100 häuser kaufen in Windschnur, Pittenhart

Zum Verkauf steht eine voll vermietete Anlageimmobilie in Wasserburg am Inn mit langfristig gesichertem Mietverhältnis und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude wurde 1996 errichtet und im Jahr 2016 im Zuge einer Nutzungsänderung umgebaut und modernisiert. Eine Kernsanierung wurde nicht durchgeführt. Die Immobilie ist langfristig bis zum 18.02.2037 an einen solventen Mieter vermietet. Die durchschnittlichen Mieteinnahmen betragen ca. 200.000,- EUR jährlich. Ein Großteil der Betriebskosten wird vom Mieter getragen. Auch die Verwaltung sowie die laufende Betreuung erfolgen durch den Mieter. Die Wohn und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 1.141 qm. Hiervon sind aktuell ca. 1.123 qm vermietet ohne Berücksichtigung des Heizungsraums. Die Wohnfläche der Apartments sowie der Verwaltungsbereiche beläuft sich auf ca. 892 qm. Im Rahmen der Maßnahmen im Jahr 2016 wurde die Immobilie an die neue Nutzung angepasst. Dabei wurde die Elektroinstallation überwiegend erneuert sowie Sanitärbereic

Ihr Projekt, Ihr Stil, Ihr neues Zuhause: Potenzial trifft zentrale Lage in Prien am Chiemsee. Dieses Einfamilienhaus (Baujahr 1975) mit zentraler, attraktiver Lage in Prien am Chiemsee bietet mit ca. 124 m² Wohnfläche & einer Grundstücksgröße von 450 m² die ideale Basis für Ihr neues Zuhause und Ihre Familie. Verteilt auf drei durchdachte Ebenen, kombiniert das Objekt großzügige Gemeinschaftsflächen im EG mit privaten Rückzugsorten im DG und vielseitigen Nutzflächen im KG. Das EFH ist ca. 2 km vom Chiemsee & ca. 400 m Ortszentrum/Bahnhof entfernt. KG: Der Hobbyraum bildet das Zentrum des Kellers. Nutzbar als Fitnessraum, Heimkino oder Werkstatt. Es gibt eine separate Waschküche und ein Zimmer für Haustechnik / Werkstatt. EG: Das weitläufige Wohnzimmer (ca. 31 m²) geht fließend in den hellen Essbereich über. Große Glasfronten sorgen für viel Tageslicht & bieten einen direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Herzstück dieser Etage bildet de

Inmitten des idyllischen Ortes Grassau, in einer ruhigen Anliegerstraße, steht dieses einzigartige Denkmalobjekt. Das charmante Haus verbindet historische Substanz mit modernem Wohnkomfort und wurde 2020 umfassend generalsaniert. Derzeit sind zwei separate, stilvoll eingerichtete Wohnungen vorhanden, die vollständig möbliert, als hochwertige Ferienwohnungen vermietet werden und über separate Eingänge verfügen. Jede Einheit überzeugt durch ihre geschmackvolle Ausstattung und das harmonische Ambiente, das den Charme der Immobilie unterstreicht. Eine Zusammenlegung der Einheiten ist Problemlos möglich, ursprünglich handelte es sich um ein Einfamilienhaus. Ein Highlight ist der großzügige, sonnige und eingewachsene Garten, der als grüne Oase zum Entspannen einlädt. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre inmitten des Ortes. Ein Walnussbaum und Rosen sorgen für eine traumhafte Atmosphäre. Zusätzlich bietet eine geräumige Doppelgarage ausreichend Platz für Fahrzeuge und ausreichend Stauraum.

Inmitten des idyllischen Ortes Grassau, in einer ruhigen Anliegerstraße, steht dieses einzigartige Denkmalobjekt. Das charmante Haus verbindet historische Substanz mit modernem Wohnkomfort und wurde 2020 umfassend generalsaniert. Derzeit sind zwei separate, stilvoll eingerichtete Wohnungen vorhanden, die vollständig möbliert, als hochwertige Ferienwohnungen vermietet werden und über separate Eingänge verfügen. Jede Einheit überzeugt durch ihre geschmackvolle Ausstattung und das harmonische Ambiente, das den Charme der Immobilie unterstreicht. Eine Zusammenlegung der Einheiten ist Problemlos möglich, ursprünglich handelte es sich um ein Einfamilienhaus. Ein Highlight ist der großzügige, sonnige und eingewachsene Garten, der als grüne Oase zum Entspannen einlädt. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre inmitten des Ortes. Ein Walnussbaum und Rosen sorgen für eine traumhafte Atmosphäre. Zusätzlich bietet eine geräumige Doppelgarage ausreichend Platz für Fahrzeuge und ausreichend Stauraum.

Dieses Einfamilienhaus (genaues Baujahr unbekannt - ca. 1920) wurde im Jahr 1973 neu ausgebaut und aufgestockt und befindet sich in einer idyllischen Lage im Grünen. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m², einer Grundstücksfläche vom ca. 567 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet es viel Raum für individuelle Gestaltung – ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Das Haus ist solide gebaut, zeigt jedoch in Teilen einen renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Potenzial für kreative Köpfe und handwerklich Begabte. Die Raumaufteilung ist funktional und durchdacht: Im EG befinden sich ein Badezimmer, eine Küche mit Essplatz, ein Esszimmer mit Kachelofen, ein Zimmer (das flexibel als Gäste-/ Arbeits-Zimmer oder als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann) und ein Schlafzimmer. Im OG stehen ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer, eine kleine Kammer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Wohnen für 2 Generationen -

Bei diesem Anwesen handelt es sich um ehemaliges Bauernsacherl, welches in den 1980ern umgebaut wurde. Dabei ist es in einen vermieteten Wohntrakt mit ca. 145 m² (Einfamilienhaus), daran angrenzend eine große Doppelgarage mit ca. 36 m² sowie Nebenraum/Werkstatt und weiterhin eine Scheune mit einer Grundfläche von rund 130 m² aufgeteilt worden. Ein Speicher mit ca. 97 m² bietet weiterhin eine Ausbaureserve. Aktuell ist das Wohnhaus, welches in Wohnküche, vier Zimmer sowie Bad, WC und Speis aufgeteilt ist, vom Landratsamt angemietet und von vier Personen bewohnt. Die hochwertig erslte Scheune mit Betonboden, Fensterfronten zur Süd- und Nordseite, sowie einer Galerie mit Satkammer könnte für gewerbliche Nutzung oder auch einer Stallung von Interesse sein. Eine Genehmigung dieser Nutzung wurde nicht geprüft. Das auf dem Grundstück befindliche Gartenhaus wurde bisher als Vogelvoliere genutzt. Das 7.047 m² große Grundstück ist fast eben, das Gebäude befindet sich hier auf der Südseite, die W

Ein Zuhause mit Seele Manchmal betritt man ein Haus und spürt sofort: Hier stimmt alles. Diese Doppelhaushälfte ist mehr als ein Haus, sie ist ein Ort, an dem man ankommt und sich sofort zu Hause fühlt. Gepflegte Räume, durchdachte Architektur und hochwertige Details schaffen ein harmonisches Wohngefühl, das zugleich praktisch und angenehm ist. Wohngefühl mit Stil Im Erdgeschoss verschmelzen Kochen und Essen zu einem offenen und lebendigen Raum. Die hochwertige Seiko-Küche ist das Herzstück, ausgestattet mit Geräten von Miele und Gaggenau und allem, was anspruchsvolles Kochen braucht: Dampfgarer, Vakuumiergerät, Wärmeschublade, großer Kühlschrank und eine großzügige Kochinsel. Von dort aus öffnet sich der Blick auf die große Sonnenterrasse, das sanfte Plätschern des Wasserlaufs, Outdoor-Essbereich und ein liebevoll angelegter Steingarten, ein Ort, an dem Sie Sommerabende und ruhige Morgen gleichermaßen genießen werden können. Raum für Rückzug und Ruhe Im ersten Obergeschoss liegen die

In exponierter Hanglage am Chiemsee liegt dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus – ein Ort, an dem Architektur, Landschaft und Lebensgefühl nahtlos ineinandergreifen. Großzügige Glasflächen holen den Chiemsee und die Berge direkt ins Innere, während die Kombination aus Holz, Beton und klaren Linien eine Atmosphäre schafft, die modern und zugleich warm wirkt. Da das Haus bislang nur als Feriendomizil genutzt wurde, präsentiert es sich in nahezu neuwertigem Zustand. Der Eingangsbereich liegt im Untergeschoss, direkt auf einer Ebene mit der Garage – praktisch und zugleich repräsentativ. Stylisch inszeniert mit Sichtestrich und einem maßgefertigten Einbauschrank vom Schreiner setzt er schon beim Betreten den Ton: klar, hochwertig, modern. Im Erdgeschoss entfaltet das Haus seine volle Wirkung: Helligkeit, Weite und eine perfekt abgestimmte Gliederung. Neben einem separaten Gästezimmer mit eigenem Bad liegt hier das Herzstück – die moderne Küche. Sie fügt sich nahtlos in den Raum ein und öf

Für Macher: Sanierungsbedürftiges Haus mit flexibler Nutzungsmöglichkeit! Im Rahmen einer aktuellen Begutachtung durch einen unabhängigen, zertifizierten Sachverständigen wurde die bauliche Substanz des Hauses als solide und grundsätzlich sanierungsfähig eingestuft. Es besteht die Möglichkeit einer umfassenden Modernisierung oder ein Neuaufbau, um die Immobilie auf ein zeitgemäßes Wohnniveau zu heben. Im Fokus steht die Renovierung und Weiterentwicklung des bestehenden Gebäudes. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Prien am Chiemsee mit einem ca. 460 m² großen Grundstück.Das Gebäude befindet sich derzeit in einem nicht bewohnbaren Zustand und wird wie besichtigt veräußert. Die bestehende Grundrissstruktur bietet eine gute Basis für eine moderne Neugestaltung. Damit richtet sich das Objekt insbesondere an Käufer mit handwerklichem Geschick oder Bauherren, die den Umfang der anstehenden Maßnahmen realistisch einschätzen und umsetzen können. Das Grundstück

Diese prachtvolle Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert, liegt in idyllischer Lage in Prien am Chiemsee und besticht durch eine gelungene Verbindung von historischem Charme und zeitgemäßem Komfort. Das Anwesen wurde stetig erweitert und modernisiert, wobei die originalen Elemente wie der prächtige Kachelofen, alte Hölzer, Fliesen und die handwerklichen Details liebevoll bewahrt wurden. Diese Mischung aus Tradition und Moderne schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre. Der großzügige, nahezu uneinsehbare Garten bietet eine wahre Oase der Erholung. Ein großer Pool mit angrenzendem Ruhebereich, Außendusche und Terrasse lädt zum Entspannen ein. Unter dem schützenden Dach alter Bäume befindet sich ein großflächiger Essbereich, der zu geselligen Stunden im Freien einlädt. Das Anwesen bietet absolute Ruhe und Privatsphäre. Die Villa umfasst derzeit zwei Wohneinheiten. Das großzügige Dachgeschoss verfügt über einen Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge. Ein besonderes Highlight i

Willkommen bei den Reihenhäusern ECO Lebensräume HF25 in Bernau am Chiemsee In attraktiver Lage, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfeld in Bernau entsteht nachhaltiges Wohnen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitn, sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, eignet sich die Lage ideal für Familien und Pendler. Das Projekt wird in mehreren Bauabschnitten realisiert: - 1. Bauabschnitt A – Fertigslung Sommer 2027: fünf Reihenhäuser - 2. Bauabschnitt B – Fertigslung Ende 2027: vier Reihenhäuser Die energieeffiziente Bauweise im EH55-Standard (KfW55) reduziert nicht nur den CO2-Ausstoß, sondern sorgt gleichzeitig für langfristig niedrige Energiekosten, ein klarer Vorteil für ein zukunftgerichtetes Wohnen. Reihenhäuser Die gut durchdachten und ansprechend gestalteten

Ihre Gelegenheit auf ein neues Zuhause in den Reihenhäusern der Eco Lebensräume HF25 in Bernau am Chiemsee! Das Projekt umfasst insgesamt fünf förderfähige Reihenhäuser im ersten Bauabschnitt sowie vier weitere Reihenhäuser im zweiten Bauabschnitt, in begehrter Lage von Bernau am Chiemsee. In einem ruhigen Wohnumfeld, umgeben von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, entsteht eine familienfreundliche Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität. Die hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitn, sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler. Platz für Leben – durchdacht & großzügig Mit einer Wohnfläche von ab ca. 104 m² auf drei Ebenen bieten diese Reiheneckhauser viel Raum für individuelle Wohnideen. Die offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, in der sich Familie, Arbeiten und Freizeit perfekt miteinander verbinden lass

Manche Häuser erzählen Geschichten. Dieses Bauernhaus erzählt Generationen. Mit Ursprüngen, die bis etwa ins 16. Jahrhundert zurückreichen, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen seit vielen Generationen in Familienbesitz und wurde ursprünglich landwirtschaftlich genutzt. Bis heute spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses in zahlreichen liebevoll erhaltenen Details. Historische Türen, beeindruckende Holzkonstruktionen und die gewachsene Bausubstanz verleihen der Immobilie einen Charakter, der heute nur noch selten zu finden ist. Das Bauernhaus umfasst ca. 406,92 m² Wohnfläche und ist derzeit in zwei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt, die beide in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert wurden und sich in einem äußerst gepflegten Zustand präsentieren. Die größere Wohneinheit (Wohnung 1) vereint den Charme eines historischen Bauernhauses mit modernem Wohnkomfort. Liebevoll sanierte Bereiche treffen auf originale Bausubstanz und schaffen eine außergewöhnliche Woh

Heute möchten wir Ihnen ein außergewöhnlich großes Einfamilienhaus in Stephanskirchen gerne näher bringen. Repräsentativ und großzügig präsentiert sich dieses traumhafte Familiendomizil. Großzügige Raumgrößen in einem individuellen Grundriss lassen ein Vielzahl von Möglichkeiten zu, um sich hier seinen Wohntraum zu erfüllen. In schöner Lage gelegen, erwartet Sie ein anspruchsvolles Raumprogramm mit vielen tollen Extras und einer hochwertigen Ausstattung. Doch der Reihe nach: Das Erdgeschoss bietet neben dem großzügigen Eingangsbereich, eine traumhaft geschnittene Wohnküche, sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Zugänge auf die Terrassen natürlich inklusive. Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und die urige Stube mit Kachelofen runden das Erdgeschoss gebührend ab. Im Gartenbereich erwartet Sie ein zum entspannen einladender Swimmingpool. Das Obergeschoss bietet vier große und attraktive Schlafzimmer. Herz was willst du mehr! Das Badezimmer ist mit ca. 17 m² wunderbar groß und bietet alles um gut

Dieses liebevolle Landhaus mit großem gepflegten Garten besticht durch einen freien Blick nach Süden in die Berge. Es wurde 1992 in massiver Ziegelbauweise erbaut und damals schon bedacht, dass Vater und Tochter auf zwei eigenen Ebenen wohnen können. Folglich sind zwei Bäder vorhanden und auch zwei Küchen möglich. Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad mit Wanne und Dusche, eine Gästetoilette, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie das geräumige Wohnzimmer mit Kachelofen und Zutritt zur Südterrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Bad (ebenso mit Wanne und Dusche) sowie eine kleine Küche, hier erstreckt sich der Balkon fast über die gesamte Südseite. Im südlichen Zimmer mit Zutritt zum Balkon. Hier besteht auch eine Anschlussmöglichkeit für einen Holz- bzw. Pelletofen. Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier befinden sich vier Räume, in einem davon steht der Warmwasserboiler. Auf dem Grundstück befindet sich noch die große, voll unterkellerte Doppelgarage, welche um e

Dieses gepflegte und vollständig vermietete Zweifamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit in ruhiger Lage in Stein an der Traun. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 207,81 m² verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer sowie 2 modern ausgestattete Bäder, die auf zwei Wohneinheiten mit separaten Hauseingängen aufgeteilt sind. Jede Wohnung hat eine eigene Garage mit Zufahrt. Auf der Südseite im Grundrissplan befindet sich eine breite Einfahrt zur zweiten, separaten Garage. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2013 umfassend und hochwertig modernisiert und kernsaniert, sodass es sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die gehobene Ausstattung verleiht dem Objekt einen besonderen Charme und macht es sowohl für anspruchsvolle Mieter als auch für langfristig denkende Investoren besonders interessant. Für eine angenehme und kosteneffiziente Wärmeversorgung sorgt eine umweltfreundliche Holz-Pelletheizung, ergänzt durc

In angenehmer Wohnlage präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2002 als attraktive Investitionsmöglichkeit mit hochwertiger Ausstattung und vielseitigem Nutzungspotenzial. Auf einem ca. 570 m² großen Grundstück vereint die Immobilie großzügige Wohnflächen, praktische Grundrisse und eine moderne technische Ausstattung zu einem stimmigen Gesamtbild. Die Immobilie profitiert von bereits durchgeführten Modernisierungen im Bereich der Energieversorgung: Eine Solaranlage sowie die im Jahr 2024 installierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sorgen für eine effiziente und zeitgemäße Versorgung. Ergänzt wird dies durch eine dezentrale Lüftungsanlage sowie eine Wasserenthärtungsanlage. Auch in praktischer Hinsicht überzeugt das Objekt: Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Außenslplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten – jeweils den Wohneinheiten zugeordnet. Die beiden Wohneinheiten zeichnen sich durch ihren eigenständigen Charakter und eine durchdachte Raumauftei

Provisionsfrei vom Eigentümer Reiheneckhaus in Eggstätt Optional mit Elektroboot und Liegeplatz in Gstadt a. Chiemsee ca. 170 m² Wohn- und Nutzfläche auf vier Etagen ca. 250 m² Grundstück Baujahr 2020 Voll klimatisiert, Parkettböden, Carport und Slplatz. Photovoltaikanlage mit Notstromversorgung und Akku sowie Schreinereinbauten optional Kaufpreis 799.000 €

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit eigenem Gartenanteil befindet sich am Ende einer Sackgasse in ruhiger Ortsrandlage - ideal für Familien und alle, die idyllisches Wohnen schätzen. Zudem überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Eine Einzelgarage ist ebenfalls vorhanden. Durch eine bestehende Teilungserklärung sind die jeweiligen Eigentumsverhältnisse sowie die Sondernutzungsrechte am Garten eindeutig zugeordnet. Der zur Haushälfte gehörende Gartenbereich ist somit exklusiv nutzbar und klar definiert. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein praktischer Windfang mit Platz für Garderobe sowie ein Gäste-WC. Über die zentrale Diele gelangen Sie in die Küche mit Fenster, ausgestattet mit einer Einbauküche. Diese ist bereits im Preis enthalten. Von hier führt eine Schiebetür direkt in den Essbereich des großzügigen Wohn- und Esszimmers. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich wird durch einen gemütlichen Kachelofen (Grundofen) optisch getrennt, der zug

Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2003 in solider Bauweise errichtet und befindet sich seit dem Erstbezug 2005/2006 durchgehend im Eigentum desselben Besitzers. Das Haus wurde über die Jahre mit großer Sorgfalt gepflegt sowie nahezu vollständig und hochwertig modernisiert, sodass es sich heute in einem außergewöhnlich guten und bezugsfertigen Zustand präsentiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 126,80 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte und zugleich wohnliche Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch einen stilvollen Designer-Kachelofen geprägt, der eine besonders behagliche Wohnatmosphäre schafft. Große Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und unterstreichen das freundliche Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die großzügige mit einem Glasdach überdachte und teilweise beheizbare Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert. Die angrenzende geflieste Steinbodenterra

Dieses hochwertig errichtete Landhaus überzeugt mit großzügigen Wohnflächen, durchdachter Raumaufteilung und einem gepflegten Gesamtbild. Mit ca. 232 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 147 m² Nutzfläche bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz für Familien, Arbeiten von zu Hause oder vielseitige Hobbynutzung. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss stehen neben einem Saunabereich, einem separaten Waschraum sowie fünf weiteren Kellerräumen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung – ideal als Hobby-, Fitness-, Lager- oder Arbeitsbereiche. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer mit über 50 m² Wohnfläche und Kachelofen den Mitpunkt des Hauses. Von hier aus gelangt man direkt in den ca. 30 m² großen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort und einen schönen Übergang zum Garten schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Wohn-/Lesezimmer mit ca. 16 m², eine geräumige Küche mit Speisekammer sowie ein Tageslichtbad mit großer bodengleicher Dusc

BeschreibungQUALITÄT, DIE MAN SPÜRT. VERTRAUEN, DAS BLEIBT. Slen Sie sich vor, wie Sie morgens in Ihren eigenen vier Wänden in Rott am Inn aufwachen und den Tag in einem Zuhause beginnen, das exakt nach Ihren Wünschen gestaltet wurde. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 138,45 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Ihre Familie. Hier verbinden sich schwäbische Gründlichkeit und moderne Architektur zu einem Lebensraum, der Geborgenheit und Wertbeständigkeit ausstrahlt.Der durchdachte Grundriss schafft eine Atmosphäre von Offenheit und Licht, während die nachhaltige Bauweise für ein gesundes Raumklima sorgt. In Rott am Inn finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und einer erstklassigen Lebensqualität. Ihr Projekt Eigenheim beginnt jetzt – wir begleiten Sie mit über 60 Jahren Erfahrung von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe.AusstattungNachhaltig, individuell und wertbeständig – das ist die Ausstattung Ihres neuen Schwabenhauses. Mit der Green-Edition setze

Dieses im Jahr 1992 massiv errichtete Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit gemütlichem Charme und großen hellen Fenstern. Auf ca. 131 m² Wohnfläche und einem 452 m² großen Grundstück in einer Nebenstraße finden Sie hier Ihr neues Zuhause. Es befindet sich in sonniger Lage mit teilweisem Blick ins Grüne und Berge. Die durchdachte Architektur besticht durch Offenheit und Helligkeit – von der Galerie über den Wintergarten bis hin zu den sonnigen Außenbereichen. Keller: Technik & Nachhaltigkeit Das Haus wird über eine gepflegte Weishaupt Ölheizung (Nennleistung 22 kW) beheizt, die durch moderne, zukunftsweisende Technik ergänzt wird. Eine Photovoltaikanlage liefert eigenen Strom, während die Solarthermie die Warmwasseraufbereitung unterstützt – ein klarer Pluspunkt für Ihre Nebenkosten. Die Böden im Keller sind gefliest. Keller - Nutzflächen (ca. 71 m²) und ist vollunterkellert. Hobbyraum 1 ca. 17 m² Hobbyraum 2 ca. 12 m² Hauswirtschaft ca. 23 m² Tank-und Technikraum ca. 13 m² Fl

In ruhiger Randlage eines gewachsenen Wohngebiets, umgeben von Einfamilienhäusern und angrenzend an freie Felder, liegt dieses besondere Anwesen in erhöhter Position in Hanglage oberhalb des Ortes mit Blick über die umliegende Landschaft bis hin zur Bergkette und den Schloßsee. Die Hanglage verleiht dem Grundstück nicht nur eine besondere Präsenz, sondern sorgt zugleich für eine außergewöhnlich helle und offene Wohnsituation. Durch die erhöhte Position entstehen freie Sichtachsen sowie eine angenehme Weite, die sich im gesamten Haus widerspiegelt. Das Untergeschoss bietet direkten Zugang zur Terrasse und schafft eine fließende Verbindung zum Garten. Im Obergeschoss ergänzt ein großzügiger Balkon die Wohnqualität und eröffnet einen eindrucksvollen Blick über die Umgebung. Das bestehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1963 errichtet, 1992 erweitert und über die Jahre hinweg fortlaufend gepflegt, sowie modernisiert. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und sch

Diese charmante Doppelhaushälfte vereint ruhiges Wohnen mit zentraler Lage und bietet ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 163 m² Wohnfläche, verteilt auf ein extravagantes Split-Level-System. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, sowie öffentliche Verkehrsmitbefinden sich in unmitbarer Nähe. Der Hauseingang führt über einen praktischen Vorraum direkt in den Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC mit Fenster sowie in das helle Esszimmer. Eine praktische Schiebetür verbindet den Essbereich mit der Küche, welche ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet ist. Über wenige Stufen erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, das auf ca. 30 m² Platz für individuelle Gestaltung bietet. Das große Fenster und die Schiebetür, die Zugang zur Süd-Terrasse und den Garten bietet, sorgen für viel Tageslicht und eine echte Wohlfühlatmosphäre. Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Fenster sowie zwei gut geschnit