744 immobilien kaufen in Au, Breisgau-Hochschwarzwald

Zentrale, dennoch ruhige Hinterhauslage. Studentenwerk, Johanneskirche, Universität, 3 Supermärkte im nahen Umkreis, Ärzte, Schulen, Apotheken, Kindergärten. viele Cafes, Restaurants, Vertrauensvoll von privat zu privat - keine Maklerprovisionen, keine Makleranfragen erwünscht

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1956, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 82m², Nutzfläche: 45m², Keller/vollunterkellert, sanierungsbedürftig, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

wohnung - 3 - 80: Freiburg im Breisgau - kaufen

Wohnen in der Gartenstadt-Residenz - so trifft es die Baubeschreibung ziemlich auf den Punkt, die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhauskomplex mit insgesamt 60 Wohneinheiten verteilt auf zwei Gebäude/Hauseingänge. Das Apartment ist aufgeteilt in ein Wohn-/Schlafzimmer mit Pantry-Küche, Süd-Ost-Balkon in den grünen Innenhof, Flur/Eingangsbereich, Bad mit Dusche und WC. Weiter ist der Wohnung ein Speicherabteil sowie der untere Doppelparker (20/21) in der Tiefgarage zugeordnet. Derzeit unvermietet, sodass ein Bezug oder eine Neuvermietung möglich wäre. Wohngeld-Vorauszahlung pro Monat ca. EUR 225,- Aufteilung der Wohngeld-Vorauszahlung (lt. Wirtschaftsplan 2025 v. 3.6.2025): umlagefähige Kosten ca. EUR 164,- nicht umlagefähige Kosten ca. EUR 40,- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ca. EUR 21,- Kaufpreis: € 155.000,-inkl. KFZ-Duplex-Slplatz. Energieausweis Verbrauchsorientierter Energieausweis Endenergieverbrauch: 121 kWh/(m²a) Primärer Energieträger: Erdgas Baujahr

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Dieses individuell geplante Einfamilienhaus mit zugehörigem Grundstück bildet die optimale Basis für ein behagliches Familienleben in Freiburg. Die sorgfältig konzipierte Architektur verbindet modernes Wohnen mit höchstem Komfort und schafft so einen idealen Rahmen für Ihre Familie. Ob das gemeinsame Kochen in der offenen Küche, entspannte Momente im Garten oder großzügiger Raum für Kinder und ein Homeoffice - hier entsteht ein Zuhause, das sich flexibel auf Ihre Lebensanforderungen einslt. Das attraktive Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihren persönlichen Wohntraum durch individuelle Gestaltung zu realisieren. So entsteht ein zeitgemäßes Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine Funktionalität überzeugt, sondern auch als Wohlfühloase für die ganze Familie dient

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