66 immobilien kaufen in Bayerwaldsiedlung

Das freistehende Einfamilienhaus ist einstöckig mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Es bietet 95 m² Wohnfläche sowie eine 17 m² große Garage und ein 16 m² großes Nebengebäude (Wasch- und Geräteraum). Das Haus wurde im Jahr 1954 erbaut, die Garage wurde 1990 hinzugefügt. Ende der 1980er und Anfang der 1990er Jahre wurde das Gebäude modernisiert (neue Fenster, Eingangstür, Sanitäranlagen, Heizung), und zwischen 1995 und 2006 erfolgte die Neueindeckung des Dachs. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Wohnküche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein separates WC und drei Schlafzimmer, wobei eins davon als gefangener Raum konzipiert ist. Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch eine Gas-Zentralheizung bereitgeslt. Der Zustand des Wohngebäudes hinsichtlich Erhaltung und Pflege ist jedoch unterdurchschnittlich, da es unter anderem Putzschäden wie Risse, Hohlslen und Abplatzun

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gut gelegenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m² und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Die Wohnung wurde Anfang 2025 teilweise renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle Zimmer, die Küche sowie das Badezimmer sind direkt vom zentral gelegenen Flur aus erreichbar. Das Tageslichtbad ist mit einem Fenster ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage: Der Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch als Kapitalanlage mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.190€. Auf einen Blick: * Wohnzimmer: ca. 20 m² * Schlafzimmer: ca. 20 m² * Kinderzimmer: ca. 13 m² * Küche: ca. 13 m² * Badezimmer: ca. 4 m² Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. B E S I C H T I G

In der begehrten Landshuter Bayerwaldsiedlung steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich auf einem etwa 407 m² großem Grundstück. Die insgesamt rund 216 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über einen identischen Grundriss mit Wohnzimmer, geräumiger Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie einem Badezimmer. Ein besonderes Extra der Erdgeschosswohnung ist der direkte Zugang zu einem privaten Garten mit überdachter Terrasse. Die Dachgeschosswohnung ist etwas kleiner geschnitten und bietet ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Abslflächen. Zum Objekt gehören außerdem zwei Garagen sowie ein weiterer Außenslplatz. Auf einen Blick: * Erdgeschoss: 3,5 Zimmer mit ca. 83 m² WFL * Obergeschoss: 3,5 Zimmerwohnung mit ca. 75 m² WFL * Dach

unterkellertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Garage und 95 qm Wfl. in Landshut in der Bayerwaldsiedlung - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss - die Beheizung erfolgt mits einer Gas-Zentralheizung

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1954, 2 Etage(n), Wohnfläche: 95m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, mit Nebengebäude

Das individuelle gestaltete Architektenhaus (teilunterkellert) verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Die Wohnfläche von rund 165 m² er-streckt sich über zwei Wohnebenen mit Erdgeschoss und Gartengeschoss. Das Herzstück des Hauses ist die Wohnebene im Gartengeschoss mit dem großzügigen nach Südosten verglastem Wohnzimmer. Die großen Fensterflä-chen schaffen eine freundliche Atmosphäre und lassen einen tollen Ausblick ins Grüne bzw. in die Ferne zu. Vorgelagert ist dem Wohnzimmer eine große überdachte Terrasse (mit einem Grillkamin), die zum Relaxen, Entspannen oder auch für Festivitäten einlädt. Die großzügige Wohnküche mit Einbauküche hat eine gemütliche Essecke. Das Wohnhaus befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand. Die Kombination aus hervorragender Wohnlage, beeindruckendem Weitblic und großzügiger Grundstücksfläche macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Eigen

Diese attraktive Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrparteienhauses und bietet rund 87 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 gut geschnittene Zimmer. Sie eignet sich ideal für Paare oder junge Familien. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1995 und wurde ursprünglich gewerblich genutzt. Im Jahr 2021 fand eine Nutzungsänderung mit umfassender Umgestaltung zu zeitgemäßen Wohnräumen statt. Vom Flur aus gelangt man in das Tageslichtbad mit Badewanne, das Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie in einen kleineren Raum, der sich bestens als Büro oder Ankleide nutzen lässt. Der offene Küchen- und Essbereich geht harmonisch in das Wohnzimmer über. Große Fensterflächen in den Wohnräumen und auch im Badezimmer sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Zwei fest installierte Klimaanlagen schaffen ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Ein zugeordneter Slplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und ermöglicht komfortables Parken. Auf einen Blick: * Wohn und Essbereich: ca. 40 m² * Schlafzimmer: ca. 14 m

Diese rund 63 m² große, 2011 teilweise modernisierte Wohnung befindet sich im 3. OG einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug aus dem Jahr 1983 im begehrten Landshuter Nikola-Vierund ist ab sofort bezugsfrei. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen kleinen Schrank. Direkt gegenüber befindet sich die separate Küche, die mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist. Das helle Wohn- und Esszimmer besticht durch seine freundliche Atmosphäre und bietet Zugang zu einem großzügigen Balkon. Über den Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer sowie in das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, WC und praktischem Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer wurde im Jahr 2011 vollständig erneuert. Im selben Jahr wurde zudem in Flur und Schlafzimmer ein neuer Laminatboden verlegt. Durch die Möglichkeit, eine offene Küche im Wohn-/Essbereich zu integrieren, könnte der bisherige Küchenraum als zusätzliches Zimmer (Kinder-/Arbeitszimmer) genutzt werden. Eine alternative

Erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Zuhause: Dieses moderne Einfamilienhaus mit fünf Zimmern und einer Wohnfläche von 146,01 m² wird ganz nach Ihren Vorslungen projektiert. Die zwei Ebenen bieten Ihnen drei gemütliche Schlafzimmer, ein familienfreundliches Bad sowie ein separates Gäste-WC - optimal für Familien mit unterschiedlichen Anforderungen. Die exzellente Ausstattung garantiert ein angenehmes Wohngefühl und überzeugt durch hohe Design- sowie Qualitätsmaßstäbe. Das Baukonzept nutzt die Holzrahmenbauweise in Kombination mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. So heizen Sie komfortabel und effizient, wobei die Nutzung der Außenluft ein behagliches Raumklima schafft und gleichzeitig die Energiekosten senkt. Das Dienstleistungspaket Active Time, welches im Preis inkludiert ist, richtet sich an Bauherren die selbst anpacken möchten: allkauf übernimmt Estricharbeiten und sämtliche Installationen für Heizung, Sanitär und Elektro. Den Trockenbau im Inne

Tiefgaragenslplatz im Nikolavier,Rennweg 2c,84034 Landshut

Einzigartig: Ab der ersten Kaufpreisrate zahlt der Bauträger bis zur Bezugsfertigkeit 14,-/qm (1.066,-/mtl) Mietersatz - Keine Käuferprovision - QNG - Standart - Die gezeigten Bilder wurden in einem Referenzbau aufgenommen. Lassen Sie sich gerne vor Ort von der hohen Bauqualität überzeugen. In toller Aussichtslage von Landshut entsteht eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 24 hochwertigen Eigentumswohnungen, die höchsten Ansprüchen an Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit gerecht wird. Das Neubauprojekt bietet vielfältige Wohnkonzepte mit Wohnflächen von ca. 50 qm bis 174 qm und schafft Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Ob als erstes eigenes Zuhause, komfortabler Rückzugsort für Paare, familiengerechte Wohnung, altersgerechter Wohnsitz oder attraktive Kapitalanlage - hier findet jeder das passende Zuhause. Dank der QNG-Zertifizierung profitieren Käufer von attraktiven KfW-Förderdarlehen sowie - bei Vermietung - von besonders interessanten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeite

Dieses außergewöhnlich großzügige Grundstück befindet sich in einer der gefragtesten und ruhigsten Wohnlagen von Landshut, am Moniberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung und zeichnet sich durch ein gehobenes Wohnniveau sowie ein hohes Maß an Privatsphäre aus. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 2.788 qm und einer attraktiven Süd-Ost-Ausrichtung bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen in naturnaher und zugleich stadtnaher Lage. Der weitläufige Garten mit über 2.500 qm eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht den besonderen Charakter dieses Angebots. Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1897 mit einer Wohnfläche von ca. 150 qm. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert und modernisiert. So wurden unter anderem das Dach erneuert, die Elektrik sowie Fenster ausgetauscht, sanitäre Leitungen modernisiert und zuletzt im Jahr 2020 eine neue Heizungsanlage i

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver Lage am Moniberg vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 135 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, bietet sie den idealen Lebensmitpunkt für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten. Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit beeindruckendem Weitblick über den Moniberg. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich auf angenehme Weise mit dem Außenraum. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten bietet beste Voraussetzungen für Kochabende mit Familie und Freunden. Direkt daneben befindet sich eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum schafft und den Alltag erleichtert. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit Dop

Hallo liebe Familien und Interessenten, ich verkaufe von Privat ein freistehendes Haus in Piflas/Ergolding bei Landshut. Das Haus und der Garten freuen sich sehr auf eine neue Familie. Festpreis 789.000,00€. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Sehr ruhig gelegen (in der Sackgasse) und doch wunderbar zentral. Superlage: die Landshuter Altstadt ist in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Bushaltesle (Linie 12), Aldi, Rossmann, TÜV Süd, Bäckerei Mareis, Getränkemarkt - in 2 Minuten, Kaufland - in 4 Minuten. Ärzte, Sparkasse, Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Baumarkt befinden sich in unmitbarer Nähe. Bahnhof, B15, B299 und A92 sind schnell zu erreichen. Frei nach Absprache, oder bzw. ab November/Dezember 2026. Vollunterkellert, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung im kompletten Haus (auch im Keller). Ein riesiger Carport für zwei Autos und die Fahrräder (auch für ein Wohnmobil plus PKW geeignet, da 5,50 m hoch, 5.50 m breit). Dazu noch ein Autoslplatz extra vor dem Haus vorhanden. Die beiden Bä

Die sehr gepflegte, helle Wohnung befindet sich im 2. und damit im obersten Geschoss eines im Jahr 1989 erbauten Gebäudes mit 9 Wohnungen. Die letzten größeren Sanierungsmaßnahmen wurden in 2019/2020 durchgeführt: Tiefgarage, Wasserleitungen und Heizung. Der Energieausweis (2018) beruht noch auf Werten vor der Heizungssanierung. Dem nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer mit schönem Parkettboden ist ein sonniger Balkon mit Blick zur Burg Trausnitz vorgelagert. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Parkettboden, ist nach Osten ausgerichtet und verfügt über einen architektonisch besonders gestalteten Erker mit Fensterfronten bis zum Boden. In der Küche mit PVC-Boden ist eine Einbauküche vorhanden. Der Küche vorgelagert ist das als Essplatz oder als Büro nutzbare 1/2 Zimmer. Das großzügige Badezimmer mit Fenster verfügt über Fliesenboden, eine Badewanne, WC und Waschbecken sowie Anschluss für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehört des weiteren ein Kellerraum. Der Wohnung ist ein Tiefgaragen-Slplat

Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende Grundstücke mit insgesamt ca. 750 m² Grundstücksfläche in innenstadtnaher Lage von Landshut. Das Angebot verbindet laufende Mieteinnahmen aus dem Bestand mit attraktiven Möglichkeiten für eine spätere Weiterentwicklung. Auf den Grundstücken befinden sich drei Wohnhäuser. Zwei Gebäude wurden 2020 umfassend saniert und sind derzeit zimmerweise vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 55.000 €. Im Januar 2023 wurde für diese beiden Häuser zusätzlich eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Das dritte Haus mit ca. 180 m² wurde bereits vollständig entkernt. Es bietet die Möglichkeit einer individuellen Sanierung, Erweiterung oder einer Einbeziehung in eine umfassendere Neubauplanung. Für die zusammenhängenden Grundstücke liegt eine architektonische Machbarkeitsstudie vor. Diese zeigt eine mögliche Neubebauung mit rund 900 m² Wohnfläche und ca. 15 Wohneinheiten. Damit eröffnet sich neben der Nutzung des bestehenden Immobilienbestands ein

Diese attraktive Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, moderne Technik und ein durchdachtes, flexibel nutzbares Raumkonzept. Im Wohnzimmer sorgt ein strapazierfähiger, hochwertiger Klick-Vinylboden für eine moderne Optik und hohe Alltagstauglichkeit. Ein stilvoller schwedischer Holzofen bildet das wohnliche Herzstück und schafft eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und gepflegt und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Vor 2 Jahren wurde die Spülmaschine und der Herd getauscht. Das Badezimmer bietet hohen Komfort mit Badewanne und separater Dusche sowie einer Fußbodenheizung. Die Dusche wurde vor einigen Jahren erneuert und ist mit hochwertigen Glastüren sowie einer Glaswand ausgestattet, was dem Raum ein modernes und offenes Erscheinungsbild verleiht. Im Flur steht ein maßgefertigter Einbauschrank, der als Garderobe viel Stauraum bietet. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein separates Ankl

Das kleine Einfamilienhaus wurde 1936 erbaut, mehrfach von seinen Bewohnern umgebaut, erweitert und saniert. Das Gebäude mit ca. 88 qm Wohnfläche bietet die Möglichkeit der Aufstockung und das Grundstück,mit 140 qm Grundfläche,einer Neugestaltung der Außenanlage, auch Platz für einen ausreichend großen KfzSlplatz Im Keller befinden sich eine Garage deren Raumhöhe für Sportwägen durchaus geeignet wäre, und Kellerräume für Heizöltanks und Vorratshaltung, der Gas und Wasseranschluss Das Wohnhaus ist über eine Außentreppe zugänglich; im Ergeschoss betritt man über eine Diele ein Wohnzimmer, eine Küche, ein weiteres Zimmer und ein Bad; die Warmwasserbereitung ist über eine Gastherme möglich. Eine hölzerne Treppe führt zum Dachbeschoss, mit 2 weiteren Räumen und einer Dachterrasse auf der man Sonnenuntergänge und eine tolle Aussicht geniessen kann; das Dach des Hauses wurde vor ca. 15 Jhren neu eingedeckt Das Wohnhaus eignet sich angesichts der exponierten Lage für Menschen, die ein Indvidue

Diese ansprechende Immobilie ist eine modernisierte Wohnung in der dritten Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung überzeugt. Das Objekt umfasst vier attraktive Zimmer und einen kleinen Abslraum. Zur Wohnung gehört auch ein sehr gut nutzbarer Balkon mit schönem Ausblick über Landshut. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihr Hab und Gut bietet. - Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 1.375,00 € (1.025 Kaltmiete). - Das monatliche Hausgeld beträgt 390 €, hiervon sind 230 € für Heizung/Warmwasser/Wasser des Mieters. - Es fällt keine Provision an. Das Objekt befindet sich in Landshut Wolfgang. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Discounter, Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Die nahe gelegene Flutmulde lädt zum Spazierengehen und Radfahren ein. Die Grundschule, Mitschule, Kindergärten und Kinderkrippe sind schnell und bequem zu erreichen. Zum Landshuter Hauptbahnhof sind es nur ca. 2 Kilome

Die Ausstattung des 2015 erbauten Hauses wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und verbindet modernes Design mit hohem Wohnkomfort. Das Haus verfügt über ca. 175 m² Wohnfläche sowie zusätzlich über rund 60 m² Kellerfläche, von denen mehr als 30 m² als hochwertiger Wohnkeller ausgebaut sind. Dieser wird aktuell als Büro genutzt und bietet damit eine ideale Möglichkeit für Homeoffice oder einen separaten Arbeitsbereich. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus – sogar im ausgebauten Wohnkeller. Ergänzt wird der hohe Wohnkomfort durch eine Klimaanlage, die insbesondere an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Im gesamten Wohnbereich befindet sich hochwertiges Eiche-Echtholzparkett. Lediglich die Badezimmer und der Keller sind hiervon ausgenommen. Ein besonderes architektonisches Detail sind die extra hohen, deckenhohen Türen, die den Räumen eine großzügige und elegante Wirkung verleihen und das moderne Erscheinungsbild des Hauses zusätzlich

Das Erdgeschoss wurde in Holzständerbauweise errichtet, während Ober- und Dachgeschoss in massiver Blockbauweise ausgeführt sind. Eine hochwertige Pavaterm-Holzweichfaser- Isolierung sorgt für angenehme Raumtemperaturen und Energieeffizienz. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 182 m2, zuzüglich einer separaten Einliegerwohnung von ca. 56 m2, präsentiert sich das Haus in exzellentem Zustand. Ein Highlight des Anwesens ist der parkähnliche Skulpturengarten, der bereits im Eingangsbereich seine besondere Atmosphäre entfaltet. Zwei Brunnen, ein großzügiger Pavillon, ein Schwimmteich mit Wasserfall, verschiedene Sitz- und Grillmöglichkeiten sowie ein 30 Meter langer Laubengang, ein Gewächshaus mit integrierter Sauna und ein Kräuter- und Gemüsegarten machen den Außenbereich zu einer Oase der Entspannung. Das Souterrain bietet einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zu zwei Terrassen, die einen wunderbaren Blick in den liebevoll gestalteten Garten gewähren. Zusätzlich befinde

Seltene Gelegenheit in absoluter Toplage von Landshut-Achdorf: Dieses Grundstück vereint ruhiges Wohnen, attraktive Bestandsnutzung und ein außergewöhnliches Neubaupotenzial – eine Kombination, die in dieser Lage kaum noch verfügbar ist. Auf 754 m² Grundstücksfläche befindet sich ein gepflegtes Zweifamilienhaus (Baujahr 1991) mit zwei separaten Einheiten. Besonders hervorzuheben: Es liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid für ein Dreifamilienhaus mit ca. 450 m² Wohnfläche vor. Für Eigennutzer: Das Haus bietet eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon sowie eine 2,5-Zimmer-Einheit im Untergeschoss mit Terrasse. Durch überschaubare Maßnahmen lässt sich die Immobilie zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammenführen – ideal für Familien mit Platzbedarf in ruhiger Bestlage. Für Investoren und Bauträger: Das eigentliche Highlight ist das vorhandene Baurecht: Ein genehmigter Bauvorbescheid ermöglicht die Errichtung eines Dreifamilienhauses mit ca. 450 m² Wohnfläche. In dieser La

Schon beim Betreten dieses außergewöhnlichen Architektenhauses wird deutlich, dass hier nicht einfach Wohnraum geschaffen wurde, sondern ein Zuhause mit Atmosphäre und durchdachter Architektur. Der großzügig gestaltete Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste mit viel Platz und einer angenehmen Offenheit. Maßgefertigte Einbauschränke sorgen für praktischen Stauraum. Gleichzeitig bietet dieser Bereich genügend Fläche, um bei Bedarf einen separaten Homeoffice- oder Arbeitsbereich abzutrennen – ideal für modernes Arbeiten von zu Hause. Das Herzstück des Hauses bildet die lichtdurchflutete Gartenebene. Hier wurde bewusst auf eine offene Architektur gesetzt. Wohn-, Ess- und Küchenbereich gehen harmonisch ineinander über und schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Die beeindruckende Sichtbalkendecke unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses und verleiht den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Große Fensterflächen holen den Garten ins Haus und öffnen sich zur sonnigen Südwest-Ter

Keine Maklergebühren, Verkauf von Privat! Die süße und helle Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, die Wohnungen werden überwiegend von Eigentümern bewohnt. Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie zunächst in den geräumigen Eingangsbereich, der sich nicht nur als Garderobe nutzen lässt, er bietet sogar genug Raum für einen gemütlichen Arbeitsplatz. Vom zentralen Eingangsbereich aus können Sie alle weiteren Räume betreten: Bad, Schlaf- oder Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und von dort aus die uneinsehbare nach Süden ausgerichtete Loggia mit Blick in den Klostergarten von Seligental. Die Wohnung ist ideal gelegen. Sowohl die gotische Altstadt, als auch der Bahnhof liegen nur etwa 1 km entfernt und sind fußläufig in 10 bis 15 Minuten zu erreichen bzw. mit dem Rad in ca. 4 Minuten. Ebenfalls sehr gute Anbindung zum Flughafen München (ca. 30 Minuten), ca. 6 Kilometer zu Autobahn. Alle Merkmale auf einen Blick: - Zentraler großzügiger Eingangsbereich, ca 7,6 m² - Bad

Das Holzhaus wurde 1983 gebaut und verfügt über ein sehr angenehmes Raumklima und eine sehr gute Dämmung - besser als vergleichbare Ziegelhäuser. Es ist nicht unterkellert (wie meistens bei Holzhäusern). Die Ausstattung ist gehoben mit überwiegend Echtholzparkett, zwei Schlafräume mit Laminat und ein Schlafzimmer mit Teppichboden, Holzdecken. Sehr schnelles Internet (Kabelanschluss). Es ist eine Sauna eingerichtet. Der Grundriss ist für das Erdgeschoß und den 1. Stock sehr ähnlich. Der offene Raumteiler schafft jeweils ein großzügiges, freundliches, helles Wohnklima. Zusätzlich ist das Dachgeschoß ausgebaut mit Bad und Wohn-/Schlafbereich. Terrasse und Balkon sind überdacht. Vor der Garage sind weitere Slplätze. Die Ölzentralheizung läuft einwandfrei und da es sich bereits um einen Niedertemperaturkessel handelt, darf sie weiter betrieben werden. Im Erdgeschoß ist zusätzlich ein Kachelofen verbaut. An das Grundstück grenzen weitere große Grünflächen an (420 und 1100 m^2), die nach Absp

Ein Familienparadies auf zwei Etagen, das urbanes Leben mit einer modernen, stilvollen und vor allem energieeffizienten Ausstattung verbindet, erwartet Sie in dieser besonderen Neubau-Maisonette-Wohnung in begehrter Lage an der Flutmulde im Landshuter Westen. Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten, dessen Fertigslung im Sommer 2025 geplant ist. Gebaut wird nach KfW 40 Plus-Standard, was Ihnen energie- und damit kostensparendes Wohnen verspricht. Außerdem wird eine PV-Anlage installiert, was die Betriebskosten zusätzlich senkt. Eine wertige Ausstattung mit beispielsweise 3-fach-verglasten Kunststofffenstern, Fußbodenheizung oder ansprechenden Bodenbelägen ist ebenso eine Selbstverständlichkeit wie moderne Grundrisse, die zum Wohlfühlen einladen. Die Aufteilung der Zimmer erlaubt Ihnen ein vielseitiges Wohnerlebnis – passend für Ihre Lebenssituation. In der ersten Etage der rund 116 m² großen Wohnung befinden sich

Diese lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung im 3. Obergeschoss befindet sich in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus. Genialer Wohnungsschnitt und Raumhöhen bis 3,20 Meter unterstreichen das lichte, luftige Ambiente und eine gehobene Ausstattung bilden die Grundlage für Wohnkomfort auf hohem Niveau. Eine elegante und zugleich moderne offene Einbauküche in weiß bietet Ihnen jeglichen Komfort, um ihren Gästen ein perfektes Dinner zu servieren. Ihre Vorräte in großzügiger Auswahl sind über den durch eine Schiebetüre begehbaren Abslraum gewährleistet. Ein integrierter Bartresen bildet die Trennung und zugleich das Miteinander mit ihren Gästen, die sich in dem verbundenen und großzügigen Wohn-/Essbereich wohlfühlen. Vom Wohn-/Essbereich als auch den beiden angrenzenden großen Zimmern gelangen Sie auf eine Dachterrasse mit ca. 60 m² (zu einem Vierin die Wohnflächenberechnung eingerechnet). Hier haben Sie die beste Voraussetzung für einen schönen Abend zu Zweit oder mit Freunden. Das

Mitten in der Landshuter Altstadt entsteht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche im EG einer gepflegten und charmanten Wohnanlage. Die Räume, bisher als Praxis genutzt, werden derzeit frisch zu Wohnzwecken umgebaut und bieten eine gelungene Kombination aus top-zentraler Lage und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt durch klare Grundrisse, eine neuwertige Küchenzeile sowie einen hochwertigen Vinylboden, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Viel Fensterfläche sorgt zudem für ausreichend Tageslicht in allen Räumen. Das Badezimmer ist mit modernen, großformatigen Fliesen in verschiedenen Grautönen und einer begehbaren Dusche ausgestattet. Neue Innentüren sind bereits beslt und werden das hochwertige Erscheinungsbild zusätzlich unterstreichen. Eine Duschwand wird noch eingebaut und rundet die Modernisierung ab. Ein eigener Tiefgaragenslplatz ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen exklusiven Komfort in der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie u

In einer neuwertigen und ansprechenden Wohnanlage, errichtet nach dem KfW-Effizienzhaus-70-Standard, befindet sich diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG. Mit rund 125 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die ein durchdachtes Wohnkonzept in gehobener Umgebung schätzen. Die Wohnung besticht durch eine klare, funktionale Aufteilung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits integriert und bietet optimale Voraussetzungen für den Alltag und geselliges Kochen. Durch den fließenden Übergang zu Ess- und Wohnbereich entsteht ein großzügiges Raumgefühl mit kurzen Wegen und viel Platz für individuelles Einrichten. Großformatige Fensterflächen sorgen in allen Wohnräumen für reichlich Tageslicht und schaffen eine freundliche, angenehme Atmosphäre. Die erhöhte Lage des Gebäudes verleiht der Wohnung zusätzlich ein luftiges Wohngefühl und bietet einen schönen B

Das hier angebotene, unbebaute Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Landshuts und verfügt über eine attraktive Größe von ca. 634 m². Für das Gebiet gibt es einen Bebauungsplan, der die Bebauung mit einem Einzelhaus vorsieht. Pro Einzelhaus sind entweder eine Wohneinheit oder alternativ auch zwei Wohneinheiten zulässig, sofern die Wohnfläche einer der beiden Einheiten weniger als 50 m² beträgt. Laut Bebauungsplan ist das Planungsgebiet als unbeplanter Innenbereich gem. § 34 BauGB anzusehen. Es liegen bereits zwei positive Bauvorbescheide vor: 1. Für ein eher klassisches EFH mit Satdach und Doppelgarage (2021/2022) 2. Für ein modernes, großzügiges EFH mit Flachdach und Doppelgarage (2022) Darüber hinaus gibt es einen detaillierten Bericht zur Baugrunderkundung aus dem Jahr 2023. Mit diesem Grundstück haben Sie die Möglichkeit, an die vorhandenen Vorbescheide planerisch anzuknüpfen oder Ihre ganz eigenen gestalterischen Vorslungen zu realisieren. B E S I C H T I G