522 immobilien kaufen in Baldenberg

Diese freundliche Wohnung besteht aus 2 Zimmern und einer schönen Sonnenterrasse. Küche, Bad, Flur und beheizbaren Abslraum innerhalb der Wohnung, der somit auch als Büro genutzt werden könnte. Die Sonnenterrasse in Südlage verwöhnt Sie im Sommer. Durch den zentralen Wohnungsflur gelangt man zum Schlafzimmer oder ins Badezimmer, die gemütliche Küche und in den beheizbaren Abslraum bzw. Keller, welcher auch als Büro genutzt werden kann. Auf der Terrasse können Sie beim Frühstück oder Mittagessen die Sonne genießen. Ein gemeinsamer Waschkeller der kleinen Wohnanlage mit nur drei Wohneinheiten steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung

haus - 4 - 152: Bergneustadt - kaufen

Beschreibung Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohnhaus in attraktiver Lage von Bergneustadt. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das zweigeschossige Wohngebäude verfügt über zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befindet sich jeweils eine Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Diele und Bad. Zusätzlich stehen im Dachgeschoss drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume genutzt werden können. Das Gebäude ist vollständig unterkellert mit Waschmaschinen- und Trocknerslplatz und bietet dadurch umfangreiche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Zum Objekt gehört außerdem ein Garten mit ausreichend Platz zur Erholung, für Familienaktivitäten oder individuelle Gestaltungsideen. Über eine großzügige Einfahrt gelangen S

haus - 6 - 287: Bergneustadt - kaufen

Verkaufen Einfamilienhaus mit 1970 m2 Grundstück, 165 m2 Wohnfläche.Das Grundstück ist eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und Entwicklungspotenzial. Nach Auskunft der zuständigen Behörde ist eine bauliche Nutzung grundsätzlich denkbar, jedoch im Einzelfall zu prüfen und mit dem Bauamt abzustimmen. Eine Bauvoranfrage wird empfohlen. Das Haus ist sowohl für Familien wie auch Investoren interessant. 500 m fußläufig zur Angertalsperre. Preis VB. Bei Interesse bitte Ihren vollständigen Namen, Adresse und angeben. Wir rufen Sie zurück

haus - 6 - 154: Bergneustadt - kaufen

haus - 6 - 143: Bergneustadt - kaufen

wohnung - 4 - 125: Bergneustadt - kaufen

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in Top-Lage von Gummersbach-Derschlag, direkt an der Kölner Straße. Das Objekt überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage, stabile Struktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Gesamtfläche: ca. 275 m² Grundstück: ca. 185 m² Einheiten: 5 davon 4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit (EG). Gewerbe (EG): ca. 62 m² Nutzfläche (derzeit vermietet). Wohnung 1 (EG): ca. 42 m² (Wohn-/Schlafraum, Kochnische, Dusche/WC, Flur) Wohnung 2 (1. OG): ca. 103 m², 3 ZKB Wohnung 3 + 4 (DG): je ca. 34 m² Wohnfläche. Zentrale Lage im Ortsteil Derschlag direkt an der Kölner Straße. Sehr gute Anbindung an die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte Busbahnhof in unmitbarer Nähe. Objekt ist komplett vermietet! Aktuelle Kaltmiete (aller Parteien) 2.305,00 € Privatverkauf! Kontakt: 0177-7925287 Kontaktau

haus - 5 - 135: Bergneustadt - kaufen

Dieses projektiert gefertigte Ausbauhaus bietet Ihnen in Bergneustadt mit 5 Zimmern auf 119,17 m² Wohnfläche und zwei Etagen ausreichend Raum für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von 591,38 m² entstehen vier Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den hochwertigen Charakter dieses Hauses, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet wird. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau selbst zu übernehmen und so Ihr neues Zuhause ganz persönlich zu gestalten. Dabei profitieren Sie von umfassender Beratung und Unterstützung durch unsere erfahrenen allkauf-Experten

Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche, 750 m² Grundstück & modernisiertem Anbau. Objektart: Einfamilienhaus Baujahr: ca. 1970 Keller: 3 Kellerräume Bäder/WC: 3 WC Anbau: 2026 fertiggeslt Photovoltaikanlage: vorhanden, ohne Batteriespeicher. Objektbeschreibung: Dieses großzügige Einfamilienhaus in Bergneustadt bietet mit ca. 220 m² Wohnfläche und einem ca. 750 m² großen Grundstück viel Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die großzügiges Wohnen mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Das im Jahr 1970 errichtete Wohnhaus wurde über die Jahre umfangreich modernisiert und durch einen 2026 fertiggeslten Anbau erweitert. Besonders hervorzuheben sind die bereits erneuerten Leitungen. Die Kalt- und Warmwasserleitungen wurden vollständig erneuert. Auch die Abwasserleitungen innerhalb und außerhalb des Gebäude

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN! Hier eröffnet sich die seltene Chance, ein gepflegtes Einfamilienhaus mit beeindruckendem Ausblick über Bergneustadt zu erwerben – in einer der naturschönsten Lagen des Bergischen Landes, und dabei nur rund 40 Autominuten von Köln entfernt. Das Haus auf einen Blick: Das 1997 erbaute Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche, Gäste-WC, Abslkammer und Flur. Das Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer in verschiedenen Größen sowie ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne – der Ausblick über die Bergneustädter Dächer und die umliegende Landschaft ist von hier aus schlicht beeindruckend. Der Dachboden verfügt über ein eigenes Fenster und kann als zusätzlicher Nutzraum, als Home Office oder Gästezimmer, ausgebaut werden. Au&szli

Gepflegtes Anlageobjekt oder Eigennutzung in ruhiger Sonnenlage von Reichshof-Oberagger Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Einheiten mit jeweils sechs Wohnungen und überzeugt durch eine harmonische Nachbarschaft, da die Anlage fast ausschließlich von Eigentümern bewohnt wird. Die Wohnung liegt in sonniger und ruhiger Lage von Oberagger, mit optimaler Anbindung durch eine nahegelegene Bueshaltesle. Den Bewohnern stehen praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie eine Waschküche im Keller, ein Fahrradraum sowie ein seitlich am Haus gelegener Grillplatz zur Verfügung. Das Objekt ist derzeit für eine Kaltmiete von 529,00 € zuverlässig vermietet. Mit im Preis enthalten ist ein Slplatz direkt vor dem Eingang sowie eine Einkauküche nebst Elektrogeräten, wie Ceranfeld, Spülmaschine, Kühlschrank und Mikrowelle

Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 101 Quadratmetern ein funktionales Raumkonzept in einem 1975 errichteten Gebäude. Die Ausstattung des Objekts entspricht einem soliden Standard und bietet eine klare Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzend sorgt der durchdachte Grundriss für eine effiziente Nutzung der Räumlichkeiten. Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die Buslinie 301 in Richtung Gummersbach. Neben verschiedenen Sporteinrichtungen und Wanderwegen ist die Infrastruktur durch eine solide Versorgung für den täglichen Bedarf geprägt

Ein Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 102 Quadratmetern. Es verfügt über einen Anbau und eine Garage, wurde im Jahr 1900/1913 erbaut, der Anbau stammt aus dem Jahr 1957 und der Stallausbau aus dem Jahr 1959. Die Raumaufteilung umfasst Keller mit Kellerräumen und Waschküche, im Erdgeschoss Flur, Küche und 3-4 Zimmer, sowie im Dachgeschoss 2 Räume (eines davon ein Durchgangszimmer). Die Immobilie steht leer und ist gegenwärtig nicht bewohnbar. Es wurden keine wesentlichen Modernisierungen durchgeführt, sodass das Haus keine Heizung hat. Die Warmwasserversorgung erfolgt teilweise über Boiler. Es besteht ein erheblicher Wartungsstau. Eine Kernsanierung ist dringend erforderlich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 57.000,00 EUR. Sichern Sie si

Freistehendes 2-Familienhaus mit 2 Etagen, ohne Keller, insgesamt 100/267 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über einen einstöckigen Anbau, eine überdachte Dach- und Gartenterrasse, ein separates Garagengebäude (mit 3 Slplätzen) und einen Außenslplatz. Es wurde im Jahr 2015 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Wohnung 1: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Hausanschlussraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Abslraum, eine Küche, eine Speisekammer sowie ein Wohn- und Esszimmer. Wohnung 2: Flur, Duschbad, Kinderzimmer, Abslraum, Küche, Speisekammer, Esszimmer und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, zwei Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Ankleide und drei Kinderzimmer. Die Heizung dürfte wahrscheinlich über eine Gasheizung erfolgen. Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand und wirkt gepflegt. Die Bewertung erfolgte ohne eine Innenbesichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Fre

Diese gepflegt Immobilie wurde 1963 als Einfamilienhaus mit 2 Garagen errichtet. 1980 wurde für eine Garage eine Nutzungsänderung in Wohnfläche genehmigt. Die Wohnfläche von 79,03 bietet Ihnen eine individuelle Wohnsituation auf zwei Ebenen. Eine entsprechende Wohnflächenberechnung liegt der Eigentümerin nicht vor, die hier angegebene Wohnfläche ist eine Schätzung der Eigentümerin. Das 612 m² große Grundstück überzeugt durch seinen parkähnlichen Charakter, großzügige Grünflächen und einen gewachsenen Baumbestand ein idyllischer Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen. Der Eingangsbereich befindet sich auf der oberen Ebene. Hier erwarten Sie ein kleiner Eingangsbereich, ein Gäste-WC, zwei separate Schlafzimmer sowie zwei Durchgangszimmer, die flexibel genutzt werden können. Über eine geschwungene Wendeltreppe gelangen Sie in die darunterliegende Wohnebene. Hier befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie die offen gestaltete Einbauküche. Ebenfalls au

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/173550 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

haus - 6 - 138: Bergneustadt - Wiedenest - kaufen

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 überzeugt durch seine umfassende Sanierung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus bietet ca. 95 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie zusätzlich ca. 40 m² ausgebaute Nutzfläche im Untergeschoss. Die Wohnfläche umfasst drei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Vor etwa zehn Jahren wurde das Haus umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Elektroinstallation, Wasser- und Abwasserleitungen, Heizungsrohre und Heizkörper, die Bäder sowie der Wandputz erneuert. Auch die Böden wurden mit Holzdielen und Terrakottafliesen neu gestaltet. Die Fenster wurden erneuert, soweit nicht bereits doppelt verglaste Fenster vorhanden waren. Ein besonderes Highlight ist das zusätzlich ausgebaute Untergeschoss. Dieser Bereich verfügt über einen großzügigen, hellen Raum mit breiter Fensterfront und direktem Zugang

​Adresse: Nordstraße, 51643 Gummersbach Wohnfläche: ca. 125 m² zzgl. ausgebaute Etage – insgesamt ca. 173 m² Wohn- und Nutzfläche Keller & Dachspitzboden: ca. 58 m² Grundstück: großzügiger Garten mit sonniger Terrasse Bezugsfrei: nach Vereinbarung Provisionsfrei: Privatverkauf – 0 % Maklerprovision! ​Sie suchen ein freistehendes, top gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz, moderner Ausstattung und einem weitläufigen Garten in zentraler, aber ruhiger Lage? Dieses Haus in Gummersbach vereint all das – und spart Ihnen durch den Privatverkauf sämtliche Maklergebühren! ​Highlights auf einen Blick: ​Kaufpreisvorteil: Privatverkauf – Sie sparen die Maklerprovision! ​• Ca. 173 m² Wohn- und Nutzfläche ​• Zusätzlicher ca. 58 m² großer Keller mit Zugang von innen und außen sowie Dachspitzboden ​• Freistehende Bauweise für maximale Privatsphäre ​• Große Terrasse mit Strom- und Wasseranschluss ​• Großzügiger Garten mit drei Ebenen – Strom- und Wasseranschlüsse auf allen Ebenen vorhanden ​• Kinde

Designhaus in Reichshof-Heidberg, Baujahr 2024, letzte Häuserreihe vor dem Wald. Frei geplant und individuell ausgestattet: 177 m² Wohnfläche mit offenem Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 70 m²), separatem Büro, Sauna und Dachterrasse direkt am Schlafzimmer. Wärmepumpe mit Fußbodenkühlung, Energieeffizienzklasse A, KNX-Smarthome. 941 m² Grundstück mit eigenem Bachlauf. Verkauf von privat, ohne Provision. Erdgeschoss: offener Wohn-Ess-Kochbereich mit 2,70 m Raumhöhe und zwei 2,50 m breiten Hebe-Schiebetüren zum Garten. Geschliffener Sichtestrich im ganzen Haus, Bäder mit Großformatfliesen in Betonoptik, Sauna und EG-Dusche mit Wandfliesen in Lamellenoptik. Ballerina-Küche mit Kochinsel, Miele-Geräten und Bora-Kochfeld – im Kaufpreis enthalten. Dazu separates Büro, Gästebad mit Dusche, Diele mit Garderobe, Technikraum mit Zugang zur Doppelgarage. Obergeschoss: Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse (ca. 16 m²), Ankleide, Studio mit Schallschutzwand (Heimkino, Kinder- oder Gästezimmer), Wellnes

Es handelt sich um ein Architektenhaus in traumhafter Lage aus dem Jahr 1981 - Wohnen, wo andere Urlaub machen. 230m² Wohnfläche, davon 60m² in einer zur Zeit vermieteten Einliegerwohnung im Sockelgeschoss, die ebenfalls nach Süden mit Blick ins Grüne ausgerichtet ist. Das ca 100m² große Grundstück liegt einer einer verkehrsberuhigten Spielstraße. Zum Ortskern Nümbrecht ( heilklimatischer Kurort ) sind es etwas 10 Gehminuten. Bereits der erste Blick von außen vermitt den besonderen Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie. Durch den Haupteingang mit Windfang betreten Sie den großen offenen Ess-Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern mit Blick nach Süden auf den schön angelegten Garten, den Sie auch von der überdachten Loggia aus genießen können. Vom offenen Ess-Wohnbereich mit angrenzender Kaminecke gelangen Sie auf die sichtgeschützte Terrasse mit Morgensonne und Zugang zum großen Garten. Dort gibt es einen Pavillon mit Abendsonne, eine große Feuersle und Grillplatz für gesellige Abe

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmithaus (Mithaus) mit ca. 132 m² Wohnfläche auf einem etwa 300 m² großen Erbpachtgrundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen und eine familienfreundliche Lage. Das Haus ist vollunterkellert und bietet durch den Dachboden zusätzliche Nutz- bzw. Wohnfläche. Insgesamt stehen zwei kleinere Bäder (Toilette/Waschbecken) sowie ein großzügiges Hauptbad zur Verfügung, eines der Bäder wurde 2012 teilweise erneuert. Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Kaminofen mit Außenkamin (2015), der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2013 ist hochwertig ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Der ursprünglich vorhandene Balkon wurde 2015 zu einem geschlossenen Wintergarten mit Fenstern umgebaut und bietet ganzjährig nutzbaren Wohnkomfort mit Blick in den Garten. Dieser verfügt zudem über ein großzügiges Gartenhaus und ausreichend Platz für Freizeit und Erholu

Gemütliche 172,8 m2 große Maisonette ETW in Freudenberg in ruhiger Wohnlage am Waldrand für Naturverbundene, die gerne morgens spazieren gehen oder frische Luft einatmen wollen, die richtige ETW mit KAMIN und FUSSBODENHEIZUNG. Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine komfortable Maisonette-Wohnung in sehr hochwertiger Porotonbauweise. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erd- und Dachgeschoss. Der ausgebaute Spitzboden dient zusätzlich als großzügiger Nutz- und Hobbyraum. Aus der ansprechender Empfangsdiele gelangt man in die offen gehaltene Wohnküche mit integriertem Essbereich. In der Küche ist eine neuwertige Einbauküche mit Abzugshaube und Kühlschrank im Kaufpreis enthalten jedoch ohne Herd, Kochfeld, Spüle, Spülmaschine. Der zusätzliche Hauswirtschaftraum hat Platz für Waschmaschinen, Wäschetrockner und Vorratsraum. Aus der Diele gelangt man auch in das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit großer Terrasse und gepflegtem Gartenbereich. Das Wohnzimmer besitzt einen schönen K

Die 66 m² große Wohnung Nr. 3 befindet sich im Dachgeschoss eines 1998 erbauten Gebäudes und umfasst eine Diele, ein Bad, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie einen Balkon. Ein Kellerraum und ein Pkw-Slplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung wird über eine gasbetriebene Warmwasserzentralheizung beheizt; die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektrogeräte. Der Unterhaltungszustand der Wohnung wurde als gut bewertet. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 160.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 112.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Siche

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1925 in Massivbauweise errichtet und besticht durch seine historischen Charakter. Auf rund 158 m² Wohnfläche und einem ca. 940 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnideen. Bereits beim Betreten des Hauses wird seine besondere Ausstrahlung spürbar. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Diele und einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch ein angrenzendes Büro ergänzt wird. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer mit Zugang zuDachterrasse sowie weitere Räume, die sich flexibel nach den eigenen Bedürfnissen nutzen lassen. Ein bereits ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz. Besonders reizvoll ist die Verbindung aus historischem Flair, großzügigem Grundstück und individuellem Gestaltungsspielraum. Hier haben Sie die Möglichkeit, den Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig Ihre eigenen Wohnvorslungen zu verwirklichen. Eine Immobilie mit Ges

Die Immobilie ist eine 1-geschossige Doppelhaushälfte mit Keller, einer Wohnfläche von 101,71 m², einer Terrasse und einem Garten. Außerdem verfügt sie über zwei Parkplätze und wurde im Jahr 2004 erbaut. Beheizung und Warmwasserbereitung mit einer Gas-Brennwerttherme Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 345.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 241.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen

In top Lage von Lindlar, solides Einfamilienhaus mit Potential für Familien ! Kaufpreis verhandelbar Hier haben Sie die Gelegenheit, ein solides Siedlungshaus für Ihre Familie zu erwerben. Das Haus bietet Ihnen Platz als Familie mit 1-2 Kindern. Es verfügt über ein ca. 530 m² großes, ebenerdiges Gartengrundstück, ideal mit Kindern oder für alle diejenigen, die gerne trotz Innenstadtlage ausreichend Grün um ihr Eigenheim haben möchten. Das Haus ist vollunterkellert, aufgeteilt auf 5 Zimmer, Küche, Diele und Bad und besticht vor allem durch seine sehr gute Wohnlage, hat jedoch auch Renovierungsstau