130 häuser kaufen in Winterhude

Geringfügig bebautes Grundstück Die Bauarbeiten für ein geplantes Wohnhaus mit Tiefgarage begannen in kleinerem Umfang im Jahr 2021 und wurden seit März 2023 nicht fortgesetzt. Bisher wurde nur die Gründung des Gebäudes mit einigen Metern Kellerinnenwänden und dem Baugrubenvorbau errichtet. Das Bauobjekt ist noch nicht fertiggeslt und möglicherweise muss eine neue Baugenehmigung eingeholt werden. Eine Besichtigung des Grundstücks war bisher nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.940.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.358.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice

Dieser charmante Altbau in typischer Rotklinkerbauweise, bietet mit seinen 150 qm viel Fläche und durch den voll zu nutzenden Keller ergeben sich insgesamt fast 200 qm zum Wohnen und Arbeiten. Ebenfalls im Keller befindet sich die Sauna mit Blick in den Garten, eine Wohlfühloase. Das Haus bietet ganz besonderen Charme durch die original erhaltenen Elemente, wie Facettentüren mit Hornklinken, Pitchpineböden und ist gleichzeitig energetisch auf der Höhe der Zeit. 2008 kernsaniert und optimal gedämmt und mit Solar ausgestattet, sowie einem doppelwandigem Specksteinofen im EG. Wer das Besondere möchte, wird sich hier verlieben! Der kleine Garten ist sehr pflegeleicht. Er bietet schattige Sitzplätze, eine große Terrasse und eine kleine Laube. Zusätzlich gibt es einen Holzunterstand. Diese einzigartige DHH mit Stadtanbindung in einer der schönsten Siedlungen Hamburgs ist zum einziehen bereit. Die Rotklinker-Doppelhaushälfte befindet sich auf der Siemershöhe, das millieugeschützte Rotklinker-

Wir verkaufen ein wunderschönes Haus mit einem verwunschenen Garten in Hamburg-Niendorf - ohne Makler direkt vom Eigentümer. Slen Sie sich vor: Morgens öffnen Sie das Schlafzimmerfenster, der Gesang von Amseln, Meisen und Rotkelchen begrüßt Sie – und die nächste U-Bahn-Station ist trotzdem nur wenige Schritte entfernt. Das ist kein Widerspruch. Das ist unsere Oase in Hamburg-Niendorf. Dieses besondere Haus auf einem 960 qm großen Grundstück vereint zwei Welten, die man sonst nicht zusammenbekommt: die Stille und Schönheit einer grünen Oase mit der Bequemlichkeit einer ausgezeichneten urbanen Infrastruktur. Direkt vor der Haustür liegt eine U2-Haltesle – und doch hört und spürt man von der Bahn im Haus oder Garten absolut nichts. Ein Haus mit Geschichte und Magie Gebaut wurde das Haus von einem Kapitän – und man merkt es. Keine rechten Winkel, wo ein runder Abschluss schöner ist. Abseiten wie auf einem Schiff, praktisch und charmant. Ein Holzfußboden, der Wärme ausstrahlt (Parkett im Wo

Ein gepflegtes Zuhause mit viel Wohnqualität erwartet Sie in diesem im Jahr 2006 errichteten Reihenmithaus. Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, angenehme Wohnatmosphäre und vielseitig nutzbare Flächen. Auf rund 115 m² Wohnfläche stehen Ihnen großzügig gestaltete Wohn- und Rückzugsbereiche zur Verfügung – eine ideale Grundlage sowohl für Familien als auch für Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Der freundliche Eingangsbereich im Erdgeschoss bildet den zentralen Ausgangspunkt für die Räume dieser Ebene. Ein Gäste-WC sowie die angrenzende Einbauküche sorgen für eine praktische Gestaltung des täglichen Lebens. Den Mitpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und verleihen dem Raum eine helle und freundliche Atmosphäre. Der direkte Zugang zum sonnigen Garten mit West-Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit der Familie oder

Zum Verkauf steht ein umfangreich modernisiertes Reihenhaus mit offenem Grundriss, Wärmepumpe und Ernergieklasse B. Das Haus verfügt über 4-Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 85 m². Die erst kürzlich abgeschlossenen Arbeiten umfassten die Neugestaltung aller Räume u.A. mit Fliesen im Großformat 60x60cm, Modernisierung der Elektrik, feinverputzten und geschliffenen Wänden, zwei neu gestaltete Bäder, Dämmung des Daches, Einbau einer zentralen Luft/Luft-Wärmepumpe und eine neue offene Einbauküche. Diese ist u.A. ausgestattet mit Geschirrspüler, Kochtresen, Kühl/Gefrier-Kombination, Backofen in moderner Höhe uvm. Flur, Küche und Bäder sind mit LED-Deckenspots versehen. Die Terrasse ist nach Süd/Westen ausgerichtet. Das Haus befindet sich im Olenland 112 und somit nur 10 min Fußweg vom Langenhorner Markt entfernt. Neben der U-Bahn befinden sich hier sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants, der Wochenmarkt uvm. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgeh

Dieses stilvolle Einfamilienhaus wurde 2020 fertiggeslt und überzeugt mit moderner Architektur, großzügigem Wohnkonzept und nachhaltiger Haustechnik. Auf rund 181 m² Wohnfläche und einem 597 m² großen Grundstück bietet es ein energieeffizientes Zuhause mit durchdachtem Raumgefühl und zahlreichen Wohlfühl-Details. Bereits der lichtdurchflutete Eingangsbereich mit großflächigen Fenstern heißt Sie willkommen. Die offene Raumaufteilung, Deckenhöhen von ca. 2,75 m und elegante Materialien schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Hochwertige Feinsteinfliesen im Erdgeschoss und durchgehendes Echtholzparkett im Obergeschoss sorgen für stilvolle Behaglichkeit. Eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Solaranlage mit 300 l Warmwasserspeicher ergänzen das nachhaltige Energiekonzept. Die maßgefertigte Einbauküche der Marke Häcker Systemat in elegantem Mattschwarz verfügt über hochwertige Geräte und clevere Stauraumlösungen. Angrenzend lädt der offen gestaltete Essbereich mit Zugang

Dieses insgesamt ca. 1.062 m² große Baugrundstück vereint eine gefragte Wohnlage mit angenehmer Ruhe und bietet Ihnen die ideale Grundlage zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnideen in einem gewachsenen, familienfreundlichen Umfeld. Zum Verkauf steht ein attraktives, ca. 530 m² großes, voll erschlossenes Baugrundstück in Hamburg-Niendorf, gelegen in einer verkehrsberuhigten 30-km/h-Zone. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer hohen Wohnqualität. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch ein unterkellertes Einfamilienhaus (Altbestand/Abrissobjekt) mit Garage (Baujahr ca. 1965), das bereits an alle wesentlichen Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser und Abwasser angeschlossen ist. Fakten •Kaufpreis: ca. 885.000 Euro zzgl. Baunebenkosten •Wohnfläche: ca. 146 m² •Grundstück pro Haushälfte: ca. 530 m² •Typ: Doppelhaushälfte •Zimmer: 4-5 auf zwei Ebenen + 4 Räume im Vollkeller •Schlafzimmer: 3-4 •Badezimmer: 2 •großer Garten mit Terrasse Bausubstanz & Energi

Pentest, nicht kontaktieren

Dieses sanierte Reihenhaus in Hamburg-Wandsbek bietet auf ca. 105,64 m² Wohnfläche ein großzügiges und familienfreundliches Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung schafft viel Platz für gemeinsames Wohnen. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Garten, der lichtdurchflutete Wintergarten sowie die zusätzlichen Flächen im Keller und Dachgeschoss, die das Haus vielseitig nutzbar machen. Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich den Mitpunkt des Hauses. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Wintergarten, der einen geschützten und lichtdurchfluteten Bereich für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden oder einfach zum Verweilen schafft. Von hier aus besteht außerdem ein direkter Zugang zum großzügigen Garten. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Obergeschoss befinden sich das Schlaf

​Traumhaftes Reihenhaus in Hamburg-Langenhorn – Kernsaniert, und wird frisch renoviert übergeben Provisionsfrei von privat! ​Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenhaus von 1960 vereint den soliden Charakter klassischer Bauweise mit modernstem Wohnkomfort. Auf ca. 64 m² Wohnfläche (3 Zimmer) sowie voll ausgebauten Zusatzflächen im Dachgeschoss und Vollkeller erwartet Sie überraschend viel Platz für Ihre Wohnträume. Gemeinschaftsfläche: 44.600 m2 Gemeinschaftsgröße: 145 Reihenhäuser Wohngeld: 262.00 € ​Traumhafte Lage in Hamburg-Langenhorn (22415): Familienfreundlich und bestens angebunden! Kita (ca. 2 Min.), Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus und U-Bahn sind bequem in ca. 5–10 Gehminuten erreichbar. Über die A7 mit dem Pkw sind Sie zudem rasch in der Hamburger Innenstadt. Das erwartet Sie: ​Einziehen & wohlfühlen: Die Immobilie ist komplett weiß gestrichen, topgepflegt und bezugsfertig – Sie sparen Zudem die Maklerprovision! ​Offener Wohn- & Kochbereich:

Rotklinker-Einfamilienhaus mit Satdach und schönem, eingewachsenem Garten Das Haus steht in der beliebten Alsterdorfer Gartenstadt, stadtnah und trotzdem im Grünen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Schulen und Kindergärten fussläufig zu erreichen. Ebenso der Busbahnhof Alsterdorf mit der U-Bahn Linie U1

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück der Freien und Hansestadt Hamburg. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis Dezember 2052 und der jährliche Erbbauzins beträgt 93 €. Die gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch großzügige Platzverhältnisse, moderne Technik und ein äußerst attraktives Grundstück. Auf rund 120 m² Wohnfläche stehen 4 Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch ca. 100 m² Nutzfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche, die mit einer modernen Koch-Halbinsel ausgestattet ist – perfekt für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Der Fußboden ist mit Eichendielen ausgestattet. Ein Kaminofen sorgt im Winter für perfekte Gemütlichkeit. Ein weiteres Zimmer, 1 Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene Über die Treppe gelangen Sie in 2 weitere Zimmer und ein Bad, das mit einer großzügigen Eckbadewanne ausgestatte

Die kleine Hamburger Perle birgt ein überraschendes Raumwunder in sich. Man betritt das Haus über eine Diele, ein Flur führt zu den zwei Schlafzimmern sowie dem Gästebad und dem Duschbad. Ein zweiter Flur führt in den in den 50er Jahren angebauten Wohnbereich mit einem großen, hellen Wohnzimmer, welches durch einen Durchgang direkt mit der Küche verbunden ist. Beide Räume sind lichtdurchflutet und bieten viel Platz für eine kleine Familie und deren Gäste. Von beiden Räumen tritt man auf die herrliche Terrasse, die zur Hälfte mit einem Glasdach geschützt ist. Ein weiteres halbes Zimmer und ein kleiner Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumwunder. Das Haus ist bis zu dem Neubau unterkellert und bietet hier viel Platz zum Lagern, Basn und vieles mehr. Der Garten und das Haus wurden von den Eigentümern kernsaniert - mit hochwertigen Materialien, viel Geschmack und vor allem mit viel Liebe! Diese schöne Hamburger Perle ist ab Dezember frei. Wie wäre es mit einer Silvesterparty im neuen, eige

Lage: Götzberger Weg in Hamburg Langenhorn - Garderobenbereich - großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich - hell gefliestes Vollbad mit zusätzlicher Dusche - weiteres vielseitig nutzbares Zimmer - großzügiges Wohn- und Esszimmer - große Fensterfront - sonnige Terrasse - funktionale Einbauküche - pflegeleicht angelegter Garten - praktisches Gartenhaus - 2 nahezu gleich große Schlafzimmer - vorgelagerter Balkon - versetzte Wohnebenen - Teilkeller mit Kelleraußentreppe

Lage: Scharnskamp in Hamburg Langenhorn - ansprechendes Einfamilienhauses - großzügiger und heller Wohn- und Essbereich - breite und bodentiefe Fensterfronten - attraktiver Echtholz-Parkettfussboden - Kaminofen - 2 sonnige Ost- und West-Terrassen - pflegeleicht angelegter Garten - funktionsfähige Einbauküche und Platz für kleine Frühstücksecke - Arbeits-/ Gästezimmer - hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster - großes Schlafzimmer - 2 weitere, gut geschnittene Kinderzimmer - blau/ weiß geflieste Vollbad mit Fenster - gemütliches Dachstudio mit zusätzlichem WC - Vollkeller mit Kelleraußentreppe - massive Einzelgarage mit elektrischen Tor - PKW Außenslplatz

Großzügiges Einfamilienhaus mit 198,87 m² Wohnfläche, Anbau und Garage, Baujahr 1938. Das eingeschossige, gering unterkellerte Wohnhaus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und wird durch einen 2012 errichteten Anbau ergänzt. Die Garage stammt aus dem Jahr 1981. Ein überdachter Freisitz, ein Gartenhaus sowie ein offener Unterstand im rückwärtigen Gartenbereich erweitern das Angebot. Die großzügige Wohnfläche und die vielseitigen Neben- und Außenbereiche bieten attraktive Möglichkeiten für individuelles Wohnen und eine abwechslungsreiche Nutzung des Grundstücks. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, daher liegen keine gesicherten Angaben zur tatsächlichen Raumaufteilung und Beheizung vor. Der von außen erkennbare Zustand des Wohngebäudes ist deutlich ungepflegt und vernachlässigt. Unter anderem weist die Dacheindeckung des vorderen Baukörpers eine starke Vermoosung auf, an der Gaube sind Feuchtigkeitsschäden mit Farb- und Materialablösungen erkennbar und die Dachrinnen sind sta

Lage: Kollaustraße in Hamburg Lokstedt - Einfamilienhaus - 2020 umfassend modernisiert - hochwertige Ausstattungsdetails - elegante Parkettfußböden - modernisierte Einbauküche - 2025 Drainage vollständig erneuert - rund 160 m² nutzbare Gesamtfläche - rund 35 m² großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - stilvolles Duschbad mit Fenster - zwei großzügige Kinderzimmer - geräumiges Vollbad mit Fenster - Vollkeller - ausgebauter Souterrainbereich mit Tageslichtfenstern - sonnige Südwest-Terrasse - 3 Außenslplätze

Die kleine Hamburger Perle birgt ein überraschendes Raumwunder in sich. Man betritt das Haus über eine Diele, ein Flur führt zu den zwei Schlafzimmern sowie dem Gästebad und dem Duschbad. Ein zweiter Flur führt in den in den 50er Jahren angebauten Wohnbereich mit einem großen, hellen Wohnzimmer, welches durch einen Durchgang direkt mit der Küche verbunden ist. Beide Räume sind lichtdurchflutet und bieten viel Platz für eine kleine Familie und deren Gäste. Von beiden Räumen tritt man auf die herrliche Terrasse, die zur Hälfte mit einem Glasdach geschützt ist. Ein weiteres halbes Zimmer und ein kleiner Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumwunder. Das Haus ist bis zu dem Neubau unterkellert und bietet hier viel Platz zum Lagern, Basn und vieles mehr. Der Garten und das Haus wurden von den Eigentümern kernsaniert - mit hochwertigen Materialien, viel Geschmack und vor allem mit viel Liebe! Diese schöne Hamburger Perle ist ab Dezember frei. Wie wäre es mit einer Silvesterparty im neuen, eige

Mit ca. 100 qm Wohnfläche auf 2 Etagen, 3,5 Zimmern und einem ca. 855 qm großen Grundstück mit Garage ist dieses hübsche Einfamilienhaus optimal für kleine Familien oder Paare geeignet. Im Erdgeschoss sind die große Wohnküche und der helle großzügige Wohnbereich offen gestaltet, so dass sich ein einheitlicher Lebensmitpunkt für alle Bewohner ergibt. Dazu befinden sich im Erdgeschoss das Bad mit Dusche und ein kleines zusätzlich Zimmer. Im Obergeschoss bietet das Haus 2 weitere Zimmer. Die Innenausstattung entspricht normaler Qualität. Im Jahr 2015 wurden diverse Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Erneuert wurden sowohl die Heizung (Viessmann), die Heizungsrohre und Heizkörper als auch sämtliche Wasserleitungen und die Elektrik. Auch die Fenster und Außentüren wurden erneuert und sind zweifach verglast. Das Haus ist aktuell vermietet und kann bei Bedarf frei geliefert werden. Die Nettokaltmiete beträgt 1.000€ monatlich. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gern zu Ihrer Verfügung

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Einfamilienhaus in Hamburg-Langenhorn auf einem 1.000 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde 1938 errichtet und verfügt über einen Anbau aus dem Jahr 2012. Die Wohnfläche beträgt 198,87 m². Das Haus ist eingeschossig und umfasst einen Dachboden. Eine Einzelgarage mit einem Slplatz gehört zum Objekt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 228.200 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Lage: Holitzberg in Hamburg Langenhorn - familienfreundliche Wohnlage - gut durchdachte Raumaufteilung - laufend instand gehalten - Jahr 2003 sämtliche Fenster + Elektrik erneuert bzw. modernisiert - Dichtheitsprüfung Jahr 2020 - innenliegendes Gäste-WC - geräumiges Wohnzimmer - Südwest-Terrasse mit Markise - funktionale Einbauküche in hellem Dekor - Schlafzimmer - Gäste- oder Arbeitszimmer - innenliegendes, hell gefliestes Vollbad - nachträglich ausgebautes Dachgeschoss - Vollkeller mit praktischer Kelleraußentreppe

Dieses gemütliche Mitreihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohngegend von Langenhorn. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Windfang, der Sie in den Flur des Objekts leitet. Über den einladenden Flur erschließt sich linksseitig das Gäste- WC und die moderne Küche. Weiterführend erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Küche stammt aus dem Jahr 2012 und ist voll ausgestattet. Unter anderem steht Ihnen hier ein Gasherd zur Verfügung. Von der Küche gelangen Sie ebenfalls in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Dieser wurde durch einen Anbau erweitert und verfügt über einen charmanten Kamin, der Sie zu gemütlichen Abenden mit der ganzen Familie einlädt. Zudem erreichen Sie von hier aus die mit Platten ausgelegte Terrasse, sowie den liebevoll angelegten Garten. Das Obergeschoss bietet Ihnen ein rückwärtig gelegenes Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon. Dieser befindet sich direkt über dem Anbau und verspricht einen sc

Lage: Grote Raak, Hamburg-Langenhorn - kleine Wohn- und Anliegerstraße - am Naturschutzgebiet 'Raakmoor' - Beitragszahlung für den Grote Raak e.V

Ihr neues Zuhause ist ein im Jahr 1934 erbautes Ein-bis Zweifamilienhaus im familiären Langenhorn. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße und verfügt über zwei Wohnebenen und einen Spitzboden. In diesem imposanten Anwesen verteilen sich fünfeinhalb Zimmer auf eine Wohnfläche von ca. 170 m². Die großzügige Wohnfläche sorgt für einen optimalen Wohnkomfort. Neben zwei lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichen finden Sie drei geräumige Schlafzimmer. Des Weiteren bietet Ihnen das Objekt zwei im Jahr 2011 komplett sanierte Badezimmer. Zwei voll ausgestattete Einbauküchen bieten Ihnen viel Platz zum Verstauen Ihrer Küchenutensilien. Mehrere Räume wurden mit Dielenfußböden versehen, einige mit Laminat ausgestattet. Das Obergeschoss verfügt zudem über einen ca. 12 m² großen Südbalkon. Über eine Einschubtreppe erreichen Sie den Spitzboden. Dieser kann bei Bedarf isoliert und ausgebaut werden. Im Jahr 1975 wurde ein Anbau zu dem Haus ergänzt und das gesamte Dach saniert. 2011 w

Das Einfamilienhaus ist einstöckig, teilweise unterkellert und teilweise ausgebautem Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 90 Quadratmetern. Es verfügt zudem über eine Garage und ein Stallgebäude mit Hauswirtschaftsraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1935 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1937 ausgebaut und die Garage wurde 1985 hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur und einen Kellerraum, im Erdgeschoss einen Windfang, einen Flur, eine Kammer, eine Küche und ein Wohnzimmer, sowie im Dachgeschoss einen Flur und zwei Kammern. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich; auf den ersten Blick wirkt die Bebauung ziemlich heruntergekommen und veraltet. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 460.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die

Dieses großzügige Haus bietet viel Platz, einen durchdachten Grundriss und die Freiheit, daraus Schritt für Schritt das eigene Zuhause zu machen. Auf drei Etagen verteilen sich sieben Zimmer, drei Bäder und jeweils eigene Küchen – ideal für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder flexible Wohnkonzepte. Die Immobilie ist bereits heute bewohnbar, bietet gleichzeitig jedoch reichlich Potenzial für individuelle Modernisierung und Gestaltung. So können Veränderungen nach und nach und ganz nach den eigenen Vorslungen umgesetzt werden. Der ausgebaute Spitzboden schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Homeoffice, Gästebereich, Hobbyraum oder Rückzugsort. Der sonnige Südgarten und die Garage ergänzen das Angebot. Ein Haus mit Charakter und Substanz für alle, die nicht von der Stange kaufen möchten, sondern ihr Zuhause selbst gestalten wollen. Hinweis: Einzelne Innenraumfotos wurden mithilfe von KI-gestütztem virtuellem Homestaging bearbeitet. Die Möblierung dient ausschließli

Lage: Teutonenweg in Hamburg Niendorf - gepflegter Endreihenbungalow - großzügige Raumaufteilung - helle Wohnatmosphäre - 1995 erfolgte Anbau und gleichzeitig kernsaniert - 2 zusätzliche Schlafzimmer - zeitgemäßer Wohnkomfort - geräumiger Wohn- und Essbereich - Große Fensterfronten - weitläufige Südwest-Terrasse - pflegeleicht angelegter Garten b - Eingangsdiele - hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster - attraktive weiße Einbauküche im Landhausstil - Vollbad mit Fenster - hochwertiger Parkettboden - pflegeleichte, helle Fliesen - Teilkeller

Geschmackvoll gestaltet und technisch modernisiert bietet diese gepflegte Doppelhaushälfte ein zeitgemäßes Wohngefühl. Mit 4 Zimmern und 120 qm eignet sie sich für Familien oder Paare. Zentrum des Hauses ist der helle Wohn-Essbereich mit offener Küche. Im Sommer lässt sich der Raum zum liebevoll angelegten großen Garten mit Terrasse öffnen, im Winter sorgt ein Kamin für eine kuschelige Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es 2 Zimmer und ein Bad mit großzügiger Eckbadewanne. Dazu kommen 100 qm Nutzfläche inklusive eines Teilkellers und einer 50 qm großen Garage mit Werkstattgrube. Das 893 qm große Grundstück ist ein Erbbaurechtsgrundstück. Der jetzige Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis Dezember 2052, Erbbauzins 93€ pro Jahr. Das Haus ist technisch/energetisch modernisiert: • Pelletheizung • Solarthermische Anlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung • Wallbox zum Laden von E-Fahrzeugen • Neue Dacheindeckung (2

Lage: Quedlinburger Weg in Hamburg Niendorf - 3-Zimmer-Bungalow - einfacher, renovierungsbedürftiger Zustand - gemütliche Veranda/ überdachte Terrasse - Arbeits-/ Gästezimmer - modernisiertes Duschbad mit Fenster - gemütlicher Wohnbereich - Durchgangsküche - separates Schlafzimmer - rückwärtiger Schuppen

Dieses großzügige Haus bietet viel Platz, einen durchdachten Grundriss und die Freiheit, daraus Schritt für Schritt das eigene Zuhause zu machen. Auf drei Etagen verteilen sich sieben Zimmer, drei Bäder und jeweils eigene Küchen – ideal für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder flexible Wohnkonzepte. Die Immobilie ist bereits heute bewohnbar, bietet gleichzeitig jedoch reichlich Potenzial für individuelle Modernisierung und Gestaltung. So können Veränderungen nach und nach und ganz nach den eigenen Vorslungen umgesetzt werden. Der ausgebaute Spitzboden schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Homeoffice, Gästebereich, Hobbyraum oder Rückzugsort. Der sonnige Südgarten und die Garage ergänzen das Angebot. Ein Haus mit Charakter und Substanz für alle, die nicht von der Stange kaufen möchten, sondern ihr Zuhause selbst gestalten wollen. Hinweis: Einzelne Innenraumfotos wurden mithilfe von KI-gestütztem virtuellem Homestaging bearbeitet. Die Möblierung dient ausschließli