325 immobilien kaufen in Arnried

Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung in Starnberg-Percha, nur ca. 3 Minuten vom Starnberger See entfernt. Renditestarke Kapitalanlage: Als Eigentümer erhalten Sie eine monatliche Kaltmiete von 1.690 € sowie eine Umsatzbeteiligung von 20 % am Airbnb-Konzept (voraussichtlich zwischen 1.600 € und 2.000 € pro Monat). Potenzielle Einnahmen: ca. 3.500 € Potenzielle Bruttomietrendite: ca. 7,05 % Ein Tiefgaragenslplatz kann für zusätzlich 15.000 € erworben werden. Aktuell ist die Wohnung in zwei separate Einheiten aufgeteilt: Einheit 1 (ca. 36 m²) Einheit 2 (ca. 44 m²) Highlights: • gepflegter Zustand • Renditeoptimierter Grundriss • helle Räume durch große Fensterflächen • Gemeinschaftsgarten Das Exposé sowie weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis: Die Fotos wurden teilweise digital nachbearbeitet. Persönliche Gegenstände der Bewohner wurden entfernt

Willkommen an einem Ort, der Herz und Seele berührt! Dieses Anwesen vereint idyllische Ruhe, beeindruckende Natur und grenzenlose Weite – und in nächster Nähe von allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Das großzügige Grundstück ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Familien und Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und Lebensqualität schätzen. Direkt am Landschaftsschutzgebiet gelegen, eröffnet sich ein unverbaubarer Panoramablick über Wiesen und Felder bis zum Horizont – hier wird der Traum vom Wohnen im Grünen Wirklichkeit. Der liebevoll angelegte Garten mit majestätischem Baumbestand, blühenden Sträuchern und weitläufigen Rasenflächen verschmilzt harmonisch mit der umliegenden Natur – und der Blick bleibt für immer offen. Das bestehende, voll unterkellerte Haus bietet rund 240 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern und zahlreichen Möglichkeiten: Ob zur individuellen Modernisierung, als charmantes Mehrgenerationenhaus oder als Basis für einen modernen Neubau – hier eröffnen sich

Dieses moderne Reiheneckhaus überzeugt durch eine sehr gelungene Raumaufteilung, viel Platz und ein nachhaltiges Gesamtkonzept. Mit ca. 147 m² Wohnfläche und bis zu sechs Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Schon beim Betreten wirkt das Haus offen und einladend. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der zentrale Lebensmitpunkt des Hauses. Große, dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster sorgen hier für viel Licht und einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das moderne Badezimmer ist funktional und zeitlos gestaltet. Besonders praktisch: Die Anschlüsse für ein weiteres

Wo der See funkelt und das Herz ankommt – Ihr neues Zuhause in Dießen am Ammersee. Hier verschmelzen Geschichte und Moderne. Das traumhaft schöne Einfamilienhaus ist wie folgt aufgebaut: ERDGESCHOSS: -Großer, heller Flur mit ausreichend Platz für Garderobe und Schrank. -Großes Gaste-WC mit neuwertiger Sanitärausstattung und modernem Fliesenboden. -Große, moderne Küche (18,59 m²) mit hochwertigen Geräten und Kochinsel inkl. Bora-Induktionskochfeld. -Offenes Wohnzimmer mit lichtdurchflutetem Essbereich. Kaminanschluss vorhanden. -Büro bzw. Abslraum - flexibel nutzbar. -Große Terrasse mit 16,8 m². OBERGESCHOSS: -Drei geräumige Schlafzimmer mit 19,25 m², 16,82 m² und 12,61 m², sowie ein Durchgangszimmer bzw. Ankleide mit 9,78 m². -Großes Bad (12,99 m²) mit zwei Waschbecken, Duschkabine und Badewanne. DACHGESCHOSS: -Riesiges Zimmer mit 33,83 m², welches als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Derzeit ist keine Garage oder Slplatz vorhanden - lässt sich jedoch änd

Wunderschönes und massiv gebautes Anwesen in Icking auf höchstem Niveau zwischen Isartal und Starnberger See In absolut begehrter Lage von Icking, nur wenige Minuten vom idyllischen Starnberger See entfernt, präsentiert sich diese außergewöhnliche gebaute Villa als wahres Wohnjuwel. Die Immobilie vereint architektonische Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Naturlage mit unverbaubarem Blick ins Isartal und in die umliegende Bergwelt. Architektur & Raumkonzept Das Anwesen beeindruckt durch ihre unglaubliche Raumaufteilung und das offene, lichtdurchflutete Wohnkonzept. Eine wunderschöne Galerieloft mit großzügiger Deckenhöhe, das ein einzigartiges Wohngefühl vermitt. Großzügige Fensterflächen holen die Natur ins Haus und eröffnen traumhafte Ausblicke ins Isartal und bei Föhnlage bis in die Alpen mit viel Sonneneinstrahlung Weitläufigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Offene Galerie mit Loft-Charakter Mehrere großzügige Schlafzimmer Flexible Räu

Dieses moderne Einfamilienhaus (EGOG) entsteht in Herrsching im Ortsteil Widdersberg in ruhiger und grüner Lage. Es ist nach Süden ausgerichtet, so dass viel Sonne im Haus und im Garten sein wird. Das Grundstück hat eine Fläche von 551m², dazu kommen noch 102m² anteilige Gemeinschaftsfläche. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, so dass keine Eigenleistungen notwendig sind. Gebaut wird nach neuesten energetischen Standards. Die Wohnfläche beträgt ca. 151 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse. Das Haus wurde mit 4 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargeslten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurde eine Garage und ein Slplatz geplant, welche preislich noch dazukommen oder in Eigenleistung errichtet werden. Auch ein Keller kann optional gegen Aufpreis erslt werden (Sie finden einen Beispielgrundriss für den Keller in diesem Exposé). Alle Fenster sind aus Kunst

Ruhig gelegenes Grundstück mit Altbestand, 983 m², voll erschlossen, genehmigter Bauplan mit 5 Einheiten

Wunderschönes und massiv gebautes Anwesen in Icking auf höchstem Niveau zwischen Isartal und Starnberger See In absolut begehrter Lage von Icking, nur wenige Minuten vom idyllischen Starnberger See entfernt, präsentiert sich diese außergewöhnliche gebaute Villa als wahres Wohnjuwel. Die Immobilie vereint architektonische Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Naturlage mit unverbaubarem Blick ins Isartal und in die umliegende Bergwelt. Architektur & Raumkonzept Das Anwesen beeindruckt durch ihre unglaubliche Raumaufteilung und das offene, lichtdurchflutete Wohnkonzept. Eine wunderschöne Galerieloft mit großzügiger Deckenhöhe, das ein einzigartiges Wohngefühl vermitt. Großzügige Fensterflächen holen die Natur ins Haus und eröffnen traumhafte Ausblicke ins Isartal und bei Föhnlage bis in die Alpen mit viel Sonneneinstrahlung Weitläufigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Offene Galerie mit Loft-Charakter Mehrere großzügige Schlafzimmer Flexible

Doppelhaushälfte auf außergewöhnlichem Grundstück in wunderschöner, naturnaher Wohnlage von Starnberg! Allgemeine Informationen: • 755 m² Grundstück mit optimaler Süd- bis Südwest-Ausrichtung • unverbaubare Lage • hohe Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität • Baujahr 1929, Hausanbau 1965 • ca. 227 m² Gesamtnutzfläche • sehr gute Bausubstanz (Massivbauweise) Modernisierungen & Ausstattung: • Gaszentralheizung inkl. moderner Heizkörper (Ende 2015) • neue Fenster • Echtholzparkett in den Wohnräumen • ausgebautes Dachgeschoss • vollständig gedämmtes Dach Besonderheiten: • Immobilie seit dem Bau im Familienbesitz • laufend instand gehalten und modernisiert • vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten Das ausführliche Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage

Wo der See funkelt und das Herz ankommt – Ihr neues Zuhause in Dießen am Ammersee. Hier verschmelzen Geschichte und Moderne. Das traumhaft schöne Einfamilienhaus ist wie folgt aufgebaut: ERDGESCHOSS: -Großer, heller Flur mit ausreichend Platz für Garderobe und Schrank. -Großes Gaste-WC mit neuwertiger Sanitärausstattung und modernem Fliesenboden. -Große, moderne Küche (18,59 m²) mit hochwertigen Geräten und Kochinsel inkl. Bora-Induktionskochfeld. -Offenes Wohnzimmer mit lichtdurchflutetem Essbereich. Kaminanschluss vorhanden. -Büro bzw. Abslraum - flexibel nutzbar. -Große Terrasse mit 16,8 m². OBERGESCHOSS: -Drei geräumige Schlafzimmer mit 19,25 m², 16,82 m² und 12,61 m², sowie ein Durchgangszimmer bzw. Ankleide mit 9,78 m². -Großes Bad (12,99 m²) mit zwei Waschbecken, Duschkabine und Badewanne. DACHGESCHOSS: -Riesiges Zimmer mit 33,83 m², welches als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Derzeit ist keine Garage oder Slplatz vorhanden - lässt sich jedoch änd

Die charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1970 errichtet und überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, traumhafte Blickachsen und einer optimalen Ausrichtung nach Süden in Kombination mit einer ruhigen und privaten Lage in Aufkirchen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit ca. 32 m² bildet das Herzstück des Hauses und gewährt direkten Zugang auf die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne und optimaler Ausrichtung nach Süden. Große Fensterflächen mit traumhaften Blickachsen in Richtung Felder oder in den Garten sorgen für eine besonders schöne Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist separat gestaltet, bietet jedoch auch einen direkten Zugang zum Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch zwei helle Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Zudem sind ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Tageslicht sowie eine separate Gästetoilette vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich neben den klassischen Räumen fü

Wo der See funkelt und das Herz ankommt – Ihr neues Zuhause in Dießen am Ammersee. Hier verschmelzen Geschichte und Moderne. Das traumhaft schöne Einfamilienhaus ist wie folgt aufgebaut: ERDGESCHOSS: -Großer, heller Flur mit ausreichend Platz für Garderobe und Schrank. -Großes Gaste-WC mit neuwertiger Sanitärausstattung und modernem Fliesenboden. -Große, moderne Küche (18,59 m²) mit hochwertigen Geräten und Kochinsel inkl. Bora-Induktionskochfeld. -Offenes Wohnzimmer mit lichtdurchflutetem Essbereich. Kaminanschluss vorhanden. -Büro bzw. Abslraum - flexibel nutzbar. -Große Terrasse mit 16,8 m². OBERGESCHOSS: -Drei geräumige Schlafzimmer mit 19,25 m², 16,82 m² und 12,61 m², sowie ein Durchgangszimmer bzw. Ankleide mit 9,78 m². -Großes Bad (12,99 m²) mit zwei Waschbecken, Duschkabine und Badewanne. DACHGESCHOSS: -Riesiges Zimmer mit 33,83 m², welches als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Derzeit ist keine Garage oder Slplatz vorhanden - lässt sich jedoch änd

Dieses exklusive Neubau-Null-Emissionshaus auf 535m² Grund in ruhiger Wohnlage besteht aus zwei abgeschlossenen Wohnungen im EG oder OG, als auch einer Untergeschossebene mit Tageslicht und gehobener Wohnraumqualität der Extraklasse. Die Ebenen sind durch ein repräsentatives Treppenhaus miteinander verbunden. Insgesamt stehen Ihnen ca. 200m² Wohn- und ca. 411m² Gesamtnutzfläche (lt.Energieausweis) zur Verfügung. Das Herzstück der Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern und ca. 95,06m² Wfl. ist ein ca. 30m² großer Wohn-/Essbereich mit direktem Anschluss an die ca. 22m² großen, süd-westlich ausgerichteten Gartenterrasse und einem angegliederten Küchenbereich, der mit einer modernen EBK ausgestattet ist. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne Dusche, WC, Balkon. Die ausgewöhnliche Wohnung im 1.Obergeschoss mit 3 Zimmern mit stylischer Galerieebene und ca. 103,30m² Wfl. besitzt ebenfalls einen ca. 30m² großer Wohn-/Essbereich mit direktem Anschluss an zwei Balk

In einer der begehrtesten Lagen am Starnberger See präsentieren wir Ihnen zwei Doppelhaushälften, die durch ihre außergewöhnliche Lage und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten überzeugen. Eine seltene Gelegenheit, an einem der schönsten Orte Bayerns Ihr neues Zuhause zu schaffen. Traumlage für Naturliebhaber und See-Enthusiasten Nur wenige Schritte vom See entfernt, genießen Sie hier Ruhe, Natur und einen herrlichen Blick aufs Wasser. Die grüne, idyllische Umgebung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, während alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell erreichbar sind. Die perfekte Verbindung aus Natur und urbaner Nähe macht diese Immobilie besonders attraktiv. Großzügiges Grundstück mit Potenzial Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Modernisierung der bestehenden Gebäude oder Neubau hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen umsetzen. Der Platz eignet sich ideal für den Bau eines exklusiven Einfamilienhauses oder einer modernen Villa

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint auf eindrucksvolle Weise den Charme eines klassischen Altbaus mit dem Komfort modernen Wohnens. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung wurde das Gebäude liebevoll und mit großem Gespür für Details modernisiert stets mit dem Anspruch, den ästhetischen Charakter des Hauses zu bewahren. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Hohe Decken, edles Fischgrät-Parkett und sorgfältig aufbereitete originale Treppen und Fenster verleihen dem Haus eine herrschaftliche Ausstrahlung. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohnzimmer, das Esszimmer sowie die separate Küche. Darüber hinaus steht hier ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Obergeschoss liegen das hochwertig kernsanierte Badezimmer sowie weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Dachgeschoss beherbergt aktuell zwei Zimmer sowie zusätzliche, noch nicht ausgebaute Flächen in den Dachschrägen, die derzeit als Stauraum dienen. Diese B

Dieses schöne Haus überzeugt durch seine perfekte Kombination aus zentraler und dennoch ruhiger Lage, nur etwa vier Gehminuten vom Ufer und Badestrand des Ammersees entfernt. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als: - klassisches Einfamilienhaus, - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, oder - Objekt mit bis zu vier Wohneinheiten. Zuletzt wurden die Einheiten des Hauses erfolgreich als Ferienwohnungen vermietet. Die IST-Mieteinnahmen 2024 beliefen sich auf 51.325 €, die Soll-Miete liegt bei rund 62.500 €. Das Haus kann sofort bezogen werden und verfügt insgesamt über 7 Zimmer, 4 Bäder sowie ein Gäste-WC. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand. Eine großzügige Doppelgarage sowie zwei Außenslplätze sind ebenfalls vorhanden. Die letzte Modernisierung erfolgte 2023. Bereits 2016 wurden eine moderne Gasbrennwertheizung sowie eine Wasserenthärtungsanlage installiert. Bei der Immobilie handelt es sich um einen Miteigentumsanteil, verb

Wo der See funkelt und das Herz ankommt – Ihr neues Zuhause mit Seele. Hier verschmelzen Geschichte und Moderne. Das traumhafte Einfamilienhaus ist wie folgt aufgebaut: ERDGESCHOSS: -Großer, heller Flur mit ausreichend Platz für Garderobe und Schrank. -Großes Gaste-WC mit neuwertiger Sanitärausstattung und modernem Fliesenboden. -Große, moderne Küche (18,59 m²) mit hochwertigen Geräten und Kochinsel inkl. Bora-Induktionskochfeld. -Offenes Wohnzimmer mit lichtdurchflutetem Essbereich. Kaminanschluss vorhanden. -Büro bzw. Abslraum - flexibel nutzbar. -Große Terrasse mit 16,8 m². OBERGESCHOSS: -Drei geräumige Schlafzimmer mit 19,25 m², 16,82 m² und 12,61 m², sowie ein Durchgangszimmer bzw. Ankleide mit 9,78 m². -Großes Bad (12,99 m²) mit zwei Waschbecken, Duschkabine und Badewanne. DACHGESCHOSS: -Riesiges Zimmer mit 33,83 m², welches als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Derzeit ist keine Garage oder Slplatz vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tr

Wo der See funkelt und das Herz ankommt Ihr neues Zuhause mit Seele. Hier verschmelzen Geschichte und Moderne. Das traumhafte Einfamilienhaus ist wie folgt aufgebaut: ERDGESCHOSS: -Großer, heller Flur mit ausreichend Platz für Garderobe und Schrank. -Großes Gaste-WC mit neuwertiger Sanitärausstattung und modernem Fliesenboden. -Große, moderne Küche (18,59 m²) mit hochwertigen Geräten und Kochinsel inkl. Bora-Induktionskochfeld. -Offenes Wohnzimmer mit lichtdurchflutetem Essbereich. Kaminanschluss vorhanden. -Büro bzw. Abslraum - flexibel nutzbar. -Große Terrasse mit 16,8 m². OBERGESCHOSS: -Drei geräumige Schlafzimmer mit 19,25 m², 16,82 m² und 12,61 m², sowie ein Durchgangszimmer bzw. Ankleide mit 9,78 m². -Großes Bad (12,99 m²) mit zwei Waschbecken, Duschkabine und Badewanne. DACHGESCHOSS: -Riesiges Zimmer mit 33,83 m², welches als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Derzeit ist keine Garage oder Slplatz vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser trau

Dieses moderne Einfamilienhaus (EGOGKeller) entsteht in Herrsching im Ortsteil Widdersberg in ruhiger und grüner Lage. Es ist nach Süden ausgerichtet, so dass viel Sonne im Haus und im Garten sein wird. Das Grundstück hat eine Fläche von 607m², dazu kommen noch 102m² anteilige Gemeinschaftsfläche. Das Haus wird voll unterkellert errichtet. Es wird schlüsselfertig übergeben, so dass keine Eigenleistungen notwendig sind. Gebaut wird nach neuesten energetischen Standards. Die Wohnfläche beträgt ca. 157 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse und des hälftig berechneten Hobbyraumes. Dazu kommen noch ca. 40 m² Nutzfläche. Das Haus wurde mit 5 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargeslten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurde eine Garage und ein Slplatz geplant, welche preislich noch dazukommen oder in Eigenleistung errichtet werden. Im Haus wird ein großer Hobbyraum

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Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter tour.ogulo.com/lDAu an, damit Sie einen ersten Eindruck der Immobilie gewinnen. Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen im Alleinauftrag diese attraktive 5-Zimmer-Wohnung anbieten zu dürfen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1955 errichteten Mehrparteienhauses, das laufend modernisiert und instandgehalten wurde. Erneuert wurden unter anderem das Dach, die Wärmedämmung der Außenfassade, moderne doppeltverglaste Isolierfenster, die Heizungsanlage sowie Haus- und Wohnungstüren, Balkone und Treppenhäuser. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage direkt angrenzend an ein westlich gelegenes Mischwald-Biotop. Die Eckwohnung besticht durch ihre Ausrichtung nach Westen und Osten und bietet dadurch ein besonders helles, freundliches Wohnambiente. Das Wohnzimmer profitiert von einer beidseitigen Belichtung, während die übrigen Zimmer optimal nach Westen bzw. Osten orientiert sind. Die Wohnung überze

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