485 häuser kaufen in Wipfeld

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 10.09.2030 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Gaibach, einem Stadtteil der charmanten Stadt Volkach im unterfränkischen Landkreis Kitzingen. Umgeben von malerischen Weinbergen und einer idyllischen Landschaft bietet der Standort eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In direkter Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte, die für den täglichen Bedarf bestens ausgestattet sind. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Zudem sind die Autobahnen A3 und A70 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Würzburg und Bamberg ermöglicht. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Gaibach Ortsmitte (circa 300 Meter) Bahnhof

Wir bieten dieses familienfreundliche sonnig gelegene Einfamilienhaus mit Balkon, Terrasse, Doppelgarage, Carport und Gartenhäuschen an! Es wurde 1963 in Massivbauweise errichtet und ist komplett mit einem gut nutzbaren Keller unterkellert. Das Haus wurde über die letzten Jahre aufwendig teilsaniert, es wurden bisher ausschließlich qualitativ hochwertige Komponenten verbaut! Es ist aber noch nicht bewohnbar, das können Sie nach Ihren eigenen Vorslungen abschließen! Folgendes ist bereits fertiggeslt: Das Hausdach wurde mit 16 cm PU Aufsparrendämmung gedämmt und neu gedeckt. Das Garagendach wurde ebenfalls neu gedeckt und bei beiden die Dachrinnen erneuert oder aus Kupfer weiterverwendet/ergänzt. Auf der Nordseite ist im OG-Badezimmer ein neues Dachfenster montiert. Die Terrasse und der Balkon wurden mit leichtem Gefälle versehen, langlebig abgedichtet und mit Blech verkleidet. Für beides sind auch schon hochwertige Verlegefliesen

Das im Jahr 1995 hochwertig erbaute, gepflegte und großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Schöne Aussicht und Ruhe mit direktem Zugang in die Weinberge ist durch unverbaubare Ortsrandlage und Grünblick garantiert. Auf ca. 200qm Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 10 Zimmern, 2 Bädern und Gäste-WC bietet das EFH genügend Raum für individuelles Wohnen. Ob für eine große Familie, mehrere Generationen oder aufgeteilte Wohneinheiten. Auch ideal für Gewerbe und Hobby. Das Haus ist mit Bodenfliesen und selbst im Keller mit Fußbodenheizung ausgestattet. Holzdecken und große Fenster sind in den Wohnräumen vorhanden. Die lichtdurchflutete geräumige Küche (Fa. Nolte) wurde 2021 eingebaut und die Front in weißer Glasoptik gewählt. Der direkte Zugang zum Balkon ermöglicht ein „Essen mit Aussicht&ldquo. Im Spitzboden befinden sich weite

Dieses freistehende, unterkellerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1995 hochwertig erbaut und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 941 m² und einer Wohnfläche von rund 258 m² bietet das Haus 10 Zimmer, 2 Bäder, ein Gäste-WC, 2 Balkone, eine Terrasse, 3 Slplätze sowie einen großen Garten. Beheizt wird die Immobilie über eine Fußbodenheizung mit Flüssiggas, unterstützt durch eine Solaranlage. Im Untergeschoss befindet sich eine barrierefreie Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und ca. 58 m² Wohnfläche. Sie umfasst zwei Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC und bietet 1–2 Personen jeden Alters ausreichend Platz. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch bei Übergabe frei. Die derzeitige Jahresnettomieteinnahme beläuft sich auf 3.600,- Euro. Zudem stehen auf dieser Ebene vier großzügige Kellerräume zur Verfügung, die ebenerdig mit den drei Slplätzen in der Garage verbunden sind – ideal für Hobby, Lager oder gewerbliche Nutzung. Das Erdgesc

Zum Verkauf steht ein großzügiges, unterkellertes Zweifamilienhaus in Heidenfeld, einem Ortsteil von Röthlein mit wunderschöner Aussicht ins Grüne. Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten mit jeweils 3,5 Zimmern und ca. 111 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie Obergeschoss, wodurch sich das Haus sowohl als klassisches Zweifamilienhaus als auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzen lässt. Das Haus ist in einem guten Erhaltungszustand. Zwei Balkone sind ebenfalls vorhanden. Insgesamt bietet das Haus 8 Zimmer, eine Wohnfläche von ca. 239 m². Die Grundstücksfläche beträgt ca. 717 m². Das Dach ist gedämmt. Das Dachgeschoss ist bereits für den Ausbau vorbereitet und bietet die Möglichkeit zur Schaffung einer weiteren Wohnung. Durch das zentrale Treppenhaus sind alle Wohnungen voneinander abgetrennt. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung, der Wärmetauscher sowie der Boiler stammen aus dem Jahr 2009. Der großzügige Kellergeschoß mit mehreren Nutzräumen und einem Raum mit H

Zum Verkauf steht ein großzügiges, unterkellertes Zweifamilienhaus in Heidenfeld, einem Ortsteil von Röthlein mit wunderschöner Aussicht ins Grüne. Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten mit jeweils 3,5 Zimmern und ca. 111 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie Obergeschoss. Das Haus ist in einem guten Erhaltungszustand. Zwei Balkone sind ebenfalls vorhanden. Insgesamt bietet das Haus 8 Zimmer, eine Wohnfläche von ca. 239 m². Die Grundstücksfläche beträgt ca. 717 m². Das Dach ist gedämmt. Das Dachgeschoss ist bereits für den Ausbau vorbereitet und bietet die Möglichkeit zur Schaffung einer weiteren Wohnung. Durch das zentrale Treppenhaus sind alle Wohnungen voneinander abgetrennt. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung, der Wärmetauscher sowie der Boiler stammen aus dem Jahr 2009. Der großzügige Kellergeschoß mit mehreren Nutzräumen und einem Raum mit Heizkörper, der z. B. als Hobbyraum genutzt werden kann. Ein WC mit Waschbecken ist ebenfalls vorhanden. Zum Objekt ge

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: A Energieverbrauchkennwert: 48,2 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 20.01.2036 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein gut nutzbares Raumangebot in ruhiger Wohnlage. 1998 wurde das Gebäude um eine Doppelgarage erweitert, die über großzügigen Stauraum im Dachraum verfügt. Im Erdgeschoss befindet sich ein funktionaler Eingangsbereich. Das Gästezimmer mit direkt gegenüberliegendem Duschbad ist besonders praktisch angeordnet und eignet sich ideal für Besucher oder die Nutzung als Homeoffice. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und bietet einen Kamin sowie den direkten Zugang zum Garten. In der Küche befindet sich zudem ein traditioneller Kachelofen-Herd, der mit Holz und Kohle beheizt werden kann. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer sowie ein Hauptbad zur Verfügung. Diese Räume lassen sich flexibel a

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert: 49 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2002 EPass gültig bis: 18.10.2035 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Wir das Team von Freigeist Immobilien freuen uns Ihnen dieses wundervolle Objekt anbieten zu können. Zwei Häuser, ein Gefühl von Zuhause – modernes Wohnen trifft fränkische Geschichte. Ein Objekt mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten: Mehrparteien/Generationenhaus oder attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit großem Büro. Inmitten des idyllischen Weinorts Fahr am Main bei Volkach liegt dieses außergewöhnliche Wohnensemble aus einem hochwertigen Neubau (Baujahr 2002- Energieeffizienz (A) ) und einem charmanten, denkmalgeschützten Altbau (ehemaliges Rathaus) mit einer beindruckenden Historie. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 708 m² vereinen sich hier 359 m² Gesamtfläche, verteilt auf drei Etagen, acht Zimmer und drei Bäder – ein Zuhause mit Stil, Raum und Geschichte. Die 24 m² große Süd-Terrasse,

Ihr Einstieg ins Eigenheim - schnell, effizient und bezahlbar Mit den Platzwundern und der Smartline von STREIF war der Traum vom eigenen Zuhause noch nie so einfach. Bereits in der Basisversion erfüllen unsere Smartline-Häuser den Effizienzhaus-55-Standard - das bedeutet: - niedriger Energieverbrauch - hoher Wohnkomfort - dauerhaft geringe Betriebskosten Dank der STREIF-Passiv-Außenwand, moderner Heiztechnik und integrierter Wohnraumlüftung genießen Sie ein gesundes Raumklima - und das zu einem attraktiven Preis. Ihre Vorteile auf einen Blick: STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit Wärmerückgewinnung Kunststoffhaustür & 3-fach-verglaste Markenfenster von Porta/Kömmerling Hochwertige Treppe aus eigener Produktion Komplett gefliestes Bad mit Marken-Sanitär Elektroinstallation inklusive PV-Vorbereitung bereits im Hauspreis enthalten Küche Fundamentplatte zum Aktionspreis Besonders praktisch: Unsere Platzwunder sind in der Ausbaustufe fastfertig bereits bestens ausgestattet - kö

95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe XXL Kontakt: Lukas Wendland Bauberatung Kitzingen Mobil: 0157 87012338 Mail Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet die Stadtvilla XXL auf 175 m² Netto- Raumfläche für eine Familie mit drei Kindern. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m² das Herzstück des Hauses. Der gesamte Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist übereck angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen werden. Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik- /Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer (Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Das Obergeschoss ist mit drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant. Der Elternbereich überzeugt mit einem Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flurber

Dachgeschoß Wfl.: Schlafzimmer (Holzdielen), 2 Kinderzimmer (Holzdielen), Bad mit Wanne und WC, großer Balkon (Holzdielen), Obergeschoß: Wohnzimmer (Parkett), Kachelofen - nur mit Holz beschürbar, keine Kohle), Eßecke (Parkett), Küche incl. Kücheneinrichtung (PVC), Wintergarten (Holzdielen), Büro (Korkboden), Gäste-WC (Fliesen), DGOG Wfl. 133,70 m² Erdgeschoß: Wfl. 79,18 m²: Wohnzimmer (weiß-grauer Laminat), Küche (weiß-grauer Laminat), Speisekammer (Fliesen), Schlafzimmer (weiß-grauer Laminat), Kinderzimmer (weiß-grauer Laminat), Dusche WC (2025, Fliesen), Terrasse, Garten. Keller: Heizraum: Brötje-Heizung Bj. 2017, Öltankraum 4 Kunststofftanks, 2 Kellerräume. Abslraum für Gartengeräte. Garagen (Bj. 1989): eine mit Zugang zum Haus, eine von außen anfahrbar. Garten, kleiner Anbau

Ihr Einstieg ins Eigenheim - schnell, effizient und bezahlbar Mit den Platzwundern und der Smartline von STREIF war der Traum vom eigenen Zuhause noch nie so einfach. Bereits in der Basisversion erfüllen unsere Smartline-Häuser den Effizienzhaus-55-Standard - das bedeutet: - niedriger Energieverbrauch - hoher Wohnkomfort - dauerhaft geringe Betriebskosten Dank der STREIF-Passiv-Außenwand, moderner Heiztechnik und integrierter Wohnraumlüftung genießen Sie ein gesundes Raumklima - und das zu einem attraktiven Preis. Ihre Vorteile auf einen Blick: STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit Wärmerückgewinnung Kunststoffhaustür & 3-fach-verglaste Markenfenster von Porta/Kömmerling Hochwertige Treppe aus eigener Produktion Komplett gefliestes Bad mit Marken-Sanitär Elektroinstallation inklusive PV-Vorbereitung bereits im Hauspreis enthalten Küche Fundamentplatte zum Aktionspreis Besonders praktisch: Unsere Platzwunder sind in der Ausbaustufe fastfertig bereits bestens ausgestattet - kö

95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe XXL Kontakt: Lukas Wendland Bauberatung Kitzingen Mobil: 0157 87012338 Mail Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet die Stadtvilla XXL auf 175 m² Netto- Raumfläche für eine Familie mit drei Kindern. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m² das Herzstück des Hauses. Der gesamte Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist übereck angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen werden. Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik- /Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer (Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Das Obergeschoss ist mit drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant. Der Elternbereich überzeugt mit einem Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flurber

Anschauen, Verlieben, Einziehen! Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien präsentiert Ihnen dieses freistehende, vermietete Einfamilienhaus im Röthleiner Ortsteil Heidenfeld, das großzügiges Wohnen auf circa 118 m² Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung und eine behagliche Atmosphäre in attraktiver Lage harmonisch vereint. Das im Jahr 1959 erbaute Haus wurde 2016 kernsaniert und überzeugt mit einem gepflegten, zeitgemäßen Erscheinungsbild. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Kommoden. Die Küche mit integriertem Essbereich bildet den Mitpunkt für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Große Fensterflächen im Wohnzimmer sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre mit direktem Bezug zum Garten. Ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Ebene sinnvoll. Von der Terrasse aus genießen Sie den Blick in den liebevoll angelegten Gar

Erdgeschoss: Wohnzimmer, offen zum Eßzimmer (Parkett), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche incl. Kücheneinrichtung (PVC), Speisekammer (PVC), Flur mit Einbauschrank (PVC) Bad mit Wanne, Duschvorrichtung, Doppelwaschbecken und WC (Fliesen) Dachgeschoss: Wohn- und Küchenbereich incl. Kücheneinrichtung (Laminat), Bad mit Dusche und WC (Fliesen), kleines Zimmer, Schlafzimmer (Laminat), Abslzimmer (PVC) Keller: Hobbyraum mit Saune (Fliesen), Heizraum Waschküche mit Dusche und Waschbecken (Fliesen), Tankraum mit kellergeschweißtem Tank, Flur (Fliesen), weiterer Kellerraum (Fliesen), Garage mit elektrischem Tor Pergola Garten Gerätehaus kleines Häuschen mit Werkstatt

Anschauen, Verlieben, Einziehen! Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien präsentiert Ihnen dieses freistehende, vermietete Einfamilienhaus im Röthleiner Ortsteil Heidenfeld, das großzügiges Wohnen auf circa 118 m² Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung und eine behagliche Atmosphäre in attraktiver Lage harmonisch vereint. Das im Jahr 1959 erbaute Haus wurde 2016 kernsaniert und überzeugt mit einem gepflegten, zeitgemäßen Erscheinungsbild. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Kommoden. Die Küche mit integriertem Essbereich bildet den Mitpunkt für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Große Fensterflächen im Wohnzimmer sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre mit direktem Bezug zum Garten. Ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Ebene sinnvoll. Von der Terrasse aus genießen Sie den Blick in den liebevoll angelegten Gar

95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe XXL Kontakt: Lukas Wendland Bauberatung Kitzingen Mobil: 0157 87012338 Mail Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet die Stadtvilla XXL auf 175 m² Netto- Raumfläche für eine Familie mit drei Kindern. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m² das Herzstück des Hauses. Der gesamte Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist übereck angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen werden. Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik- /Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer (Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Das Obergeschoss ist mit drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant. Der Elternbereich überzeugt mit einem Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flurber

Dieses außergewöhnliche, hochwertig gebaute Architektenhaus vereint ruhiges Wohnen im Grünen im wunderschönen Höllental mit der Nähe zur Stadt (fußläufig) – eine seltene Kombination. Das Haus wurde 1991 erbaut und im Jahr 2023 zuletzt renoviert. Es präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit ca. 188 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von zu Hause. Vom Eingangsbereich im repräsentativen, verglasten Treppenhaus gelangt man in den offen geschnittenen Wohnbereich. Der helle Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl und verbinden Innen- und Außenbereich. Die hochwertige Einbauküche sowie mehrere Badezimmer bieten hohen Komfort im Alltag. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer (teils mit Ankleidezimmern) sowie weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung. Der ausgebaute Dachboden eignet sich ideal als Homeoffice-/Hobby

Angeboten wird ein attraktives Renditeobjekt welches sich ideal als Anlageobjekt eignet und eine beeindruckende Rendite von 18% verspricht. Es gibt 3 verschiedene Möglichkeiten das Objekt zu kaufen: - Rechnungsslung jeden Monat über 4800€ warm. Ohne Mietvertrag. - Fest vermietet mit unbefristeten Mietvertrag von 2000€ Kaltmiete. - unvermietet Kaufen und Geld verdienen. Das Objekt, wurde extra für die Vermietung umgebaut und möbliert. Das Inventar ist beim Kaufpreis mit inbegriffen und gehört dem neuen Eigentümer. Neue Gastherme, Neue Fassade mit Türen. Siehe Bilder. 4 x Schlafzimmer, 2 x Küche, 2 x Bäder, 1 x extra Toilette, Waschmaschine, Trockner, Smart Tv's, Kühlschränke usw. Die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit sind entscheidend für die Vermietung. In bester Lage ist alles Fußläufig zu erreichen. Perfekt. Direkt in der Nähe gibt es eine Vielzahl kostenloser Parkplätze. Im Kaufpreis dabei ist ein kleiner Garten. Das Objekt befindet sich in 97318 Kitzingen. Die zentrale Lage

Kernsaniertes 4-Parteien-Haus | KfW 70 | Fußbodenheizung | Belüftung mit WRG ​Objektbeschreibung ​Dieses 2015–2017 kernsanierte Mehrfamilienhaus auf einem 667 m² großen Grundstück bietet eine seltene Kombination aus modernster Technik und exzellenter Raumaufteilung. Das Gebäude ist in vier abgeschlossene Einheiten unterteilt: Drei Wohnungen sind als solide Kapitalanlage vermietet, während die vierte, großzügige Einheit (131 m²) mit eigenem Hauseingang vom Eigentümer momentan selbst genutzt wird. ​Die Wohneinheiten im Detail • ​3 vermietete Wohneinheiten (EG 65,56 m²; OG 72,66 m²; DG 66,12 m²; 204 m² gesamt): Vollvermietet mit einer stabilen Jahresnettokaltmiete von 28.104 €. • ​1 eigengenutzte Einheit (131 m²) mit separatem Zugang: der bei Bedarf nach Absprache freiwerdend zu Top-Konditionen neu vermietet werden könnte. • ​Nutzflächen (103 m²): Ergänzt durch Technikräume, Kellerabteile und Lagerflächen, die den Wohnkomfort der vier Parteien abrunden. ​Technische Ausstattung & Energieef

Dieses attraktive Reihenendhaus verbindet Behaglichkeit, Großzügigkeit und Wohnkomfort auf besondere Weise. Umgeben von einem schönen Garten bietet es viel Raum zum Leben, Lachen und Entspannen – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein harmonisches Zuhause legen. Wohnen & Wohlfühlen Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre dieses Hauses.Der große Wohnbereich mit Kamin lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein – besonders in der kühleren Jahreszeit wird er zum Herzstück des Hauses.Im Sommer öffnet sich der Wohnraum zum Garten – hier lässt es sich wunderbar grillen, gärtnern oder einfach die Sonne genießen. Die Gesamtwohnfläche von ca. 186 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten, die miteinander verbunden, aber auch getrennt nutzbar sind. So ist genügend Platz für Mehrgenerationenwohnen, ein Homeoffice oder eine vermietbare Einliegerwohnung geschaffen. Gestalten Sie Ihr Traumhaus Das Haus ist gepflegt, aber renovierungsbedürftig – eine ideale

Dieses 2023 fertiggeslte Architektenhaus wurde mit klarem Fokus auf gesundes und energieeffizientes Wohnen innerhalb der seltenen Lage der historischen Würzburger Stadtmauer geplant. Es eignet sich besonders für Familien, die eine massiv gebaute Immobilie mit feuchtigkeitsregulierenden, mineralischen Baustoffen schätzen, welche ein gesundes und ausgewogenes Raumklima unterstützen, dauerhaft niedrige Energiekosten ermöglichen und den Komfort eines bezugsfertigen Hauses ohne Renovierungsbedarf bieten. Die noch bestehende Gewährleistung des Bauunternehmens gilt ebenfalls. # Architektur & Objektmerkmale - Einfamilienhaus mit 8 Zimmern und 3 Bädern auf drei Etagen - 215 m² Wohnfläche auf einem 281 m² großen Grundstück - Moderne offene Küche mit großer Kochinsel, integrierten Geräten und übergroßer Edelstahl-Workstation-Spüle - Große Schiebeelemente verbinden die Wohnbereiche mit der Terrasse unter einer Pergola - Privater Innenhof innerhalb der historischen Stadtmauer aus dem 14. Jahrhunder

Sie suchen ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie, in dem Sie sofort einziehen können? Dieses im Jahr 1999 erbaute, charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 173 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelles Arbeiten und Leben unter einem Dach. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die große Terrasse, zwei Balkone sowie der gepflegte, sonnige Garten schaffen zusätzliche Freiräume für gemütliche Stunden, gesellige Feiern oder einfach zum Abschalten im Grünen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend am Stadtrand von Arnstein in erstklassiger Südhanglage und bietet einen herrlichen Ausblick. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Das Haus ist für 2 Familien geeignet. Es ist altersgerecht + behindertengerecht ausgestattet. Auf 2 Stockwerken befindet sich jeweils eine abgeschlossene Wohnung. Im Obergeschoß ist eine zusätzliche kleine Pflegerwohnung. Diese wäre auch optimal für Kinder im Teenageralter als Eigenes Reich geeignet. Der ältere Teil des Hauses wurde ungefähr 1900 errichtet. Der neue Teil, der in den alten übergeht wurde 1972 errichtet. Auf dem Grundstück befinden sich noch 2 überdachte Slplätze sowie 2 Garagen, die Garagen sind für 1.200 EUR/Jahr vermietet und können wegen Eigenbedarf (wir helfen Ihnen gerne) gekündigt werden. Ebenso besteht die Möglichkeit eine Scheune (neues Dach+PV Anlage) mit zu erwerben. Diese gehört dem Nachbarn. Lage Direkt im Herzen von Prosselsheim gelegen. Sie erreichen in wenigen Fahrminuten die B19, B22 sowie die Autobahnen 3 und 7. Weitere Informationen Sonstig

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 15.03.2031 Lage Mitten in Opferbaum gelegen, entfaltet diese Wohnlage ihren ganz besonderen Charme. Der idyllische Ortsteil von Bergtheim steht für Ruhe, gewachsene Strukturen und eine enge Dorfgemeinschaft. Ein Umfeld, in dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Umgeben von weiten Feldern, sanften Hügeln und der typisch fränkischen Landschaft genießen Sie hier ein Höchstmaß an Lebensqualität. Die grüne Umgebung prägt das Ortsbild und schafft eine Balance zwischen Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit. Spaziergänge durch die Weinberge, Fahrradtouren entlang der Feldwege oder entspannte Stunden im Freien gehören hier ganz selbstverständlich zum Lebensgefühl. Besonders für Familien bietet der Ort ideale Voraussetzungen: Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort, die Grundschule ist im nur rund drei Kilometer entfernten Eßleben ebenso schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den tä