Am Birkenwäldchen, Hannover Immobilie. Immobilien zum Verkauf in Am Birkenwäldchen, Hannover

Freie schöne 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit fantastischer Verkehrsanbindung

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

330.000 €

4.074 €/m²

Freie schöne 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit fantastischer Verkehrsanbindung

Am Birkenwäldchen, Hannover

· 81 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Keller · Parkplatz

Am Birkenwäldchen, Hannover · 81 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Keller · Parkplatz

Die Wohnung wird ab 01.12.2026 frei und steht dann als Eigennutzung zur Verfügung oder kann als Kapitalanlage neu vermietet werden. Hausgeld: ca 236€ Zur Wohnung gehört eine Garage, die im Kaufpreis eingerechnet ist. Zur Wohnung gehört ein abgetrenntes Kellerabteil von ca 8qm. Zudem ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller sowie ein Trockenraum für die Gemeinschaft. Sehr gepflegte grüne Anlage ohne Durchgangsverkehr. Viele Sanierungen sind in den letzten Jahren gemacht worden, so dass nach einer diesjährigen Sonderumlage in Höhe von 16.000€ (das ergibt für die Wohnung einen Anteil von ca. 2.300€, die ich noch als jetziger Eigentümer trage) keine größeren Maßnahmen mehr anstehen sollten. Schöne ruhige Lage mit viel grün bei gleichzeitiger sehr guter Verkehrsanbindung. Im offiziellen Verzeichnis der Stadt als gute Wohnlage verzeichnet Über die fussläufig erreichbare Haltesle Karl-Wiechert-Alle ist man in vier Minuten per S-Bahn am Hauptbahnhof Hannover. Haltesle Nackenberg ebenfalls

330.000 €

7 Schlafzimmer Haus Hannover Deutschland LS104292477

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Haus · Zum Kauf

1.373.855 €

7 Schlafzimmer Haus Hannover Deutschland LS104292477

Am Birkenwäldchen, Hannover

· 7 Zimmer · 2 Badezimmer · Haus

Am Birkenwäldchen, Hannover · 7 Zimmer · 2 Badezimmer · Haus

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Kirchrode. Dieses moderne Haus begeistert durch eine großzügige Wohnfläche von 195m², verteilt auf zwei Etagen. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter fünf einladende Schlaf-/Kinderzimmer, wird hier ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste geboten. Die zwei stilvollen Badezimmer sind mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt. In den 2 Bädern im Haus entzerrt sich morgens der Tagesbeginn und Sie können abends in aller Ruhe ein Bad genießen. Nutzen Sie die Vorzüge eines gehobenen Lebensstils in einer ruhigen Umgebung und profitieren Sie von der hochwertigen Bauweise. Durch Änderung im Grundriss sind auch 7 Zimmer umsetzbar. Dieses ohne Mehrpreis

1.373.855 €

5 Schlafzimmer Villa Hannover Kirchrode Hannover Kirchrode 105450700

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Villa · Zum Kauf

1.088.477 €

5 Schlafzimmer Villa Hannover Kirchrode Hannover Kirchrode 105450700

Am Birkenwäldchen, Hannover

· 5 Zimmer · 2 Badezimmer · Villa

Am Birkenwäldchen, Hannover · 5 Zimmer · 2 Badezimmer · Villa

Das vorliegende Angebot sieht die Realisierung auf einem zu teilenden Grundstück in bester Lage von Hannover-Kirchrode vor. Ein STREIF-Einfamilienhaus als Individualplanung mit einem versetzten dritten Giebel vereint klassische Ästhetik mit hohem praktischen Nutzen. Der zusätzliche Giebel bricht die monotone Fläche eines klassischen Satdachs auf, sorgt für ein markantes Erscheinungsbild und schafft wertvollen Wohnraum im Obergeschoss. Das Planungsbeispiel wurde mit einem seitlich versetzten Dritten Giebel konzipiert, so dass Sie auch im Gartenbereich abgeschirmt von der Nachbarschaft mehr Privatsphäre genießen können. Mit einem zusätzlichen Wintergarten verwandeln Sie die Terrassen zum Ganzjahres-Wohlfühlbereich. Mit diesem Angebot bieten Sie Ihren Lieben mit einer passablen Grundfläche (GF) von circa 156,07qm (WF ca. 144,60qm) im Erd- und Dachgeschoss das Raumangebot zum Wohlfühlen im attraktiven Eigentum. Ein großer Wohnküchenbereich lädt immer zum netten Plaudern und leckeren Schlem

1.088.477 €

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Wohnung · Zum Kauf

475.000 €

5.397 €/m²

Barrierefreie 3 Zimmerwohnung

Am Birkenwäldchen, Hannover

· 88 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Heizung · Balkon · Ausgestattete Küche · Aufzug

Am Birkenwäldchen, Hannover · 88 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Heizung · Balkon · Ausgestattete Küche · Aufzug

Baujahr 2024 - Moderne Architektur - KfW-55 Effizienzhaus - Großzügiger, lichtdurchfluteter barrierefreier Grundriss - Klinkerfassade mit Kerndämmung - Luft-Wasser-Wärmepumpe Hybrid - Zentrale Warmwasserversorgung mit Zirkulationsleitung - Hochwertige Mehrkammer Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Sicherheitsbeschlägen, außen anthrazit foliert, innen weiß - Hauseingangstür aus Holz-Aluminium-Optik - Wohnung komplett mit Fußbodenheizung - Eichenparkett - Barrierefreier Aufzug - Balkon mit Bankirai Holzdielen - Balkon mit Nordausrichtung - Außenslplatz mit Lademöglichkeit für E-Autos - Biohort Schuppen am Slplatz für zusätzlichen Stauraum für beispielsweise Fahrräder - Gemeinschaftsraum im EG für Kinderwägen und Rollatoren - Schließanlage - alle Fenster mit Rollläden ausgestattet - Einbauküche mit AEG Geräten - Blick ins Grüne - Discounter 300m entfernt - Kindertagesstätte 300m entfernt - Straßenbahnhaltesle 350m entfernt (19 Minuten zum Hbf) - Grundschule 700m entfernt - Bäcker

475.000 €

Hochwertiges, modernes Einfamilienhaus | Großer Garten | Sanierung 2014 | Klimaanlage | PV Anlage

4 bilder

Haus · Zum Kauf

1.250.000 €

4.464 €/m²

Hochwertiges, modernes Einfamilienhaus | Großer Garten | Sanierung 2014 | Klimaanlage | PV Anlage

Am Birkenwäldchen, Hannover

· 280 m² · 8 Zimmer · 3 Badezimmer · Haus

· Garten · Keller · Balkon · Parkplatz · Klimaanlage · Sauna · Kamin

Am Birkenwäldchen, Hannover · 280 m² · 8 Zimmer · 3 Badezimmer · Haus · Garten · Keller · Balkon · Parkplatz · Klimaanlage · Sauna · Kamin

Hochwertiges, umfassend saniertes Einfamilienhaus auf großem und nicht einsehbarem Grundstück. Das Haus verfügt über zwei vollwertige Etagen und ist voll unterkellert. Klimaanlage im Wohn-/Esszimmer im EG und den Kinder- & Schlafzimmern. Moderne Ausstattung: Bodentiefe Duschen in allen drei Bädern, 3-fach verglaste Fenster, Holz-Terrasse mit etwa 60qm Fläche und Ausrichtung nach Süden, großer Balkon mit Ausrichtung nach Süden, Parkett-Boden im gesamten Haus. Großer Wohn- und Essbereich mit Kamin. Große, moderne Küche; Kühlschrank mit Ice-Maker. Möblierter HWR im EG mit zweitem Kühlschrank, möblierter HWR im OG für Waschmaschine und Trockner. Multi-Funktionsraum mit Sauna im Souterrain. Doppelgarage mit Carport und großer Einfahrt sowie sehr schöner eingewachsener aber gleichzeitig pflegeleichter Garten. Das Objekt liegt in einer völlig ruhigen Sackgasse. Es ist das letzte Haus in der Straße und ein Grundstück in zweiter Reihe, d.h. eine eigene Einfahrt führt von der Straße zum Grundstü

1.250.000 €

FREIE Schöne helle u. ruhige 2 Zimmerwohnung mit Tiefgaragen Stellplatz Hannover Misburg Nord

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

157.500 €

2.863 €/m²

FREIE Schöne helle u. ruhige 2 Zimmerwohnung mit Tiefgaragen Stellplatz Hannover Misburg Nord

Am Birkenwäldchen, Hannover

· 55 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Keller · Parkplatz · Balkon · Aufzug · Trockenbereich

Am Birkenwäldchen, Hannover · 55 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Keller · Parkplatz · Balkon · Aufzug · Trockenbereich

Schöne helle und ruhige 2 Zimmerwohnung mit Tiefgaragen-Slplatz Hannover-Misburg-Nord ohne Maklerprovision vom Privat!. Fläche der Wohnung beträgt 55 qm. Ort der Wohnung Theodor-Heuss-Ring 34 4OG links (Wohnungs-Typ I). 30627 Hannover. Die helle und ruhige 2 Zimmerwohnung bietet ausreichend Platz als Single- oder 2-Personenhaushalt. Sie ist auch für Gehbehinderte geeignet, da es keine Hindernisse gibt und mit dem Aufzug auch der Kellerbereich erreichbar ist. Somit werden sämtliche Treppen oder Absätze umgangen. Die Wohnung ist ideal auch als Anlageobjekt geeignet. Das mit Parkett ausgelegte ca. 20m² große Wohnzimmer wird durch eine große südseitige Fensterfront und dem angrenzenden Balkon erhellt. Die Wohnung liegt in einer Wohnanlage, die laufend instand gehalten werden. Das Objekt verfügt ein kleiner Keller, Waschküche. Das Objekt verfügt über ein Tiefgaragen-Slplatz Nr 499. Die langjährig vermietete Wohnung bietet eine gute Kapitalanlage. Durch die sehr zentrale Lage und der Infrast

157.500 €

Penthouse Style komplett renoviert und frei nicht vermietet

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

220.000 €

3.666 €/m²

Penthouse Style komplett renoviert und frei nicht vermietet

Am Birkenwäldchen, Hannover

· 60 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Keller · Balkon

Am Birkenwäldchen, Hannover · 60 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Keller · Balkon

Dieses einladende Apartment bietet auf 64 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für ein entspanntes Wohnen ist. Die Wohnung überzeugt durch eine anspruchsvolle Innenausstattung und schafft mit ihren zwei Zimmern ein behagliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Verweilen unter freiem Himmel einlädt. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der praktischen Stauraum bietet. Die Wohnung wurde wie folgt renoviert: - neues hochvertieges Badezimmer - alle Bodenbeläge neu - alle Wände und Decken tapeziert und gemalert - alle Heizkörper neu - alle Innentüren neu - die Wohnung wird ohne Küche verkauft, so dass Sie diese selbst planen und gestalten können Für Ihr Fahrzeug steht ein eigener Slplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Der Stadtteil Groß-Buchholz in Hannover zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft aus. Dank der U-Bahn-Linie 4 sowie di

220.000 €

Provisionsfreie 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse, Garten und Garage

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

235.000 €

3.916 €/m²

Provisionsfreie 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse, Garten und Garage

Am Birkenwäldchen, Hannover

· 60 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Garten · Keller · Terrasse · Parkplatz

Am Birkenwäldchen, Hannover · 60 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Garten · Keller · Terrasse · Parkplatz

bitte keine Makler Anfragen! Der Boden wurde vorbereitet (alter Teppichboden und Teppichkleber entfernt) somit steht Ihren individuellen Traum-Parkett nichts mehr im Wege. Bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wintergarten, Terrasse und Garage in Hannover-Groß-Buchholz. Die 60m2 Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Wintergarten, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, Bad mit Badewanne, Abslraum sowie ein Kellerabteil. Ein Highlight ist die Terrasse und der Garten, dieser ist dank der Hecke sehr gut geschützt und ein Baum spendet Schatten. Die Wohnung wurde soeben komplett ausgemalt, dabei wurden auch die Türdichtungen erneuert, die Türzargen und Türen neue gestrichen. Im Garten wurde der alte Sichtschutz entfernt, was die Terrassenfläche öffnet und jetzt viel mehr Platz bietet. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Wohnung in gefragter Wohnlage suchen. Die Beheizung erfolgt effizient über ei

235.000 €

Gemütliches Einfamilienhaus mit schönem Garten

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Haus · Zum Kauf

529.500 €

3.651 €/m²

Gemütliches Einfamilienhaus mit schönem Garten

Am Birkenwäldchen, Hannover

· 145 m² · 4 Zimmer · 2 Badezimmer · Haus

· Garten · Keller

Am Birkenwäldchen, Hannover · 145 m² · 4 Zimmer · 2 Badezimmer · Haus · Garten · Keller

Dieses gepflegte Anwesen aus dem Jahr 1979 befindet sich in einer ruhigen Randlage von Hannover - Misburg. Auf Grund der Größe und der Räumlichkeiten ist es ideal geeignet für ein Pärchen mit max. einem Kind. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m², die sich mit ca. 90 m² auf das Erdgeschoss und mit ca. 55 m² auf das ausgebaute Dachgeschoss aufteilen. Im EG sind das Wohnzimmer, die Küche mit Essecke, ein Gäste WC und Garderobe, sowie im Eingang ein Windfang untergebracht. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 gleichgroße Schlafräume, das sehr geräumige Badezimmer und eine Galerie, die die freischwebende Treppe umschließt. Das ganze befindet sich auf einem 648 m² großem Grundstück mit großzügig angelegter Terrasse und einem sehr schön gepflegten Garten. Das Haus ist voll unterkellert, in dem sich der Heizungsraum und die Haustechnik, sowie 4 weitere Keller- / Abslräume befinden, die genügend Platz für eine Waschküche und Vorratsräume bieten. Auf dem vorderen Grundstück befi

529.500 €

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Haus · Zum Kauf

389.000 €

4.322 €/m²

Behagliches Reihenhaus mit Garten

Am Birkenwäldchen, Hannover

· 90 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus

· Garten · Terrasse

Am Birkenwäldchen, Hannover · 90 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus · Garten · Terrasse

Dieses charmante Reihenmithaus in Hannover bietet auf 90 Quadratmetern Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung über zwei Etagen. Das 1985 erbaute Haus umfasst insgesamt drei Zimmer sowie ein Badezimmer und präsentiert sich als solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Ergänzend zur funktionalen Raumaufteilung steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Für die Unterbringung Ihres Fahrzeugs ist ebenfalls gesorgt, da ein Außenslplatz direkt zum Objekt gehört. Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Gasheizung, die jährlich gewartet und im Jahr 2026 umfangreich modernisiert wurde. Es wurden weitere notwendige Instandhaltungsinvestitionen getätigt, wie zum Beispiel Austausch einiger Fenster im Erdgeschoss im Jahr 2023. Der Garten ist überschaubar angelegt und bietet eine angenehme Mischung aus Rasenfläche, Obstbäumen und weiterer Bepflanzung. Die kleine überdachte Terrasse lädt dazu ein, den Außenbereich bei jedem Wetter zu nutzen. Lage mit hervorragender Infrastruktur und viel

389.000 €

Vermietete 2 Zimmer Wohnung in sehr guter Lage

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

157.000 €

3.488 €/m²

Vermietete 2 Zimmer Wohnung in sehr guter Lage

Am Birkenwäldchen, Hannover

· 45 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Trockenbereich

Am Birkenwäldchen, Hannover · 45 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Trockenbereich

Die gut geschnittene Wohnung bietet ca. 45,8 m² Wohnfläche und befindet sich in der 2. Etage des Gebäudes. Die optimale Ausrichtung der Räume sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre: Das Schlafzimmer ist zum ruhigen, grünen Innenhof nach Osten ausgerichtet und fängt die Morgensonne ein, während das nach Westen gelegene Wohnzimmer mit herrlicher Nachmittagssonne verwöhnt wird. Im Haus gibt es ein Kellerabteils sowie ein Dachbodenabteil. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht im Haus ebenfalls zur Verfügung. Das Gebäude ist im Bereich der Fassade und des Daches bereits energetisch gedämmt. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen aktuell über eine Gas-Etagenheizung (älteres Baujahr). Besonderes Zukunftspotenzial: Perspektivisch ist gegebenenfalls ein Anschluss des Gebäudes an das städtische Fernwärmenetz möglich. Die Wohnung ist seit 10 Jahren an einen äußerst verlässlichen Mieter vermietet (in der gesamten Mietdauer keinerlei Mietausfälle). Der Mieter möchte v

157.000 €

Bezugsfertig Reihenhaus_Hannover Kichrode_Erbpacht aktuallisiert bis 2072_von privat

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Haus · Zum Kauf

189.000 €

2.520 €/m²

Bezugsfertig Reihenhaus_Hannover Kichrode_Erbpacht aktuallisiert bis 2072_von privat

Am Birkenwäldchen, Hannover

· 75 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus

· Keller · Terrasse

Am Birkenwäldchen, Hannover · 75 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus · Keller · Terrasse

Dieses charmante, voll unterkellerte Reihenmithaus besticht durch zwei Vollgeschosse, ausgebauten Spitzboden und großes Erweiterungspotenzial. •Erdgeschoss (ca. 30,6 m²): Eingangsbereich, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich und Küche. Die ca. 16 m² große Terrasse mit elektrischer Markise führt in den sonnigen Südgarten. Am hinteren Ende des Grundstücks sind ein Gartenhaus mit zusätzlichen Abslmöglichkeiten und der Zugang zum rückwärtigen Stichweg. Eine Treppe aus schwarzem Terrazzo führt nach oben. •Obergeschoss (ca. 30,6 m²): Ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Gäste-/Arbeitszimmer) sowie ein helles Duschbad (Wanneneinbau möglich). •Spitzboden (ca. 18 m² Grundfläche): Über eine Raumspartreppe erreichbar, mit zwei großen Dachflächenfenstern ausgestattet – ideal als Hobby-, Arbeits- oder Stauraum. •Untergeschoss (ca. 33 m² Nutzfläche): Vollkeller mit Heizungsraum (Waschmaschinenanschluss), Abslraum und Kellerraum mit Gartenaufgang. Erweiterungspotenzial: Gemäß Bebauu

189.000 €

Neubau 2022 | 3,5 Zimmer EG Wohnung mit Garten, Terrasse & Aufzug in Hannover Misburg

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Wohnung · Zum Kauf

379.000 €

3.295 €/m²

Neubau 2022 | 3,5 Zimmer EG Wohnung mit Garten, Terrasse & Aufzug in Hannover Misburg

Am Birkenwäldchen, Hannover

· 115 m² · 3 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung

· Garten · Terrasse · Aufzug

Am Birkenwäldchen, Hannover · 115 m² · 3 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung · Garten · Terrasse · Aufzug

Neubauqualität trifft Wohnkomfort – hochwertig, energieeffizient und sofort bezugsbereit. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Fünf-Familienhaus aus dem Baujahr 2022 und verbindet zeitlose Architektur mit einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept. Schon beim Betreten der Wohnung überzeugen die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume und die bodentiefen Fenster, die ein offenes und freundliches Wohngefühl schaffen. Helle Bodenbeläge sowie stilvolle Fliesen in Holzoptik im Küchen- und Badbereich verleihen der Wohnung eine moderne und warme Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine großzügige Küchenplanung einschließlich einer Kochinsel, sodass Kochen und Wohnen perfekt miteinander verschmelzen. Ein echtes Highlight ist der L-förmige Garten, der die Wohnung auf mehreren Seiten umgibt. Gemeinsam mit der großzügigen, gepfla

379.000 €

Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Groß Buchholz, sehr ruhige Lage

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Haus · Zum Kauf

750.000 €

4.285 €/m²

Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Groß Buchholz, sehr ruhige Lage

Am Birkenwäldchen, Hannover

· 175 m² · 8 Zimmer · 2 Badezimmer · Haus

· Balkon · Terrasse · Parkplatz

Am Birkenwäldchen, Hannover · 175 m² · 8 Zimmer · 2 Badezimmer · Haus · Balkon · Terrasse · Parkplatz

Bei dem Haus handelt es sich um ein großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung mit Duschbad ist völlig unabhängig von dem Wohnhaus und verfügt über einen separaten Eingang. Die Wohnfläche der Einliegerwohnung beträgt 33 m², so dass als Wohnfläche im Haus 142 m² verbleiben. Natürlich kann aber auch die gesamte Fläche privat genutzt werden. Die großen Fensterfronten der Wohnräume sowie Terrasse und Balkon sind Richtung Südwesten ausgerichtet. Das Haus verfügt über ein Souterraingeschoss, in dem sich zwar keine offiziellen Wohnräume befinden, die Räume aber vielfältige Möglichkeiten bieten. Zusätzlich zu den dort vorhandenen Kellerräumen gibt es auch außerhalb des Hauses reichlich Nutzfläche: Eine Garage in doppelter Länge, in der zwei PKW hintereinander stehen können, einen anschließenden Schuppen, der als Werkraum genutzt werden kann und als besonderes Schmankerl einen Bunker, der hervorragend als Weinkeller geeignet ist. Ein großer Balkon über dem Wintergarten er

750.000 €

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Haus · Zum Kauf

569.000 €

5.927 €/m²

Einfamilienhaus am Mittellandkanal

Am Birkenwäldchen, Hannover

· 96 m² · 3 Zimmer · Haus

· Keller · Klimaanlage · Parkplatz

Am Birkenwäldchen, Hannover · 96 m² · 3 Zimmer · Haus · Keller · Klimaanlage · Parkplatz

Beschreibung Freistehendes Einfamilienhaus am Mitlandkanal – Misburg, Hannover Grundstück: ca. 481 m² | Wohnfläche: ca. 96 m² | Nutzfläche: ca. 90 m² | Baujahr: 1963 Ruhiges Wohnen vor den Toren Hannovers – Familienidylle am Kanal Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit Vollkeller liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse – nur wenige Schritte vom Mitlandkanal entfernt. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und zugleich die perfekte Anbindung in die Stadt. Die freundliche Nachbarschaft, die grüne Umgebung und der kurze Weg zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten machen dieses Haus zum idealen Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Das Haus im Überblick 3 Zimmer, ca. 96 m² Wohnfläche Vollkeller mit ca. 90 m² Nutzfläche (inkl. Gästezimmer mit Dusche & WC) Großes, sonniges Grundstück (ca. 481 m²) Baujahr 1963 – laufend gepflegt & modernisiert Gasheizung Wolf (2010) + Klimaanlage mit Heizfunktion Überdachte Südwest-Terrasse mit Markise Garage mit Grube und g

569.000 €

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Wohnung · Zum Kauf

259.000 €

2.846 €/m²

Wohnung in Hannover

Am Birkenwäldchen, Hannover

· 91 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Garten · Keller · Balkon · Ausgestattete Küche

Am Birkenwäldchen, Hannover · 91 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Garten · Keller · Balkon · Ausgestattete Küche

Objektbeschreibung Diese ca. 92 m2 große Wohnung wurde im Jahr 2017 zuletz modernisiert und bietet alles, was man für ein angenehmes Wohnen benötigt. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage, die Privatsphäre und die Ruhe des Wohnambientes gewährleisten. Die Wohnung verfügt über vier separate Wohn- und Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche, einen Balkon, einen Trockenraum im Keller sowie einen privaten Keller und separaten Fahrradabteil. Der Schnitt der Wohnung ist optimal und eignet sich dadurch ideal für Paare oder junge Familien. Durch die Sanierung sind alle Räume in einem modernen und gepflegten Zustand. Auch der Garten darf mitbenutzt werden. Lagebeschreibung Erleben Sie das charmante Flair von Groß-Buchholz, einem Stadtteil im Nord-Osten von Hannover. Hier finden Sie grüne Umgebungen, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Im Herzen des Viers erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Schulen, Kind

259.000 €

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Haus · Zum Kauf

470.000 €

2.315 €/m²

Einfamilienhaus mit Kamin

Am Birkenwäldchen, Hannover

· 203 m² · 7 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus

· Kamin

Am Birkenwäldchen, Hannover · 203 m² · 7 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus · Kamin

house - 7 - 203.00: Hannover-Anderten - kaufen

470.000 €

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Dachgeschosswohnung · Zum Kauf

169.000 €

3.072 €/m²

Dachgeschoss mit großer Terrasse

Am Birkenwäldchen, Hannover

· 55 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Dachgeschosswohnung

· Terrasse

Am Birkenwäldchen, Hannover · 55 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Dachgeschosswohnung · Terrasse

Die Wohnung im Aier-Style im Dachgeschoss eines Mehrfamilien- und Geschäftshauses eignet sich hervorragend für Singles und Paare. Sie verfügt über eine große Dachterrasse, eine offene Küche mit moderner und neuwertiger Zeile. Ebenfalls modern gestaltet sich das Badezimmer mit großzügiger Walk in Dusche. Ein PKW-Slplatz im Hof hinterm Haus komplettiert dieses Angebot. Das Objekt ist aktuell vermietet und bietet sich gut als Kapitalanlage an. Die Jahreskaltmiete beträgt 6.600 EUR

169.000 €

CHARMANTE 5 ZIMMER WOHNUNG IM GRÜNEN VON GROß BUCHHOLZ ZU KAUFEN!

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Etagenwohnung · Zum Kauf

363.000 €

2.813 €/m²

CHARMANTE 5 ZIMMER WOHNUNG IM GRÜNEN VON GROß BUCHHOLZ ZU KAUFEN!

Am Birkenwäldchen, Hannover

· 129 m² · 5 Zimmer · 2 Badezimmer · Etagenwohnung

Am Birkenwäldchen, Hannover · 129 m² · 5 Zimmer · 2 Badezimmer · Etagenwohnung

Wer ein Zuhause mit echter Persönlichkeit und viel Platz sucht, findet in dieser Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eine seltene Gelegenheit. Das historische Gebäude steht unter Denkmalschutz und strahlt eine zeitlose Beständigkeit aus, die man im Neubau vergeblich sucht. Mit fünf flexibel nutzbaren Zimmern auf rund 129 Quadratmetern Wohnfläche bietet die Wohnung außergewöhnlich viel Raum. Ob großzügiges Arbeiten im Homeoffice, ein eigenes Kreativstudio oder Platz für Familie und Gäste, der durchdachte Grundriss passt sich Ihren Lebensentwürfen an. Alle Wohnräume sind mit warmem Holzparkett ausgestattet, das für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der Mitpunkt des Alltags ist das geräumige Wohnzimmer, das direkt in das angrenzende Esszimmer übergeht. Große Holzfenster geben den Blick ins Grüne frei und lassen viel Tageslicht herein. Von der Küche gelangen Sie direkt auf die große Loggia. Diese ist mit Holzpaneelen ausgelegt und blickt in den ruhigen, von Bäumen gesäumten Innenhof, e

363.000 €

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Villa · Zum Kauf

470.000 €

2.315 €/m²

Einfamilienhaus mit Kamin

Am Birkenwäldchen, Hannover

· 203 m² · 7 Zimmer · 1 Badezimmer · Villa

· Kamin

Am Birkenwäldchen, Hannover · 203 m² · 7 Zimmer · 1 Badezimmer · Villa · Kamin

Reihenhaus - 7 - 203: Hannover-Anderten - kaufen

470.000 €

3 Schlafzimmer Villa Hannover Hannover 105465225

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Villa · Zum Kauf

195.000 €

3 Schlafzimmer Villa Hannover Hannover 105465225

Am Birkenwäldchen, Hannover

· 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Villa

· Balkon

Am Birkenwäldchen, Hannover · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Villa · Balkon

Diese sanierte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten ca. 1971 erbauten 12-Parteien-Haus. Die optimale Lage von Hannover-Anderten ist sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer äußerst interessant. Die Wohnung ist aktuell bis Ende November vermietet für eine Netto-Kaltmiete von 700 €/Monat. Auf ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut aufgeteilte Räume und ein herrlicher Balkon. Die Bewohner des Hauses setzen sich sowohl aus Eigentümern, als auch aus Mietern zusammen. Hervorzuheben ist die freundliche Gemeinschaft des Komplexes. Parkmöglichkeiten bieten öffentliche Slplätze im Freien. Die in diesem Dokument ermitten Informationen beruhen auf Daten der Verkäufer/-in bzw. Eigentümer/-in. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé

195.000 €

2 Schlafzimmer Wohnung Hannover Hannover 105462885

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Etagenwohnung · Zum Kauf

162.500 €

2 Schlafzimmer Wohnung Hannover Hannover 105462885

Am Birkenwäldchen, Hannover

· 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

· Keller · Balkon · Aufzug · Trockenbereich

Am Birkenwäldchen, Hannover · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung · Keller · Balkon · Aufzug · Trockenbereich

Schöne helle und ruhige 2 Zimmerwohnung mit Tiefgaragen-Slplatz Hannover-Misburg-Nord ohne Maklerprovision vom Privat!. Fläche der Wohnung beträgt 55 qm. Ort der Wohnung Theodor-Heuss-Ring 34 4OG links (Wohnungs-Typ I). 30627 Hannover. Die helle und ruhige 2 Zimmerwohnung bietet ausreichend Platz als Single- oder 2-Personenhaushalt. Sie ist auch für Gehbehinderte geeignet, da es keine Hindernisse gibt und mit dem Aufzug auch der Kellerbereich erreichbar ist. Somit werden sämtliche Treppen oder Absätze umgangen. Die Wohnung ist ideal auch als Anlageobjekt geeignet. Das mit Parkett ausgelegte ca. 20m² große Wohnzimmer wird durch eine große südseitige Fensterfront und dem angrenzenden Balkon erhellt. Die Wohnung liegt in einer Wohnanlage, die laufend instand gehalten werden. Das Objekt verfügt ein kleiner Keller, Waschküche. Das Objekt verfügt über ein Tiefgaragen-Slplatz Nr 499. Die langjährig vermietete Wohnung bietet eine gute Kapitalanlage. Durch die sehr zentrale Lage und der Infrast

162.500 €

7 Schlafzimmer Haus Hannover Hannover 105463793

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Haus · Zum Kauf

510.000 €

7 Schlafzimmer Haus Hannover Hannover 105463793

Am Birkenwäldchen, Hannover

· 7 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus

Am Birkenwäldchen, Hannover · 7 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus

Entdecken Sie diese spannende Immobiliengelegenheit in der dynamischen Gegend von Hannover. Dieses Objekt ist derzeit zum Preis von EUR510000 gelistet. Eine fantastische Chance, eine Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben. Ob Sie einen neuen Standort suchen oder eine bedeutende Akquisition planen, dieses Angebot verdient ernsthafte Beachtung. Sehen Sie sich alle Details an und slen Sie sich die Möglichkeiten vor. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

510.000 €

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Etagenwohnung · Zum Kauf

330.000 €

4.647 €/m²

RENOVIERTES SCHMUCKSTÜCK IN BESTLAGE

Am Birkenwäldchen, Hannover

· 71 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

· Balkon · Ausgestattete Küche

Am Birkenwäldchen, Hannover · 71 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung · Balkon · Ausgestattete Küche

Diese renovierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Isernhagen (30916) mit 71 m² ist ideal für Singles, Paare oder clevere Kapitalanleger. 2024 technisch und optisch erneuert, sofort bezugsfertig. Die moderne Einbauküche lädt zum Ankommen ein, der kleine Balkon sorgt für entspannte Momente. Ruhige, sichere Lage mit Top Infrastruktur: Einkauf, ÖPNV, Autobahn und Natur schnell erreichbar. Auch perfekt für möbliertes Vermieten und Airbnb dank Größe, Ausstattung und sehr guter Vermietbarkeit. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - renoviert 2024 - technisch & optisch auf neuem Stand, sofort bezugsfertig - Einbauküche - modern, wertsteigernd, sofort nutzbar - Airbnb - tauglich - perfekte Größe, moderne Ausstattung, gut vermietbar - sehr gute Lage in Isernhagen - ruhiges Wohnumfeld, hohe Sicherheit - Top Infrastruktur - Einkauf, ÖPNV, Autobahn, Natur alles schnell erreichbar - Kleiner Balkon - Beliebt bei Mietern & Gästen - Airbnb; Faktor: 12,517,2 - und, und, u

330.000 €

5 Schlafzimmer Wohnung Hannover Hannover 105445473

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Etagenwohnung · Zum Kauf

363.000 €

5 Schlafzimmer Wohnung Hannover Hannover 105445473

Am Birkenwäldchen, Hannover

· 5 Zimmer · 2 Badezimmer · Etagenwohnung

Am Birkenwäldchen, Hannover · 5 Zimmer · 2 Badezimmer · Etagenwohnung

Wer ein Zuhause mit echter Persönlichkeit und viel Platz sucht, findet in dieser Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eine seltene Gelegenheit. Das historische Gebäude steht unter Denkmalschutz und strahlt eine zeitlose Beständigkeit aus, die man im Neubau vergeblich sucht. Mit fünf flexibel nutzbaren Zimmern auf rund 129 Quadratmetern Wohnfläche bietet die Wohnung außergewöhnlich viel Raum. Ob großzügiges Arbeiten im Homeoffice, ein eigenes Kreativstudio oder Platz für Familie und Gäste, der durchdachte Grundriss passt sich Ihren Lebensentwürfen an. Alle Wohnräume sind mit warmem Holzparkett ausgestattet, das für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der Mitpunkt des Alltags ist das geräumige Wohnzimmer, das direkt in das angrenzende Esszimmer übergeht. Große Holzfenster geben den Blick ins Grüne frei und lassen viel Tageslicht herein. Von der Küche gelangen Sie direkt auf die große Loggia. Diese ist mit Holzpaneelen ausgelegt und blickt in den ruhigen, von Bäumen gesäumten Innenhof, e

363.000 €

6 Schlafzimmer Haus Hannover Deutschland LS104364977

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Haus · Zum Kauf

1.106.922 €

6 Schlafzimmer Haus Hannover Deutschland LS104364977

Am Birkenwäldchen, Hannover

· 6 Zimmer · 2 Badezimmer · Haus

· Terrasse · Parkplatz

Am Birkenwäldchen, Hannover · 6 Zimmer · 2 Badezimmer · Haus · Terrasse · Parkplatz

Die Architektur Willkommen in Ihrer zukünftigen Stadtvilla in Hannover, einem modernen Traumhaus, das Ihnen und Ihrer Familie ein unvergleichliches Wohngefühl bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 215 m² und insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, ist dieses Zuhause ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Die zwei Etagen bieten nicht nur ausreichend Raum für individuelle Gestaltung, sondern auch eine harmonische Verbindung von Wohn- und Lebensbereichen. Das luxuriöse Ambiente wird durch hochwertige Bodenbeläge aus Dielen, Fertigparkett und Fliesen unterstrichen. Diese Materialien sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und langlebig, was Ihnen lange Freude bereiten wird. Die großen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Vollunterkellerung (Wohnkeller) mit Außentreppe und gesonderter Garage (im Kaufpreis enthalten) die eine Dachterrasse beinhaltet. Ein Doppe

1.106.922 €

3 Schlafzimmer Wohnung Hannover Deutschland LS104001793

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Etagenwohnung · Zum Kauf

250.000 €

3 Schlafzimmer Wohnung Hannover Deutschland LS104001793

Am Birkenwäldchen, Hannover

· 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

· Balkon · Ausgestattete Küche

Am Birkenwäldchen, Hannover · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung · Balkon · Ausgestattete Küche

Diese drei Zimmer Eigentumswohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage, die ein ruhiges und angenehmes Wohngefühl vermitt. Der kleine Spielplatz auf dem Grundstück schafft eine freundliche Atmosphäre für Familien und verleiht dem Umfeld eine warme Note. Nach dem Eintreten gelangt man in einen Flur, der an einem Schlafzimmer und einem Abslraum vorbeiführt. Danach öffnet sich der große Wohnraum, der mit seinem warmen Paketboden eine einladende Stimmung erzeugt. Von hier aus erreicht man die Küche mit Einbauküche sowie einen kleinen weiteren Flur, der zum Badezimmer und zum zweiten Schlafzimmer führt. Die Küche bietet Zugang zu einem kleinen Balkon nach Osten, ideal für den ersten Kaffee im sanften Morgenlicht. Vom großen Wohnzimmer aus gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit Blick in die grüne Gartenanlage. Die elektrisch ausfahrbare Markise schenkt angenehmen Schatten und verwandelt den Außenbereich in einen entspannten Rückzugsort. Die Wohnung verfügt zudem über Außenrollläden, d

250.000 €

Repräsentative Gründerzeitvilla in Kirchrode – stilvolles Wohnen & sicheres Anlageobjekt in einem

12 bilder

Haus · Zum Kauf

2.750.000 €

5.238 €/m²

Repräsentative Gründerzeitvilla in Kirchrode – stilvolles Wohnen & sicheres Anlageobjekt in einem

Am Birkenwäldchen, Hannover

· 525 m² · 16 Zimmer · Haus

· Keller

Am Birkenwäldchen, Hannover · 525 m² · 16 Zimmer · Haus · Keller

Die im Jahr 1902 errichtete, unter Denkmalschutz stehende Jugendstil-Villa zählt zu den architektonischen Schmuckstücken Hannovers. Das repräsentative Gebäude steht auf einem rund 629 m² großen Grundstück und wurde zwischen 2016 und 2025 in mehreren Bauabschnitten umfassend saniert – stets in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde. Mit einer Wohnfläche von ca. 525 m² und zusätzlichen ca. 147 m² Nutzfläche im Vollkeller bietet die Villa außergewöhnlich viel Raum für Wohnen, Arbeiten und Repräsentation. Für Investoren besonders relevant: Das Objekt ist nach WEG in vier großzügige Eigentumswohnungen aufgeteilt, wobei jede Einheit über ein eigenes Grundbuch verfügt. Dies eröffnet optimale Voraussetzungen für flexible Exit-Strategien und spätere Einzelverkäufe. Ab dem 01.07.2026 ist die Immobilie wieder vollständig vermietet und generiert eine nachhaltige Nettokaltmiete i.H.v. € 75.895,00 p.a. mit einer Bruttorendite von ca. 2,76%. Die Flächen und Mieten teilen sich wie folgt auf: -

2.750.000 €

Zum Wohlfühlen: 2 Zimmer Wohnung ! Hannover List !

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

229.000 €

3.634 €/m²

Zum Wohlfühlen: 2 Zimmer Wohnung ! Hannover List !

Am Birkenwäldchen, Hannover

· 63 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Balkon

Am Birkenwäldchen, Hannover · 63 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Balkon

Modernisiertes 2-Zimmer-Wohlfühlnest in Hannover-List Diese frisch und aufwendig modernisierte ca. 63 m² Wohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1972) verbindet bewährten Grundriss mit modernem Komfort. Wohnräume: Durchgehend neues Eichenparkett, feingespachte weiße Wände und weiße Türen mit mattschwarzen Drückern. Elektrik: (neue Unterverteilung, FI-Schalter, anthrazitfarbene Steckdosen). Bad-Highlight: Großformatige Offwhite-Fliesen treffen auf exklusive Spachtechnik. Ausgestattet mit Villeroy & Boch WC, Geberit-Waschtisch und mattschwarzen Hansgrohe-Design-Armaturen in der bodenebenen Dusche (verschiebbare Glaswand). Küche mit praktischer Speisekammer. West-Balkon zum ruhigen Innenhof für entspannte Abendsonne. Schlafzimmer mit beruhigendem Blick in eine Baumkrone. Solide Fenster: Durchgehend 2-fach verglast und in einem gepflegten, voll funktionstüchtigen Zustand – sie bieten einen verlässlichen Basisschutz ohne akuten Handlungsbedarf Eigener, praktischer Kell

229.000 €

Leerstehende sanierte Altbauwohnung mit Balkon Nähe Eilenriede

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

219.000 €

3.650 €/m²

Leerstehende sanierte Altbauwohnung mit Balkon Nähe Eilenriede

Am Birkenwäldchen, Hannover

· 60 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Balkon

Am Birkenwäldchen, Hannover · 60 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Balkon

Diese charmante Altbauwohnung im Lister Kirchweg vereint die Vorzüge einer der beliebtesten Wohnlagen Hannovers mit dem besonderen Charakter eines Hauses aus den 1930er Jahren. Das Gebäude wurde laut den vorliegenden Unterlagen ca. 1930 errichtet. Auf rund 60 m² Wohnfläche erwartet Sie eine harmonische Kombination aus klassischen Altbauelementen und zeitgemäßer Modernisierung. Schon beim Betreten vermitt die Wohnung ein Gefühl von Helligkeit und Großzügigkeit. Die aufgearbeiteten Dielenböden verleihen den Räumen Wärme und Charakter, während die großen Fenster für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon. Hier wird nicht nur gekocht, sondern gelebt: Frühstück am Morgen, gemeinsames Kochen mit Freunden oder ein Glas Wein am Abend mit Blick in den ruhigen Innenhof. Das modernisierte Badezimmer überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung und die großzügige bodengleiche Dusche. Ein weiterer Pluspunkt ist die

219.000 €

28 immobilien kaufen in Am Birkenwäldchen, Hannover

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