126 immobilien kaufen in Adendorf, Lüneburg

OBJEKTBESCHREIBUNG Zentral, modern, sofort bezugsbereit. Diese 63,5-m²-Wohnung im ersten Obergeschoss der Kirchweg mit sonniger Dachterrasse bietet alles für modernes Wohnen: ein großzügiges Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer, moderne Einbauküche und zeitgemäßes Bad mit schwarzen Armaturen. Ein Keller gehört zur Wohnung und Wasch-, Trockenraum und Fahrradkeller stehen zur Verfügung. Frisch renoviert - Laminat, guter technischer Zustand, keine Überraschungen. Die Heizungsanlage wurde 2024 komplett erneuert – und sichert niedrige Betriebskosten. Energieausweis D, Nebenkosten 308 Euro monatlich. Der Energieverbrauch ist durch die Sanierung deutlich gesunken. Zentrale Lage auf der Kirchweg: Fußläufig zu Geschäften, Restaurants und Schulen. Lüneburg 15 Minuten, Hamburg unter eine Stunde. Ideal für Pendler, Paare oder auch Rentner. Es ist Erbpacht – die Erbpacht ist günstig: nur 145 Euro pro Jahr bis 2084, private Struktur. Modern. Zentral. Gepflegt. Sofort frei. LAGE Adendorf, Kirchweg – zent

Diese außergewöhnliche, ebenerdig gelegene Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage am Ende eines Stichweges. Vom hellgefliesten Wohnzimmer mit schönem Kamin kann man direkt auf die Terrasse gelangen. Ein weiterer Terrassenzugang geht vom Schlafzimmer aus. Es gibt einen eigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen genutzten Waschkeller mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Zum Sondereigentum gehört eine große Terrasse und ein ca. 400 qm großer Garten. Im Kaufpreis ist die Garage enthalten. Die Wohnung liegt im Ortskern von Adendorf und ist somit in fußläufiger Nähe zu Geschäften, Apotheken und Ärzten. Zudem bietet Adendorf ein vielfältiges Freizeitangebot mit einem Freibad, einer Eishalle, Fitnesszentren und einem Golfplatz. Die Autobahn nach Hamburg kann in wenigen Minuten erreicht werden. Besonders hervorzuheben sind die barrierefreie Gestaltung der Immobilie, sowie der schöne Kaminofen im Wohnzimmer. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewan

Dieser Winkelbungalow mit Doppelgarage wurde im Jahr 2006 auf einem 636 m² großen Grundstück errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von 135 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern, einem Vollbad, einem Gäste WC mit Dusche, einer Einbauküche mit Zugang zur ersten Terrasse, sowie einem großzügigen Wohn-und Essbereich mit Zugang zur zweiten überdachten Terrasse ! Besonders praktisch ist die direkte Verbindung zwischen der großen Doppelgarage und dem Wohnhaus über den Hauswirtschaftsraum. In der Garage befindet sich zudem eine Wallbox für das Laden von Elektrofahrzeugen, eine Echtholzsauna mit Zugang zum Außenbereich mit Edelstahldusche sowie eine kleine Werkstatt. Der Hauswirtschaftsraum beherbergt neben der Gasheizung auch die Steuerung der dezentralen Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solarthermieanlage unterstützt. In Verbindung mit der zusätzlichen Dämmung und der installierten Klimaanlagen von Daikin und Toshiba so

EFH mit geschlossenem Carport, 5 Zimmer, ca. 100 qm Wohnfl BJ 1977 Ruhige Lage am Ortsrand von Lüneburg, Bushaltesle in 100 m Entfernung Gäste-WC, Waschküche mit Dusche, 2 HW-Räume und ein Abslraum

Lifestyle - puristisch ohne streng zu sein! Luftig, gleichzeitig massiv und hochwertig. Das finden Sie in diesem Neubauprojekt Kriedbarg62. 8 Wohneinheiten im 1. Bauabschnitt mit 2-4-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 62m² und 114m² freuen sich darauf, der Rahmen einer wunderbaren Gemeinschaft zu werden. Vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss liegen die Wohnungen mit ihren Außenbereichen nach Süden oder Westen ausgerichtet, das luftige Raumgefühl wirkt durch die großzügigen Fenster noch offener, Licht und Sonne werden ins Innere geholt. Die Gliederung des Grundrisses richtet sich nach dem Wohnverhalten, offene Wohnküchen schaffen fließende Übergänge von Wohnen, Kochen und Essen und bilden eine große Kommunikationszone Zur Ausstattung dieses KfW-55 Standards gehören neben der wirklich mal besonderen Architektur hochwertige Baumaterialien, Photovoltaik, Fußbodenheizung über ein Wärmepumpensystem, Holzfenster, Parkett, Personenaufzug, Außenslplätze und viele Dinge mehr. Die angebotene 4-Zimmer-W

In nur 5 Minuten zu Fuss bis zum Marktplatz! Die zum Verkauf stehende 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Dazu gehört ein Garten mit ca 75 m². Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1893 errichtetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in massiver Bauweise und Klinkerfassade. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt. Das Haus wird mit einer zentralen Heizungsanlage beheizt. Die Gas-Brennwert Heizung wurde im Jahr 2022 erneuert. Folgende Maßnahmen wurden in der Vergangenheit in der Wohneinheit durchgeführt: - 2007: Erneuerung der Fenster - 2007: Erneuerung der Wasser/ Abwasserleitungen Folgende Maßnahmen wurden am gesamten Objekt in der Vergangenheit durchgeführt: - 2006 Aufslung einer Balkonanlage - 2006 Erneuerung der Dacheindeckung - 2012 Hausflur renoviert, Hauseingangstür erneuert - 2020 Kellersanierung inkl. Dämmung, Elektrik, Wasser/ Abwasser - 2022 Gasbrennwerttherme erneuert - 2024 Neue Aussentreppen - 2024 Innenhof neu gestaltet Die Raumaufteilun

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche in sehr stadtnaher Lage von Lüneburg-Kreideberg. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen und Grünflächen sind gut erreichbar. Gleichzeitig liegt die Wohnung in einem ruhigen Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Vom Hauseingang führen zwei kurze Treppenläufe zur Wohnung. Zur Ausstattung gehören: • helles, länglich geschnittenes Wohnzimmer mit drei Fenstern • Schlafzimmer mit Parkettboden • separate Einbauküche mit Essplatz und Zugang zum Balkon • Balkon zum ruhigen Innenhof • Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss • praktische Abslkammer innerhalb der Wohnung • eigener abschließbarer Kellerraum • eigener Außenslplatz im Innenhof • Fahrradabslmöglichkeit im Gemeinschaftsbereich • Gas-Zentralheizung • Warmwasser über Durchlauferhitzer beziehungsweise Boiler Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkett a

Dieses exklusive Einfamilienhaus im Bauhaus-Stil vereint zeitgemäße Architektur mit einem behaglichen Wohngefühl. Das energieeffiziente Niedrigenergiehaus überzeugt durch seine durchdachte Planung, hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete, offene Räume. Mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² bietet das Haus reichlich Platz für jeden, der modernen Wohnkomfort in ruhiger und dennoch zentraler Lage sucht. Große, bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Hier gehen Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander über und schaffen einen Ort der Ruhe und Geselligkeit. Die einzigartige hochmoderne Einbauküche fügt sich stilvoll in das Ambiente ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Eine geräumige Back-Up Küche rundet das Konzept ab. Zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer – ein Duschbad sowie ein Vollbad mit e

Bei den Objekten handelt es sich um ein historisches Wohngebäudeensemble mit Charme und Charakter, dessen Ursprung nachweislich auf das Jahr 1909 zurückgeht. Weitere bauliche Erweiterungen bzw. Erneuerungen sind laut Unterlagen im Jahr 1930 erfolgt. Der Gebäudekomplex präsentiert sich als klassischer Altbau mit rotem Klinker, Fachwerkelementen und einer für Lüneburg typischen historischen Ausstrahlung. Er steht unter Denkmalschutz und richtet sich damit gezielt an Käufer, die den besonderen Reiz historischer Bausubstanz schätzen und bereit sind, sich bewusst mit den Anforderungen und Möglichkeiten des Denkmalschutzes auseinanderzusetzen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 274 m², verteilt auf fünf Wohneinheiten. Das Grundstück umfasst ca. 177 m². Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Kriechkeller sowie einen kleinen Hinterhof mit zwei Schuppen, die als Absl- oder Nebenflächen genutzt werden. Aktuell sind alle fünf Wohneinheiten vermietet, überwiegend mit sehr langfristig bestehenden M

Außergewöhnliche 4-Zimmer-Whg. mit Süd-West-Loggia in ruhiger Lage in Lüneburg, zentral und naturnah; provisionsfrei von privat zu erwerben. Exklusive Wohnung mit gehobener hochwertiger Ausstattung auf optimalem Grundriss in erstklassiger Kombination von Funktionalität und Design, Top-Zustand, alles auf einer Wohnfläche von 135 qm und seniorengerecht. 3.Obergeschoss, große Süd-West-Loggia mit Stadtblick, helle großzügige Räume, optimale Raumaufteilung mit 270°-Ost-, Süd-, Westausrichtung, Bulthaup b1-Küche (mit Geräten Miele u. Gaggenau), Eichen-Parkett, Fußbodenheizung, raumhohe Fenster mit Sicht- und Sonnenschutzvorrichtung aus maßgefertigten Plissee-Jalousien bzw. raumhohen Vorhängen, maßgefertigte nicht sichtbare Fliegengitter ergänzen den Komfort, Absl-/Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, großes Bad mit viel Tageslicht, Aufzug von TG bis zur Wohnung, großzügiges komfortables Treppenhaus, Video-Gegensprechanlage, gr. TG-Slplatz als 3-seitig umschlossene Einzelbox mit Elt.-Vorrüstung für

Einfamilienhaus Wf. 170 m², Gf. 651 m², Bj.1952, Eigentumsgrundstück Zentralheizung, SolvisMax mit integriertem Gasbrennwertgerät und Solarstation zur Unterstützung von Warmwasserbereitung und Heizung, Kaminofen, Balkonkraftwerk, Glasfaseranschluss ekom 8 Zimmer, davon 2 Durchgangszimmer, Küche, 1 Wannenbad und 1 Duschbad (je mit WC), überdachte Terrasse, Balkon Waschküche (mit WC), 3 Kellerräume, Garage beheizt mit Zugang zum Haus Wohnen im Grünen, zwischen Klinikum und Kurpark

Sie erwerben ein helles freundliches Vorderhaus (92 qm) und ein gemütliches Hinterhaus (49 qm - nicht in der Wohnfläche enthalten) mit eigenem Zugang. Somit bieten sich hier viele Nutzungen von Wohnraum bis Praxis oder Büro. Die beiden Häuser sind durch einen schönen Innenhof verbunden. Das herausragende Merkmal des Vorderhauses ist die lichtdurchflutete Wohnküche mit offener Balkenlage und Zugang zur Dachterrasse mit Blick über die Lüneburger Innenstadt. Die Böden sind mit hellem Eichenparkett belegt. Die Bäder wurden 2016 bzw. 2025 saniert. Das Hinterhaus hat zwei geräumige Zimmer mit dem Original-Holzdielenboden. Das Bad wurde 2012 saniert. Anschlüsse für eine Kitchenette sind vorbereitet. Das ganze Ensemble wurde 2012 mit neuen Fenstern, Türen und Isolierung ausgestattet. Das Haus wird durch eine zauberhafte japanische Zierkirsche im Vorgarten abgerundet und verfügt vor der Haustür genug Platz, um auch mal ein Auto abzuslen. Das Vorderhaus ist teilunterkellert und hat einen Dachbod

Historischer Resthof mit Charakter – ca. 430 m² Wohnfläche auf einem 4.900 m² großen Grundstück nahe Lüneburg Im ruhigen Rullstorf, nur rund 10 Autominuten von Lüneburg entfernt, steht seit 1895 ein Hofensemble, das seinen ursprünglichen Charakter bis heute bewahrt hat – ein Ort, der von Generationen geprägt wurde und gleichzeitig viel Potenzial für neue Ideen bietet. Das rund 4.900 m² große, vollständig eingefasste Grundstück mit altem Obstbaumbestand und einer Feuersle lädt zum Verweilen ein – hier zählen Ruhe und Weite mehr als jeder Grundriss auf dem Papier. Das teilunterkellerte, eingeschossige Wohnhaus bietet auf rund 430 m² Wohnfläche sechs Einheiten – fünf davon vermietet, eine wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt. Die großzügige Hauptwohnung(ca. 170 qm, 3 Zimmer und große Diele) verfügt über einen separaten Eingang sowie einen geschützten Gartenbereich im Innenhof. Eine zusätzliche Rohbau-Einheit (ca. 1,5 Zimmer) sowie weitere Ausbaureserven im Bestand – sowohl im E

Wohnen im Grünen. Nahe Lüneburg und mit guter Anbindung an Hamburg. In dieser kleinen Oase kann der Traum Wirklichkeit werden: auf einer Wohnfläche von 192qm verbindet sich Altbaucharme mit modernem Wohnen und das rundherum bewachsene 978qm große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Endlich-im-eigenen-Garten-sein. Das freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1961 errichtet und über die Jahre immer weiter ausgebaut und renoviert: 1996 wurde ein hochwertiger Anbau hinzugefügt, unter dessen Kupferdach das über 40qm große Wohnzimmer mit Ahornparkett, Fußbodenheizung und Kachelofen liegt. Ein Panoramafenster bietet einen traumhaften Ausblick in den Garten mitsamt Gartenhaus, in dem man die Abendsonne genießen kann. Der zusätzlich errichtete Wintergarten schafft besondere Momente zwischen Drinnen und Draußen. Ebenfalls in diesem Jahr wurde das gesamte Erdgeschoss kernsaniert und das Hauptbad mit Natursteinfliesen und Fußbodenerwärmung ausgestattet. 2011 wurde

Inmitten der reizvollen Waldlandschaft in der Nähe des Golfplatzes St. Dionys gelegen, erwartet Sie dieses besondere Wochenendhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.660 m². Das im Jahr 1991 von einem Architekten in konventioneller Bauweise errichtete Feriendomizil verbindet naturnahes Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept und einer behaglichen Wohnatmosphäre. Auf ca. 106 m² Wohn- und Nutzfläche sowie einem zusätzlichen Vollkeller mit ca. 49 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Grünen. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von der freundlichen Diele empfangen, die den angenehmen Charakter der Immobilie unterstreicht. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein historischer Kachelofen der Firma Mylin sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre und behagliche Wärme an kühleren Tagen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südwestterrasse. Genießen Sie den herrlichen Blick in die umliegende Natur und erleb

Willkommen in Ihrer Traumimmobilie in der charmanten Hansestadt Lüneburg! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1958 bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Tradition und Moderne. Das Haus präsentiert sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 464 m² und wurde zuletzt im Jahr 2023 mit neuer Gas-Zentralheizung und neuem Stromsicherungskasten modernisiert und befindet sich in einem insg. sehr guten Zustand. Auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 140 m², davon ca. 72 m² im EG u. 60 m² im DG, verteilen sich sechs einladende Zimmer, darunter fünf gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer mit Dusche, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen bieten. Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 135 m² mit Garage, Dachboden, Vollkeller, kleinem Gartenhäuschen u. Terrassen, offeriert Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, die ganz Ihren persönlichen Bedürfnissen entsprechen. Die Ausstattung der Immobilie überzeugt durch gleich zwei praktische Ein

Bei dieser neuwertigen Doppelhaushälfte mit ca. 150 m² Wohnfläche bleiben keine Wünsche offen. Sie überzeugt durch hochwertige technische Ausstattung, hohe Decken und Helligkeit in allen Räumen. Das Doppelhaus liegt in einer Sackgasse direkt am Feld und ist ideal für Paare, die im HomeOffice arbeiten, Selbstständige ohne Besucherverkehr oder für eine kleine Familie. Starten Sie direkt vor der Haustür mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu einem entspannten Spaziergang in die Natur. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche und raumhohen Fenstern mit Zugang zur Terrasse. Über die gesamte Länge des Wohnzimmers finden sich Fenster, die überdurchschnittliche Helligkeit im Erdgeschoß bieten. Ebenso befindet sich hier ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum, der mit dem Haustechnikraum kombiniert ist. Es wurde modernste Technik (Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit Energierückgewinnung, Verwendung erneuerbarer Energie) verbaut. Aus dem HWR erreichen Sie auch den

Die provisionsfrei angebotene 2-Zimmer-Wohnung (ca. 56m²) im Erstbezug ist Teil einer Baugemeinschaft im beliebten Hansevierin Lüneburg. Die Baugruppe hat bereits gemeinsam die Bauphase begleitet, wodurch eine echte, offene und durchmischte Gemeinschaft entstanden ist. Insofern sollte es einfach sein sich hier einzuleben. Die Mitglieder der Baugruppe kommen aus allen Altersgruppen. Die Wohnung hat eine hochwertige Einbauküche, hochwertige Fußböden und einen großen Balkon. Die hochwertige Einbauküche habe ich selbst einbauen lassen und muss beim Kauf miterworben werden. Sie ist selbstverständlich ebenfalls neuwertig und hat einen Einbauwert von 17.000 €. Hierdurch kann man ohne Wartezeit direkt einziehen. Die weiteren Objektunterlagen liegen vor und können bei Interesse zur Verfügung geslt werden

Zum Verkauf steht ein umfangreich saniertes Reihenendhaus auf Eigentumsgrundstück mit 406qm. Das Haus bietet auf 3 Ebenen ca. 137 m² Wohnfläche sowie 48 m² Nutzfläche im Keller. Ideal für Familien, die großzügig wohnen möchten. Raumaufteilung & Highlights: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Windfang Großzügige Wohnküche mit gemütlicher Essecke (ca. 21m²) Helles, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer (ca. 28m²) mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse Südterrasse (ca. 24m²) und Garten mit Rasenfläche, Sandspielbereich (Beach Area) und Gartenhaus Obergeschoss: Drei gut geschnittene Schlafzimmer (15,2m², 13m² und 13,2m²) Tageslichtbad mit Badewanne (ca. 5m²) Dachgeschoss: Großzügiges Studiozimmer (ca. 19,3m²), offen bis zum First Modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche und Markenarmaturen (Hans Grohe) Kellergeschoss: Hobbyraum, Waschküche, Technikraum Direkter Zugang zum Garten Nutzfläche ca. 49m², trocken, unbeheizt Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Zum Verkauf steht ein umfangreich saniertes Reihenendhaus auf Eigentumsgrundstück mit 406qm. Das Haus bietet auf 3 Ebenen ca. 137 m² Wohnfläche sowie 48 m² Nutzfläche im Keller. Ideal für Familien, die großzügig wohnen möchten. Raumaufteilung & Highlights: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Windfang Großzügige Wohnküche mit gemütlicher Essecke (ca. 21m²) Helles, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer (ca. 28m²) mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse Südterrasse (ca. 24m²) und Garten mit Rasenfläche, Sandspielbereich (Beach Area) und Gartenhaus Obergeschoss: Drei gut geschnittene Schlafzimmer (15,2m², 13m² und 13,2m²) Tageslichtbad mit Badewanne (ca. 5m²) Dachgeschoss: Großzügiges Studiozimmer (ca. 19,3m²), offen bis zum First Modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche und Markenarmaturen (Hans Grohe) Kellergeschoss: Hobbyraum, Waschküche, Technikraum Direkter Zugang zum Garten Nutzfläche ca. 49m², trocken, unbeheizt Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Der Erstbezug der im Jahre 2024/2025 gebauten modernen hochwertig ausgestatteten Wohnung erfolgte im Jahr 2025. Aus familiärem Gründen erfolgt der Verkauf dieser Wohnung. Die Highlights der Wohnung sind die sonnige Süd-West-Terrasse von ca. 38 qm und die große Sondernutzungsfläche, die mitten in der Stadt einen Ort zum Entspannen und Genießen im Freien bietet. Die Terrasse ist mit einem Keramik-Beton-Verbundsystem gepflastert und mit Granitpflaster eingefasst. Wir haben eine Markise mit Funkfernbedienung für zusätzlichen Schatten installieren lassen. Ein Betonfundament mit Bodenhülse für einen zusätzlichen Glatz-Sonnenschirm wurde vorbereitet. Die Wohnfläche der 3-Zimmer-Wohnung beträgt ca. 84,24 qm. Auf die Wohnfläche werden für die Terrasse lediglich 2,71 qm angerechnet. Der Abslraum der Terrasse hat eine Nutzfläche von 2,46 qm. In der Tiefgarage befinden sich zwei Slplätze für PKW mit einer eigenen Wallbox. Direkt an den Slplätzen liegt der Kellerraum mit 9,26 qm Nutzfläche. Die Woh

Erbbaurecht für ein 2-Familienhaus (aktuell als Einfamilienhaus genutzt) in einstöckiger Bauweise mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 112 m² und umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche, einen Flur im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss einen Flur, drei Zimmer, eine separate Toilette und eine weitere Küche. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage mit Dusche und WC sowie ein ehemaliger Stall. Das Gebäude stammt ungefähr aus dem Jahr 1955. Die Heizung erfolgt durch eine Gas-Brennwerttherme, während das Warmwasser über einen Elektro-Durchlauferhitzer erhitzt wird. Der Zustand des Wohnhauses wird als akzeptabel bewertet, jedoch besteht ein allgemeiner Bedarf an Modernisierung und Instandhaltung. Das Erbbaurecht besteht seit dem 01.04.1953 und gilt für die Dauer von 99 Jahren. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird be

Diese umfangreich mit kompletter Aufstockung des Obergeschosses im Jahre 2015 umfangreich renovierte Immobilie in Lüneburg überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung auf ca. 134 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 671 m². Das ursprünglich 1955 im für Lüneburg typischen Rotklinkerstil errichtete Einfamilienhaus wurde zuletzt 2015 umfassend zu einer Krüppelwalmdach-Villa mit zwei Vollgeschossen zzgl. Spitzboden und Dach erweitert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, zeitgemäßen Zustand – ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Qualität in einer der am meisten begehrten Wohnquartiere Lüneburgs. Auf zwei ca. gleich großen Etagen ohne Dachschrägen verteilen sich ca. 132 m² Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer. Zwei stilvoll ausgestattete Duschbäder in EG und OG sorgen für Alltagstauglichkeit und Privatsphäre. Mitpunkt des Hauses ist der einladende Wohnbereich mit direktem Zugang zur L-för

Zum Verkauf steht ein umfangreich saniertes Reihenendhaus auf Eigentumsgrundstück mit 406qm. Das Haus bietet auf 3 Ebenen ca. 137 m² Wohnfläche sowie 48 m² Nutzfläche im Keller. Ideal für Familien, die großzügig wohnen möchten. Raumaufteilung & Highlights: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Windfang Großzügige Wohnküche mit gemütlicher Essecke (ca. 21 m²) Helles, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer (ca. 28 m²) mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse Südterrasse (ca. 24 m²) und Garten mit Rasenfläche, Sandspielbereich („Beach Area“) und Gartenhaus Obergeschoss: Drei gut geschnittene Schlafzimmer (15,2 m², 13 m² und 13,2 m²) Tageslichtbad mit Badewanne (ca. 5 m²) Dachgeschoss: Großzügiges Studiozimmer (ca. 19,3 m²), offen bis zum First Modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche und Markenarmaturen (Hans Grohe) Kellergeschoss: Hobbyraum, Waschküche, Technikraum Direkter Zugang zum Garten Nutzfläche ca. 49 m², trocken, unbeheizt Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lüneburg / Hagen in einem attraktiven Sechs-Parteienhaus mit überwiegend Wohnungseigentümern! Diese charmante Hochparterre-Wohnung, die 1938 erbaut und 2015/2019 umfassend renoviert und modernisiert wurde (u. a. neue Gas-Zentralheizung BJ 2019 (Buderus Logamatic RC310) inkl. neuem 156 Liter fassenden Warmwassertank, neues Bad und neue Küche in 2015), überzeugt durch ihren zeitlosen Charme und eine gute Ausstattung. Auf ca. 68 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Gegenwärtig ist die Wohnung mit sehr guter Mieteinnahme vermietet und wird als lukrative Kapitalanlage für Investoren angeboten bzw. auch zur möglichen Eigennutzung. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und wird durch die hochwertige Einbauküche ergänzt, die keine Wünsche offenlässt. Die ausgezeichnete Nutzung der vorhandenen ca. 32 m² Nutzfläche (2 Kellerräume und überdachte T