1.205 immobilien kaufen in Beller, Grafschaft

Kapitalanlage mit Sofortertrag – hochwertig sanierte Eigentumswohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler. Diese hochwertig kernsanierte Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, modernem Zustand und geringem Verwaltungsaufwand. Die Wohnung ist seit dem 01.05. vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 9720€. Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2026 wurden unter anderem Elektrik, Sanitärleitungen, Fenster mit elektrischen Rollläden, Heizkörper, Türen sowie das Badezimmer vollständig erneuert. Hochwertiges Eichenparkett, eine moderne Einbauküche und der sanierte Balkon runden das Gesamtbild ab. Dank der umfangreichen Modernisierung präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand, sodass für den Käufer absehbar keine größeren Investitionen innerhalb der Wohnung zu erwarten sind. Zusätzlich verfügt die Eigentümergemeinschaft über solide Instandhaltungsrücklagen. Ein eigener Slplatz direkt vor dem Haus s

Sie suchen eine sichere Kapitalanlage mit wenig Aufwand, guter Rendite oder ein Pflegeappartement zur persönlichen Absicherung im Alter' Investieren Sie in den Zukunftsmarkt Pflege und schaffen zeitgleich einen sozialen Mehrwert! Dieses Objekt bietet Ihnen: * Brutto-Mieteinnahmen von 10.623,60 Euro jährlich * Brutto-Mietrendite von 4,70 % * Investition mit sozialem Mehrwert * langfristiger Mietvertrag * vertraglich abgesicherte Mieterhöhung (Indexierung) * Wohneigentum mit Grundbucheintrag (kein Fonds) * geringes Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko * wenig Verwaltungsaufwand Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Vorteile sowie die Einzigartigkeit dieses Angebots. Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen zu diesem Objekt in Form eines Factsheets und eines Berechnungsbeispiels sowie weitere Detailinformationen zu. Lassen Sie sich von uns beraten oder schauen Sie doch mal auf unsere Seite: www.pflegeimmobilie-invest.de Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Objekt ist als Ein-/Zweifamilienhaus mit zwei vollständig voneinander getrennten Wohneinheiten möglich. (Familie/Freunde/Mieter/Büro) Die Einheit im Erdgeschoss ist seniorengerecht ausgeführt. Der angegebene Preis in der Ausbaustufe Fast fertig plus (Smart Line) ist inklusive Grundstück (800 qm) zzgl. Grundstücksnebenkosten, Baunebenkosten und Eigenleistungen. Sie können gerne schlüsselfertig aufbemustern. Dieses Ein-/Zweifamilienhaus ist für Menschen gemacht, die mehr wollen als nur Wohnraum. Es verbindet wirtschaftliche Vernunft mit echter Lebensqualität. Zwei klar getrennte Wohneinheiten schaffen die Basis für Mieteinnahmen, Mehrgenerationenwohnen oder das Zusammenleben mit Familie und Freunden. Ein Haus, das sich an Ihr Leben anpasst und nicht umgekehrt. Das Konzept erlaubt es, mit geringerem Gesamtbudget zu bauen und gleichzeitig langfristig zu profitieren. Durch die Teilung in zwei Einheiten ergeben sich Einsparpotenziale bei Grundstücks- und Baunebenkosten. Fördermöglichkeit

Sehr geehrte Interessentin, Sehr geehrter Interessent, wir slen Ihnen ein massiv gebautes und saniertes Mehrfamilienhaus vor. Das Haus wurde 2013 vom Eigentümer gekauft und entkernt. 2014 Renovierung: Erdgeschoss, 2019 Obergeschoss. 2013/2014 Neue Installationen im Haus 2018 Neue Heizkörper komplett eingebaut. 2018 Das Dach neu gedeckt von der Hofseite aus bis zur Straßenseite hin mit echten schwarzen Tonziegeln. 2019-Wärme-Außendämmung zum Innenhof 2021 Wärme-Außendämmung zur Straßenseite. 2021 Weiße Kunststofffenster mit Dreifachverglasung bieten Schall und Wärmeschutz. 2021 Das Speicherdach mit neuer Kunststoff-Folie u. Holzverkleidung versehen. 2024 Neue Vinyl-Bodenbelege Gepflegter Innenhof mit angelegter Terrasse Gepflegte Erdgeschosswohnung mit offenem Wohn-Ess-Küche-Bereich Wohnung im 1. OG verfügt über eine großzügige Balkon-Terrasse von ca. 25 m² Großzügige Dachgeschosswohnung mit idealem Grundriss Kellergeschoss: Wohnküche und Nutzräume für die einzelnen Wohnungen, Heizungsr

Slen Sie sich vor, Sie schließen abends Ihre eigene Haustür auf. Der Eingang zu Ihrem Wohlfühlort. Kein Vermieter, keine Nachbarn über Ihnen, kein Gefühl mehr von nur vorübergehend, sondern ankommen. Dieses Einfamilienhaus mit modernem Satdach ist genau für diesen Traum gedacht. Wohnlich, warm, vertraut. Durch die 1,5-geschossige Bauweise (Bilder zeigen ca. 2 Meter KNS) mit individuell planbarem Kniestock entsteht im Obergeschoss ein voll nutzbarer Lebensbereich. Kinderzimmer mit Platz zum Wachsen. Ein ruhiges Schlafzimmer. Vielleicht ein kleines Büro oder Gästezimmer. Viel Slfläche trotz Kniestock. Große, durchdacht platzierte Fenster holen das Tageslicht ins Haus. Morgens Sonne in der Küche. Nachmittags Helligkeit im Wohnbereich. Abends ein warmes Gefühl, wenn draußen langsam Ruhe einkehrt. Das Haus arbeitet mit dem Licht, nicht dagegen. Das Dach schützt nicht nur vor Wind und Wetter, sondern schafft zusätzlich Platz für alles, was man im Alltag braucht, aber nicht ständig sehen will

Slen Sie sich vor, Sie schließen abends Ihre eigene Haustür auf. Der Eingang zu Ihrem Wohlfühlort. Kein Vermieter, keine Nachbarn über Ihnen, kein Gefühl mehr von nur vorübergehend, sondern ankommen. Dieses Einfamilienhaus mit modernem Satdach ist genau für diesen Traum gedacht. Wohnlich, warm, vertraut. Durch die 1,5-geschossige Bauweise (Bilder zeigen ca. 2 Meter KNS) mit individuell planbarem Kniestock entsteht im Obergeschoss ein voll nutzbarer Lebensbereich. Kinderzimmer mit Platz zum Wachsen. Ein ruhiges Schlafzimmer. Vielleicht ein kleines Büro oder Gästezimmer. Viel Slfläche trotz Kniestock. Große, durchdacht platzierte Fenster holen das Tageslicht ins Haus. Morgens Sonne in der Küche. Nachmittags Helligkeit im Wohnbereich. Abends ein warmes Gefühl, wenn draußen langsam Ruhe einkehrt. Das Haus arbeitet mit dem Licht, nicht dagegen. Das Dach schützt nicht nur vor Wind und Wetter, sondern schafft zusätzlich Platz für alles, was man im Alltag braucht, aber nicht ständig sehen will

Der angegebene Preis ist der Hauspreis (Ausbaustufe ff plus) inklusive Grundstück. Zusätzlich entstehen Kosten für die individuellen Eigenleistungen, Baunebenkosten und den Grundstücksmakler. (sofern provisionspflichtig) Diese Stadtvilla ist mehr als ein Haustyp. Sie ist ein Statement für Klarheit, Großzügigkeit und zeitlose Architektur. Zwei vollwertige Geschosse schaffen ein Wohngefühl ohne Dachschrägen, ohne Kompromisse, ohne verschenkte Fläche. Die individuell wählbare Raumhöhe verstärkt dieses Gefühl von Weite und Eleganz und sorgt für eine Atmosphäre, die man nicht nur sieht, sondern spürt. Die Architektur ist modern, klar und wertig. Große, auf das Wohnkonzept abgestimmte Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und verbinden Innen und Außen auf natürliche Weise. Jeder Raum wirkt offen, hell und ruhig. Die Dachform rundet die Stadtvilla nicht nur optisch ab, sondern schafft zusätzlich sinnvollen Stauraum. Technik, Koffer, Erinnerungen. (ausgenommen Flachdach) Alles fi

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1908, 2 Etage(n), Wohnfläche: 121m², sowie Nebengebäude teilweise ohne Baugenehmigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend

Sehr geehrte Interessentin, Sehr geehrter Interessent, wir slen Ihnen ein massiv gebautes und saniertes Mehrfamilienhaus vor. Das Haus wurde 2013 vom Eigentümer gekauft und entkernt. 2014 Renovierung: Erdgeschoss, 2019 Obergeschoss. 2013/2014 Neue Installationen im Haus 2018 Neue Heizkörper komplett eingebaut. 2018 Das Dach neu gedeckt von der Hofseite aus bis zur Straßenseite hin mit echten schwarzen Tonziegeln. 2019-Wärme-Außendämmung zum Innenhof 2021 Wärme-Außendämmung zur Straßenseite. 2021 Weiße Kunststofffenster mit Dreifachverglasung bieten Schall und Wärmeschutz. 2021 Das Speicherdach mit neuer Kunststoff-Folie u. Holzverkleidung versehen. 2024 Neue Vinyl-Bodenbelege Gepflegter Innenhof mit angelegter Terrasse Gepflegte Erdgeschosswohnung mit offenem Wohn-Ess-Küche-Bereich Wohnung im 1. OG verfügt über eine großzügige Balkon-Terrasse von ca. 25 m² Großzügige Dachgeschosswohnung mit idealem Grundriss Kellergeschoss: Wohnküche und Nutzräume für die einzelnen Wohnungen, Heizungsr

Haus und Garten für monatlich ca. 1500 Euro bei bestmöglicher Effizienzklasse. (GEG) Schaffe Dir selbst Eigentum fürs Alter und beziehe Deine Mieter in die Finanzierung mit ein. Ein Zwei-/Mehrfamilienhaus kann als reines Investment mit dauerhafter Rendite (z.B. als Baugemeinschaft) oder für die eigene Altersvorsorge interessant sein. Gemeinsam lassen sich die Baukosten deutlich reduzieren. Diese energieeffizienten, nachhaltigen Hauskonzepte (2-9 Wohneinheiten) sind individuell gestaltbar und förderfähig. Neueste Technik versteht sich von selbst! Schlüsselfertige Smart Line Ausstattung. Diese Mehrfamilienhäuser sind für Menschen gemacht, die mehr wollen als nur Wohnraum. Sie verbinden wirtschaftliche Vernunft mit echter Lebensqualität für Eigentümer, Mieter, Familie & Freunde. Klar getrennte Wohneinheiten schaffen die Basis für z.B. ein Mehrgenerationenhaus oder das Zusammenleben mit Familie und Freunden. Aber auch für regelmäßige Mieteinnahmen. Ein durchdachtes Mehrfamilienhaus für

Haus und Garten für monatlich ca. 1500 Euro bei bestmöglicher Effizienzklasse. (GEG) Schaffe Dir selbst Eigentum fürs Alter und beziehe Deine Mieter in die Finanzierung mit ein. Ein Zwei-/Mehrfamilienhaus kann als reines Investment mit dauerhafter Rendite (z.B. als Baugemeinschaft) oder für die eigene Altersvorsorge interessant sein. Gemeinsam lassen sich die Baukosten deutlich reduzieren. Diese energieeffizienten, nachhaltigen Hauskonzepte (2-9 Wohneinheiten) sind individuell gestaltbar und förderfähig. Neueste Technik versteht sich von selbst! Schlüsselfertige Smart Line Ausstattung. Diese Mehrfamilienhäuser sind für Menschen gemacht, die mehr wollen als nur Wohnraum. Sie verbinden wirtschaftliche Vernunft mit echter Lebensqualität für Eigentümer, Mieter, Familie & Freunde. Klar getrennte Wohneinheiten schaffen die Basis für z.B. ein Mehrgenerationenhaus oder das Zusammenleben mit Familie und Freunden. Aber auch für regelmäßige Mieteinnahmen. Ein durchdachtes Mehrfamilienhaus für

Sehr geehrte Interessentin, Sehr geehrter Interessent, wir slen Ihnen ein massiv gebautes und saniertes Mehrfamilienhaus vor. Das Haus wurde 2013 vom Eigentümer gekauft und entkernt. 2014 Renovierung: Erdgeschoss, 2019 Obergeschoss. 2013/2014 Neue Installationen im Haus 2018 Neue Heizkörper komplett eingebaut. 2018 Das Dach neu gedeckt von der Hofseite aus bis zur Straßenseite hin mit echten schwarzen Tonziegeln. 2019-Wärme-Außendämmung zum Innenhof 2021 Wärme-Außendämmung zur Straßenseite. 2021 Weiße Kunststofffenster mit Dreifachverglasung bieten Schall und Wärmeschutz. 2021 Das Speicherdach mit neuer Kunststoff-Folie u. Holzverkleidung versehen. 2024 Neue Vinyl-Bodenbelege Gepflegter Innenhof mit angelegter Terrasse Gepflegte Erdgeschosswohnung mit offenem Wohn-Ess-Küche-Bereich Wohnung im 1. OG verfügt über eine großzügige Balkon-Terrasse von ca. 25 m² Großzügige Dachgeschosswohnung mit idealem Grundriss Kellergeschoss: Wohnküche und Nutzräume für die einzelnen Wohnungen, Heizungsr

Diese gepflegte Wohnung bietet genau das, was viele Käufer suchen: eine zentrale Lage, einen sonnigen Außenbereich, flexible Zimmer und einen eigenen Tiefgaragenslplatz. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen entsteht ein wohnliches Haus-im-Haus-Gefühl. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche kann flexibel genutzt werden, da die Küche bei Bedarf abgetrennt werden kann. Zwei weitere Zimmer im oberen Bereich bieten Platz für Schlafen, Arbeiten, Kind oder Gäste. Das Wohnhaus wurde nach der Flut umfassend saniert. Kellerraum, Fahrradkeller und Tiefgaragenslplatz ergänzen das Angebot.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sonniger Süd-Balkon - flexible Küche, offen oder abtrennbar - wohnen auf zwei Ebenen - gepflegtes Wohnhaus - zentrale Lage in Ahrweiler - eigener Tiefgaragenslplatz - eigener Kellerraum - gemeinschaftlicher Fahrradkeller - guter energetischer Zustand - und, und, und. Interessiert' Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auc

Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise mit großem Innenhof und Gartengrundstück in der Grafschaft zu verkaufen. Nahe der Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler gelegen mit sehr guter Verkehrsanbindung in alle Richtungen. A61 / A565 Bonn - Köln - Neuwied - Koblenz Meckenheim - Rheinbach Einkaufsmöglichkeiten / Ärzte in wenigen Minuten erreichbar. • Ausbaureserven am Haus bzw. weitere Gebäude können errichtet werden • Grundstück bebaubar Insgesamt 1213 Quadratmeter • Dach wurde aufwendig saniert • Haustür und Fenster neuwertig • Innenhof neu gepflastert - Abwasser u Regenwasserkanäle neu verlegt. Innenhof uneinsehbar • Gasheizung aus 2018 mit Erdanschluss • Tierhaltung (Stallungen) möglich • Corport / PKW Slplätze • Freisitz im Garten Obst Gemüseanbau möglich • Alter Baumbestand Ab sofort verfügbar Bitte nur bei ernsthaften Interesse melden. Bedarfsabhä

Das Eigentum wird am 24.06.2026 um 14:00 Uhr beim Amtsgericht Ahrweiler teilungsversteigert. Mitsteigern lohnt sich! Charmante Jugendstilvilla, 2-3 Familienhaus mit großem Grundstück zentral in Bad Neuenahr gelegen. 3 Gehminuten bis zum Bahnhof und bis in die Fußgängerzone am Fuße des Rotweinwanderwegs. 2012 bis 2016 grundsaniert. 4 schöne Badezimmer ausgebaut, zusätzlich 3 Etagentoiletten als Gäste-WC. Zusätzlicher Anbau mit Waschküche/Dusche/WC und weiterem Raum. Vollunterkellert, Keller ausgebaut. Derzeit befinden sich 2 Ferienwohnungen im EG, die sofort nutzbar sind. Im 1.OG und 2. OG lebt derzeit noch die eine Eigentümerin mit ihren zwei Kindern. Das bin ich. Wir werden nach Versteigerung am 24.06. selbstverständlich so zügig wie möglich ausziehen. In den OGs sind 2 weitere, großzügige, Wohnungen mit wenig Aufwand zu separieren. Auf Nachfrage erhalten Sie gerne das Wertgutachten und weite

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