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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ Befeuerungsart: Elektro Die Gottfriedstraße liegt im Stadtteil Gleißhammer/St. Peter und ist ein urbaner Stadtteil in Nürnberg, der sowohl Wohn- als auch Gewerbegebiete umfasst. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus historischer und moderner Architektur, sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten. Er ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet seinen Bewohnern eine gute Lebensqualität. St. Peter ist ein weiterer Stadtteil (bestehend aus Ludwigsfeld und Glockenhof) in Nürnberg, der östlich vom Stadtzentrum liegt. Er zeichnet sich durch seine ruhigen Wohngebiete, viele Grünflächen und eine gute Infrastruktur aus. Der Stadtteil hat seinen Namen von der Kirche St. Peter, die ein zentrales Wahrzeichen der Gegend ist. Auch dieser Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und anderen wichtigen Einrichtungen. Di

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 97,8 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 09.01.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Wohnen ca.26,30m², Schlafen ca. 18,11 m², Kind/Arbeiten 11,07m², Bad/WC ca. 7,25m², Küche ca. 9,38 m², Ablfläche1 (Garderobe)ca. 1,13 m², Abslfläche2(Abslnische mit Türen) ca. 1,00m²,Flur ca. 8,85m², Loggia ca. 4,01 m² (1/2 Fläche) Lage Der Stadtteil Mögeldorf liegt im Osten Nürnbergs. Er gehört zu den bevorzugten Stadt wohnlagen. Der Schmausenbuckwaldund die Pegnitz-wiesensind als grüne Lunge zusammen mit den Naturbad Langsee nur 10 Gehminuten entfernt. Der Postsportvereinen Ebensee rundet das Freizeitangebot ab (Tennis, Hallenbad, Fitness). • Güter des täglichen Bedarfs im Umfeld vorhanden ( Aldi, Getränke- Drogeriemarkt, Bäcker, Marktkauf, Ärzte + Apotheken jede Menge.) • Vom S1 Bahnhof Rehhof (ca.400m) zum Hauptbahnhof Nürnberg in 9 Minuten. • 20 Minuten gemütlich radeln; am Pegnitzufe

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Befeuerungsart: Gas Das attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 befindet sich in zentraler Lage im begehrten Nürnberger Stadtteil Schweinau. Mit insgesamt 12 Wohneinheiten, verteilt auf vier Etagen mit jeweils drei Wohnungen pro Stockwerk, bietet die Immobilie eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage. Zusätzlich verfügt das Gebäude über ein Dach- und Kellergeschoss, die den Mietern zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig zu 2-3 zusätzlichen Wohneinheiten. Ein gepflegter Innenhof rundet das Angebot ab und lädt die Bewohner zum Verweilen ein. In den 1990er Jahren wurde das Dach neu gedeckt und isoliert, während die Fenster überwiegend im Jahr 1989 durch moderne Kunststoffisolierglasfenster ersetzt wurden. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2019 installierte Photovoltaikanlage, die durch die Einspeisung von Strom ins öffentliche Netz zusätzliche Einnahmen generiert. Darüber h

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 90 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Zentralheizung Lage Taumhaftes und großzügiges Reihenmithaus in ruhiger und dennoch sehr zentraler Toplage von Nürnberg Dieses sehr gepflegte Reihenmithaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und die begehrte, ruhige Lage mitten in Nürnberg. Das Highlight ist das ausgebaute Dachstudio mit einem zusätzlichen Raum und einem lichtdurchfluteten Schlafzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Blick in den Garten – die Terrasse ist mit einem aufwendigen Glas Aluminium Vorbau wettergeschützt überdacht.ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein stilvolles Gäste-WC sowie eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten. ( Die Küche kann für 10.000EUR abgelöst werden) Das Obergeschoss bietet drei geräumige Zimm

In Nürnbergs Norden, direkt hinter der Burg befindet sich die Immobilie in einem 6-Parteien Mehrfamilienhaus, das 1998 erbaut wurde. Die Wohnungen werden überwiegend von den Eigentümern selbst genutzt, die eine kleine, aber langfristig stabile Eigentümergemeinschaft bilden. Die Straße ist keine Durchfahrtsstraße und daher ruhig, in unmitbarer Nähe sind freie Parkplätze, Anwohnerparkplätze und E-Ladestationen. Die U-Bahn Haltesle Kaulbachstraße ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Lebensmitgeschäfte sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Zu Fuß kommt man in ca. 15 Minuten zum Nürnberger Hauptmarkt. Die zum Verkauf stehende Wohnung im 1. Obergeschoss (Liftanlage, nicht barrierefrei) besticht durch ihren großzügigen Grundriss, der ideal für 1-2 Personen ausgelegt ist. Bei der Erbauung durch die Familie der derzeitigen Eigentümerin, wurde Wert auf hochwertige Materialien, gro

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 125 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 18.06.2029 Befeuerungsart: Fernwärme Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre individuelle Aufteilung, die ruhige Lage im Rückgebäude sowie eine großzügige Dachterrasse mit ca. 24 m² Fläche. Wer zentrales Wohnen mit einer ruhigen Lage verbinden möchte, findet hier ein seltenes Angebot im beliebten Nürnberger Stadtteil Kleinweidenmühle. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich zwölf Wohneinheiten, davon nur zwei Einheiten im Rückgebäude. Auf rund 105 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept mit viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und bildet den Mitpunkt der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die über eine innenliegende Treppe erreichbare Dachterrasse. Sie erweitert den Wohn

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 96 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 28.05.2028 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Zentralheizung Die helle 3-Zimmer-Wohnung Nr. 57 befindet sich im 2. Obergeschoss rechts einer äußerst gepflegten Wohnanlage am Spittlertorgraben 35 in Nürnberg. Das Mehrfamilienhaus (Baujahr 1959) präsentiert sich dank umfangreicher Modernisierungen der letzten Jahre in sehr gutem baulichen Zustand. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt: Das Dach wurde inklusive Wärmedämmung saniert, die Hauseingangstüren erneuert, die Elektro-Steigleitungen vom Keller bis in die Wohnungen ausgetauscht, eine neue Klingelanlage mit Videoübertragung installiert, die Aufzugsanlage komplett erneuert und die Treppenhäuser überarbeitet. Zudem wurde die rückseitige Fassade gestrichen, die rückwärtigen Balkone saniert und die Fernwärme-Übergabesta

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Heizungssystem: Zentralheizung Es entsteht ein modernes, qualitativ sehr hochwertiges, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten, welches in massiver Kalksandstein Bauweise errichtet und bis Frühjahr 2028 fertig geslt wird. Zudem entstehen, durch ein im Objekt integriertes modernes Car-Parksystem der Firma Wöhr, 14 komfortable KFZ-Slplätze in der Tiefgarage. Zu jeder Wohneinheit sollte ein Tiefgaragenslplatz zum Preis von 29.500,- EUR dazu gekauft werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Für Kapitalanleger: 6 Jahre lang 5 % AfA möglich! Lage Unser neues Bauvorhaben befindet sich in der Äußeren Sulzbacher Straße 147 in 90491 Nürnberg, direkt zwischen St. Jobst und Erlenstegen. Eine beliebte Lage in einem attraktiven und gut erschlossenen Stadtteil von Nürnberg, der sowohl interessante Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten bietet. Diese Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine vielfältige Infrastruktur aus.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Heizungssystem: Zentralheizung Es entsteht ein modernes, qualitativ sehr hochwertiges, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten, welches in massiver Kalksandstein Bauweise errichtet und bis Frühjahr 2027 fertig geslt wird. Zudem entstehen, durch ein im Objekt integriertes modernes Car-Parksystem der Firma Wöhr, 14 komfortable KFZ-Slplätze in der Tiefgarage. Zu jeder Wohneinheit sollte ein Tiefgaragenslplatz zum Preis von 29.500,- EUR dazu gekauft werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Für Kapitalanleger: 6 Jahre lang 5 % AfA möglich! Lage Unser neues Bauvorhaben befindet sich in der Äußeren Sulzbacher Straße 147 in 90491 Nürnberg, direkt zwischen St. Jobst und Erlenstegen. Eine beliebte Lage in einem attraktiven und gut erschlossenen Stadtteil von Nürnberg, der sowohl interessante Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten bietet. Diese Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine vielfältige Infrastruktur aus.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Raum zum Ankommen. Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² überzeugt durch ein offenes, modernes Wohnkonzept und ein außergewöhnlich angenehmes Raumgefühl. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in alle Bereiche und schaffen eine freundliche, ruhige Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier verschmelzen Kochen, Wohnen und Leben zu einem fließenden Raum, der Kommunikation und Alltag gleichermaßen unterstützt – ideal für Menschen, die modernes Wohnen ohne enge Raumstrukturen schätzen. Das Badezimmer wurde im Zuge der umfassenden Renovierung im Jahr 2015 hochwertig modernisiert und bietet mit einem Whirlpool einen besonderen Rückzugsort für entspannte Momente im eigenen Zuhause. Auch das Gebäude selbst wurde in den letzten Jahren de

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E EPass gültig bis: 11.05.2036 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung * IDYLLISCH Wohnen - direkt angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet * Dieses charmante Reihenmithaus wurde 1987 in Massivbauweise errichtet und ist komplett unterkellert. Es befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. Das Familienhaus verspricht nicht nur einen gemütlichen Wohnkomfort, es hält ihn auch - helle Räume und Platz für die Bewohner. Lage * GRÜNE UND ZENTRUMSNAHE LAGE IM NÜRNBERGER SÜDEN * Sie finden dieses ansprechende Reihenhaus im Stadtteil Pillenreuth, in einer naturnahen und doch sehr gut angebundenen Lage. Das Grundstück grenzt direkt an ein Landschaftsschutzgebiet/Wald. Pillenreuth, an Weiherhaus angrenzend zählt mit zu den begehrtesten Wohnlagen im Nürnberger Süden. Hier erwartet Sie eine gewachsene und gepflegte Wohnbebauung, sowie eine gute Infrastrukt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 96 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Fernwärme Die Wohnung: - Tolle Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger - Schön geschnittene Wohnung in gepflegtem Zustand - 3 Zimmer mit ca. 96,26 m² Wohnfläche - Offener, heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon - Abgetrennter Kochbereich - funktionale Einbauküche inklusive - Schlafzimmer mit Platz für den großen Kleiderschrank - Kinderzimmer auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar - Schlaf- und Kinderzimmer mit direktem Zugang zum zweiten Balkon - Zeitloses Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Separates WC - Praktischer Abslraum - 3. Obergeschoss mit Aufzug - perfekt für jedes Alter - Kellerabteil inklusive - Tiefgaragenslplatz auf Wunsch, zzgl. 20.000,00EUR - Frei ab sofort Die Wohnanlage: - Bestehend aus 182 Wohn- und Gewerbeeinheiten - Baujahr 1993 - Heiztechnik: Fernwärme N-ERGIE - Im eigenen Gebäude

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 129,9 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 10.08.2032 Familienfreundliches Reihenmithaus (Baujahr 1964) mit ca. 105 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmern im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Grundstückfläche beträgt ca. 237 m². Der Garten hat die Ausrichtung Süd-Ost. Im nahe gelegenen Garagenhof befindet sich eine Garage die zu dem Haus gehört (im Kaufpreis enthalten). Aufteilung EG: Großer Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, separater Essbereich mit Durchreiche zur Küche, Gäste-WC und Flur Aufteilung OG: 3 Zimmer, Bad, Flur Aufteilung DG: 2 Zimmer Keller: Großer Werkzeug-/Hauswirtschaftsraum sowie ein Zusatzraum, der für den Einbau einer Sauna vorgesehen war. Dusche bereits vorhanden. Ausstattung: - Bodenbelag: Laminat, Fliesen - Einbauküche, Herd, Backofen, Spülmaschine (im Kaufpreis enthalten) - Gäste-WC mit Waschbecken, gefließt - Badezimmer mit Badewanne, Waschb

wohnung - 3 - 78: Nürnberg - kaufen

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 163,6 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 23.06.2029 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Im Herzen des lebendigen Lichtenhof-Viers in Nürnberg erwartet Sie diese komfortable 4-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Familien eignet. Mit einer großzügigen Fläche von 94 m² bietet diese Wohnung viel Platz für gemeinsame Aktivitäten und Rückzugsmöglichkeiten. Diese Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1910 und begeistert mit der optimalen Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Lage Die Lage dieser Wohnung ist äußerst attraktiv für Familien, die Wert auf eine praktische Umgebung legen. Direkt in der Nähe finden Sie die Tram-Station Hummelsteiner Weg in nur 200 Metern Entfernung, die hervorragende Anbindungen an die Innenstadt bietet. Für den täglichen Bedarf ist der Supermarkt denns Biomarkt lediglich 230 Meter entfernt, sodass Sie be

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E EPass gültig bis: 12.02.2036 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Zentralheizung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Tafelfeldstraße in Nürnberg bietet ca. 71 m² Wohnfläche, einen praktischen Grundriss und eine zentrale Lage im beliebten InnenstadtgürSüd. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Ein großer Vorteil: Die Eigentumswohnung ist bereits bezugsfrei und eignet sich damit ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Käufer mit Homeoffice-Bedarf. Auch Kapitalanleger profitieren von der guten Vermietbarkeit dieser zentral gelegenen Wohnung in Nürnberg. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist großzügig geschnitten, verfügt über einen Essplatz und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro, Gäs

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 10.03.2035 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung In begehrter und familienfreundlicher Wohnlage von Nürnberg-Worzeldorf erwartet Sie dieses sofort bezugsfreie Reihenhaus mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und einem pflegeleicht angelegten Garten. Das Haus vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der hervorragenden Infrastruktur der Stadt - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die ein behagliches Zuhause mit eigenem Garten suchen. Auf rund 146 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie fünf gut geschnittene Zimmer und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit warmem Parkettboden und direktem Zugang in den pflegeleicht angelegten Spielgarten auf 276 m² Grundstück - ein geschützter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien, für Kinder zum Spielen oder gesellige Abende mit Freunden. Die Küche ist bereit

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert: 93,7 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 06.05.2030 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Das Penthouse/ die Wohnung im 6. Obergeschoß des Geschäftshauses ist derzeit leer und könnte kurzfristig wieder bewohnt werden. Das komplette Gebäude in absoluter Nähe zum Hauptbahnhof Nürnberg liegt in der Pillenreuther Straße 14 und wird von Arztpraxen und Steuerberatern geschäftlich genutzt. Die letzte Etage kann gewerblich oder zu Wohnzwecke genutzt werden. Von hier aus ist ein toller Blick über die gesamte Stadt gegeben. Die Räumlichkeiten erstrecken sich auf 104,5 m² und verfügen über 4 abgeschlossene Zimmer. Die Penthouse-Terrasse ist vom Master-Room (Wohnzimmer) aus zugänglich und verleiht diesem Eleganz und absolute Helligkeit. In allen Räumen und Gang ist hochwertiges Echtholzparkett verlegt! Der Küchenbereich ist voll ausgestattet. Badezimmer mit Dusche und Toilette und separate Toilette vervollständigen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Heizungssystem: Zentralheizung Es entsteht ein modernes, qualitativ sehr hochwertiges, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten, welches in massiver Kalksandstein Bauweise errichtet und bis Frühjahr 2028 fertig geslt wird. Zudem entstehen, durch ein im Objekt integriertes modernes Car-Parksystem der Firma Wöhr, 14 komfortable KFZ-Slplätze in der Tiefgarage. Zu jeder Wohneinheit sollte ein Tiefgaragenslplatz zum Preis von 29.500,- EUR dazu gekauft werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Für Kapitalanleger: 6 Jahre lang 5 % AfA möglich! Lage Unser neues Bauvorhaben befindet sich in der Äußeren Sulzbacher Straße 147 in 90491 Nürnberg, direkt zwischen St. Jobst und Erlenstegen. Eine beliebte Lage in einem attraktiven und gut erschlossenen Stadtteil von Nürnberg, der sowohl interessante Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten bietet. Diese Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine vielfältige Infrastruktur aus.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Heizungssystem: Zentralheizung Es entsteht ein modernes, qualitativ sehr hochwertiges, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten, welches in massiver Kalksandstein Bauweise errichtet und bis Frühjahr 2028 fertig geslt wird. Zudem entstehen, durch ein im Objekt integriertes modernes Car-Parksystem der Firma Wöhr, 14 komfortable KFZ-Slplätze in der Tiefgarage. Zu jeder Wohneinheit sollte ein Tiefgaragenslplatz zum Preis von 29.500,- EUR dazu gekauft werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Für Kapitalanleger: 6 Jahre lang 5 % AfA möglich! Lage Unser neues Bauvorhaben befindet sich in der Äußeren Sulzbacher Straße 147 in 90491 Nürnberg, direkt zwischen St. Jobst und Erlenstegen. Eine beliebte Lage in einem attraktiven und gut erschlossenen Stadtteil von Nürnberg, der sowohl interessante Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten bietet. Diese Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine vielfältige Infrastruktur aus.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Heizungssystem: Zentralheizung Es entsteht ein modernes, qualitativ sehr hochwertiges, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten, welches in massiver Kalksandstein Bauweise errichtet und bis Frühjahr 2028 fertig geslt wird. Zudem entstehen, durch ein im Objekt integriertes modernes Car-Parksystem der Firma Wöhr, 14 komfortable KFZ-Slplätze in der Tiefgarage. Zu jeder Wohneinheit sollte ein Tiefgaragenslplatz zum Preis von 29.500,- EUR dazu gekauft werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Für Kapitalanleger: 6 Jahre lang 5 % AfA möglich! Lage Unser neues Bauvorhaben befindet sich in der Äußeren Sulzbacher Straße 147 in 90491 Nürnberg, direkt zwischen St. Jobst und Erlenstegen. Eine beliebte Lage in einem attraktiven und gut erschlossenen Stadtteil von Nürnberg, der sowohl interessante Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten bietet. Diese Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine vielfältige Infrastruktur aus.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Heizungssystem: Zentralheizung Es entsteht ein modernes, qualitativ sehr hochwertiges, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten, welches in massiver Kalksandstein Bauweise errichtet und bis Frühjahr 2028 fertig geslt wird. Zudem entstehen, durch ein im Objekt integriertes modernes Car-Parksystem der Firma Wöhr, 14 komfortable KFZ-Slplätze in der Tiefgarage. Zu jeder Wohneinheit sollte ein Tiefgaragenslplatz zum Preis von 29.500,- EUR dazu gekauft werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Für Kapitalanleger: 6 Jahre lang 5 % AfA möglich! Lage Unser neues Bauvorhaben befindet sich in der Äußeren Sulzbacher Straße 147 in 90491 Nürnberg, direkt zwischen St. Jobst und Erlenstegen. Eine beliebte Lage in einem attraktiven und gut erschlossenen Stadtteil von Nürnberg, der sowohl interessante Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten bietet. Diese Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine vielfältige Infrastruktur aus.