42 häuser mieten in Ellinghausen, Eving

> It is a nice back house in the garden with terrace, access is possible through the front house and a staircase with its own bell. The kitchen is fully equipped with dishes, pots, etc. Salite TV and internet are available. In the rental price is the bed linen with cleaning 1 times per month and towels 2 times per month and the incidental costs incl. in the rent is a electricity 30 € and 30 € gas package included with additional consumption will be per electricity kWh 25 ct gas 6 ct calculate below the house there is a railway line. Location The lyre path is located at Tremonia Park, the University,University of Applied Sciences,Fair grounds,Stadium,Cross quarter / Restaurant, pubs, shopping facilities, 5 min walk to the Subway S train stop, laundromat (10min) are within easy reach. It is a nice rear house in the garden with terrace, the access is through the front house and a staircase with its own bell, there is a fire place in the living kitchen. The kitchen is fully equipped with d

Der Vorort Kemminghausen liegt nord-westlich und dennoch citynah zur Dortmunder Innenstadt. Unsere Wohnungen befinden sich in ruhiger Lage, bieten aber trotzdem die notwendige Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wie diverse Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, sowie Apotheken und Allgemeinmediziner. Zudem findet 2x in der Woche ein Markttag auf dem ehemaligen Gelände der Zeche 'Minister Stein', Bayrische Straße, statt. Ebenso finden Sie hier alle Schulformen, die fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitn gut erreichbar sind. In Kemminghausen ist man gut angebunden: Folgende Bus- und U-Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen:410/ 411/ U42/ U41. Die B236 und die A2 liegen unweit entfernt

Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein ruhiges Zuhause mit viel Platz im Innen- und Außenbereich suchen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Blick in den gepflegten Garten. Die separate Küche wird ohne Einbauküche vermietet, sodass die zukünftigen Mieter ihre Küche ganz nach den eigenen Vorslungen gestalten können. Eine praktische Kammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen gut geschnittenen Flurbereich. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer eignet sich aufgrund der Größe besonders gut als Büro. Von zwei Zimmern aus besteht Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie die gemütlichen Dachschrägen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche mit einem

Ein absolutes Schmuckstück in wundervoller Lage von Wesel. Direkt am Grüngürdes Nordglacis befindet sich dieses top gepflegte und großzügige Haus mit Altbaucharme. Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1957 in 1 1/2- geschossiger Massivbauweise erslt und in 2013 zuletzt modernisiert. Vorteil für Sie: nur noch Einziehen und das stadtnahe Leben genießen. Zur Immobilie gehört außerdem noch eine Garage, die sich direkt am Haus befindet. Das parkähnliche Grundstück umfasst eine Größe von ca. 1.700 qm – ein Traum für jeden Gartenfan! Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 157 qm plus großzügiger Terrassenfläche und bietet außerdem noch eine Nutzfläche im Dachgeschoss. Das Haus ist teilweise unterkellert, hier stehen Ihnen 3 Räume zur Verfügung. Die Diele mit Garderobenbereich wirkt sehr einladend und großzügig. Von hier aus erreichen Sie das Gäste- WC sowie alle anderen Zimmer. Das großzügige Wohnzimmer – / Esszimmer mit den hochwertigen Einbaumöbeln und den Echtholzparkettböden wirkt imp

2-Zimmer-Haus mit 59 m² zur Miete in Höfkerstraße 47, Flur: Dortmund, 44149 Dortmund, Deutschland

3-Zimmer-Haus mit 91 m² zur Miete in Scharnhorststr. 87, 44147 Dortmund, Deutschland

Ihr „Boutique-Spot“ – 13,50 m² voller Möglichkeiten Objektübersicht Objekttyp: Micro-Retail-Unit / Boutique-Fläche Fläche: ca. 13,50 m² Nutzungsart: Einzelhandel (Nische), Service-Point, To-Go-Konzept, Pop-up-Store Charakter: Exklusiv, kompakt, hochfrequent Beschreibung: Manchmal ist weniger einfach mehr. Diese kompakte Fläche von 13,50 m² ist der ideale Ort für Pioniere, Markenbotschafter und kreative Köpfe. Werden Sie zum „Ankerpunkt“ an einem hochfrequentierten Standort. Durch die geringe Größe wird Ihr Laden zu einer begehbaren Vitrine, die maximale Aufmerksamkeit auf Ihr exklusives Sortiment oder Ihren Service lenkt. Ihre Nutzungsmöglichkeiten: Die Fläche ist ideal für Konzepte, die Qualität über Quantität slen: Micro-Boutique: Präsentieren Sie Ihre „One-Product-Brand“ oder handgefertigte Manufakturwaren in einem perfekt inszenierten Rahmen. High-End-Service: Der ideale Standort für spezialisierte Dienstleistungen – vom exklusiven „Pick-up-Point“ bis hin zur hochwertigen Reparatur

schöne renovierte, ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Dortmund-Kirchlinde Kaltmiete: 600 € Betriebskostenvorauszahlung ohne Heizkosten: 90 € Heizkostenvorauszahlung: 60 € Summe: 750 € Um einen Besichtigungsprozess effizient zu gestalten, bitten wir Interessenten, folgende Angaben bei der Besichtigung bereit zu halten: - SchuFa- Auskunft erforderlich! - geregeltes Einkommen aus eigener Leistung - Anzahl der einziehenden Personen - Beruf / Tätigkeit - Nettogehalt - Mietschuldenfreiheitsbescheini­gung des Vorvermieters - Hunde und Katzen sind nicht erlaubt Dazu kommen noch Stromkosten und evt. Glasfaserkosten, die direkt an den Versorger bezahlt werden. Eine Garage für eine zusätzliche Monatsmiete von 50€ kann dazu gemietet werden. Ich bekomme mehr Anfragen, als ich beantworten kann. Deshalb achten Sie bitte darauf, dass Ihre Anfrage eine gewisse Aussagekraft über Person und Lebensumstände hat und die genannten Kriterien auf Sie zutreffen, sonst kann ich Sie nicht berücksichtigen un

Das freistehende Haus wurde ca. 1997 in massiver Bauweise als Einfamilienhaus errichtet. 2022 erfolgte eine umfangreiche Sanierung und Renovierung, die der Immobilie ihren Charme verliehen haben. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine helle Küche sowie ein Gäste-WC. Ein großer Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine, die Heizung und viel Stauraum ersetzt das Kellergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein Bad mit Waschtisch, WC, Wanne und Dusche. Eine Garage direkt neben dem Haus, eine Terrasse mit kleinem Garten sowie ein Vorgarten, der sich als Kräuter-/Gemüsegarten eignet, runden das Angebot ab. Das Haus eignet sich für Mieter, die diese liebevoll renovierte Immobilie schätzen, Freude am Garten haben und die Ruhe auf der Terrasse genießen können. 4 Zimmer, Küche, G-WC, Bad, HWR – Echtholzparkett und Fliesen – Gasheizung – Bad und G-WC mit Fenster – Terrasse mit kleinem Garten

Der Vorort Kemminghausen liegt nord-westlich und dennoch citynah zur Dortmunder Innenstadt. Unsere Wohnungen befinden sich in ruhiger Lage, bieten aber trotzdem die notwendige Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wie diverse Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, sowie Apotheken und Allgemeinmediziner. Zudem findet 2x in der Woche ein Markttag auf dem ehemaligen Gelände der Zeche 'Minister Stein', Bayrische Straße, statt. Ebenso finden Sie hier alle Schulformen, die fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitn gut erreichbar sind. In Kemminghausen ist man gut angebunden: Folgende Bus- und U-Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen:410/ 411/ U42/ U41. Die B236 und die A2 liegen unweit entfernt

Der Vorort Kemminghausen liegt nord-westlich und dennoch citynah zur Dortmunder Innenstadt. Unsere Wohnungen befinden sich in ruhiger Lage, bieten aber trotzdem die notwendige Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wie diverse Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, sowie Apotheken und Allgemeinmediziner. Zudem findet 2x in der Woche ein Markttag auf dem ehemaligen Gelände der Zeche 'Minister Stein', Bayrische Straße, statt. Ebenso finden Sie hier alle Schulformen, die fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitn gut erreichbar sind. In Kemminghausen ist man gut angebunden: Folgende Bus- und U-Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen:410/ 411/ U42/ U41. Die B236 und die A2 liegen unweit entfernt

Der Vorort Kemminghausen liegt nord-westlich und dennoch citynah zur Dortmunder Innenstadt. Unsere Wohnungen befinden sich in ruhiger Lage, bieten aber trotzdem die notwendige Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wie diverse Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, sowie Apotheken und Allgemeinmediziner. Zudem findet 2x in der Woche ein Markttag auf dem ehemaligen Gelände der Zeche 'Minister Stein', Bayrische Straße, statt. Ebenso finden Sie hier alle Schulformen, die fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitn gut erreichbar sind. In Kemminghausen ist man gut angebunden: Folgende Bus- und U-Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen:410/ 411/ U42/ U41. Die B236 und die A2 liegen unweit entfernt

Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Sankt Augustin, im charmanten Stadtteil Birlinghoven, bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 140 m² auf höchstem Niveau. Das im Jahr 2025 erbaute Haus besticht durch seine moderne Architektur und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich und zwei stilvoll gestaltete Badezimmer, vereint das Haus Funktionalität mit einer eleganten Wohnatmosphäre. Die offene Raumgestaltung erlaubt einen fließenden Übergang zwischen den Wohnbereichen, ideal für ein modernes Lebensgefühl. Eine hochwertige Einbauküche mit erstklassigen Geräten sorgt dafür, dass das Kochen zum Genuss wird. Die exklusiven Materialien und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein luxuriöses Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Dieses außergewöhnliche Mietobjekt ist ab dem 1. April 2025 verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom perfekten Zuhause in einer begehrten Lage zu verwirklichen

Folgende Bus- und U-Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen: 410/ 411/ U42/ U41. Die B236 und die A2 sind in unmitbarer Nähe. Ím direkten Anschluss an unsere Anlage befinden sich diverse Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, sowie Apotheken und Allgemeinmediziner. Zudem findet 2x in der Woche ein Markttag auf dem ehemaligen Gelände der Zeche 'Minister Stein', Bayrische Straße, statt. Ein Schulzentrum ist mit den öffentlichen Verkehrsmitoptimal erreichbar: Elisabethschule, Graf-Konrad-Schule, Staddt. Gem. -Hauptschule Eving, Theodor-Heuss-Realschule, Heisenberg-Gymnasium

Der Vorort Kemminghausen liegt nord-westlich und dennoch citynah zur Dortmunder Innenstadt. Unsere Wohnungen befinden sich in ruhiger Lage, bieten aber trotzdem die notwendige Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wie diverse Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, sowie Apotheken und Allgemeinmediziner. Zudem findet 2x in der Woche ein Markttag auf dem ehemaligen Gelände der Zeche 'Minister Stein', Bayrische Straße, statt. Ebenso finden Sie hier alle Schulformen, die fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitn gut erreichbar sind. In Kemminghausen ist man gut angebunden: Folgende Bus- und U-Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen:410/ 411/ U42/ U41. Die B236 und die A2 liegen unweit entfernt

Allgemeinsmedizierner, Zahnarzt, Apotheken, Brechtenter Grundschule, Theodor Heuss Realschule, Heisenberg Gymnasium, Kindergärten in der Wohnanlage

Der Vorort Kemminghausen liegt nord-westlich und citynah auf der 'grünen Wiese'. Unsere Wohnungen befinden sich in ruhiger Lage, bieten aber trotzdem die notwendige Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Autobahnen und Bundesstraßen. Folgende Bus- und U-Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen:410/ 411/ U42/ U41. Die B236 und die A2 sind in unmitbarer Nähe. Ím direkten Anschluss an unsere Anlage befinden sich diverse Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, sowie Apotheken und Allgemeinmediziner. Zudem findet 2x in der Woche ein Markttag auf dem ehemaligen Gelände der Zeche 'Minister Stein', Bayrische Straße, statt. Verschiedene Schulen wie die Elisabethschule, die Graf-Konrad-Schule, die Theodor-Heuss-Realschule oder das Heisenberg-Gymnasium sind mit den öffentlichen Verkehrsmitn optimal erreichbar

Der Vorort Kemminghausen liegt nord-westlich und dennoch citynah zur Dortmunder Innenstadt. Unsere Wohnungen befinden sich in ruhiger Lage, bieten aber trotzdem die notwendige Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wie diverse Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, sowie Apotheken und Allgemeinmediziner. Zudem findet 2x in der Woche ein Markttag auf dem ehemaligen Gelände der Zeche 'Minister Stein', Bayrische Straße, statt. Ebenso finden Sie hier alle Schulformen, die fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitn gut erreichbar sind. In Kemminghausen ist man gut angebunden: Folgende Bus- und U-Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen:410/ 411/ U42/ U41. Die B236 und die A2 liegen unweit entfernt

Der Vorort Kemminghausen liegt nord-westlich und citynah auf der 'grünen Wiese'. Unsere Wohnungen befinden sich in ruhiger Lage, bieten aber trotzdem die notwendige Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Autobahnen und Bundesstraßen. Folgende Bus- und U-Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen:410/ 411/ U42/ U41. Die B236 und die A2 sind in unmitbarer Nähe. Ím direkten Anschluss an unsere Anlage befinden sich diverse Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, sowie Apotheken und Allgemeinmediziner. Zudem findet 2x in der Woche ein Markttag auf dem ehemaligen Gelände der Zeche 'Minister Stein', Bayrische Straße, statt. Verschiedene Schulen wie die Elisabethschule, die Graf-Konrad-Schule, die Theodor-Heuss-Realschule oder das Heisenberg-Gymnasium sind mit den öffentlichen Verkehrsmitn optimal erreichbar

Auf einer Fläche von rund 70.000 m² in Dortmund-Hombruch/Barop entsteht das neue Stadtquartier „Luisenglück". Auf dem Grundstück des ehemaligen Fertigbetonwerks entstehen aktuell verschiedene Wohnhäuser, ein Seniorenstift, eine Kindertagesstätte, unterschiedliche Gewerbeflächen, Arztpraxen und Restaurants. Am Hombrucher Bogen 28-32 entstehen drei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 62 hochwertigen Wohneinheiten, das durch seine klare Architektur, großzügigen Grundrisse und lichtdurchfluteten Räume ein außergewöhnliches Wohngefühl vermitt. Bereits beim Betreten der Wohnungen wird die hochwertige Ausstattung spürbar: moderner Designboden, elegante Bäder sowie zeitlose Farbkonzepte schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Bodentiefe, dreifach verglaste Schallschutzfenster sorgen für helle Räume und gleichzeitig für angenehme Ruhe im Inneren.

Dieses gepflegte Mietshaus befindet sich in einer schönen und angenehm ruhigen Wohnlage und bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders angesprochen werden hier Mieter, die Freude an einem eigenen Garten haben und diesen nicht nur nutzen, sondern auch mit entsprechender Sorgfalt pflegen möchten. Das absolute Highlight der Immobilie ist der großzügige und liebevoll angelegte Garten mit mehreren Teichanlagen. Er bietet zahlreiche Möglichkeiten, die freie Zeit im Grünen zu genießen und sich einen ganz persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Gleichzeitig ist die Pflege des Gartens ein wesentlicher Bestandteil des Mietverhältnisses. Das Haus wird daher ausdrücklich inklusive der Verantwortung für die regelmäßige und fachgerechte Garten- sowie Teichpflege vermietet. Eine entsprechende Verpflichtung wird im Mietvertrag festgehalten. Gesucht werden somit insbesondere Mieter, die Freude an Gartenarbeit haben und bereit sind, sich daue

Einziehen, wohlfühlen und das Leben im eigenen Haus genießen! Dieses freistehende Einfamilienhaus zur Miete in begehrter Lage von Bochum-Harpen wurde erst 2022/2023 umfassend und hochwertig modernisiert und kombiniert modernen Wohnkomfort mit dem großzügigen Freiraum eines eigenen Hauses Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für die ganze Familie. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, von dem aus Sie direkt in den großen Garten blicken. Ob für spielende Kinder, entspannte Stunden im Liegestuhl oder Grillabende mit Freunden - die grüne Oase bietet Ihnen maximale Privatsphäre und Lebensqualität direkt am Haus. Das Haus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Bochum-Harpen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Familienfreundlichkeit und die hervorragende Infrastruktur aus. Die nahegelegenen Harpener Teiche laden zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen im Grünen ein. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind schnell und umkompliziert err

3-Zimmer-Haus mit 64 m² zur Miete in Franz-Hitze-Straße 4, 44263 Dortmund, Deutschland

Im grünen Westen von Dortmund, in unmitbarer Nähe zu den Nachbarstädten Bochum und Castrop-Rauxel, befindet sich unsere Wohnanlage in Dortmund-Bövinghausen. Hier wohnen Sie ruhig, aber trotzdem mit guter Anbindung und allen Versorgungsmöglichkeiten. Supermärkte und Discounter (Edeka, Aldi, etc.) stehen Ihnen im Ort fußläufig erreichbar zur Verfügung. Zudem haben Sie die Möglichkeit, im nahen Castrop-Rauxel Einkäufe für den täglichen Bedarf zu erledigen. Eine Postsle finden Sie an der Provinzialstraße, ebenso eine Filiale der Dortmunder Sparkasse. In wenigen Minuten erreichbar sind die Autobahnen A40 und die A45. Ebenso stehen Ihnen vor Ort mehrere Busverbindungen (Linien und NE9) und die Regionalbahn 43 zur Verfügung. Mit der Regionalbahn erreichen Sie den Dortmunder Hauptbahnhof in nur 18 Minuten. Ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Highlight in Bövinghausen ist die Zeche Zollern II/IV. Stillgelegt im Jahr 1954 finden Sie dort heute ein sehenswertes Industriemuseum. Ebenfalls e

house - 5 - 157: Dortmund - mieten

Das mehrstöckige Haus wurde 1961 erbaut - Im Erdgeschoss liegt Ihre neue Gewerbeeinheit. Lebendige Nachbarschaften und Service vor Ort: Öffentliche Parkplätze stehen Ihnen und Ihren Gästen und Mitarbeiter:innen ebenfalls zur Verfügung

3-Zimmer-Haus mit 66 m² zur Miete in Schüruferstraße 33, 44269 Dortmund, Deutschland

In ruhiger Lage am Ende einer Privatstraße erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte mit Fernblick. Das 1991 errichtete Haus bietet rund 134 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und ein etwa 276 m² großes Grundstück. Im Erdgeschoss liegen die Diele, die Küche und der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der ausgebaute Spitzboden bietet einen zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum. Das Haus ist unterkellert und bietet damit weitere Abslmöglichkeiten

Bövinghausen ist der westlichste Stadtteil von Dortmund. Er verzeichnet aktuell eine sehr positive Entwicklung. Sowohl im Norden als auch im Osten des Stadtteils haben sich Discounter und Supermärkte (Edeka, Aldi, etc.) angesiedelt. Drogeriemärkte, Banken, Apotheken und Ärzte sind ebenso vertreten, wie Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschulen und eine Hauptschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahe gelegenen Ortsteilen Kirchlinde und Lütgendortmund. Bövinghausen verfügt über eine gute Verkehrsverbindung zur Dortmunder Innenstadt. Die gut ausgebaute Bundesstraße B 235 durchquert den Ort, und der öffentliche Nahverkehr wird von drei Buslinien und der Emschertalbahn besorgt. In wenigen Minuten erreichbar sind die Autobahnen A 40 und die A 45

Im grünen Westen von Dortmund, in unmitbarer Nähe zu den Nachbarstädten Bochum und Castrop-Rauxel, befindet sich unsere Wohnanlage in Dortmund-Bövinghausen. Hier wohnen Sie ruhig, aber trotzdem mit guter Anbindung und allen Versorgungsmöglichkeiten. Supermärkte und Discounter (Edeka, Aldi, etc.) stehen Ihnen im Ort fußläufig erreichbar zur Verfügung. Zudem haben Sie die Möglichkeit, im nahen Castrop-Rauxel Einkäufe für den täglichen Bedarf zu erledigen. Eine Postsle finden Sie an der Provinzialstraße, ebenso eine Filiale der Dortmunder Sparkasse. In wenigen Minuten erreichbar sind die Autobahnen A40 und die A45. Ebenso stehen Ihnen vor Ort mehrere Busverbindungen (Linien und NE9) und die Regionalbahn 43 zur Verfügung. Mit der Regionalbahn erreichen Sie den Dortmunder Hauptbahnhof in nur 18 Minuten. Ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Highlight in Bövinghausen ist die Zeche Zollern II/IV. Stillgelegt im Jahr 1954 finden Sie dort heute ein sehenswertes Industriemuseum. Ebenfalls e