617 immobilien kaufen in Bärenkeller, Pfersee

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Objektbeschreibung Das Quartier: ACKERMANN PARK – Urbanität trifft Lebensqualität Der ACKERMANN PARK ist ein modernes und wegweisendes Wohnquartier im beliebten Augsburger Stadtteil Kriegshaber. Nördlich der Bürgermeister-Ackermann-Straße entstanden auf einem rund sieben Hektar großen Areal stilvolle Gebäude, die anspruchsvolle Architektur mit hoher Lebensqualität verbinden. Das Quartier überzeugt durch eine exklusive Bauweise, niedrige Energiekosten und eine hervorragende Infrastruktur. Die Bundesstraße B17 und die Autobahn A8 sind in wenigen Minuten erreicht, und auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in unmitbarer Nähe. Die Immobilie: Gehobener Komfort mit eigener Gartenidylle Die im Jahr 2022 erbaute Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 61 Quadratmetern ein perfekt durchdachtes Raumkonzept für höchste Ansprüche. Die Ausstattung prä

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Eine sehr schöne Wohnung 105qm+Dachboden45m2+Treppenhaus mit Büro ca.20qm Tiefgarage Fenster Neu 2025

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Zum Verkauf steht eine attraktive und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Grenzbereich zwischen Augsburg-Kriegshaber und Stadtbergen. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches bequem über einen Personenaufzug zu erreichen ist. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 83,52 m² (Werte laut Bauplan) bietet die Wohnung einen gut geschnittenen Grundriss, der ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger geeignet ist. Wichtiger Hinweis: Die Wohnung wird im Dezember 2026 bezugsfrei übergeben. Sie ist aktuell noch bewohnt, sodass Besichtigungen vorab in Absprache mit den Mietern stattfinden können. Ausstattung & Highlights * Balkon in West-Ausrichtung für gemütliche Abendsonne * Tageslichtbad ausgestattet mit Dusche und Badewanne * Integrierte Einbauküche inklusive Elektrogeräte in gutem Zustand * Pflegeleichtes Laminat in allen Zimmern; im Wohnzimmer und in der Küche hochwertiges Stru

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Einziehen & Aufatmen: Kernsaniertes historisches Stadthaus mit Garten - Cafe-Einnahmen zahlen Ihre Kreditrate. Stadthaus in Augsburg-Altkriegshaber, saniert in 2020, EG: Cafe mit eigenem Zugang, brauereifrei, langfristig vermietet, seit ca. 10 Jahren, Mieteinnahmen: 1260,00 € netto zzgl. MwSt. OG-1.DG-2.DG, Wohnung mit eigenem Zugang, 1.OG: Küche mit Terassen-Gartenzugang, Duschbad, Abslraum, Wohnzimmer; 2.OG und Galerie: abtrennbar als Gästewohnung, Schlafzimmer, Wohnküche mit kleiner Einbauküche, Bad mit Wanne, Galerie. Das Haus wurde in 2020 kernsaniert mit Fußboden- und Flächenheizung, Gastherme, Verbrauch 119 kwh, Energiepass liegt vor. Parkett Eiche, Fischgrät, Betonoptikfliesen, Fenster mit Schallschutz, Dachfenster teilweise mit elektr. Rollos. Umgebung: Das Stadthaus liegt in Altkriegshaber unmitbar gegenüber Tramstation, das Versorgungscenter Stadtbergen ist ca. 250 mtr. entfernt. Die Autobahn ist in 5 min erreichbar. Die Uniklini

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PROVISIONSFREI – KEINE MAKLERCOURTAGE FÜR DEN KÄUFER! Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben sind die bereits erfolgten Modernisierungen: Alle Fenster der Wohnung wurden 2026 erneuert und mit 2-fach-Verglasung ausgestattet. Zudem verfügen alle Fenster über Rollläden. Der Gas- und Warmwasserboiler wurde 2023 erneuert. ✨ Ausstattung & Highlights * ca. 53 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * alle Fenster 2026 erneuert * 2-fach-Verglasung * Rollläden an allen Fenstern * Gas- und Warmwasserboiler 2023 erneuert * Laminatböden in den Wohnräumen * Gasetagenheizung * Gebäude mit Außendämmung * gepflegte Holz-Innentüren und Zargen * helle Wohnräume mit angenehmem Raumgefühl * eigener großzügiger Kellerraum * gepflegte gemeinschaftliche Kellerflächen * eigener Slplatz – bereits im Kaufpreis enthalten Hausgeld Das monatliche Hausg

Ihr neues Zuhause mit besonderem Charakter in Augsburg-Kriegshaber. Willkommen in einer Immobilie, die durch Helligkeit, Großzügigkeit und ein außergewöhnliches Wohngefühl überzeugt. Diese attraktive 3,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87,7 m² vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und den besonderen Charme einer Maisonette. Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und optimale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen bietet. Zwei zur Wohnung gehörende Duplex-Garagenslplätze sorgen zudem für komfortables und sicheres Parken. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vermitt dank der offenen Gestaltung sowie der großen Fensterflächen ein helles, freundliches und einladendes Ambiente. Hier entsteht ein Zuhause, in dem sich Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer gleichermaßen wohlfühlen. Wohnen mit viel Licht und Freiraum: Das Herzstück der Wohnung bildet der

Diese großzügige Wohnung bietet ihnen mit 107 m2 Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung mit fünf Zimmern auf 2 Etagen die sich ideal für ihre individuellen Wohnwünsche eignen.Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß und im 2 Obergeschoß eines gepflegtem kleinem Mehrfamilien Haus Mit nur 4 Einheiten,und überzeugt durch eine gehobene sanierte Wohnung.Ein besonderer Highlight ist, das die Immobilie Im jetzigen zustand 2 geteilt ist jeh 2 Zimmer; Küche; Bad und eigenem Eingang.somit können sie es vielfältig nutzen.zur Immobilie gehören zwei Balkone

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer stilvollen Doppelhaushälfte, das modernes Design, durchdachte Architektur und nachhaltige Technik auf höchstem Niveau vereint. Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Wohnqualität: Das Erdgeschoss begeistert mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der als Herzstück des Hauses zum Verweilen, Genießen und Zusammenkommen einlädt. Großzügige Fensterflächen schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Die separate Küche bietet Raum für individuelle Gestaltung und kulinarische Entfaltung. Ein modernes Duschbad im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht die Alltagstauglichkeit dieses Hauses. Im Obergeschoss erwartet Sie ein privater Rückzugsort für die ganze Familie. Neben einem ruhigen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer r

Modern wohnen, direkt einziehen oder unkompliziert vermieten – dieses kompakte Apartment in Augsburg-Kriegshaber bietet auf ca. 24,39 m² ein durchdachtes Wohnkonzept mit moderner Ausstattung und eigenem Balkon. Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer, die ohne großen Aufwand einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine sofort nutzbare und attraktiv vermietbare Einheit suchen. Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seine effiziente Raumaufteilung und die bodentiefen Fenster, die viel Tageslicht in das Apartment bringen. Der angrenzende Balkon mit Südost-Ausrichtung erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Blick ins grüne Umfeld. Trotz der kompakten Wohnfläche entsteht so ein überraschend offenes und freundliches Wohngefühl. Die integrierte Einbauküche fügt sich platzsparend in den Wohnbereich ein und ist bereits mit Kochfeld, Mikrowelle und Kühlschrank ausgestattet. Maßgefertigte Einbauschrän

Im zweiten Obergeschoss dieses exklusiven Ensembles erwartet Sie eine lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung, die auf ca. 89 m² durchdachtes Design und höchste Lebensqualität vereint. Die Wohneinheit wurde einer aufwendigen energetischen Kernsanierung nach höchsten Qualitätsstandards unterzogen, wodurch die solide Bausubstanz mit modernster Energieeffizienz verschmilzt. Die drei optimal geschnittenen Räume bieten viel Platz für individuelle Wohnträume, während der zur Wohnung gehörende Balkon dazu einlädt, den freien Blick auf die Umgebung zu genießen und den Alltag im Freien ausklingen zu lassen. Mit einem Kaufpreis von 545.000,- EUR erwerben Sie hier eine wertbeständige Immobilie auf modernstem technischen Stand, inklusive einer fünfjährigen Gewährleistung für alle Sanierungsarbeiten. Zur Abrundung Ihres Wohnkomforts besteht die Option, einen Außenslplatz für 13.000,- EUR oder eine Garage für 19.000,- EUR zusätzlich zu erwerben. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de