537 immobilien kaufen in Anger, Ramerberg

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung verfügt von einem Verteilerflur ausgehend über zwei Kinderzimmer und einem Duschbad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken. Vom gut geschnittenen Schlafzimmer gelangt man in ein helles Ensuite-Bad mit Fenster, wo eine Badewanne, WC und Waschbecken positioniert sind. Auch die Waschmaschine findet dort ihren Slplatz. Beide Bäder sind mit großformatigen Fliesen und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer mit dem offenen Küchenbereich, der bodentiefen Fensterfront und der sonnigen Westterrasse bildet den Lebensmitpunkt der Wohnung. Der davor gelegene Garten bietet einen fantastischen Blick auf das Alpenpanorama. Hochwertiges Naturholzparkett, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden runden den Wohnkomfort ab. So schön kann das Wohnen sein!

Gewerbegrundstück bebaut mit einem Gebäude mit Büroflächen und Wohnung sowie einem Betriebsgebäude mit Getränkemarkt, Imbiss-Stube, Büroflächen und Lagerflächen mit 202 qm Wfl. und 714 qm Nfl. - dazu Doppelgarage und 10 bis 13 freie Slplätze

Diese Neubauwohnung eignet sich sowohl zum Eigennutz mit Wohlfühlcharakter als auch zur renditeorientierten Kapitalanlage. Das Wohnzimmer mit der im Kaufpreis enthaltenen offenen Einbauküche mit wertigen Markengeräten und das Schlafzimmer haben jeweils Zugang zum sonnigen Westbalkon, der einen praktischen Abslschrank besitzt. Das Bad mit der bodengleichen Dusche verfügt über einen komfortablen Handtuchheizkörper und ist mit großformatigen, eleganten Fliesen ausgestattet. Auch der Waschmaschinenslplatz findet dort Platz. Hochwertiges Naturholzparkett, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden runden den Wohnkomfort ab

Schönes und gepflegtes Ein- oder Mehrfamilienhaus im Ortskern von Maitenbeth zu verkaufen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Laden/Gewerbeeinheit mit ca. 110 m² und Zugang zum schönen Garten. Die Einheit im EG kann entweder gewerblich oder als Wohnung genutzt werden. Sie hat eine eigene Haustür, kann aber auch über das Treppenhaus betreten werden. Hervorzuheben sind die schönen hohen Decken (ca. 3 Meter), welche ein besonderes Raumgefühl vermitn. Im Obergeschoss befinden zwei Wohnungen mit ca. 110 m² Wohnfläche und Balkon. Beide Einheiten sind auch zusammen als eine große Wohnung nutzbar. Sie sind teilweise renovierungsbedürftig. Das Anwesen ist darüber hinaus mit einem großen Keller, zwei Garagen und einem Nebengebäude ausgestattet. Insgesamt ist das Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand. Der Eigentümer hat ca. 150.000,00 € in die Sanierung des Hauses investiert (neue Fenster, neue Böden, neue Haustür etc.)

Diese klassische 3-Zi-Neubauwohnung besticht durch die Belichtung nach drei Seiten. Von der Diele gelangt man in ein Kinderzimmer, das auch als Homeoffice nutzbar ist. Vom gut geschnittenen Schlafzimmer geht man in das helle Ensuite-Bad mit Fenster, das über einer Badewanne, WC und Waschbecken verfügt. Auch die Waschmaschine findet dort ihren Slplatz. Ein weiteres Bad mit einer bodengleichen Dusche runden den Grundriss ab. Beide Bäder sind mit großformatigen Fliesen und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das Highlight der Wohnung ist das nach Süd-Westen ausgerichtete Wohnzimmer mit dem offenen Küchenbereich, der bodentiefen Fensterfront und dem sonnigen großen Balkon, der sogar über einen Abslschrank besitzt. Hochwertiges Naturholzparkett, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden runden den Wohnkomfort ab. Hier genießt man den Wohnkomfort!

Diese geschickt geschnittene Neubauwohnung im 2.OG bietet Ihnen auf der einen Seite ein schönes Schlafzimmer und ein kleines Gästezimmer, das auch als Homeoffice nutzbar ist. Das helle Tageslichtbad mit der bodengleichen Dusche verfügt über einen praktischen Handtuchheizkörper und ist mit großformatigen, eleganten Fliesen ausgestattet. Auch die Waschmaschine findet dort ihren Slplatz. Das Highlight dieser Wohnung ist das von zwei Seiten belichtete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und einer geschützten Süd-Loggia, die einen fantastischen Alpenblick bietet. Hochwertiges Naturholzparkett, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden runden den Wohnkomfort ab. So schön kann das Wohnen sein!

Diese ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung entsteht im 1. Obergeschoss des Neubauprojekts VIEW und verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft eine offene und einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Hier lassen sich sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden im Freien genießen. Die Wohnung wird inklusive einer Einbauküche ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss und erfüllt die Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenslplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und einem energieeffizienten Heizkonzept rundet das attraktive Gesamtbild ab

Im Neubauprojekt VIEW entsteht diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Der durchdachte Grundriss verbindet modernes Wohnen mit einem angenehmen Raumgefühl. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, auf dem sich die Abendsonne genießen lässt. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ergänzt den komfortablen Wohnstandard. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenslplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die hochwertige Neubauausstattung mit Fußbodenheizung und einem energieeffizienten Heizkonzept sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort

Lichtdurchflutet, großzügig, barrierefrei – einfach ankommen und wohlfühlen. Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung vereint hochwertigste Materialien, durchdachte Architektur und liebevolle Details zu einem Zuhause der besonderen Art. Schon der Zugang über den Personenlift direkt von der Tiefgarage bis vor die Wohnung verspricht barrierefreie Mobilität – ideal für ein komfortables Leben bis ins hohe Alter. Der offen gestaltete über 54 m² Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster und eine großzügige Raumhöhe von über 2,57 m sorgen für eine lichtdurchflutete, weitläufige Atmosphäre, in der man sich auf Anhieb wohlfühlt. Eine große Schiebetür öffnet den Weg auf den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Der herrliche Blick ins Grüne macht ihn zum idealen Ort für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Freien. Dank seiner Großzügigkeit lässt sich der Balkon beinahe wie ein zusätzliches Zimmer nutzen. Das Masterbad überzeugt

Diese besondere Immobilie präsentiert sich als charmantes Altstadthaus im Zentrum, auf drei Etagen. Das Baujahr ist unbekannt. Mit insgesamt 211 m² bietet das Haus ausreichend Platz. Gewerberäume befinden sich im EG. Das DG ist für den Ausbau geeignet. Dort befinden sich zur Zeit einige Räume, jedoch keine Heizung etc. Zudem verfügt das Gebäude über einen Keller und einen Balkon. Die Grundstücksfläche von 170 m² rundet das Gesamtpaket ab. Die Räumlichkeiten des Hauses bestechen durch ihre großzügige Aufteilung und helle, freundliche Atmosphäre. Das Haus wurde in den 70igern renoviert. Die Heizung wurde 2024 erneuert (neues Gas-Brennwertgerät). Zusätzlich punktet die Immobilie mit ihrer zentralen Lage die eine gute Anbindung an den Bus und zu Geschäften bietet. Das Anwesen präsentiert sich als vielseitiges Zuhause oder als lukratives Investmentobjekt mit viel Potenzial. Entdecken Sie diese besondere Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern

Beim angebotenen Objekt handelt es sich um ein alteingesessenes Wohn-, bzw. Geschäftshaus im Herzen von Ebersberg. Schräg gegenüber befindet sich das Rathaus, bzw. direkt um ´die Ecke´ der Marienplatz. Das ursprünglich etwa aus der Mitte des 19. Jahrhunderts stammende Gebäude, in dem einige Jahre der damals ´weltbekannte´ Kammersänger Heinrich Vogl, und damit der Namensgeber der gleichlautenden Strasse residierte, wurde 2004 komplett saniert und beherbergt aktuell auf rund 200 m² Nutzfläche vier solvent vermietete Gewerbeeinheiten: Einheit 1 (ca. 49,10m²): EG links / eigener Zugang / Ladenlokal mit Nebenraum, Teeküche und 2 WC´s; 2 Schaufenster Einheit 2 (ca. 35,90m²): EG rechts / 2 Büroräume und 2 WC´s; 1 Schaufenster Einheit 3 (ca. 55,40m²): OG links / 2 Büroräume, Teeküche und 2 WC´s; Einheit 4 (ca. 39,95m²): OG rechts / 2 Büroräume und 2 WC´s Einheit 1 wird zum 01.06.26 frei und kann zur Selbstnutzung verwendet werden oder wird neu vermietet. Die jährliche Netto-Kaltmiete beläuft s

Willkommen in dieser attraktiven Neubauwohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Großkarolinenfeld. Die Wohnung mit ca. 100,5 m² Wohnfläche bietet mit ihren 4 Zimmern viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Der geplante Baubeginn ist 2026 was Ihnen die Möglichkeit gibt, diesen Neubau mitzugestalten. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, und ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und verfügt über ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Garagenslplatz ist ebenfalls vorhanden und sorgt für bequemes Parken. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich steht Ihnen zur Erholung zur Verfügung

Kaufpreis Wohnung € 475.000,- zzgl. Doppelparker Outdoor oberer Slplatz, unabhängiges Parken (= 1 Stp.) € 9.000,- DIE WICHTIGSTEN PROJEKT-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: • KfW 40 QNG Plus-Standard: Der aktuell höchste Energiestandard im Wohnbereich, durch die Kombination aus minimalem Energiebedarf und nachhaltigen Baustoffen • Doppelte Abschreibung für Kapitalanleger: Profitieren Sie von der degressiven AfA (5 % jährlich vom jeweiligen Restwert) UND einer zusätzlichen Sonder-AfA (5 % jährlich für 4 Jahre bis zur Bemessungsgrundlage). • Zinsgünstige KfW-Kredite: 150.000 € zinsvergünstigtes Darlehen pro Wohnung über das KfW-Programm 297/298. • Für Familien ab einem Kind & Alleinerziehende: Bis zu 220.000 € zinsvergünstigtes Darlehen pro Wohnung über das KfW-Programm 300. Das Projekt „Bella Vista Rosenheim“ im Wasserweg 18 ist ein wahres Juwel auf dem Rosenheimer Immobilienmarkt. Hier entsteht ein exklusives Neubau-Ensemble mit 20 durchdachten Wohneinheiten und einer Vielzahl an nicht alltäg

Attraktive Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause im Grünen! Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer einmaligen Lage: Direkt am Waldrand gelegen, genießen Sie täglich den Blick ins Grüne – ob beim Frühstück im sonnendurchfluteten Erker oder bei entspannten Spaziergängen in der Natur. Das Highlight: • Erker mit Waldblick – natürliches Licht und Wohlfühlambiente pur • Sehr gute Vermietung mit attraktivem Staffelmietvertrag – ideal für Kapitalanleger • Flexible Nutzung: Eigennutzung oder Investment • Ruhige Lage mit gleichzeitiger Nähe zur Stadt • Busverbindung direkt nach München – stressfreie Anbindung • Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Nahversorgung fußläufig erreichbar

Kaufpreis Wohnung € 575.000,- zzgl. Doppelparker im Haus mit eigenem Garagentor (= 2 Stp.) € 42.000,- DIE WICHTIGSTEN PROJEKT-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: • KfW 40 QNG Plus-Standard: Der aktuell höchste Energiestandard im Wohnbereich, durch die Kombination aus minimalem Energiebedarf und nachhaltigen Baustoffen • Doppelte Abschreibung für Kapitalanleger: Profitieren Sie von der degressiven AfA (5 % jährlich vom jeweiligen Restwert) UND einer zusätzlichen Sonder-AfA (5 % jährlich für 4 Jahre bis zur Bemessungsgrundlage). • Zinsgünstige KfW-Kredite: 150.000 € zinsvergünstigtes Darlehen pro Wohnung über das KfW-Programm 297/298. • Für Familien ab einem Kind & Alleinerziehende: Bis zu 220.000 € zinsvergünstigtes Darlehen pro Wohnung über das KfW-Programm 300. Das Projekt „Bella Vista Rosenheim“ im Wasserweg 18 ist ein wahres Juwel auf dem Rosenheimer Immobilienmarkt. Hier entsteht ein exklusives Neubau-Ensemble mit 20 durchdachten Wohneinheiten und einer Vielzahl an nicht alltäglichen Featu

Kaufpreis Wohnung € 525.000,- zzgl. Doppelparker im Haus mit eigenem Garagentor (= 2 Stp.) € 42.000,- DIE WICHTIGSTEN PROJEKT-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: • KfW 40 QNG Plus-Standard: Der aktuell höchste Energiestandard im Wohnbereich, durch die Kombination aus minimalem Energiebedarf und nachhaltigen Baustoffen • Doppelte Abschreibung für Kapitalanleger: Profitieren Sie von der degressiven AfA (5 % jährlich vom jeweiligen Restwert) UND einer zusätzlichen Sonder-AfA (5 % jährlich für 4 Jahre bis zur Bemessungsgrundlage). • Zinsgünstige KfW-Kredite: 150.000 € zinsvergünstigtes Darlehen pro Wohnung über das KfW-Programm 297/298. • Für Familien ab einem Kind & Alleinerziehende: Bis zu 220.000 € zinsvergünstigtes Darlehen pro Wohnung über das KfW-Programm 300. Das Projekt „Bella Vista Rosenheim“ im Wasserweg 18 ist ein wahres Juwel auf dem Rosenheimer Immobilienmarkt. Hier entsteht ein exklusives Neubau-Ensemble mit 20 durchdachten Wohneinheiten und einer Vielzahl an nicht alltäglichen Featu

Kaufpreis Wohnung € 498.500,- zzgl. Doppelparker im Haus mit eigenem Garagentor (= 2 Stp.) € 42.000,- DIE WICHTIGSTEN PROJEKT-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: • KfW 40 QNG Plus-Standard: Der aktuell höchste Energiestandard im Wohnbereich, durch die Kombination aus minimalem Energiebedarf und nachhaltigen Baustoffen • Doppelte Abschreibung für Kapitalanleger: Profitieren Sie von der degressiven AfA (5 % jährlich vom jeweiligen Restwert) UND einer zusätzlichen Sonder-AfA (5 % jährlich für 4 Jahre bis zur Bemessungsgrundlage). • Zinsgünstige KfW-Kredite: 150.000 € zinsvergünstigtes Darlehen pro Wohnung über das KfW-Programm 297/298. • Für Familien ab einem Kind & Alleinerziehende: Bis zu 220.000 € zinsvergünstigtes Darlehen pro Wohnung über das KfW-Programm 300. Das Projekt „Bella Vista Rosenheim“ im Wasserweg 18 ist ein wahres Juwel auf dem Rosenheimer Immobilienmarkt. Hier entsteht ein exklusives Neubau-Ensemble mit 20 durchdachten Wohneinheiten und einer Vielzahl an nicht alltäglichen Featu

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Oedstraße 6a in Stephanskirchen! Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte vereint hochwertige Bauqualität, eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Auf rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, sowie einem ca. 322 m² großen Grundstück entsteht ein Zuhause, das ideal auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren und allen zugeschnitten ist, die modernes sowie energieeffizientes Wohnen schätzen. Bereits beim Eintreten vermitt die Immobilie ein zeitgemäßes und stilvolles Wohngefühl. Der Innenausbau wurde bereits fertiggeslt und unterstreicht den modernen Charakter des Hauses. Herzstück der Doppelhaushälfte ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Das Zusammenspiel aus m

Kaufpreis Wohnung € 625.000,- zzgl. Doppelparker im Haus (= 2 Stp.) € 42.000,- DIE WICHTIGSTEN PROJEKT-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: • KfW 40 QNG Plus-Standard: Der aktuell höchste Energiestandard im Wohnbereich, durch die Kombination aus minimalem Energiebedarf und nachhaltigen Baustoffen • Doppelte Abschreibung für Kapitalanleger: Profitieren Sie von der degressiven AfA (5 % jährlich vom jeweiligen Restwert) UND einer zusätzlichen Sonder-AfA (5 % jährlich für 4 Jahre bis zur Bemessungsgrundlage). • Zinsgünstige KfW-Kredite: 150.000 € zinsvergünstigtes Darlehen pro Wohnung über das KfW-Programm 297/298. • Für Familien ab einem Kind & Alleinerziehende: Bis zu 220.000 € zinsvergünstigtes Darlehen pro Wohnung über das KfW-Programm 300. Das Projekt „Bella Vista Rosenheim“ im Wasserweg 18 ist ein wahres Juwel auf dem Rosenheimer Immobilienmarkt. Hier entsteht ein exklusives Neubau-Ensemble mit 20 durchdachten Wohneinheiten und einer Vielzahl an nicht alltäglichen Features. Sie genießen hier

Die kompakte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und kleiner Ost-Loggia ist ein wahres Raumwunder auf ca. 29 m² Wohnfläche. Separat Schlafen, viel Stauraum und ein modernes Duschbad – alles vorhanden. Zinsversgünstiges Darlehen dank EH 55-Standard und Steuervorteile durch 5% degressiver AfA, ideal als Kapitalanlage, Altersvorsorge oder zum späteren Bezug

Bei dieser Wohnung bleiben keine Wünsche offen. Der Grundriss und die Größe der Wohnung wird Sie überzeugen. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 64 m² und umfasst eine offene Wohnsituation mit optisch abgetrennter Küche, einem geräumigen Bad und einem Schlafzimmer mit separater Ankleide. Dazu kommt ein weiteres Zimmer für Homeoffice oder als Gästezimmer. Alle Zimmer haben Zugang zur großen Terrasse mit Gartenanteil. Besser lässt sich die Work-Life-Balance nicht vereinbaren. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelslplatz findet sich im Untergeschoss

Die ideale 3-Zimmer-Wohnung ist von drei Seiten belichtet. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 70 m² und umfasst neben einem Wohn-/Essbereich mit offener Küche einen Masterbereich mit Schlafzimmer und Tageslicht-Bad sowie einen weiteren attraktiven Raum, der sich als kombiniertes Arbeits-/Gästezimmer oder Kinderzimmer anbietet. Ein zweites Bad und der sonnige Süd-West-Balkon machen dieses hochwertige Objekt perfekt. Komplettiert wird die zauberhafte Neubau-Wohnung durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragen-Einzelslplatz

Genießen Sie die Abendsonne auf Ihrer schönen großen West-Terrasse. Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche ist ein ideales Heim für einen Singlehaushalt oder ein Paar. Sowohl das helle Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche wie auch das Schlafzimmer führen in Ihren kleinen Garten. Ein großer Kleiderschrank findet Platz im Schlafzimmer und das moderne Duschbad liegt gleich daneben. Ein Kellerabteil vervollständigt die schöne Wohnung. Ein Tiefgaragen-Einzelslplatz kann dazu erworben werden

Diese geschickt geschnittene Neubauwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen einen hellen Wohn-Schlafbereich mit einem separaten Küchenbereich, der bereits mit einer Einbauküche und wertigen Markengeräten ausgestattet ist. Ebenfalls vom Wohnbereich hat man Zugang zur geschützten Terrasse. Das helle Tageslichtbad mit der bodengleichen Dusche verfügt über einen praktischen Handtuchheizkörper und ist mit großformatigen, eleganten Fliesen versehen. Auch die Waschmaschine findet dort ihren Slplatz. Hochwertiges Naturholzparkett, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden runden den Wohnkomfort ab

Das Zweifamilienhaus (Wohnungseigentum Nr. 1) ist einstöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, umfasst 308 m² Wohnfläche und verfügt über eine Doppelgarage, drei Stahlblechgaragen, eine Holzgarage mit Carport, sowie ein kleines Stallgebäude und zwei Gartenhäuser. Es wurde im Jahr 1990 erbaut. Aufteilung der Räume: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Zählerraum, ein Heiz- und Tankraum, sowie ein Kellerraum. Zusätzlich gibt es einen weiteren Flur, ein Duschbad, eine Küche, einen Abslraum und drei Zimmer. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, fünf Zimmer, eine Küche und eine separate Toilette. Im Dachgeschoss befinden sich ein Spiel- / Hobbyraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Wohnzimmer mit Küchenbereich sowie ein Balkon. Das Layout umfasst gefangene Räume und Fenster, die nicht nutzbar sind. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Es besteht ein Rückstand bei Instandhaltungsarbeiten, Reparaturen und der Fertigslung des Dachgeschosses. Die Gesamtgrundstücks

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit besonderem Wohngefühl. Das Ursprungsgebäude wurde erstmalig um 1850 erwähnt und in den Folgejahren laufend modernisiert, erweitert und instandgehalten. Im Jahr 1990 erfolgte eine umfassende Sanierung des Altbaubestands sowie die Errichtung eines zusätzlichen Gebäudeteils. Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im Neubauabschnitt dieses Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Großzügigkeit, helle Räume sowie den beeindruckenden Blick auf die Alpen. Sichtbare Holzbalken, hohe Decken und die große Fensterfront im Wohnbereich verleihen der Wohnung einen offenen, nahezu loftartigen Charakter mit viel Licht und angenehmer Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südwestbalkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Weitblick ins Grüne bis hin zur Alpenkette – ein echtes Highlight dieser Immobilie. Die Raumauf

Hier entsteht ein Ort, an dem Familienleben seinen schönsten Raum findet: Dieses neu gebaute Reihenendhaus in bevorzugter Lage von Obing/Frabertsham verbindet moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und großzügiges Wohnen zu einem Zuhause mit Zukunft. Auf ca. 165,32 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei lichtdurchflutete Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss), genießen Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für gemeinsame Momente und individuelle Rückzugsorte. Großzügige Wohnbereiche laden zum Zusammensein ein, während separate Zimmer Raum für Kinder, Homeoffice oder Gäste bieten. Die klare, familienfreundliche Struktur sorgt dafür, dass sich hier jeder sofort zuhause fühlt. Schlüsselfertig einziehen – inklusive hochwertiger Küche. Ein besonderer Vorteil: Das Haus wird schlüsselfertig an Sie übergeben. Kein Baustress, keine zusätzliche Koordination – einfach ankommen und wohlfühlen. Im Kaufpreis enthalten ist bereits eine hochwertige, moderne Einbauküche, die Funktionalität und Desig

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Das Zweifamilienhaus (Wohnungseigentum Nr. 1) ist einstöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, umfasst 308 m² Wohnfläche und verfügt über eine Doppelgarage, drei Stahlblechgaragen, eine Holzgarage mit Carport, sowie ein kleines Stallgebäude und zwei Gartenhäuser. Es wurde im Jahr 1990 erbaut. Aufteilung der Räume: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Zählerraum, ein Heiz- und Tankraum, sowie ein Kellerraum. Zusätzlich gibt es einen weiteren Flur, ein Duschbad, eine Küche, einen Abslraum und drei Zimmer. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, fünf Zimmer, eine Küche und eine separate Toilette. Im Dachgeschoss befinden sich ein Spiel- / Hobbyraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Wohnzimmer mit Küchenbereich sowie ein Balkon. Das Layout umfasst gefangene Räume und Fenster, die nicht nutzbar sind. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Es besteht ein Rückstand bei

Diese außergewöhnlich charmante Dachgeschosswohnung in der Hailerstraße 4 in Rosenheim verbindet ein warmes, wohnliches Raumgefühl mit einem besonderen architektonischen Charakter. Sichtbare Holzbalken, hohe Dachbereiche, gemütliche Dachschrägen und ein großzügiger Wohn-/Essbereich verleihen der Wohnung eine Atmosphäre, die sich deutlich von klassischen Standardwohnungen abhebt. Auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Aufteilung mit 3 Zimmern, separater Küche, Tageslichtbad, Diele, Windfang, praktischem Abslraum sowie einer geschützten Loggia. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-/Essbereich: Hier entsteht durch das sichtbare Holztragwerk, die warme Bodenoptik und die besondere Raumhöhe ein einladender Mitpunkt für Wohnen, Essen und Alltag. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Schlafbereich genutzt werden kann. Die separate Küche ist Bestandteil

Kaufpreis Wohnung € 1.148.500,- zzgl. Doppelparker im Haus mit eigenem Garagentor (= 2 Stp.) € 42.000,- zzgl. Außenslplatz € 9.000,- DIE WICHTIGSTEN PROJEKT-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: • KfW 40 QNG Plus-Standard: Der aktuell höchste Energiestandard im Wohnbereich, durch die Kombination aus minimalem Energiebedarf und nachhaltigen Baustoffen • Doppelte Abschreibung für Kapitalanleger: Profitieren Sie von der degressiven AfA (5 % jährlich vom jeweiligen Restwert) UND einer zusätzlichen Sonder-AfA (5 % jährlich für 4 Jahre bis zur Bemessungsgrundlage). • Zinsgünstige KfW-Kredite: 150.000 € zinsvergünstigtes Darlehen pro Wohnung über das KfW-Programm 297/298. • Für Familien ab einem Kind & Alleinerziehende: Bis zu 220.000 € zinsvergünstigtes Darlehen pro Wohnung über das KfW-Programm 300. Das Projekt „Bella Vista Rosenheim“ im Wasserweg 18 ist ein wahres Juwel auf dem Rosenheimer Immobilienmarkt. Hier entsteht ein exklusives Neubau-Ensemble mit 20 durchdachten Wohneinheiten und einer Vielz