1.526 immobilien kaufen in Adlitz, Marloffstein

Was macht die Qualität eines Hauses aus? Zunächst einmal eine Planung, die den Ansprüchen der modernen Familie von heute entspricht. Dann die Ausgestaltung, bei der die Summe durchdachter Details ein perfektes Ganzes ergibt. Das zeigt sich an Äußerlichkeiten, wie der Farb- und Materialwahl der Fassade, der Fenster und geht ganz in die Tiefe: eine energieeffiziente Haustechnik, Einbau bewährter Marken bei der Elektro- und Sanitärausstattung und Verwendung hochwertiger Materialien bei Wand- und Bodenbelägen. Dieses Haus bietet nahezu alles was sich die zukünftigen Bewohner wünschen. Bei der Gestaltung der Oberflächen spielen die Käufer die entscheidende Rolle. Die klassische Aufteilung des Doppelhauses wurde hier gut in die Zukunft gebracht. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-Essbereich mit angeglie-derter Küche als Herzstück des Hauses. Hier dominieren große Fensterflä-chen in unterschiedlichen Größen. Von hier aus besteht Zugang zur Südterrasse. Im Obergeschoss befinden sich

haus - 4 - 199: Marloffstein - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 02.04.2035 Befeuerungsart: Elektro Dieses hübsche Einfamilienhaus wurde in den.er Jahren erslt und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Das Bauwerk wurde in Massivbauweise errichtet und ist teilunterkellert. Beheizt wird das Gebäude derzeit mit Nachtspeicheröfen. wurde das Dach neu gedeckt und es wurden Gauben für ein besseres Raumgefühl und zusätzliche Belichtung eingebaut. Direkt angrenzend bietet die dazugehörige Scheune gute Möglichkeiten zur Lagerung oder Hobby. Lage Adlitz als Ortsteil von Marloffstein ist ca. 7,5 km von Erlangen entfernt und liegt reizvoll am Nordhang des Marloffsteiner Berges. Es bietet sich ein herrlicher Ausblick in die nahe Umgebung. Von hier aus ist man in wenigen Minuten in Erlangen und auch das ca. 12km entfernte Forchheim ist schnell erreicht. Die Natur ist hier direkt um die Ecke und so bieten sich mit Wanderwegen, Meilwald oder dem sog. Märchenweiher herrlich

Zum Verkauf wird ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 212 m² angeboten. Es steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 815 m² in attraktiver, ruhiger Südhanglage. Das Objekt eignet sich insbesondere für Käufer, die ein Haus mit guter Substanz suchen und dieses im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung nach eigenen Vorslungen gestalten möchten. Die Immobilie präsentiert sich zur Straßenseite sowie zur Nordseite hin eher geschlossen, sodass ausreichend Privatsphäre gewahrt wird. Zur Südseite und somit auch zum Garten hin öffnet sich das Gebäude großzügig über zwei Etagen und schafft helle, lichtdurchflutete Wohnbereiche. Der freigelegte Keller verfügt dabei über volle Raumhöhe. Bei Bedarf kann dieser als eigene Wohnung mit separatem Zugang genutzt werden. Technisch ist das Haus mit einer Gasheizung ausgestattet, deren Tank sich im Vorgarten befindet und im Jahr 2019 erneuert wurde. Der aktuelle Gasverbrauch liegt bei etwa 6.000 Litern pro Jahr. D

Mod. Großzügige1 1 Zim.-Appartement mit Terrasse nördl. von Erlangen Lage - Sehr schöne attr. und ruhige Wohnlage im Norden von Erlangen, in einem kleinen reizvollen 3 Parteienhaus. Weitere Informationen über Bubenreuth und die Region finden Sie auch im Internet unter www.bubenreuth.de Verkehrsanbindung - Schnelle PKW-Anbindung zu den benachbarten Städten über die B4 und der Stadtautobahn A73 nach Erlangen, Nürnberg, Forchheim und Bamberg. Kurzbeschreibung - Reizvolles mod. Appartement im EG mit großer Terrasse u. Grünfläche, autark von Öl und Gas ! Wohnflächen - Appartement EG links ca. 43 m² (Aufteilung siehe Grundriss) Ausstattung - Das Gebäude wurde ursprünglich um 1972 in handwerklich solider Massivbauweise und zeitgemäßer Ausstattung errichtet. 1996/97 wurde das Gebäude kompl. umfangreich modernisiert, erweitert und energetisch mit Vollwärmeschutz, sowie hochwertigen Fenstern, Terrassen -u. Eingangstüren in Kunststoff weiß, ausgestattet. Die Ausstattung darf als sehr gut be

Mod. Großzügige1 1 Zim.-Appartement mit Terrasse nördl. von Erlangen Lage - Sehr schöne attr. und ruhige Wohnlage im Norden von Erlangen, in einem kleinen reizvollen 3 Parteienhaus. Weitere Informationen über Bubenreuth und die Region finden Sie auch im Internet unter www.bubenreuth.de Verkehrsanbindung - Schnelle PKW-Anbindung zu den benachbarten Städten über die B4 und der Stadtautobahn A73 nach Erlangen, Nürnberg, Forchheim und Bamberg. Kurzbeschreibung - Reizvolles mod. Appartement im EG mit großer Terrasse u. Grünfläche, autark von Öl und Gas ! Wohnflächen - Appartement EG links ca. 43 m² (Aufteilung siehe Grundriss) Ausstattung - Das Gebäude wurde ursprünglich um 1972 in handwerklich solider Massivbauweise und zeitgemäßer Ausstattung errichtet. 1996/97 wurde das Gebäude kompl. umfangreich modernisiert, erweitert und energetisch mit Vollwärmeschutz, sowie hochwertigen Fenstern, Terrassen -u. Eingangstüren in Kunststoff weiß, ausgestattet. Die Ausstattung darf als sehr gut be

Schöne Eigentumswohnung in guter Lage zu verkaufen Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche in Erlangen Sieglitzhof Ausstattung: 4,5 Zimmer Küche (inkl. Einbauküche) Bad plus Gäste-WC Großer Balkon Keller plus Lagerraum im DG TG-Slplatz inkl. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmitsowie Schulen (FIS, Adalbert-Stifter GS) und Ärzte sind gut erreichbar

wohnung - 3 - 83: Bubenreuth - kaufen

haus - 5 - 135: Poxdorf - kaufen

Charmantes Stadthaus mit Hound Gastronomiebetrieb in erstklassiger Innenstadtlage von Erlangen – Attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive Zum Verkauf steht ein gepflegtes und voll ausgestattetes Stadthaus in absolut zentraler Innenstadtlage von Erlangen, das aktuell als Homit angeschlossenem Restaurant betrieben wird. Die Immobilie überzeugt durch eine nachhaltige Nachfrage, eine solide Betreiberstruktur sowie attraktive wirtschaftliche Kennzahlen. Das Objekt verfügt über insgesamt 28 Gästezimmer, ein Personalzimmer sowie eine separate Etagenwohnung, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und Einnahmequellen bietet. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 675 m². Die Grundstücksfläche beträgt 440 m². Der laufende Betrieb ist vollständig verpachtet und generiert einen Jahresnettoumsatz von ca. 252.000 &euro. Die vertragliche Struktur bietet Investoren ein hohes Maß an Planungssicherheit: De

haus - 6 - 126: Langensendelbach - kaufen

wohnung - 4 - 96: Uttenreuth - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A EPass gültig bis: 29.06.2035 Befeuerungsart: Gas Im zentrumsnahen und beliebten Bubenreuth - direkt im Norden an Erlangen angrenzend, entsteht derzeit ein exklusives und modernes Neubauprojekt mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen. Die Anlage besteht aus zwei separaten Häusern mit je nur 7 Einheiten und Wohnungsgrößen von ca. 55 m² bis ca. 110 m². Dabei überzeugt jede Einheit durch durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung. Alle Einheiten verfügen über Balkon bzw. Terrasse mit Privatgarten. Ganz gleich, ob Sie zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage suchen - die hochwertige Bauweise und die energieeffizienten Standards garantieren Komfort, langfristige Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit. Diese herrliche Dachterrassenwohnung befindet sich unweit des Erlanger Zentrums im schönen Bubenreuth. Der Lift bringt Sie direkt bis vor die Wohnungstüre. Der Grundriss der Wohnung glänzt durch eine sehr gelungene Raumaufteilung u

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A EPass gültig bis: 29.06.2035 Schöne 2-Zimmer-ETW mit Garten - Baubeginn bereits erfolgt. Im zentrumsnahen und beliebten Bubenreuth - direkt im Norden an Erlangen angrenzend, entsteht derzeit ein exklusives und modernes Neubauprojekt mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen. Die Anlage besteht aus zwei separaten Häusern mit je nur 7 Einheiten und Wohnungsgrößen von ca. 55 m² bis ca. 110 m². Dabei überzeugt jede Einheit durch durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung. Alle Einheiten verfügen über Balkon bzw. Terrasse mit Privatgarten. Ganz gleich, ob Sie zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage suchen - die hochwertige Bauweise und die energieeffizienten Standards garantieren Komfort, langfristige Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit. Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss und überzeugt mit einem geradlinigen Grundriss, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, Schlafzimmer mit Ankleide, edlen Fußböden und einer Terras

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ Neubau Reihenhäuser direkt vom Bauträger Nähere Informationen auf Anfrage Lage Birkenallee Bubenreuth

Efh mit freier Aussicht. Doppelgarage slplatz.carport für wohnmobil. Großer Pool.Bitte schreiben u270dufe0f wg Besichtigung91083 baiersdorf hagenau

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Dieses besondere, im Jahr 1972 erbaute Einfamilienhaus besticht durch die ruhige, angenehme Lage in Buckenhof. Dieses Haus slte schon damals eine Besonderheit dar. Der ursprüngliche Bauherr hat hier ein charmantes Schwedenhaus mit gelungener Aufteilung auf eine massiv errichtete Basis geslt. Das Familienheim ist über eine eingefriedete Einfahrt von der Straße zu er-reichen. Der Eingangsbereich bietet einen Windfang mit Garderobe, von hier ist ebenfalls die Gäste-Toilette und der Technikraum/Hauswirtschaftsraum zugänglich. An den Eingangsbereich schließt direkt der großzügige helle Essbereich an, der in fließender Raumfolge in einen weiteren Wohnraum übergeht. Die praktische, räumlich getrennte Küche ist dem Essbereich direkt angegliedert. Das sorgt für kurze Wege. Die Südterrasse wird durch den Essbereich und angegliederten Wohnbereich begangen. Ein Wintergarten sorgt hier noch für weitere Nutzungsoptionen. Im Erdgeschoss steht den Bewohnern ein pr

Historischer Charme & enormes Potenzial - ideal für Eigennutzer, WGs oder Steuer-Investoren! Diese geräumige 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 135,9 m² Wohnfläche befindet sich in einem denkmalgeschützten Fachwerkgebäude im Herzen von Baiersdorf. Die Wohnung ist bereits vollständig beräumt und wartet auf Ihre kreativen Ideen. Dank des Denkmalschutzes profitieren Sie hier von herausragenden steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten (Sonder-AfA) - ein echtes Privileg für Kapitalanleger und Gutverdiener! Sanierung & Wertsteigerung (Kalkulation vorbereitet): Die Wohnung bietet eine hervorragende Substanz für eine moderne Neugestaltung. Mit einem geschätzten Sanierungsbudget von ca. 80.000 EUR lässt sich das Objekt perfekt aufwerten. Optionale Grundriss-Optimierung: Einbau eines zweiten Badezimmers (ideal für WGs oder Familien).. Ausstattung: Erneuerung der Böden (z. B. modernes Laminat/Parkett), Malerarbeiten sowie Modernisierung der Elektrik und Innentüren.. Eine Einbauküche ist bereits i

Eckdaten: -Lage: Baiersdorf – OT Hagenau -Grundstücksfläche: 947 qm -Hauptgebäude 2 Wohnungen u. 1-geschossiger Anbau -5 Garagen -Baujahr: 1950 – 1978 -Grundstück teilbar Objektbeschreibung: -3-Parteien-Reiheneckhaus. Errichtet zwischen 1950 und 1978, bestehend aus 2-geschossigen Gebäude mit 2 Wohnungen (EG ca. 110 qm u. DG ca. 75 qm) und eingeschossigem Anbau (ca. 73 qm). -3 Fertigbeton-Garagen u. 2 gemauerte Garagen. -Das Gebäude ist sanierungsbedürftig. Kann bei Bedarf teilweise oder ganz abgerissen werden. -Das Grundstück kann aufgeteilt werden u. bietet Fläche für größeren An- oder Neubau. Lage: -91083 Baiersdorf, Ortsteil Hagenau -Die Stadt Baiersdorf liegt auf der Städteachse Nürnberg, Erlangen, Forchheim, Bamberg. -Verkehrsgünstig angebunden über A73 und Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN) Entfernungen: -Stadt Baiersdorf: ca. 2 km -Bahnhof Baiersdorf: ca. 2 km -Bushaltesl

Willkommen auf Ihrem neuen Grundstück in Uttenreuth! Dieses vollerschlossene Grundstück bietet Ihnen eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Auf ca. 830 m² Bauland können Sie gemäß dem Bebauungsplan ein Einfamilienhaus errichten. Dabei haben Sie die Möglichkeit, Ihr Bauvorhaben individuell zu gestalten und die Architektur nach Ihren Vorslungen zu realisieren. Laut Bebauungsplan ist die Errichtung eines Einzelhauses mit maximal zwei Wohneinheiten vorgesehen. Das Grundstück grenzt an einen malerischen Bach, der für eine idyllische Atmosphäre sorgt. Angrenzend an das Bauland befindet sich eine Fläche von ca. 572 m², die als Waldgrundstück genutzt werden kann. Diese angrenzende Grünfläche bietet nicht nur einen zusätzlichen naturnahen Erholungsraum, sondern sorgt auch für eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen Umgebung. Das bestehende Einfamilienhaus im Altbestand, welches 1949 erbaut wurde, bietet entweder die Möglichkeit einer umfassenden Sanierung oder einer

Das ehem. Forsthaus mit Frackdach 1838/1851 mit vielen Details von Damals * Rundkeller, evtl. älter als das Haus * Frackdach * steinerne Türgerüst Es kann als Einfamilien- oder als Zweifamilienhaus genutzt werden. Der Rundkeller als außergewöhnliche Bauweise in der Küche, das Erdgeschoß hat eine durchgängige Raumzone mit Küche, Stube und Kammer. Im Obergeschoß befinden sich 5 Zimmer und im DG weitere 2 Zimmer. Das Nebengebäude aus dem Jahr 1900 steht nicht unter Denkmal, 4 Garagen gehören ebenfalls zur Liegenschaft dazu. Lage Erlangen Buckenhof Eckgrundstück Weitere Informationen Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: C EPass gültig bis: 02.03.2026 Befeuerungsart: Öl Lage Die Immobilie befindet sich in einem begehrten und gewachsenen Wohngebiet im östlichen Stadtbereich von Erlangen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, ruhigen Anliegerstraßen und begrünten Grundstücken, die ein angenehmes und hochwertiges Wohnambiente schaffen. Die Nachbarschaft wirkt ruhig, zugleich lebendig und familienfreundlich, was den Stadtteil seit Jahren zu einer gefragten Wohnlage macht. Die infrastrukturelle Versorgung ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch eine vielfältige gastronomische Auswahl sowie medizinische Einrichtungen. Familien profitieren von der Nähe zu Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die sich sowohl im Stadtteil als auch im gesamten Stadtgeb

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ Befeuerungsart: Elektro Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz ! - Klassische Doppelhaushälfte mit 6,5 m Hausbreite - 4 Schlafzimmern - Vollunterkellert - Carport + Slplatz - Süd Ausrichtung Lage Alles nah - Alles da ! In wenigen Minuten erreichen Sie - Bushaltesle - Einkaufsmöglichkeiten - Kindergärten und Schulen - Sportvereine - u.v.m. Weitere Informationen Besichtigungstermin Musterhaus Terminvereinbarung über Herrn Dipl. Ing. J. Schmidt-Rudloff 0911 34 709 174 oder

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E EPass gültig bis: 16.12.2035 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Objektbeschreibung Das hier von uns angebotene Objekt wurde im Jahr 1974 ursprünglich als Wohn- und Fabrikationsgebäude errichtet und beherbergte über mehr als zwei Jahrzehnte die Produktionsräume der Fa. KÖHLER (Formenbau u. Spritzerei) im Erdgeschoss und mit weiteren Lagerräumen im Obergeschoss. Ebenfalls im Obergeschoss wurden schon damals, neben der großzügigen Eigentümerwohnung, weitere Wohnräume geschaffen. Im Zuge der Betriebsstilllegung wurden Mitte der 90er-Jahre die im Obergeschoss befindlichen Büro-und Lagerräume in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt. Und auch die Produktionsflächen im Erdgeschoss fanden nach einem Umbau eine neue Verwendung. Heute beherbergt das Anwesen insgesamt 6 (unterschiedlich große) Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 384 Quadratmetern. Die gewerblich genutzten Räumlichkeiten umfassen eine Nutzfläche vo

Dieses Doppelhaus wird in massiver Bauweise nach KfW-Standard 55 in bewährter exklusiver Qualität und neuester Umwelttechnik erslt. Die Wärmeerzeugung für Warmwasser und Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Die Außeneinheit wird auf der Gebäudenordseite aufgeslt. Geringe Nebenkosten und ein gutes Wohngefühl sind Ihnen sicher. Das Doppelhaus entspricht dem aktuell gültigen Gebäudeenergiegesetz 2023. Lage Die Goethestraße slt eine wunderbare Wohnlage dar - ruhig gelegen und doch in Laufweite zu Schulen, Kindergärten, dem Bahnhof und zum Zentrum - Sie werden es genießen! Baiersdorf ist nur 10 Autominuten von Erlangen entfernt und sowohl über die A73 als auch mits öffentlichen Nahverkehres sehr gut erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Je nach Bedarf bietet die Doppelhaushälfte die Möglichkeit einer Variante mit einem zusätzlichen Zimmer im 1. Obergeschoss. Diese Ausführungsvariante führt nicht zu Mehrkosten. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine detaillierte Baubeschreibung z