Ährenweg, Stuttgart Immobilie. Immobilien zum Verkauf in Ährenweg, Stuttgart

Provisionsfrei mit TG Stellplatz Gartengeschoss mit Blick ins Grüne

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

349.000 €

5.057 €/m²

AKTUALISIERT

Provisionsfrei mit TG Stellplatz Gartengeschoss mit Blick ins Grüne

Ährenweg, Stuttgart

· 69 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Parkplatz · Terrasse

Ährenweg, Stuttgart · 69 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Parkplatz · Terrasse

Wer eine Wohnung sucht, die sofort ohne Aufwand bezogen werden kann, wird in Stuttgart-Heumaden fündig: Diese 2-Zimmer-Wohnung wurde 2026 von Grund auf kernsaniert – von der Elektrik bis zur Oberflächengestaltung. Neue Elektrik inklusive Netzwerk und Glasfaser, dreifach verglaste Fenster und durchgehend Eichenparkett sorgen für einen modernen, wertstabilen und pflegeleichten Standard, der keine Wünsche offenlässt. Die 69 m² verteilen sich auf zwei helle Zimmer mit modernem Duschbad; die Terrasse bringt Grün direkt vor die Tür. Heumaden selbst liegt ruhig und grün auf den Fildern, bietet aber kurze Wege: Nahversorgung, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar, über ÖPNV und Hauptverkehrsachsen ist die Stuttgarter Innenstadt gut angebunden. Eine Lage mit Alltagstauglichkeit für Familien wie Berufstätige – und dank Glasfaser auch fürs Homeoffice bestens geeignet. Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenslplatz, der mit 25.000€ noch zum Kaufpreis hinzukommt – ein klarer Pluspunkt in d

349.000 €

Bezugsfrei: Kernsanierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Stuttgarter Halbhöhenlage

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Wohnung · Zum Kauf

349.000 €

5.057 €/m²

AKTUALISIERT

Bezugsfrei: Kernsanierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Stuttgarter Halbhöhenlage

Ährenweg, Stuttgart

· 69 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Balkon · Ausgestattete Küche

Ährenweg, Stuttgart · 69 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Balkon · Ausgestattete Küche

In attraktiver Stuttgarter Halbhöhenlage wird diese 2017 kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche veräussert. Auf 68,8 m² bietet sie einen klaren Grundriss ohne Durchgangszimmer – ideal für Paare, kleine Haushalte oder eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung liegt laut Teilung im Erdgeschoss eines 2015 energetisch modernisierten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Ost. Wegen der Hanglage führen einige Stufen zur Wohnung, der Balkon liegt erhöht wie in einem 1. Obergeschoss. Seit der Kernsanierung 2017 präsentiert sich die Wohnung modern und gepflegt; hochwertiger Vinylboden sorgt für ein ruhiges, einheitliches Bild. Alle Räume gehen von einem zentralen Flur ab: Wohnzimmer (ca. 19,3 m²), Schlafzimmer (ca. 16,6 m²), ein drittes Zimmer (ca. 12,2 m²), Küche und Bad. Jedes Zimmer ist separat zugänglich – die Wohnung ist damit sehr gut WG-geeignet und bietet auch Platz für ein ruhiges Arbeitszimmer. Die Einbauküche ist inklusive. Das Bad verfügt über ein Fenster, eine Dusche mit Glasa

349.000 €

Denkmal Renditeperle in Stuttgart Ost – Hohe AfA, Faktor 20,9 Provisionsfrei!

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Wohnung · Zum Kauf

215.000 €

3.909 €/m²

Denkmal Renditeperle in Stuttgart Ost – Hohe AfA, Faktor 20,9 Provisionsfrei!

Ährenweg, Stuttgart

· 55 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Ausgestattete Küche

Ährenweg, Stuttgart · 55 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Ausgestattete Küche

In einer gefragten und wertstabilen Lage der Landeshauptstadt steht diese solide Eigentumswohnung provisionsfrei zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das durch seine historische Substanz und den Status als Kulturdenkmal besticht. Für den Investor bedeutet dies nicht nur den Erwerb eines wertbeständigen Sachwerts, sondern vor allem den Zugang zu exklusiven steuerlichen Rahmenbedingungen, die die Rendite nach Steuern nachhaltig optimieren können. Die Hochparterre gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen effizienten Grundriss auf ca. 55,7 m². Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand; helle Wohnbereiche mit Laminatboden treffen auf funktional geflieste Bereiche in Küche und Bad. Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein wesentlicher Pluspunkt für die Bewirtschaftung: Die vorhandene Einbauküche ist explizit nicht mitvermietet, sondern lediglich zur Nutzung überlassen, was das Instandhaltungsrisiko

215.000 €

2,5 Zimmer Maisonette mit Atelier, Dachterrasse & Stellplatz & provisionsfrei

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

275.000 €

3.928 €/m²

2,5 Zimmer Maisonette mit Atelier, Dachterrasse & Stellplatz & provisionsfrei

Ährenweg, Stuttgart

· 70 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Parkplatz · Terrasse · Ausgestattete Küche

Ährenweg, Stuttgart · 70 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Parkplatz · Terrasse · Ausgestattete Küche

Diese helle und individuell geschnittene Maisonettewohnung in Ostfildern-Nellingen bietet auf zwei Ebenen ca. 70,27 m² Wohnfläche und ein Wohnkonzept, das sich deutlich von einer klassischen Etagenwohnung unterscheidet. Ein separates Schlafzimmer, ein offener Wohn-/Küchenbereich sowie das großzügige Aier auf der oberen Ebene schaffen ein besonderes und vielseitiges Wohngefühl. Zur Ausstattung gehören eine moderne Nobilia-Einbauküche mit Kochinsel, drei neue Roto-Dachfenster mit elektrischen Rollläden, eine nach Osten ausgerichtete Dachterrasse mit Markise, zahlreiche Abslmöglichkeiten, zwei Kellerräume sowie ein eigener Außenslplatz. Die Wohnung wurde 2020 modernisiert und wird aktuell selbst genutzt. Highlights - Maisonette über zwei Ebenen - ca. 70,27 m² Wohnfläche - großzügiges Aier - separates Schlafzimmer - offene Nobilia-Küche mit Kochinsel - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Küchengeräte von Miele, Bosch und Siemens - Dachterrasse mit Ost-Ausrichtung - Markise - drei Roto-Dac

275.000 €

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Haus · Zum Kauf

1.150.000 €

5.528 €/m²

2 FH in Stuttgart Sillenbuch

Ährenweg, Stuttgart

· 208 m² · 9 Zimmer · 3 Badezimmer · Haus

· Balkon

Ährenweg, Stuttgart · 208 m² · 9 Zimmer · 3 Badezimmer · Haus · Balkon

Das genaue Baujahr des 2-Familienhauses ist nicht bekannt, vermutlich 1936, da der Bauantrag vom Februar 1935 stammt. Das sonnenverwöhnte Grundstück ist 642 qm groß und unbelastet. Es befindet sich in einem Mischgebiet mit der Grundflächenzahl (GRZ) 0,3 und der Geschossflächenzahl (GFZ) 0,6. In einem Mischgebiet ist grundsätzlich auch eine gewerbliche Nutzung möglich. Sollte diese geplant sein, wird empfohlen mit dem Baurechtsamt der Stadt Stuttgart zu klären, inwieweit dies ganz oder teilweise möglich ist. In jedem Falle erlauben GRZ und GFZ eine Vergrößerung der Wohnfläche von zur Zeit rund 208 qm, beispielsweise in Gestalt eines größeren Balkons mit darunter liegendem Anbau an das Erdgeschoss. Laut aktuellem Energie-Bedarfsausweis ist das Haus in Effizienzklasse H einzuordnen. Der Energiebedarf ist allerdings tatsächlich geringer. Das Dach wurde 2010 mit Biberschwänzen neu eingedeckt und sehr gut gedämmt. Zusätzlich wurden die Giebelseiten von außen isoliert. Bei den vielen Abslmögl

1.150.000 €

Kernsanierte 3 Zimmer Wohnung keine Makler Provision

3 bilder

Wohnung · Zum Kauf

305.000 €

6.630 €/m²

Kernsanierte 3 Zimmer Wohnung keine Makler Provision

Ährenweg, Stuttgart

· 46 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Balkon · Trockenbereich

Ährenweg, Stuttgart · 46 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Balkon · Trockenbereich

Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmer Wohnung im 2.OG mit Balkon, in einem umfangreich energetisch kernsanierten Haus mit zehn hochwertigen Eigentumswohnungen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage am Gablenberg in Stuttgart. Jede Wohnung verfügt im Kellergeschoss über einen eigenen, abschließbaren Abslraum. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände oder Hausrat. In der gemeinschaftlichen Waschküche stehen Slplätze für Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung. Der Verbrauch von Wasser und Strom wird bequem über separate Zähler abgerechnet. Das Objekt wird aktuell von Grund auf kernsaniert. Die Maßnahmen werden bis März 2027 abgeschlossen. Die Wohnungen werden fertiggeslt übergeben. Für alle Maßnahmen liegt eine gültige Baugenehmigung vor, und die statischen Berechnungen stammen von einem qualifizierten Statiker. Das Gebäude erhält eine moderne Wärmepumpe, einen vollumfänglichen Wärmeschutz an der Fassade, dreifachverglaste Fenster sowie ein komplet

305.000 €

Design trifft Gemütlichkeit: Kernsaniertes Juwel mit Terrasse, High End Ausstattung, PV & Klima

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Haus · Zum Kauf

998.000 €

4.396 €/m²

Design trifft Gemütlichkeit: Kernsaniertes Juwel mit Terrasse, High End Ausstattung, PV & Klima

Ährenweg, Stuttgart

· 227 m² · 5 Zimmer · 2 Badezimmer · Haus

· Terrasse

Ährenweg, Stuttgart · 227 m² · 5 Zimmer · 2 Badezimmer · Haus · Terrasse

Willkommen in einem Zuhause, das modernes Design und wohlige Gemütlichkeit auf höchstem Niveau vereint. Dieses im Jahr 2020 umfassend kernsanierte, freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 227 m² Wohnfläche ein Wohnambiente der Extraklasse. Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Lichtdurchflutete Räume, hohe Decken mit charmant freigelegten Balken und edle Materialien prägen das Bild. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer absoluten Premium-Küche – ausgestattet mit Bora-Kochfeld, V-ZUG Kombidämpfer und Quooker. Ein wahres Highlight ist die über 50 m² große Sonnenterrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden und lassen den Blick über das malerische Neckartal und die umliegenden Weinberge schweifen. Auf drei Etagen verteilt auf 5 Zimmer bietet das Haus perfekten Raum für Entfaltung, Erholung und Gastfreundschaft. Abgerundet wird dieses einmalige Immobilienangebot durch eine moderne Photovoltaikanlage für eine nachhaltig

998.000 €

Erstbezug nach Kernsanierung: 4 Zimmer Wohnung mit PV Mieterstrom & TG Stellplatz in S Heumaden

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Wohnung · Zum Kauf

399.000 €

4.694 €/m²

Erstbezug nach Kernsanierung: 4 Zimmer Wohnung mit PV Mieterstrom & TG Stellplatz in S Heumaden

Ährenweg, Stuttgart

· 85 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Parkplatz · Heizung

Ährenweg, Stuttgart · 85 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Parkplatz · Heizung

Diese ca. 85 m² große 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Stuttgart-Heumaden (Mannspergerstraße 100) wurde vollumfänglich kernsaniert und ist ab sofort bezugsfrei (Erstbezug). Der durchdachte Grundriss eignet sich flexibel für Familien, Paare oder Eigennutzer mit Wunsch nach Home-Office. Energetische Sanierung & Gebäudezustand: Das Gebäude wurde 2026 umfassend modernisiert: • Dach & Dämmung: Neues Dach mit Aufsparrendämmung nach GEG-Standard für soliden Hitzeschutz im Sommer und geringe Wärmeverluste im Winter. • Photovoltaik & Warmwasser: Installation einer 32,76 kWp PV-Anlage (Gesamtleistung WEG: 65,52 kWp). Die Öl-Zentralheizung wurde um elektrische Heizstäbe ergänzt, sodass die Warmwasserbereitung in den Sommermonaten über Solarstrom erfolgt. • Wohnungsintern: Neue, effiziente Heizkörper sowie zugemauerte Heizungsnischen zur Vermeidung von Wärmebrücken. • Fassade: Erneuerung der Fassadenverkleidung nach Entfernung der alten Platten. • PV-Mieterstrom: Bewohner können den auf dem Dach erzeu

399.000 €

Bezaubernde 3 Zimmer Wohnung: Erstbezug nach stilvoller Sanierung

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Wohnung · Zum Kauf

359.000 €

5.128 €/m²

Bezaubernde 3 Zimmer Wohnung: Erstbezug nach stilvoller Sanierung

Ährenweg, Stuttgart

· 70 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Balkon

Ährenweg, Stuttgart · 70 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Balkon

Diese wunderschöne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon aus dem Jahr 1970 liegt im Hochparterre eines 6-Parteien Wohnhauses in ruhiger Lage von Esslingen-Sulzgries. Sie wurde erst kürzlich aufwändig saniert, so dass alles auf dem neuesten Stand ist. In der kompletten Wohnung (ausser Bad & WC) wurde ein Echtholz-Parkett in Eiche hell verlegt. Ein freundliches helles Entrée emfpängt Sie direkt nach dem Eintreten in die Wohnung. Am Ende des Flurs befindet sich die praktische Abslnische, die individuell genutzt werden kann. Das geschmackvolle Tageslichtbad ist mit einer Regendusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Hier werden Sie sich wie in einem Boutique-Hofühlen. Im Bad befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Das separate schicke WC liegt direkt nebenan. Den Wohn- und Essbereich finden Sie gegenüber der Küche. Durch die große Fensterfront ist er lichtdurchflutet und bietet mit fast 20 qm ausreichend Platz, um es sich hier wohnlich einzurichten

359.000 €

Schöne 2 Zi Dachgeschosswohnung & großzügiger Hobbyraum Erstbezug nach Renovierung!

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

185.000 €

3.700 €/m²

Schöne 2 Zi Dachgeschosswohnung & großzügiger Hobbyraum Erstbezug nach Renovierung!

Ährenweg, Stuttgart

· 50 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Büroraum

Ährenweg, Stuttgart · 50 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Büroraum

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in gutem Unterhaltungszustand. Die Wohnung wurde 2025/2026 umfangreich renoviert - das sep. Zimmer / Hobbyraum im selben Zeitraum neu ausgebaut. Die Wohnung verfügt über eine gute, moderne Ausstattung, ist hell und gemütlich. Das separate Zimmer lässt sich gut als Büro nutzen. Die Dachflächenfenster bieten eine schöne Aussicht. Die Fläche von ca. 50,5 m² nach DIN ist aufgeteilt in: - 2-Zimmerwohnung 1. Dachgeschoss ca. 40 m² - separates Zimmer / Hobbyraum 2. Dachgeschoss ca. 10,50 m² Die Wohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Stuttgart-Wangen. S-Wangen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einen hohen Freizeitwert

185.000 €

Vollvermietetes WG Haus in Stuttgart, 10 Zimmer, 6,5 %Brutto Rendite, provisionsfrei

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Haus · Zum Kauf

849.000 €

3.948 €/m²

Vollvermietetes WG Haus in Stuttgart, 10 Zimmer, 6,5 %Brutto Rendite, provisionsfrei

Ährenweg, Stuttgart

· 215 m² · 10 Zimmer · 3 Badezimmer · Haus

Ährenweg, Stuttgart · 215 m² · 10 Zimmer · 3 Badezimmer · Haus

Vollvermietetes Wohnhaus mit zehn Zimmern in Stuttgart-Wangen, provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Das Haus aus dem Jahr 1929 wurde über die Jahrzehnte laufend modernisiert und bietet 215 m² Wohnfläche auf drei Etagen, dazu rund 60 m² Nutzfläche. Ursprünglich als Dreifamilienhaus gebaut, wird es heute als WG-Haus geführt: Auf jeder Etage lebt eine Wohngemeinschaft, jede Person hat ihr eigenes Zimmer, Küche und Bad werden innerhalb der Etage geteilt. Die Aufteilung: Erdgeschoss, ca. 60 m²: drei Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Duschwanne Obergeschoss, ca. 76 m²: vier Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Duschwanne Dachgeschoss, ca. 79 m²: drei Zimmer, davon eines als Maisonette über zwei Ebenen, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separates WC, Abslraum, Zugang zum ausgebauten Dachboden Alle zehn Zimmer sind vermietet. Die Mieten sind Inklusivmieten und decken sämtliche Nebenkosten ab. Die Zahlen im Überblick: Mieteinnahmen warm: 4.610 EUR monatlich Nebenkosten: 620 EUR monatlich N

849.000 €

Exklusiv: Komplett neu renovierte 5,5–6‑Zimmer‑Wohnung in Top‑Lage Esslingen‑Sulzgries

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Wohnung · Zum Kauf

499.000 €

4.024 €/m²

Exklusiv: Komplett neu renovierte 5,5–6‑Zimmer‑Wohnung in Top‑Lage Esslingen‑Sulzgries

Ährenweg, Stuttgart

· 124 m² · 5 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung

Ährenweg, Stuttgart · 124 m² · 5 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das modernen Erstbezugs-Charakter mit einer der begehrtesten Höhenlagen Esslingens verbindet! Diese großzügige 4- bis 5,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wurde gerade erst aufwendig und liebevoll kernsaniert. Sie müssen nur noch einziehen. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Immobilie perfekt für Familien, Paare mit hohem Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Schon beim Betreten begeistert das großzügige Raumgefühl, das durch den edlen, neu verlegten Echtholz-Parkettboden und die lichtdurchfluteten Räume unterstrichen wird. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Sonnenbalkon – ideal für entspannte Feierabende mit Blick ins Grüne. Die Sanitärbereiche wurden auf absolutem Top-Niveau neu gestaltet: Es erwartet Sie ein modernes Designer-Duschbad sowie ein separates, praktisches Gäste-WC für Ihre Besucher. Das absolute Highlight für Bastler, Fitness-Fans oder Homeoffice: Zur

499.000 €

Elegante 3 Zimmer Wohnung im 2. OG mit Balkon in Scharnhauser Park

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Wohnung · Zum Kauf

499.000 €

5.606 €/m²

AKTUALISIERT

Elegante 3 Zimmer Wohnung im 2. OG mit Balkon in Scharnhauser Park

Ährenweg, Stuttgart

· 89 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Keller · Balkon · Aufzug

Ährenweg, Stuttgart · 89 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Keller · Balkon · Aufzug

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ostfildern-Scharnhauser Park. Die Wohnung besticht durch ihre anspruchsvolle Innenausstattung und bietet ein großzügiges Wohnambiente. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und eine bereits ausgestattete Küche. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Ostfildern bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, was schnelle Wege in die umliegenden Städte und nach Stuttgart ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in und um Ostfildern laden zur Erholung ein

499.000 €

Reiheneckhaus mit unverbautem Blick ins grüne Idyllisch

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Haus · Zum Kauf

895.000 €

6.485 €/m²

Reiheneckhaus mit unverbautem Blick ins grüne Idyllisch

Ährenweg, Stuttgart

· 138 m² · 5 Zimmer · 2 Badezimmer · Haus

· Terrasse

Ährenweg, Stuttgart · 138 m² · 5 Zimmer · 2 Badezimmer · Haus · Terrasse

Es handelt sich um eine schöne Wohnlage am Rande zum Naturschutzgebiet. Das Haus wurde 1963 massiv erbaut. Das Haus ist frei und kann sofort übernommen werden. Das Haus liegt im Tal vom alten Scharnhausen, zum Flughafen sind es 10 Minuten mit dem Auto bis zur nächsten Ortschaft siilenbuch ebenfalls 10 Minuten. Das Haus ist modernisiert und renoviert bis auf einen kleinen Bad.Die Terrasse wurde vor zwei Jahren erneuert.Das Haus hat zwei Garagen. Garagen Tore wurden vor kurzem erneuert.Bedarfsausweis liegt vor.Glasfaser wurde vor kurzem verlegt

895.000 €

Krämerstraße 9, Stuttgart Ost, 3FH vermietet, 890.000 Euro, BJ 1934, Ausbau 2015

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Haus · Zum Kauf

890.000 €

3.189 €/m²

Krämerstraße 9, Stuttgart Ost, 3FH vermietet, 890.000 Euro, BJ 1934, Ausbau 2015

Ährenweg, Stuttgart

· 279 m² · 16 Zimmer · 4 Badezimmer · Haus

Ährenweg, Stuttgart · 279 m² · 16 Zimmer · 4 Badezimmer · Haus

Attraktives 3-Familienhaus in Stuttgart-Ost (Krämerstraße 9) In gefragter Wohnlage von Stuttgart-Ost präsentiert sich dieses 3-Familienhaus mit insgesamt 16 Zimmern als interessante und voll vermietete Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Das Objekt erstreckt sich über vier Etagen und umfasst 5 gut geschnittene Wohneinheiten (Kellerwohnung, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Maisonette) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 279 m². Die Grundrisse sind funktional und bieten den WG-Zimmer-Mietern großzügige Wohnbereiche mit guter Belichtung und klassischem Altbaucharakter. Das Haus ist vollständig vermietet und erzielt derzeit eine Nettokaltmiete von ca. 59.000 € pro Jahr, was eine solide Ausgangsbasis für Kapitalanleger darslt. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen, wodurch jede Wohnung unabhängig versorgt und abgerechnet wird. Dies sorgt für eine transparente Nebenkostenstruktur und reduziert Verwaltungsaufwand. Die Immobilie befindet sich in der Krämerstraße 9, 701

890.000 €

Stuck, Kamin, Altstadtterrasse – elegantes Wohnen im historischen Esslingen ohne Provision & frei

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Wohnung · Zum Kauf

629.000 €

5.517 €/m²

Stuck, Kamin, Altstadtterrasse – elegantes Wohnen im historischen Esslingen ohne Provision & frei

Ährenweg, Stuttgart

· 114 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Kamin

Ährenweg, Stuttgart · 114 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Kamin

Mitten in der historischen Esslinger Altstadt erwartet Sie diese außergewöhnlich charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche in einem denkmalgeschützten Stadthaus mit insgesamt 4 Einheiten. Die in 2008 hochwertig kernsanierte Altbauwohnung verbindet eindrucksvolle Stuckdecken, hohe Räume und große Fenster mit modernem Wohnkomfort. Der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine besonders behagliche Atmosphäre. Ein separates Esszimmer, eine geräumige Küche, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bieten ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber. Highlights: - Leerstehend und sofort bezugsfrei - Hochwertiger Echtholzparkett - Hohe Decken mit Original, aufbereiteten Stuckelementen - Kaminofen im Wohnbereich - Hochwertige, moderne Küche mit Granitarbeitsplatte und modernen Elektrogeräten, großem Standkühlschrank, Mikrowelle etc. - Modernes Bad (mit Bad

629.000 €

3 Zimmer Wohnung im 2. OG mit ca. 62 m² in Stuttgart Untertürkheim

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Etagenwohnung · Zum Kauf

198.000 €

3.193 €/m²

3 Zimmer Wohnung im 2. OG mit ca. 62 m² in Stuttgart Untertürkheim

Ährenweg, Stuttgart

· 62 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

Ährenweg, Stuttgart · 62 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Stuttgart-Untertürkheim und slt sowohl für Kapitalanleger als auch für Singles, Paare oder kleine Familien eine attraktive Investitions- und Wohnmöglichkeit dar. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² sowie über eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1887 mit insgesamt fünf Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich erweitert, modernisiert und instandgehalten und entspricht in weiten Teilen einem zeitgemäßen Standard. In einzelnen Bereichen besteht jedoch weiterhin Renovierungs- und Sanierungsbedarf am Gesamtgebäude. Die Wohnung selbst wurde vor einigen Jahren renoviert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Dennoch sollten zukünftige Eigentümer je nach individuellen Ansprüchen kleinere Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen einplanen. Zwei großzügige Schlafzimmer b

198.000 €

FAIR MAKLER: Schlüssel umdrehen. Kisten auspacken. Zuhause

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Etagenwohnung · Zum Kauf

329.000 €

4.061 €/m²

FAIR MAKLER: Schlüssel umdrehen. Kisten auspacken. Zuhause

Ährenweg, Stuttgart

· 81 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

Ährenweg, Stuttgart · 81 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

Eine Eigentumswohnung kaufen und anschließend erst einmal Elektriker, Installateur, Fliesenleger und Küchenstudio koordinieren? Kann man machen. Muss man aber nicht. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Ostfildern bietet auf rund 82 m² genau das, was sich viele Käufer wünschen: ein Zuhause, in das man einziehen kann, ohne vorher ein Renovierungsprojekt daraus machen zu müssen. Im Jahr 2013 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei blieb es nicht bei neuen Farben und Bodenbelägen: Auch die Stromleitungen sowie die Wasser- und Abwasserleitungen innerhalb der Wohnung wurden erneuert. Heizkörper, Wand- und Bodenbeläge, Küche und Badezimmer wurden ebenfalls modernisiert. Das Ergebnis ist eine Wohnung, die sich heute gepflegt und angenehm zeitgemäß präsentiert. Der Grundriss mit drei Zimmern bietet genügend Raum für unterschiedliche Lebensmodelle. Ob Paar, kleine Familie oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice – neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die

329.000 €

2‑Zimmer‑Wohnung in Stuttgart‑Sillenbuch – mit Westbalkon & TG & 2 Kellerräume

12 bilder

Wohnung · Zum Kauf

309.000 €

5.237 €/m²

2‑Zimmer‑Wohnung in Stuttgart‑Sillenbuch – mit Westbalkon & TG & 2 Kellerräume

Ährenweg, Stuttgart

· 59 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Balkon · Aufzug

Ährenweg, Stuttgart · 59 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Balkon · Aufzug

2‑Zimmer‑Wohnung in Stuttgart‑Sillenbuch – mit Westbalkon & TG‑Box & 2 Kellerräume • Preis: 309.000 € (Wohnung 279.000 € + TG‑Box 30.000 €) • Wohnfläche: 59,94 m² Zimmer: 2 • Etage: 3. OG mit Aufzug • Ort: Stuttgart‑Sillenbuch Highlights der Wohnung: • Grüne Lage (Ortsrand) in Stuttgart‑Sillenbuch • Helle 2‑Zimmer‑Wohnung mit West‑Balkon • 3. OG mit Aufzug • Trockenraum mit Waschmaschinen & Trockner-Slplatz • Zwei Kellerräume inklusive • Unrenoviert – ideal für individuelle Gestaltung oder Modernisierung • Hausmeisterservice vorhanden • Tiefgaragen‑Einzelbox direkt im Haus Raumaufteilung: • Wohnzimmer: 24,74 m² • Schlafzimmer: 12,54 m² • Küche: 9,72 m² • Bad + separates WC • Flur + Diele • Balkon: 3,95 m² (50 % angerechnet) Lage: Die Wohnung liegt in einem der beliebtesten Wohngebiete Stuttgart‑Sillenbuch direkt am Waldrand, grün, mit sehr guter Anbindung an ÖPNV, U-Bahnhaltesle 50m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung in direktem Umfeld. Unverbaubarer Ausblick mit Blick auf

309.000 €

Bieterverfahren Hochwertige Dachmaisonette Galerie, 2 Bäder, 2 Balkone, TG gute Rendite

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Wohnung · Zum Kauf

520.000 €

4.444 €/m²

Bieterverfahren Hochwertige Dachmaisonette Galerie, 2 Bäder, 2 Balkone, TG gute Rendite

Ährenweg, Stuttgart

· 117 m² · 3 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung

· Balkon

Ährenweg, Stuttgart · 117 m² · 3 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung · Balkon

Diese besondere Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in Stuttgart-Riedenberg und bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche eine außergewöhnliche Kombination aus großzügigem Wohnen, viel Licht und vielseitig nutzbarer Fläche. Die untere Wohnebene wird durch den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich geprägt. Von hier gelangt man auf die attraktive West-Dachterrasse mit Markise. Der offene Eingangsbereich verbindet den Wohnbereich mit der Küche, dem Kinder-/Arbeitszimmer und dem Schlafzimmer. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum großzügigen Süd-Balkon. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Wohnebene. Über eine Treppe gelangt man in die großzügige Galerie im zweiten Dachgeschoss. Die Galerie ist offen zum darunterliegenden Wohnbereich und verleiht der Wohnung ihren besonderen Maisonettecharakter. Ein Teil der Galerie lässt sich bei Bedarf

520.000 €

Wohnung zum Kaufen in Stuttgart 380.000,00 EUR 75 m²

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Etagenwohnung · Zum Kauf

380.000 €

5.066 €/m²

NEU

Wohnung zum Kaufen in Stuttgart 380.000,00 EUR 75 m²

Ährenweg, Stuttgart

· 75 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

Ährenweg, Stuttgart · 75 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

wohnung - 3 - 75: Stuttgart - kaufen

380.000 €

Wohnung zum Kaufen in Stuttgart 479.000,00 EUR 144 m²

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Etagenwohnung · Zum Kauf

479.000 €

3.326 €/m²

NEU

Wohnung zum Kaufen in Stuttgart 479.000,00 EUR 144 m²

Ährenweg, Stuttgart

· 144 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

Ährenweg, Stuttgart · 144 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

wohnung - 4 - 144: Stuttgart - kaufen

479.000 €

Wohnung zum Kaufen in Stuttgart Obertürkheim 329.000,00 EUR 106 m²

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Etagenwohnung · Zum Kauf

329.000 €

3.103 €/m²

NEU

Wohnung zum Kaufen in Stuttgart Obertürkheim 329.000,00 EUR 106 m²

Ährenweg, Stuttgart

· 106 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

Ährenweg, Stuttgart · 106 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

wohnung - 3 - 106: Stuttgart-Obertürkheim - kaufen

329.000 €

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Haus · Zum Kauf

599.000 €

4.047 €/m²

NEU

Haus zum Kaufen in Esslingen am Neckar 599.000,00 EUR 148 m²

Ährenweg, Stuttgart

· 148 m² · 6 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus

Ährenweg, Stuttgart · 148 m² · 6 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus

haus - 6 - 148: Esslingen am Neckar - kaufen

599.000 €

Wohnung zum Kaufen in Stuttgart 310.000,00 EUR 85 m²

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Wohnung zum Kaufen in Stuttgart 310.000,00 EUR 85 m²

Ährenweg, Stuttgart

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Haus zum Kaufen in Stuttgart 2.450.000,00 EUR 368.46 m²

Ährenweg, Stuttgart

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Ährenweg, Stuttgart · 368 m² · 11 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus

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Haus zum Kaufen in Stuttgart 1.850.000,00 EUR 286 m²

Ährenweg, Stuttgart

· 286 m² · 9 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus

Ährenweg, Stuttgart · 286 m² · 9 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus

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1.850.000 €

Wohnung zum Kaufen in Stuttgart 259.000,00 EUR 60 m²

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259.000 €

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Wohnung zum Kaufen in Stuttgart 259.000,00 EUR 60 m²

Ährenweg, Stuttgart

· 60 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

Ährenweg, Stuttgart · 60 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

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Haus zum Kaufen in Stuttgart 1.490.000,00 EUR 185.5 m²

Ährenweg, Stuttgart

· 185 m² · 7 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus

Ährenweg, Stuttgart · 185 m² · 7 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus

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Haus zum Kaufen in Stuttgart 1.495.000,00 EUR 211 m²

Ährenweg, Stuttgart

· 211 m² · 6 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus

Ährenweg, Stuttgart · 211 m² · 6 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus

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