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Diese gepflegte Doppelhaushälfte im grünen Süden Berlins bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 117 Quadratmetern, die sich auf vier Zimmer verteilt sowie ein Untergeschoss mit Nutzfläche von 62 qm und darüber hinaus einen Spitzboden mit viel Stauraum. Das 1980 massiv erbaute Haus wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert. Ein Haus, das keine Wünsche an Komfort und Lebensqualität offenlässt und durch den flexibel gestaltbaren Grundriss, Raum für großzügiges Familienleben, modernes Wohnen mit Homeoffice oder einen Rückzugsort im Grünen ermöglicht. Das Herzstück des durchdachten Wohnkonzepts ist das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss. Das Panoramafenster mit Blick in den liebevoll gestalteten Garten, lässt den Raum stets hell und lichtdurchflutet erstrahlen. An grauen Tagen sorgt der Kamin für gemütliche Stunden in einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie die modernisierte Küche ergänzen das Wohnensemble im Erdgeschoss. Im Obergesc

Attraktives Zweifamilienhaus ohne Makler von privat zu verkaufen Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 175 m² Wohnfläche und 6 Zimmern und 3 Badezimmern befindet sich in einer ruhigen Lage in einer Einfamilienhausgegend im Süd-Osten Berlins. Es befindet sich auf einem 610qm großem Grundstück. Das Haus wurde 1987 erbaut und zuletzt 2025 modernisiert. Das Haus verfügt über zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils einer kompletten Einbauküche und einem Dusch- bzw. Wannen- und Duschbadezimmer. Sämtliche Rolläden sind elektrisch steuerbar und mit Sonnenmeldern versehen. Beide Wohnungen verfügen über eine Loggia bzw. 25 qm große Terrasse in Süd-West-Ausrichtung mit Außenkamin. Das Untergeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet auf 90qm einen Gästebereich mit einem modernen Duschbad, einer Infrarotsauna, einem vollständig ausgestatteten Hauswirtschafts-und Vorratsraum sowie einem Büro mit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzend befindet s

Dieses gemütliche Reihenhaus ist perfekt für Familien: Es wird in einem sehr gepflegtem Ist-Zustand angeboten und ist bezugsfrei. An dem angebotenen Reihenhaus kann nur das Erbbaurecht erworben werden.* Im Erdgeschoss bietet ein großes, lichterfülltes Wohn-/Esszimmer samt Küche Raum für Gemeinschaft, den die geschützte Terrasse mit Garten nach außen erweitert. Zur Ausstattung gehört die gepflegte Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen und viel Stauraum. Alles geht fließend ineinander über. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss vom Gäste-WC mit Fenster. Über die filigrane Treppe mit Holzstufen erreichen Sie die Rückzugsorte im Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und das Familienbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Elegante Fliesen sorgen für einen zeitlosen Look. Ein weiteres großes Zimmer im Dachgeschoss kann als weiterer Wohnraum oder Elternschlafzimmer genutzt werden. Darüber hinaus gibt es ein kleines Zimmer als HWR mit Heizungsanlage. Im darüber

Die Wohnung: Toll geschnittene 2-Zi.-Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage im Neubauprojekt 52° Nord - Wohnen am Wasser in Berlin-Grünau. Diese wunderschöne, neuwertige Wohnung im 2.OG besticht durch ihren fantastischen Wasserblick auf einen 6.000 m² großen Binnensee und auf die Dahme. Sie überzeugt darüber hinaus durch einen äußerst funktionellen Grundriss mit offenem Wohn-Koch-Essbereich, einem Duschbad mit separatem Waschmaschinenanschluss und einer wunderbaren Loggia mit Weit- und Wasserblick, die sowohl vom Wohn-Koch-Essbereich als auch vom Schlafzimmer zu begehen ist. Das Projekt: Das Neubauprojekt 52º Nord - Wohnen am Wasser in Berlin-Grünau ist einzigartig. Zahlreiche Alleinslungsmerkmale vereinen sich in diesem mittlerweile mehrfach national wie international ausgezeichneten Wohnquartier: - vielfältige Architektursprache von renommierten Architekten aus dem In- und Ausland - nachhaltige Energieversorgung durch eigene Energiezentrale mit 3 BHKW und unterirdischem Nahw

Über den Dächern von Berlin-Adlershof trifft Umweltbewusstsein auf High-End. Das Ergebnis: ein außergewöhnliches Wohnerlebnis der Extraklasse. Das Wohnhaus Viktor XIV ist ein Niedrigstenergie-Gebäude mit nachhaltiger Ausstattung und effizienten Grundrissen. Harmonisch fügt er sich in die gründerzeitliche Umgebung ein. Zum energiebewussten Wohnen tragen bei: 3-fach isolierverglaste Holzfenster und Holzfenstertüren, Luft-Wärmepumpe für Warmwasser und Heizung, Photovoltaikanlage und Vollwärmeschutz-Fassade. Der offene, lichtdurchflutete Wohn-, Koch und Essbereich mit Zugang zur Südwest-Loggia bietet Ihnen eine Atmosphäre, die Entspannung und Gelassenheit verspricht. Auf ca. 37,16 Quadratmeter Wohnfläche und mit großen Dachfenstern zu zwei Seiten ist das Zusammenleben einfach nur himmlisch. Zu jeder Tageszeit ändern sich Licht und Stimmung. Und auf der nicht einsehbaren Loggia genießen Sie absolute Privatsphäre und einen schönen Weitblick. Zum Wohnbereich gehört ein anschließend kleines Zi

Über den Dächern von Berlin-Adlershof trifft Umweltbewusstsein auf High-End. Das Ergebnis: ein außergewöhnliches Wohnerlebnis der Extraklasse. Der Neubau Viktor XIV ist ein Niedrigstenergie-Gebäude mit nachhaltiger Ausstattung und effizienten Grundrissen. Harmonisch fügt er sich in die gründerzeitliche Umgebung ein. Zum energiebewussten Wohnen tragen bei: 3-fach isolierverglaste Holzfenster und Holzfenstertüren, Luft-Wärmepumpe für Warmwasser und Heizung, Photovoltaikanlage und Vollwärmeschutz-Fassade. Der offene, lichtdurchflutete Wohn-, Koch und Essbereich mit Zugang zur Südwest-Loggia bietet Ihnen eine Atmosphäre, die Entspannung und Gelassenheit verspricht. Auf ca. 37,16 Quadratmeter Wohnfläche und mit großen Dachfenstern zu zwei Seiten ist das Zusammenleben einfach nur himmlisch. Zu jeder Tageszeit ändern sich Licht und Stimmung. Und auf der nicht einsehbaren Loggia genießen Sie absolute Privatsphäre und einen schönen Weitblick. Zum Wohnbereich gehört ein anschließend kleines Zimm

Dieses gemütliche Reihenhaus ist perfekt für Familien: Es wird in einem sehr gepflegtem Ist-Zustand angeboten und ist bezugsfrei. An dem angebotenen Reihenhaus kann nur das Erbbaurecht erworben werden.* Im Erdgeschoss bietet ein großes, lichterfülltes Wohn-/Esszimmer samt Küche Raum für Gemeinschaft, den die geschützte Terrasse mit Garten nach außen erweitert. Zur Ausstattung gehört die gepflegte Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen und viel Stauraum. Alles geht fließend ineinander über. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss vom Gäste-WC mit Fenster. Über die filigrane Treppe mit Holzstufen erreichen Sie die Rückzugsorte im Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und das Familienbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Elegante Fliesen sorgen für einen zeitlosen Look. Ein weiteres großes Zimmer im Dachgeschoss kann als weiterer Wohnraum oder Elternschlafzimmer genutzt werden. Darüber hinaus gibt es ein kleines Zimmer als HWR mit Heizungsanlage. Im darüber

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 151 m² Wohnfläche in einer historischen Villa im grünen Berliner Bezirk Köpenick. Die Wohnung verbindet den besonderen Charme klassischer Altbauarchitektur mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Hohe Decken, großzügige Räume und die ruhige Lage neben einem Naturschutzgebiet schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Die Immobilie befindet sich in einer historischen Villa ohne Denkmalschutz. Dadurch bestehen deutlich mehr Möglichkeiten für Modernisierung, individuelle Gestaltung und zukünftige Wertsteigerung. Die angebotene Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft und vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung eignet sich ideal: - für Familien, - für Eigennutzer mit Platzbedarf, - als Kapitalanlage, - oder für Käufer, die eine besondere Immobilie in naturnaher Lage Berlins suchen. Ein weiterer Vorteil ist der gemeinschaftliche Innenhofbereich mit zusätzlicher Remise.

Die in solider Massivbauweise (gebrannter Ziegel) im Jahre 1962 errichtete Villa wurde in den letzten zwanzig Jahren laufend und behutsam erneuert und modernisiert. Unter anderem wurde ein abgerundeter, unterkellerter Erker mit Dachterrasse mit süd-Westausrichtung errichtet. Die Villa erhielt auch einen etwa 25 qm großen, unterkellerten Warmwintergarten, ausgestattet mit Fußbodenheizung und einer hochwertigen Dakin-Klimaanlage (Heizen/Kühlen). Das Dach des Gebäudes ist mit engobierten Tonziegeln eingedeckt; Regenrinnen und Fallrohre bestehen aus Kupfer. Das gesamte Objekt wurde ganz bewusst ausschließlich mit zweifach verglasten Holzfenstern ausgestattet, welche im Erdgeschoss mit Echtholzjalousien (im Erker mit Alu-Jalousien) ausgestattet sind. Die Villa steht angehoben im Zentrum des Grundstücks, welches nach allen vier Seiten abfällt und welches vorn und hinten mit einer Schiefermauer bzw. mit einer hell gestrichenen über 2 Meter hohen Ziegelmauer sowie an den Seiten im Wesentlichen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Wir laden Sie ein zur OPEN HOUSE Besichtigung am Samstag, den 18.4.2026 in der Zeit von 11:00 bis 16:00 Uhr. Bei einem Kaffee bieten wir einen Rundgang durch den Rohbau oder das fertiggeslte Haus, einen Ausblick aus dem Aufzug wie in der 1. oder 2. Etage und eine kleine Bootsfahrt, um Ihr neues Zuhause vom Wasser aus zu sehen. Die Doppelhaushälfte liegt in einer exklusiven, nur für Anwohner zugänglichen Wohnanlage mit eigenem Sandstrand, Badesteg, Spielplatz und direktem Wasserzugang. Aktuell werden die Häuser als Frühlingsangebot zu einem attraktiven Sonderpreis angeboten. Auf ca. 133 m² verteilen sich 4,5 Zimmer über drei Ebenen, ergänzt durch zwei moderne Bäder, ein Gäste-WC und eine großzügige Dachterrasse. Das ca. 196 m² pflegeleichte Grundstück bietet genug Raum zur Erholung im Freien. Ein Slplatz ist inklusive, ein weiterer kann optional erworben werden – ebenso wie ein eigener Bootsanleger. Das Herzstück im Erdgeschoss bildet die offene Küche u

Willkommen in Deiner neuen Oase in Köpenick Berlin! Die herrliche 2-Zimmer-Wohnung liegt mitten in einem herrlichen Kiez von Berlin UND in der Nähe der Berliner Humboldt-Universität und Technologiepark Adlershof. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine warme, einladende Atmosphäre ein helles Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und eine trauhafte Küche sind durchdacht geschnitten und bieten viel Platz für individuelles Wohnen. Die Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Der geräumige Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und auch ein Fahrradslplatz ist vorhanden. Der idyllische, parkähnliche Innenhof lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und den Alltag hinter sich zu lassen. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine stilvolle Note und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Nähe zur Universität macht diese Wohnung besonders attraktiv für Studenten und Berufstätige, die kurze Wege und mehr Zeit für das Wesentliche schätzen. Zusammenf

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten. Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Mindestkaufpreis. Slen Sie sich vor: Die ersten Sonnenstrahlen fallen sanft auf Ihre Ostterrasse. Der Tag beginnt mit einem Kaffee in absoluter Ruhe, begleitet vom leichten Glitzern der Dahme. Am Nachmittag genießen Sie die Sonne auf der Südterrasse, während sich das Leben harmonisch zwischen Arbeiten, Entspannen und Wohnen entfaltet. Und am Abend' Ein Glas Wein auf der Westterrasse – mit einem unvergleichlichen Sonnenuntergang über dem Wasser. Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur eine Immobilie. Willkommen in Ihrem Penthouse am Yachthafen von Berlin-Köpenick. Ein Zuhause, das Freiheit neu definiert! In der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1997) gelegen, erreichen Sie dieses exklusive Penthouse bequem per Aufzug. Oben angekommen, eröffnet sich Ihnen eine Welt aus Licht, Raum und Möglichkeiten. Die Besonderheit: Die Wohnung ist in

Willkommen in einem Zuhause mit Charme und vielfältigen Möglichkeiten. Diese Immobilie vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem großzügigen Grundstück und bietet damit den idealen Rahmen für individuelles Wohnen. Auf ca. 81 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Geborgenheit und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der den Übergang in den Wohnbereich angenehm gestaltet und dem Haus eine besondere Note verleiht. Ein echtes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit ca. 579 m² – ein Ort, an dem sich Ruhe, Privatsphäre und persönliche Gestaltungsideen wunderbar vereinen lassen. Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen

In einer ruhigen Nebenstraße von Rudow liegt das angebotene Haus in zweiter Reihe. Ein eingetragenes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht sichert den Zugang auf das 425 m² große Grundstück. Das Haus ist Anfang der Achziger Jahre erbaut und dann von den Eigentümern lange bewohnt worden. Die Grundsubstandz ist als gut zu bezeichnen, es müssen natürlich Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden. Über eine großzügige Eingangsterrasse betritt man das Haus auf der Nordseite. Die Aufteilung ist dabei klassisch mit einem großen Wohnzimmer im Erdgeschoss, einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad, Gäste WC am Eingang und einer Küche. Besonders ist bei dem Grundriss der große Flur mit der dominanten Treppe in das Obergeschoss. Dieser Entrébereich ist aber nicht nur Durchgangsraum sondern lässt sich als Essplatz oder zentraler offener Raum im Haus nutzen. Ein alter Kachelofen strahlt Wärme aus, wobei der Ofen lange nicht benutzt wurde; nach Aussage des Schornsteinfegers kann dieser

Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1959, Wohnfläche: 3200m², Gewerbefläche: 1659m², Keller/vollunterkellert, Mietwohn- und Geschäftshäuser, Baujahre ca. 1959 und 1977, insgesamt 17 Gewerbeeinheiten und 56 Wohnungen, sowie 30 Garagen und offene Slplätze; zum Zeitpunkt der Wertermittlung fast vollständig vermietet

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die ca. 59 m² große Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und helle Räume dank großer Fensterflächen. Das Gebäude präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Im Jahr 2023 wurden sowohl die Gaszentralheizung erneuert als auch die Fassade frisch gestrichen. Zur Wohnung gehören ein Abslraum im Dachgeschoss sowie ein eigener PKW-Slplatz im abgeschlossenen Innenhof. Die Einheit wurde 2014 umfassend renoviert und ist seit 2016 zuverlässig an ein älteres Ehepaar vermietet, was ein stabiles Mietverhältnis gewährleistet. Wirtschaftliche Eckdaten: • Hausgeld: 333 € monatlich • Jahresnettokaltmiete: ca. 4.932 € Fazit: Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage überzeugt durch solide Bausubstanz, gepflegten Zustand und eine verlässliche Vermietung – ideal als langfristige Kapitalanlage

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2006, 1 Etage(n), Wohnfläche: 91m², Keller/vollunterkellert, sowie Nebengebäude

Das freistehende Einfamilienhaus ist eingeschossig und teilunterkellert, mit einer Wohnfläche von 90,93 m² und einem Nebengebäude. Es wurde im Jahr 2006 erbaut und verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Keller befinden sich ein Flur, der Hausanschluss- und Heizungsraum, ein Badezimmer und drei Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein weiteres Badezimmer, eine Küche und drei Zimmer. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 520.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 364.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um I

Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepfl. Mehrfamilienhaus. Die Wohnung vereint großzügige Freiflächen, lichtdurchflutete Räume und eine attraktive Wohnlage nahe der Dahme. Besonderes Highlight ist die umlaufende Dachterrasse mit ca. 76 m². Hier können Sie gemütlich Ihren Feierabend ausklingen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 109 m², inklusive der anteilig angerechneten Terrassenfläche. Die reine Netto-Wohnfläche beträgt ca. 71 m². Drei gut geschnittene Zimmer ermöglichen vielfältige Nutzungskonzepte und bieten optimale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einbauküche sowie ein gefliestes Tageslichtbad mit Wanne. Hochwertige geölte Eichen-Parkettböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie. Die vielen Fensterflächen sorgen für eine ausgezeichnete Belichtung. Es handelt sich teilweise um maßstabsgetreue Fotos, die mit KI bearbeitet wurden. So o. ähnlich könnte

Diese Doppelhaushälfte in Berlin Köpenick überzeugt durch eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Auf einem nahezu quadratischen Grundstück in einer gepflegten Sackgasse gelegen, bietet es ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und einer Atmosphäre, die man in der Stadt selten findet. Es erwartet Sie ein klar strukturiertes Wohnkonzept. Der Korridor verbindet alle Räume miteinander und schafft ein freundliches Entree. Das Wohnzimmer ist mit Echtholzparkett ausgestattet und erhält durch die teilverkleideten Wandflächen einen dezenten gestalterischen Akzent. Große isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Blick auf die überdachte Terrasse, die den Wohnbereich sinnvoll erweitert. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet funktionale Arbeitsbereiche für den Alltag. Das neu sanierte Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine W

Appartement Nummer 418 im 2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 53,4 Quadratmetern. Das Appartement verfügt über einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer mit einer Küchenzeile. Das Gebäude wurde zwischen 1997 und 1998 erbaut. Seit dem Jahr 2000 wird die Wohnung zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 467,02 € vermietet. Das Badezimmer ist als ein innenliegender Raum gestaltet und wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, die auch für warmes Wasser sorgt. Der Zustand der Wohnung ist zufriedenslend gepflegt. Das Gebäude befindet sich direkt am Ufer der Dahme. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 180.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 126.000,00 EUR. Ebenso entfa

Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem ca. 800 m² großen Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz und ein angenehmes Wohnumfeld suchen. Das ursprünglich 1930 errichtete Haus wurde 1979 erweitert und verfügt heute über ca. 150 m² Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmern. Die Immobilie verbindet den Charakter eines klassischen Hauses mit moderner Ausstattung. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen 3-fach verglaste Fenster, eine gedämmte Fassade sowie eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2022. Zusätzlich schafft der Kamin im Wohnzimmer eine gemütliche Atmosphäre und unterstützt die effiziente Beheizung des Hauses. Das großzügige Grundstück lädt zum Entspannen, Spielen und individuellen Gestalten ein. Die große, geflieste Terrasse bietet viel Platz für gesellige Stunden im Freien. Ein massives Nebengebäude aus Backstein ergänzt das Angebot und eignet sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wo

Exklusive STREIF Stadtvilla - klassisch-elegantes Wohnen mit überdachter Terrasse und integriertem Balkon Willkommen in einer Stadtvilla, die modernes Familienleben und stilvolle Architektur auf höchstem Niveau verbindet!
Die Exklusive Stadtvilla von STREIF beeindruckt auf großzügigen ca. 144 m² Netto-Raumfläche mit einer klaren, repräsentativen Formensprache und einem durchdachten Raumkonzept. Das elegante Walmdach verleiht dem Haus eine klassische, zeitlose Ausstrahlung und harmoniert perfekt mit der modernen Linienführung der Fassade. Der Eingangsbereich wird durch einen eingeschossigen Rücksprung betont und ist dabei angenehm überdacht - ideal als geschützter Empfangsbereich. Darüber befindet sich vollwertiger Wohnraum, der die Fläche optimal nutzt. Auf der Rückseite des Hauses begeistert der offene Wohn-/Essbereich mit großzügigen Hebe-Schiebe-Anlagen, die direkten Zugang zur Terrasse bieten.
Ein architektonisches Highlight: Der zurückspringende Terrassenbereich ist elegant überda

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die ca. 59 m² große Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und helle Räume dank großer Fensterflächen. Das Gebäude präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Im Jahr 2023 wurden sowohl die Gaszentralheizung erneuert als auch die Fassade frisch gestrichen. Zur Wohnung gehören ein Abslraum im Dachgeschoss sowie ein eigener PKW-Slplatz im abgeschlossenen Innenhof. Die Einheit wurde 2014 umfassend renoviert und ist seit 2016 zuverlässig an ein älteres Ehepaar vermietet, was ein stabiles Mietverhältnis gewährleistet. Wirtschaftliche Eckdaten: • Hausgeld: 333 € monatlich • Jahresnettokaltmiete: ca. 4.932 € Fazit: Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage überzeugt durch solide Bausubstanz, gepflegten Zustand und eine verlässliche Vermietung – ideal als langfristige Kapitalanlage

Die Wohnung befindet sich in der Wohnung Nummer 13 im dritten Stock und verfügt über eine Wohnfläche von 89,6 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum. Das Gebäude stammt aus den Jahren 1880-1890. Eine Besichtigung der Innenräume war nicht möglich. Es wird angenommen, dass die Wohnung vermietet ist, jedoch sind die aktuellen Mietkosten unbekannt. Das monatliche Hausgeld betrug 502,77 € im April 2025. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 242.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 169.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobili