344 immobilien kaufen in Badergasse, Stuttgart

Investieren Sie in die Zukunft. Hier bieten sich Ihnen der Komfort einer vollwertigen Wohnung in Kombination mit einer professionellen Betreuung für das barrierearmes Wohnen im Alter, um das Leben in den eigenen vier Wänden zu ermöglichen, auch wenn eine Pflegebedürftigkeit vorliegt. Die Wohnung ist sehr hell und hat einen sehr praktischen Grundriss, welcher den offenen und geräumigen Charakter unterstreicht. Eine schöne Terrasse und ein großes Wohnzimmer bilden das Zentrum dieser Wohnung. Natürlich ist hier ein rollstuhlgerechtes Bad mit einem Waschmaschinenanschluss vorhanden. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

wohnung - 3 - 83: Stuttgart-Feuerbach - kaufen

Dieses außergewöhnliche Neubau-Penthouse vereint moderne Architektur, höchsten Wohnkomfort und eine Lage, die urbanes Leben und ruhiges Wohnen perfekt miteinander verbindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 171 m² und einer beeindruckenden Dachterrasse, die sich über zwei großzügige Bereiche erstreckt, bietet dieses Penthouse ein Wohngefühl der Extraklasse – und das auf dem höchsten Punkt des Gebäudes im 6. Stock. Bereits beim Betreten wird die Exklusivität dieses Objekts spürbar: Der private Aufzug führt direkt in die Wohnung und öffnet sich in einen lichtdurchfluteten Flur, der den repräsentativen Charakter der Immobilie unterstreicht. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich besticht durch seine Großzügigkeit, klare Linienführung und die Verbindung von Design und Funktionalität. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und eröffnen den dir

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Diese stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung kombiniert das repräsentative Ambiente der Jahrhundertwende mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss eines um 1918 errichteten Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Parteien. Auf einer Wohnfläche von ca. 73 m² entfaltet sich dank markanter Stilelemente wie 3 Meter hohen Decken und großzügigen Raumproportionen ein exklusives Wohngefühl. Im Jahr 2025/26 wurde die Wohnung einer umfassenden Modernisierung mit viel Liebe ins Detail unterzogen. Im Zuge dieser Sanierung wurde das Badezimmer hochwertig erneuert. Zudem wurde die Elektrotechnik mit einem modernen FI-Schutzschalter aufgerüstet. Die Raumaufteilung ist funktional durchdacht und gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer, welches mit einer verglasten Doppel-Schiebetüre das separate Esszimmer verbindet. Ein helles Schlafzimmer mit direkten Zugang zu einem großzügen Balkon, einer typischen vollausgestatten Küche, ebenfalls mit Balkonzugang, sowie ein modern

Diese gepflegte 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines 1905 erbauten Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von 153 Quadratmetern. In dieser einzigartigen Wohnung steckt viel Liebe im Detail. Genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einem charmanten Jugendstil Gebäude mit Originalstuck und einer Deckenhöhe von 3 m. Im Jahr 2009 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Die Ausstattung ist edel und hochwertig, u.a. sind vorhanden: massives Holzdielen-Parkett (Eiche gebürstet, 5 cm) und stilvolle Stucco Veneziano Wände im Wohnbereich, italienische Stofftapeten im Ess- und Schlafzimmer, großes Tageslichtbad mit geräumiger Rain Dance Dusche und einer Whirlpool Badewanne, sowie zwei Waschbecken, Einbauküche mit Miele Induktionsherd mit 6 Kochfeldern, Miele Geschirrspüler und einem großen Side by Side Kühlschrank. Ein separates Gäste WC (Tageslicht) steht ebenfalls zur Verfügung Zudem verfügt die Wohnung über eine Loggia und einen zugehörigen Kelle

Die Wohnung im 5. Obergeschoss (oberste Etage) bietet 112 m² Wohnfläche und eignet sich für Paare, Familien und Personen, die barrierefreies und stadtzentriertes Wohnen bevorzugen. Die erhöhte Lage ermöglicht einen weitreichenden Blick über Stuttgart bis in die umliegenden Höhenzüge, sichtbar aus Wohnbereich, Schlafzimmern und vom Südbalkon. Der Eingang bietet großzügige Slflächen für Garderobe und weitere Ablagemöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über eine große Küche inklusive Einbauküche und zusätzlicher Speisekammer. Der Wohn- und Essbereich ist offen geschnitten und führt auf den Balkon. Drei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Arbeiten, Familie oder Gäste. Zwei dieser Schlafzimmer lassen sich noch aufgrund einer statischen Sonderkonstruktion mits eines Mauerdurchbruchs zu einem großen Schlafzimmer verbinden. Das Badezimmer ist mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und Fenster ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Sanitärbereich

Attraktives 3-Familienhaus in Stuttgart-Ost (Krämerstraße 9) In gefragter Wohnlage von Stuttgart-Ost präsentiert sich dieses 3-Familienhaus mit insgesamt 16 Zimmern als interessante und voll vermietete Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Das Objekt erstreckt sich über vier Etagen und umfasst 5 gut geschnittene Wohneinheiten (Kellerwohnung, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Maisonette) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 279 m². Die Grundrisse sind funktional und bieten den WG-Zimmer-Mietern großzügige Wohnbereiche mit guter Belichtung und klassischem Altbaucharakter. Das Haus ist vollständig vermietet und erzielt derzeit eine Nettokaltmiete von ca. 59.000 € pro Jahr, was eine solide Ausgangsbasis für Kapitalanleger darslt. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen, wodurch jede Wohnung unabhängig versorgt und abgerechnet wird. Dies sorgt für eine transparente Nebenkostenstruktur und reduziert Verwaltungsaufwand. Die Immobilie befindet sich in der Krämerstraße 9, 701

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in gutem Unterhaltungszustand. Die Wohnung wurde 2025/2026 umfangreich renoviert - das sep. Zimmer / Hobbyraum im selben Zeitraum neu ausgebaut. Die Wohnung verfügt über eine gute, moderne Ausstattung, ist hell und gemütlich. Das separate Zimmer lässt sich gut als Büro nutzen. Die Dachflächenfenster bieten eine schöne Aussicht. Die Fläche von ca. 50,5 m² nach DIN ist aufgeteilt in: - 2-Zimmerwohnung 1. Dachgeschoss ca. 40 m² - separates Zimmer / Hobbyraum 2. Dachgeschoss ca. 10,50 m² Die Wohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Stuttgart-Wangen. S-Wangen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einen hohen Freizeitwert

Vollvermietetes Wohnhaus mit zehn Zimmern in Stuttgart-Wangen, provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Das Haus aus dem Jahr 1929 wurde über die Jahrzehnte laufend modernisiert und bietet 215 m² Wohnfläche auf drei Etagen, dazu rund 60 m² Nutzfläche. Ursprünglich als Dreifamilienhaus gebaut, wird es heute als WG-Haus geführt: Auf jeder Etage lebt eine Wohngemeinschaft, jede Person hat ihr eigenes Zimmer, Küche und Bad werden innerhalb der Etage geteilt. Die Aufteilung: Erdgeschoss, ca. 60 m²: drei Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Duschwanne Obergeschoss, ca. 76 m²: vier Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Duschwanne Dachgeschoss, ca. 79 m²: drei Zimmer, davon eines als Maisonette über zwei Ebenen, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separates WC, Abslraum, Zugang zum ausgebauten Dachboden Alle zehn Zimmer sind vermietet. Die Mieten sind Inklusivmieten und decken sämtliche Nebenkosten ab. Die Zahlen im Überblick: Mieteinnahmen warm: 4.610 EUR monatlich Nebenkosten: 620 EUR monatlich N

Angeboten wird eine renovierte 3 Zimmer Etagenwohnung im 1. OG, Baujahr 1955, mit ca. 68 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum Februar 2027 frei. Gern slen wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zur Verfügung und stimmen einen Besichtigungstermin ab. Sie betreten die Wohnung über den Flur, von dem aus die Räume klar und alltagstauglich erschlossen werden. Der Grundriss wirkt angenehm übersichtlich und bietet kurze Wege, ergänzt durch eine gute Trennung von Wohnen und Rückzug. Im weiteren Verlauf öffnet sich das Wohnzimmer als zentraler Aufenthaltsbereich. Hier sorgt der Laminatboden aus 2015 für eine gepflegte Optik, und von hier aus ist die Loggia sinnvoll angebunden, sodass Innen und Außen im Alltag gut miteinander funktionieren. Das Schlafzimmer ist ruhig nutzbar und mit Teppichboden ausgestattet. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Angebot flexibel, etwa als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, freihängendem WC, Handtuchheizkörp

Diese charmante Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer exzellenten Lage. Im Jahr 2010 kernsaniert, verbindet das Objekt historischen Charme mit modernem Komfort und der Energieeffizienzklasse C. Beim Betreten der Wohnung über das Treppenhaus erwartet Sie ein sehr großzügiger Wohnbereich, der nahtlos in eine offene Küche übergeht. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Neben der Küche befindet sich zudem das Gäste-WC. Auf der Südseite befindet sich die Loggia, welche dazu einlädt den Tag mit einem Kaffee im Freien zu beginnen. Von diesem haben Sie ein unverbaubaren Blick auf den Fernsehturm, Cloud No7 und dem Stuttgarter Zentrum. Direkt angrenzend zur Loggia befindet sich ein sehr praktischer Stauraum, sowie ein Allzweckraum welcher über die Wohnung erreichbar ist. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügig gestaltete Wohnbereich, welcher wie die gesamte Wohnung äußerst lichtdurchflutet i

Diese vollmöblierte und effizient geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Heusteigvierin Stuttgart-Süd und ist aktuell zuverlässig vermietet. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 830 € bietet sie sofortige Einnahmen und eignet sich damit ideal als unkomplizierte Kapitalanlage. Gleichzeitig­ eröffnet die attraktive Lage, die durchdachte Raumaufteilung und die vorhandene Loggia auch perspektivisch interessante Möglichkeiten zur späteren Eigennutzung. Ein besonderes Highlight ist das der Wohnung zugeordnete Sondernutzungsrecht an einer großzügigen, ebenerdigen Tandem-Garage. Diese ist aktuell separat vermietet und generiert zusätzliche Mieteinnahmen von 220 € monatlich. Die Wohnung ist mit dem Sondernutzungsrecht an der Garage verbunden, weshalb diese im Rahmen des Verkaufs für zzgl. 49.000 € mit erworben wird. Dadurch bietet sich eine seltene Kombination aus Eigennutzungsperspektive und zusätzlichem Investmentpotenzia

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Stuttgart-Untertürkheim und slt sowohl für Kapitalanleger als auch für Singles, Paare oder kleine Familien eine attraktive Investitions- und Wohnmöglichkeit dar. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² sowie über eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1887 mit insgesamt fünf Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich erweitert, modernisiert und instandgehalten und entspricht in weiten Teilen einem zeitgemäßen Standard. In einzelnen Bereichen besteht jedoch weiterhin Renovierungs- und Sanierungsbedarf am Gesamtgebäude. Die Wohnung selbst wurde vor einigen Jahren renoviert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Dennoch sollten zukünftige Eigentümer je nach individuellen Ansprüchen kleinere Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen einplanen. Zwei großzügige Schlafzimmer b

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Keine Maklerprovision: Sie sparen über 19.000€ Courtage! Top-Lage: Ruhige Seitenstraße direkt am Europavier/ Milaneo Einzigartige Architektur: 1. OG mit dem Wohngefühl & Licht eines 2. OG (durch Hanglage) Raumkonzept: Großzügiges Open-Space-Loft (73 m²) mit überhohen Decken Sanitär-Komfort: 2 separate Bäder (Tageslicht-Hauptbad + Gäste-WC) Ausstattung: Einbauküche, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, großer Sonnenbalkon Willkommen in einer der begehrtesten Adressen Stuttgart-Nords. Dieses 2016 erbaute Open-Space-Loft vereint großstädtisches Flair mit maximalem Wohnkomfort und hervorragender Energieeffizienz (Klasse B). Echtes Loft-Gefühl & maximale Lichtfülle: Die Wohnung besticht durch eine konsequent offene Raumgestaltung auf ca. 73 m². Großzügige Fensterfronten für ein außergewöhnlich luftiges Raumgefühl. Maximaler Komfort im Alltag ist garantiert: Stilvolles Tageslicht-Hauptbad und separates Gäste-WC Der Vorteil der Hanglage: Durch die leichte Hanglage des

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und die clevere Aufteilung der rund 37 m² Wohnfläche. Der Balkon schafft zusätzlichen Lebensraum und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktische Abslmöglichkeiten, während die vorhandene Küchenzeile das Angebot sinnvoll ergänzt. Für Investoren besonders attraktiv: Es wurde eine Voranfrage für eine erhöhte steuerliche Abschreibung (AfA) geslt, wodurch eine Abschreibung von bis zu 6,67 % möglich sein könnte. Die Wohnung befindet sich im beliebten Stuttgarter Stadtteil Hofen, einer der attraktivsten Wohnlagen im grünen Norden der Landeshauptstadt. Hofen verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt und bietet eine hohe Lebensqualität für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Besonders reizvoll ist die unmitbare Nähe zum Max-Eyth-See und zum Neckar. Zahlreiche Spazier-,

2-Zimmer-Eigentumswohnung in Mehrfamilienhaus mit 19 Wohnungen, BJ 1999. Die Wohnung befindet sich im EG mit barrierefreiem Zugang. Seniorengerecht. Großzügige Terrasse mit Garten. Personenaufzug vorhanden. Ruhiger Wohnlage am Stadtrand von Stuttgart-Neugereut. Läden des täglichen Bedarfs und U-Bahn-Haltesle der U2 fußläufig erreichbar. - die Wohnung ist sanierungsbedürftig - Küche mit Bodenfliesen, Wandfliesenspiegel, ohne Kücheneinrichtung - Bad mit Bodenfliesen und Wandfliesen raumhoch, Waschmaschinenstandplatz - Terrasse mit Plattenbelag, überdacht, Gartenfläche bepflanzt - kein Bodenbelag in Wohnzimmer und Schlafzimmer (alter Teppichboden wurde entfernt, da erneuerungsbedürftig) Die Wohnung wird für eine ältere Dame im Rahmen einer rechtlichen Betreuung verkauft

Die Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 49m² bietet ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche mit Einbauküche. Das Badezimmer besitzt eine Duschwanne, ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Badezimmer und Küche wurden 2020 modernisiert. Dazu gehört auch eine Terasse mit Garten, ein Kellerraum, ein gemeinsamer Trockenraum & Fahradabslraum. Der Tiefgaragenslplatz sowie die Ablöse für die Küche (4000€) ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Gegend in Fellbach-Schmiden. Sehr ruhig gelegen mit schönen Spazierwegen in der Natur, gleichzeitig nah am Zentrum Schmiden und den alltäglichen Bedarfen inkl. Ärzte, Bushaltesle und Einkaufsmöglichkeiten. - 2 Zimmer - Wohnfläche: ca. 49m² - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken, WC & Waschmaschinenanschluss - Küche mit Einbauküche - Terasse mit Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht - Glasfaseranschluss - Keller - gemeinsamer Fahradabslraum - Tiefgar

Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Hauses mit sieben Parteien im begehrten Wohngebiet Im Geiger in Bad Cannstatt. Die helle Wohnung punktet mit einem klugen Grundriss, einem schönen Garten und einer sehr guten Anbindung für Fußgänger, Radfahrer und Autofahrer. Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 51,4m² eine praktische Größe. Das großzügige Wohnzimmer bietet Gestaltungsfreiräume und erholsame Ausblicke ins Grün des Gartens. Das Schlafzimmer ist nach Nordwesten ausgerichtet und slt damit angenehme Temperaturen für einen erholsamen Schlaf sicher. Die kompakte, abgetrennte Küche bietet ausreichend Platz für alle Tätigkeiten des täglichen Bedarfs und hält Kochgerüche vom restlichen Wohnraum fern. Das Schlafzimmer, die Diele und das Wohnzimmer sind mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Badezimmer mit Bodenfliesen. Das Bad mit WC bietet durch ein großes Fenster Tageslicht sowie gute Lüftungsmöglichkeiten. Ein Highlight der Wohnu

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung im 5. Stock, auf insgesamt 58 m², die sich auf 2 Zimmer verteilen. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad und eine Kücke. Eine Besonderheit sind die zwei Balkone, einen mit Blick über das Zentrum von Stuttgart und einen mit Blick auf den Bismarckturm. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem zwei Kellerräume. Sie können auch den Gemeinschaftsgarten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Die Wohnung liegt sehr zentrumsnah, in wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Innenstadt. Supermarkt, Bäcker, Apotheken und Busverbindung sind nur wenige hundert Meter entfernt. Provisionsfrei ohne Makler. Alle Merkmale auf einen Blick: - 2 Balkone - 2 Kellerabteile - Gartenmitbenutzung - Fahrradraum - Zukunftssichere Fernwärme Heizung

Diese großzügige 4 1/2 Zimmer-Altbauwohnung verbindet viel Platz, eine zentrale Lage und den besonderen Charme eines historischen Gebäudes. Auf rund 113 qm Wohnfläche bietet sie viel Raum für individuelle Wohnideen und eine flexible Nutzung. Der Mitpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Küche sowie drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Dank der guten Raumaufteilung ist die Wohnung zudem WG-geeignet und bietet damit auch für Kapitalanleger interessante Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage, die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Cannstatter Altstadt schaffen dabei gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit. Die Immobilie befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude und bietet damit den besonderen Charakter eines klassischen Altbaus.

Mit seiner repräsentativen Eingangsfassade ist das Gebäude ein eindrucksvoller und gut erhaltener Zeitzeuge des Baustils seiner Epoche. Das imposante Anwesen wurde ca. 1928 für eine Unternehmerfamilie errichtet und ist heute in vier großzügige Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über die gesamte Etage und beeindruckt mit einer Raumhöhe von knapp 2,90 m, großzügigen Räumlichkeiten und einer großen Terrasse mit herrlichem Weitblick. Derzeit ist die Etage in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, die jeweils über einen eigenen Eingang, eine Küche und ein Bad verfügen. Der ursprüngliche Charme und die Eleganz der Wohnung sind insbesondere durch das edle Fischgrätparkett bis heute spürbar. Darüber hinaus befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, die charaktervolle Altbausubstanz mit einer modernen Ausstattung und individuellen Gestaltungsideen zu verbinden. Ein besonderes Highlight befindet si

Diese sehr gut aufgeteilte und gepflegte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauses mit 6 Wohneinheiten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Straße und mit dem Bus erreichen Sie in nur etwa 10 Minuten die Innenstadt. Die Wohnung wurde vor ca. 20 Jahren komplett renoviert. Die jetzige Mieterin wohnt seit der Renovierung drin und Sie würde hier sehr gerne weiter drin Wohnen bleiben. Zum 1. Oktober wird die Miete auf 850 Euro zzgl. Nebenkosten erhöht. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de