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Villa
·
Zum Kauf
398.000 €
2.235 €/m²
Freistehend und modernisiert in idyllischer Lage mit traumhaftem Garten Spaziergang vor der Tür
Wolfsheim
· 178 m² · 6 Zimmer · Villa
· Garten · Heizung
Wolfsheim · 178 m² · 6 Zimmer · Villa · Garten · Heizung
Das freistehende Einfamilienhaus liegt in idyllischer und ruhige Lage mit Blick ins Grüne, und wurde in den letzten Jahren (2016 bis 2022) umfangreich modernisiert, u.a. ein Großteil der Fenster, die Heizung, das Hauptbadezimmer und die Eingangangstür wurden erneuert, sowie ein energieeffizienter Kaminofen verbaut. Die PV-Anlage (2012) wird ebenfalls erworben und liefert im Moment einen guten variablen Ertrag von ca 125,- im Monat. Erbaut im alten Bestandsgebiet gibt es Ausblick aus jedem Raum und Privatsphäre, Ihr Spaziergang oder Fahrradtour beginnt direkt vor der Haustür. Der Zugang erfolgt durch eine einbruchhemmende Haustür in die Diele mit Einbauschrank für Garderobe und Schuhe, hier befindet sich auch das Gäste-WC mit Tageslicht. Der offene Wohn-Essbereich mit Erker schafft ein tolles Raumgefühl und lichtdurchfluteten Wohnraum - die neuwertige Küche bietet Arbeitsfläche mit Theke und einen Backofen auf Komforthöhe - ein angrenzender Vorratsraums ergänzt jeden Haushalt optimal. A
Das freistehende Einfamilienhaus liegt in idyllischer und ruhige Lage mit Blick ins Grüne, und wurde in den letzten Jahren (2016 bis 2022) umfangreich modernisiert, u.a. ein Großteil der Fenster, die Heizung, das Hauptbadezimmer und die Eingangangstür wurden erneuert, sowie ein energieeffizienter Kaminofen verbaut. Die PV-Anlage (2012) wird ebenfalls erworben und liefert im Moment einen guten variablen Ertrag von ca 125,- im Monat. Erbaut im alten Bestandsgebiet gibt es Ausblick aus jedem Raum und Privatsphäre, Ihr Spaziergang oder Fahrradtour beginnt direkt vor der Haustür. Der Zugang erfolgt durch eine einbruchhemmende Haustür in die Diele mit Einbauschrank für Garderobe und Schuhe, hier befindet sich auch das Gäste-WC mit Tageslicht. Der offene Wohn-Essbereich mit Erker schafft ein tolles Raumgefühl und lichtdurchfluteten Wohnraum - die neuwertige Küche bietet Arbeitsfläche mit Theke und einen Backofen auf Komforthöhe - ein angrenzender Vorratsraums ergänzt jeden Haushalt optimal. A
398.000 €