Nutzfläche) bietet diese Immobilie mit insgesamt ca. 120 m² nutzbarer Fläche idealen Raum für das Familienleben. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Außenbereich: Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und dem geschützten, privaten Garten. Auf dem ca. 250 m² großen Grundstück genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Feierabende oder ungestörte Spielzeiten im Grünen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und von angenehmer Nachbarschaft geprägten Wohnstraße in Hamburg-Sasel – einem Stadtteil, der für se

Pentest, nicht kontaktieren

Villa mit Jugendstil-Charakter in einer der ruhigsten und begehrtesten Villenlagen der Hamburger Elbvororte. Ursprünglich ein Stallgebäude (Substanz nach Angaben der Voreigentümer ca. 1877), später ein einfaches Wohnhaus und in den Jahren 2023 und 2024 grundlegend saniert und in Teilen neu errichtet. Grundmauern von Keller und Erdgeschoss wurden erhalten und ertüchtigt, Ober- und Dachgeschoss neu aufgesetzt, der Keller vertieft und mit einem nachträglichen Streifenfundament versehen. Erst durch diese Arbeiten ist der heutige Jugendstil-Charakter entstanden — klassischer Charme in Kombination mit der Technik eines Neubaus. Das Objekt bietet rund 380 m² Wohnfläche (380,16 m², Angabe der Eigentümer, nicht amtlich nachgemessen) auf einem rund 711 m² großen Grundstück, das aus drei Flurstücken zusammengelegt ist. Verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Keller stehen 11,5 Zimmer, drei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Im Erdgeschoss empfängt ein Windfan

136 m² Wohnfläche | zusätzlich ca. 40 m² voll ausgebauter Dachboden | 604 m² Grundstück | Energieeffizienzklasse A+ Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2017 in Hamburg-Ochsenwerder (Bezirk Bergedorf). Das Haus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Neubaugebiet und verbindet das Leben im Grünen mit einer guten Anbindung an das Bergedorfer Zentrum sowie die Hamburger Innenstadt. Mit ca. 136 m² Wohnfläche, einem zusätzlich ca. 40 m² großen, voll ausgebauten und beheizten Dachboden sowie einem ca. 604 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für Familien. Der Dachboden ist nicht Bestandteil der offiziell ausgewiesenen Wohnfläche, bietet jedoch großzügigen zusätzlichen Platz und eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder Spielzimmer. Der gepflegte Garten mit großer Terrasse lädt zum Entspannen ein und macht das Haus zu einem Zuhause für alle, die ruhig wohnen und dennoch nicht auf die Vorzüge Hamburgs verzichten möc

Das Baujahr: 1965, entkernt, modernisiert 2016 / 2017 Zimmer: 4, das Wohnzimmer ist teilbar Die Wohnfläche ca.: 108 m² + wohnlich ausgebautes DG, ca. 32 qm Das Grundstück ca.: 332 m² Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Bramfeld. Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ein PENNY-Supermarkt an der Bramfelder Chaussee liegt beispielsweise nur rund 365 Meter vom Objekt entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt: Die Bushaltesle Am Damm befindet sich je nach Ausgangspunkt bereits in etwa 140 bis 170 Metern Entfernung. Weitere Halteslen befinden sich im näheren Umfeld. Für Familien bietet die Umgebung zudem ein breites Bildungsangebot. In Bramfeld befinden sich verschiedene Grundschulen und weiterführende Schulen. Das Gymnasium Grootmoor liegt beispielsweise am Am Damm, weitere Schulen befinden sich im Stadtteil. Für umfangreichere Einkäufe bietet die Marktplatz Galerie Bramfeld

Dieses solide dreigeschossige Mehrfamilienhaus wurde 1891 auf einem 311qm großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet, 1906 durch einen Anbau erweitert und 1980/81 kernsaniert einschließlich Grundrissveränderungen. Haupthaus und Anbau bilden eine geschlossene bauliche Einheit und erscheinen als ein zusammenhängendes Gebäude. Zusätzlich befindet sich im Hof ein Hinterhaus. Die Immobilie verfügt über 13 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 533qm. Die 1,5- bis 2-Zimmerwohnungen teilen sich in 4 Wohnungen mit bis zu 40qm und 9 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 41 und 50qm auf, ideal für Paare, Singles oder Studenten. Alle Einheiten sind vermietet. Die Jahresnettokaltmiete für das gesamte Objekt beträgt aktuell 81.335,00 EUR. Das Haus ist voll unterkellert, sodass jede Wohnung über einen Abslraum im Keller verfügt. Beheizt werden die Wohnungen über eine Gaszentralheizung, der Energieverbrauch laut Energieausweis liegt im gelben Bereich (D). Zudem verfügt das Haus über eine Garage

BESCHREIBUNG Hier wird gelebt, gespielt und angekommen. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkaufen wir unser freistehendes Einfamilienhaus, 2022 massiv in rotbunter Klinkerbauweise errichtet, auf einem 924 m² großen Grundstück am Rande der Fischbeker Heide. Auf rund 166 m² Wohnfläche erwarten Sie 6 Zimmer, 2 Bäder und eine Ankleide. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit rund 45 m²: Drei dreiteilige, bodentiefe Fensterfronten holen den Garten ins Haus. Die offene Küche mit Halbinsel, grifflosen Fronten, Glasrückwand und Neff-Geräten schließt direkt an. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich, Küche, Arbeits- oder Gästezimmer, Duschbad mit bodengleicher Regendusche, Hauswirtschaftsraum. Großformatige Fliesen in Natursteinoptik, geflieste Treppe. Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer mit je ca. 13 m², Arbeitszimmer und ein großes Bad mit Badewanne, Doppelwaschtisch und bodengleicher Regendusche. Überall Eich

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2015 bietet auf ca. 143 m² Wohnfläche und einem 336 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Stichstraße in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet am Öjendorfer See. Es überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, einen sonnigen Südgarten und eine zeitgemäße, familiengerechte Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt des Hauses. Von hier aus gelangt man direkt auf die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die hochwertige Terrassenüberdachung ermöglicht eine komfortable Nutzung des Außenbereichs auch bei wechselhaftem Wetter und verfügt zusätzlich über eine elektrische Markise. So lässt sich die Terrasse sowohl an sonnigen als auch an weniger sonnigen Tagen optimal nutzen. Die 5,5 Zimmer verteilen sich auf drei Ebenen. Neben drei Schlafzimmern steht ein großzügiges Zimmer im Dachgesch

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Lebensraum, wo moderner Komfort auf naturnahe Idylle trifft. In einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen am Öjendorfer See, gelegen in der harmonischen Wohngegend „Haferblöcken“, erwartet Sie eine exzellent gepflegte, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte (BJ 2012), die mit bodentiefen Fenstern auf allen Ebenen sofort ein Gefühl von „Zuhause-sein“ vermitt. Auf 126 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das dank flexibler Teilungsmöglichkeiten sowohl Familien als auch Paaren individuelle Entfaltung mit bis zu 5 Schlafzimmern bietet. Slen Sie sich vor, wie Sie Ihren Morgenkaffee auf der sonnigen Südterrasse genießen, während Ihr Blick über den liebevoll angelegten Garten schweift. Ein besonderes Plus ist die nachhaltige und kostengünstige Wärmeversorgung durch den Anschluss an das lokale Holz-Pellet-Kraftwerk, was zusätzliche Betriebskosten für Wartung oder Schornsteinfeger erspart. Die hervorragende Infrast

Der Verkauf erfolgten privat ohne Käufercourtage. Angeboten wird ein Reihenmithaus in sehr zentraler und ruhiger Sackgassenlage von Ellerau. Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig. Das Reihenhaus hat eine Wohnfläche von ca. 117 qm aufgeteilt auf derzeit drei Zimmer. Ein weiteres Zimmer wurde zu einem großen Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne ausgebaut. Das ursprüngliche Badezimmer dient derzeit als Abslraum. Ein Rückbau ist ohne weiteres möglich. Dadurch können bis zu zwei weitere Zimmer geschaffen werden. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC sowie der große Wohn-Essbereich mit einem wärmebringenden Kachelofen. Im Erdgeschoß sind Rollläden vorhanden. Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in den ersten Stock. Hier befindet sich das große Badezimmer, der Abslraum sowie ein großes Zimmer. Im Dachgeschoss ist ein weiteres großes Zimmer sowie ein Abslraum in dem auch die Heizung steht. Ein kleiner Spitzboden ist zudem vorhanden. Die aktuelle Heizung aus 2003 ist de

Auf rund 106 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit vier gut geschnittenen Zimmern sowie einem Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet dem neuen Eigentümer ideale Voraussetzungen, die eigenen Wohnvorslungen zu verwirklichen. Ob moderne Familienresidenz oder wertbeständige Kapitalanlage – hier eröffnet sich viel Potenzial. Das sonnige Grundstück mit Terrasse und Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Kinder, Hobbygärtner oder gemütliche Grillabende. Eine Garage mit Eigentumsanteil rundet dieses attraktive Angebot ab. Raumaufteilung Erdgeschoss Bereits beim Betreten vermitt der Eingangsbereich einen angenehmen ersten Eindruck. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die Küche sowie das Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Obergesch

PROVISIONSFREI KAUFEN - ÜBER 23.000 € MAKLERGEBÜHR SPAREN1 Nur wenige Gehminuten vom Öjendorfer See entfernt, liegt die 2013 erbaute, neuwertige Doppelhaushälfte in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse. Auf 125,32 m² Wohnfläche und einem 261 m² großen Grundstück bietet sie viel Raum für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und öffnen den Blick in den Garten. Daran schließt sich die 2024 neu gestaltete, rund 15 m² große überdachte Terrasse an. Die hochwertige Verglasung, elektrische Beschattung und verschiebbaren seitlichen Glaselemente machen sie zu einem besonderen Wohnbereich, der sich flexibel an Wetter und Jahreszeit anpassen lässt – geschützt, aber mit dem Gefühl, mitten im Garten zu sitzen. Die geschlossene Küche bietet einen klar abgetrennten Kochbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch e

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 in solider Kalksandstein-Bauweise. Das Haus bietet insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 123 m² Nutzfläche (Keller, ausgebautes Dachgeschoss, Garage) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und viel Platz. Durch den ausgebauten Dachboden ergibt sich eine Raumstruktur, die besonders auf mehrere Bewohner ausgelegt ist. Ideal eignet sich die Immobilie daher für Familien ab drei oder vier Familienmitgliedern – gerne auch mehr –, die den vorhandenen Platz optimal nutzen können. Das Grundstück umfasst ca. 450 m² und verfügt über eine Garage, zwei Slplätze sowie zwei praktische Gartenhäuser/Schuppen. Erdges­choss (hell & offen gestaltet) Das Erdgeschoss (ca. 58 m²) überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die offene Einbauküche ist harmonisch in den Essbereich integriert. Zusätzlich befindet sich auf dieser

Zum Verkauf steht eine herrschaftliche Villa in Bestlage in Hamburg Marienthal, in welcher drei eigenständige Wohnungen vorzufinden sind. Attraktiv wird das Angebot besonders dadurch, dass die größte der drei Wohneinheiten (Hochparterre) mit dem Garten frei verfügbar ist. So bieten sich eine Umgestaltung nach eigenen Vorslungen und eine Eigennutzung an. Die zwei vermieteten Einheiten (1. OG und DG) sind ggw. zu einer Jahresnettokaltmiete von insgesamt 32.700 EUR vermietet. Die nun freie Wohnung im Hochparterre (nebst Souterrain) war zuletzt zu einer Kaltmiete in Höhe von 2.630 EUR bzw. vermietet. Unterslt man eine Neuvermietung in dieser Höhe, beträgt die Jahresnettokaltmiete etwa 64.000 EUR. Das macht das Haus auch für Kapitalanleger interessant. Die Oktaviostraße gilt als eine der sehr bevorzugten Wohnlagen in Wandsbek beziehungsweise Marienthal. Große Villen, viel Grün und alter Baumbestand prägen den Charakter der Straße. Marienthal ist aufgrund seiner zugleich zentralen und grünen