78 immobilien kaufen in Borgstücken

Die gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohneinheiten in Hamburg-Marienthal. Sie wird bezugsfertig, courtagefrei und direkt vom Eigentümer verkauft. Die Wohnung wurde nicht nur modernisiert, sondern im Rahmen des Dach-Ausbaus (2022) neu hergeslt. Die Wohnung ist aktuell für 1245€ Pauschal auf Zeit vermietet und kann daher nach Käuferwunsch sowohl frei, als auch vermietet geliefert werden. Im Jahr 2022 wurde das Gebäude aus dem Jahr 1963 durch vier zusätzliche Wohnungen im Dachbereich erweitert. Hierfür wurde das Dach angehoben und umfassend erneuert. Das bestehende Dachtragwerk wurde konstruktiv verstärkt; zugleich wurden unter anderem die Dämmung, die Dacheindeckung und die technische Gebäudeausrüstung neu hergeslt. Die neu geschaffenen Wohnungen und der gesamte Dachbereich wurden in moderner Bauweise und mit zeitgemäßer technischer Ausstattung ausgeführt. Im Zuge der Baumaßnahmen wurden außerdem weite

Diese renovierte und gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in Hamburg Marienthal und wird courtagefrei und bezugsfertig direkt vom Eigentümer verkauft. Die Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten aus dem Jahre 1963. Das Dach ist im Jahr 2022 im Rahmen einer Aufstockung vollständig erneuert worden. Zeitgleich wurde der überwiegende Teil der Fenster ausgetauscht. Die Heizungsanlage wurde zuletzt Jahr 2015 modernisiert. Zur Wohnung gehört eine Terrasse sowie ein exklusiver vollständig abgezäunter Gartenanteil (exklusives Sondernutzungsrecht entsprechend Teilungserklärung). Die Wohnung ist in der Regel auf Zeit vermietet mit einer monatlichen Pauschalmiete in Höhe von 1425€. Die Wohnung kann je nach Wunsch frei oder vermietet geliefert werden. Die Wohnung liegt im Holstenhofweg in Marienthal zwischen der Rodigallee und der Ahrensburger Straße. Sie besticht sowohl durch die gute Nahversorgung sowie durch ihre Nähe zu

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohneinheiten in Hamburg-Marienthal. Sie wird bezugsfertig, courtagefrei und direkt vom Eigentümer verkauft. Die Wohnung ist aktuell für 1690€ Pauschal auf Zeit vermietet und kann daher nach Käuferwunsch sowohl frei, als auch vermietet geliefert werden. Im Jahr 2022 wurde das Gebäude aus dem Jahr 1963 durch vier zusätzliche Wohnungen im Dachbereich erweitert. Hierfür wurde das Dach angehoben und umfassend erneuert. Das bestehende Dachtragwerk wurde konstruktiv verstärkt; zugleich wurden unter anderem die Dämmung, die Dacheindeckung und die technische Gebäudeausrüstung neu hergeslt. Die neu geschaffenen Wohnungen und der gesamte Dachbereich wurden in moderner Bauweise und mit zeitgemäßer technischer Ausstattung ausgeführt. Im Zuge der Baumaßnahmen wurden außerdem weite Teile des Bestandsgebäudes renoviert. Die Heizungsanlage aus dem Jahr 2015 wurde durch eine Solarth

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1995) bietet ca. 68 m² Wohnfläche und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung wurde 2026 umfassend modernisiert: Alle Wände sind mit hochwertigem Anstrichvlies tapeziert und frisch gestrichen, der Fußboden wurde durch einen umweltfreundlichen Designboden ersetzt. Neue Heizkörper, moderne Türblätter, ein modernisiertes Bad mit neuer Toilette und Waschbecken sowie eine nagelneue Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Induktionsherd und Geschirrspüler sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zur Ausstattung gehören ein Aufzug, ein eigener Tiefgaragenslplatz, ein Balkon sowie ein separater Kellerraum. Die Wohnung überzeugt durch die Energieeffizienzklasse C und eine gute Lage in Barsbütmit schneller Anbindung an Hamburg. Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Barsbütund liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sämtliche Einrichtungen des tägl

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in TOP-Lage befindet sich im Hochparterre eines 1975 mit nur sechs Parteien erbauten Mehrfamilienhauses. Der Grundriss umfasst auf 72 m² drei Zimmer sowie ein Badezimmer und eine Einbauküche. Eine kleine Abslkammer und ein zugehöriger Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ein ca. 6m langer, überdachter Balkon lädt zum gemütlichen Entspannen ein. Ergänzt wird all dies noch durch einen eigenen privaten Slplatz auf dem Hinterhof in einem abgeschlossenen Bereich. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zudem ein Fahrradkeller, ein Waschraum sowie ein separater Trockenraum zur Verfügung. Bezug nach Absprache. Für weitere Informationen und Fragen stehe ich gern zur Verfügung! Die Immobilie liegt in Hamburg-Billstedt, einem lebendigen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Linie U2 sowie verschiedene Buslinien wie die 11 und 27 exzellent. Billstedt zeichnet s

Dieses charmante Reihenhaus in Hamburg-Rahlstedt bietet ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial und einem besonders schönen Außenbereich. Auf ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich 3,5 Zimmer, die sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder als neues Zuhause für alle eignen, die sich den Traum vom eigenen Haus in Hamburg erfüllen möchten. Ein besonderes Plus ist die vollständige Unterkellerung. Ein großzügiger, beheizbarer Kellerraum mit ca. 35 m² bietet zusätzliche Fläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Raum wurde sogar als Schlafzimmer genutzt und eignet sich heute beispielsweise hervorragend als Hobbyraum, Homeoffice, Gäste- oder Rückzugsbereich. Der Außenbereich lädt zum Wohlfühlen und Verweilen ein. Für das Grundstück besteht ein Sondernutzungsrecht. Die großzügige Terrasse mit ca. 30 m² und einem überdachten Bereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden, zum Grillen oder einfach zum Entspannen im Grünen. Ein Gartenhäuschen am Ende des Gru

Courtagefrei direkt vom Eigentümer: Diese moderne und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 2020 errichteten Stadtvilla mit nur fünf Wohneinheiten in Hamburg-Kirchsteinbek. Auf ca. 88,2 m² verbindet sie eine familienfreundliche Raumaufteilung mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Westbalkon. Große Fensterflächen, elektrische Rollläden und pflegeleichte WPC-Dielen schaffen ein helles und wohnliches Ambiente. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere, separat zugängliche Zimmer zur Verfügung, flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Netzwerkanschlüsse und ein Glasfaseranschluss mit aktuell 250 Mbit/s im Download und Upload bieten sehr gute Voraussetzungen für digitales Arbeiten; am Standort sind Tarife bis 1.000 Mbit/s verfügbar. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Designbode

Großzügig und solide gebautes Reihenmithaus mit Garage nahe der östlichen Hamburger Stadtgrenze in Barsbüt, OT Willinghusen zu verkaufen. Das Haus verfügt über eine normale Innenausstattung. Ein Gäste WC und ein großes Badezimmer sind vorhanden. Das Haus ist barrierefrei zugänglich. Ein größer ausbaufähiger Dachboden ist vorhanden. Barsbütist eine Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Die Lage bietet eine gute Anbindung an Hamburg (auch mit ÖPNV) an. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie Kindergärten sind in Barsbütvorhanden. Im OT Willinghusen selber befindet sich auch eine Grundschule. Normale Ausstattung eines im Jahre 1977 errichteten Reihenhauses. Eine Sauna ist vorhanden. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand

Zum Verkauf steht eine herrschaftliche Villa in Bestlage in Hamburg Marienthal, in welcher drei eigenständige Wohnungen vorzufinden sind. Attraktiv wird das Angebot besonders dadurch, dass die größte der drei Wohneinheiten (Hochparterre) mit dem Garten frei verfügbar ist. So bieten sich eine Umgestaltung nach eigenen Vorslungen und eine Eigennutzung an. Die zwei vermieteten Einheiten (1. OG und DG) sind ggw. zu einer Jahresnettokaltmiete von insgesamt 32.700 EUR vermietet. Die nun freie Wohnung im Hochparterre (nebst Souterrain) war zuletzt zu einer Kaltmiete in Höhe von 2.630 EUR bzw. vermietet. Unterslt man eine Neuvermietung in dieser Höhe, beträgt die Jahresnettokaltmiete etwa 64.000 EUR. Das macht das Haus auch für Kapitalanleger interessant. Die Oktaviostraße gilt als eine der sehr bevorzugten Wohnlagen in Wandsbek beziehungsweise Marienthal. Große Villen, viel Grün und alter Baumbestand prägen den Charakter der Straße. Marienthal ist aufgrund seiner zugleich zentralen und grünen

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2015 bietet auf ca. 143 m² Wohnfläche und einem 336 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Stichstraße in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet am Öjendorfer See. Es überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, einen sonnigen Südgarten und eine zeitgemäße, familiengerechte Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt des Hauses. Von hier aus gelangt man direkt auf die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die hochwertige Terrassenüberdachung ermöglicht eine komfortable Nutzung des Außenbereichs auch bei wechselhaftem Wetter und verfügt zusätzlich über eine elektrische Markise. So lässt sich die Terrasse sowohl an sonnigen als auch an weniger sonnigen Tagen optimal nutzen. Die 5,5 Zimmer verteilen sich auf drei Ebenen. Neben drei Schlafzimmern steht ein großzügiges Zimmer im Dachgesch

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Lebensraum, wo moderner Komfort auf naturnahe Idylle trifft. In einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen am Öjendorfer See, gelegen in der harmonischen Wohngegend „Haferblöcken“, erwartet Sie eine exzellent gepflegte, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte (BJ 2012), die mit bodentiefen Fenstern auf allen Ebenen sofort ein Gefühl von „Zuhause-sein“ vermitt. Auf 126 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das dank flexibler Teilungsmöglichkeiten sowohl Familien als auch Paaren individuelle Entfaltung mit bis zu 5 Schlafzimmern bietet. Slen Sie sich vor, wie Sie Ihren Morgenkaffee auf der sonnigen Südterrasse genießen, während Ihr Blick über den liebevoll angelegten Garten schweift. Ein besonderes Plus ist die nachhaltige und kostengünstige Wärmeversorgung durch den Anschluss an das lokale Holz-Pellet-Kraftwerk, was zusätzliche Betriebskosten für Wartung oder Schornsteinfeger erspart. Die hervorragende Infrast

PROVISIONSFREI KAUFEN - ÜBER 23.000 € MAKLERGEBÜHR SPAREN1 Nur wenige Gehminuten vom Öjendorfer See entfernt, liegt die 2013 erbaute, neuwertige Doppelhaushälfte in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse. Auf 125,32 m² Wohnfläche und einem 261 m² großen Grundstück bietet sie viel Raum für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und öffnen den Blick in den Garten. Daran schließt sich die 2024 neu gestaltete, rund 15 m² große überdachte Terrasse an. Die hochwertige Verglasung, elektrische Beschattung und verschiebbaren seitlichen Glaselemente machen sie zu einem besonderen Wohnbereich, der sich flexibel an Wetter und Jahreszeit anpassen lässt – geschützt, aber mit dem Gefühl, mitten im Garten zu sitzen. Die geschlossene Küche bietet einen klar abgetrennten Kochbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch e

Diese charmante und sofort bezugsfreie Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 45 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer verfügt über direkten Zugang zur herrlichen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Schlafzimmer, eine funktionale Einbauküche, ein Bad mit Badewanne sowie einen eigenen Kellerraum. Ein eingezäunter Hof mit Slplätzen steht direkt am Objekt zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ihre Vorteile im Überblick: * Sofort bezugsfrei: Die Wohnung steht komplett leer und kann direkt übernommen werden. * PROVISIONSFREI: Der Verkauf erfolgt rein von privat. Sie sparen sich die Maklercourtage! + BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN + Der Verkauf erfolgt rein von privat. Wir bitten Makler und Immobilienvermittler höflich darum, von jeglicher Kontaktaufnahme zur Akquise oder Vermarktung abzusehen. Entsprechende Anfragen werden nicht beantwortet. Die Wohnung befindet sich

Dieses renovierte Reihenmithaus in Hamburg-Rahlstedt bietet auf ca. 113,38 m² Wohnfläche nach DIN 277 ein schönes und vielseitiges Zuhause. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen und wird durch einen Vollkeller, eine sonnige Terrasse und einen gepflegten Garten ergänzt. So bietet das Haus viel Raum zum Wohnen, Leben und individuellen Gestalten. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mitpunkt des Hauses. Große Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ideal für ein Frühstück im Freien, entspannte Stunden oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche lässt sich ganz nach den eigenen Vorslungen einrichten. Auch das Badezimmer mit Badewanne befindet sich auf dieser Etage. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die Räume lassen sich flex

Es handelt sich hierbei um eine wirklich großzügige und helle 3-Zimmerwohnung in guter, zentraler Wohnlage im Herzen von Marienthal. Die Wohnung überzeugt vor allem durch eine gute Raumaufteilung verbunden mit reellen Zimmergrößen. Über einen geräumigen Flur sind alle Räume zugänglich. So gibt es ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zwei weitere Zimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang, die optional als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Weiterhin gibt es eine helle Küche mit Fenster samt kleinem Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein großes, klassisch in weiß gehaltenes Vollbad mit Duschbereich und Fenster. Hervorzuheben ist die großzügige, überdachte Terrasse, die viel Platz bietet, um mit Familie oder Freunden beisammen zu sitzen. Bei den Fenstern handelt es sich um doppeltverglaste Holzfenster aus dem Baujahr. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenslplatz und geräumiger Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbere

Diese moderne, ca. 84 qm große, Wohnung im 2. OG mit 4 Zimmern hatte bereits 2014 eine Sanierung und Modernisierung erfahren und aktuell wurden nun noch sämtliche Türen und Fußleisten sowie die Elektrik erneuert; die Malerarbeiten eines Fachbetriebes an Wänden und Decken nicht zu vergessen. Diese Wohnung bietet seinen neuen Eigentümern also ein einzugsbereites attraktives, besonders schön gelegenes neues Zuhause oder Anlageobjekt. Die Küche ist neuwertig mit vielen Extras ausgestattet und das Vollbad mit Fenster, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss lässt auch keine Wünsche offen. Das separate WC ist ein schönes, ebenfalls modernes Gäste-WC. Die isoverglasten Kunststofffenster gehören ebenso zur Ausstattung, wie auch der Balkon in Süd-Ausrichtung. Praktische Wandschränke im hinteren Flur erleichtern das Verstauen von Staubsauger und Co. und weiteren Stauraum bieten dann noch ein Keller- und ein anteiliger Bodenraum. In diesem Teil Rahlstedts, der Straße Am Sooren, kann man sich

Diese schöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1950 mit insgesamt 87 Wohneinheiten, verteilt auf sechs Hauseingängen. 1996 wurde ein Teil der bestehenden Dachgeschossfläche zu Eigentumswohnungen ausgebaut. Durch die Fenster in allen Räumen und durch das Oberlicht in der Küche ist die ca. 33qm große Wohnung sehr hell und freundlich. Die Wohnung zeichnet sich durch eine relativ hohe Deckenhöhe aus. Zusätzlich gibt es keine Dachschrägen, die zu einem angenehmen Wohnkomfort beitragen. Im Jahre 2020 wurde eine neue Einbauküche eingebaut. Das Bad verfügt über eine Dusche und es gibt Platz für eine Waschmaschine. Die Anschlüsse hierzu sind vorhanden. Im Jahr 2017 hat eine umfangreiche Fassadensanierung stattgefunden. Die dadurch im Verhältnis gute Energieeffizienz sowie der Anschluss des Gebäudes an das Fernwärmenetz sind ein besonders positiver Aspekt für diese Wohnung. Es gibt einen Kellerraum in guter Größe sowie einen kleinen Einbauschrank in d

house - 4 - 120.00: Hamburg - kaufen

Ein Haus, ein eigener Garten, volle Unabhängigkeit – und das alles unter 400.000 €. In einer Zeit, in der Wohneigentum in Hamburg kaum noch erschwinglich scheint, bietet dieses charmante Reihenmithaus in Farmsen eine außergewöhnliche Chance. Hier investieren Sie nicht nur in Quadratmeter, sondern in langfristige Sicherheit, Wertstabilität und die Freiheit, Ihr eigenes Zuhause nach Ihren Vorslungen zu gestalten. Das Besondere: Echte Freiheit, kein Kompromiss Während viele Reihenhäuser an gemeinsame Eigentümergemeinschaften und monatliche Hausgelder gebunden sind, bietet dieses Objekt den Luxus der vollständigen Unabhängigkeit. Mit einem real geteilten Grundstück und einem eigenen Grundbuch gehören Sie wirklich allein – keine WEG-Versammlungen, keine Verwaltungskosten, volle Entscheidungsfreiheit. Wohnraum, der mit Ihren Wünschen wächst Das Haus ist clever aufgeteilt und bietet durch den Ausbau maximale Flexibilität: •Das Herzstück (Erdgeschoss): Das helle Wohnzimmer ist der ideale Ort f

Auf ca. 28 m² wurde ein durchdachtes und hochwertiges Zuhause geschaffen, das vollständig möbliert übergeben wird und sofort bezogen werden kann. Eiche-Parkett, ein modernes Badezimmer, eine neue Einbauküche, neue Elektrik sowie neue 3-fach verglaste Fenster sorgen dafür, dass hier zunächst nichts mehr gemacht werden muss. Eilbek verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und überraschend viel Grün. Der Jacobipark liegt praktisch vor der Haustür und prägt nicht nur die unmitbare Umgebung, sondern auch den besonderen Ausblick der Wohnung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: S-Bahn sowie Regionalbahn sind in ca. 350 m, die U1 am Wandsbeker Markt in ca. 600 m erreichbar. Damit gelangen Sie in wenigen Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Das Wandsbek Quarree sowie Supermärkte, Bäcker, Cafés, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmitbarer Umgebung. Hier wohnen Sie zentral und hervorragend angebunden – und ge

Zum Verkauf steht eine umfangreich modernisierte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon. Die erst kürzlich abgeschlossenen Arbeiten umfassten die Neugestaltung der gesamten Wohnung, einschließlich des Bades und der Küche u.A. mit verputzten und geschliffenen Wänden, Fliesen im Großformat 60x120 cm und 80x80cm und LED-Deckenspots in Flur und Bad. Die neue und offene Küche ist ausgestattet mit modernen grifflosen Fronten, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kühl/Gefrier-Kombi, Backofen in moderner Höhe, uvm. Im Hausgeld sind alle gängigen Posten wie Rücklagenbildung, Verwaltergebühr, Heizkosten, sonstige Betriebskosten, sowie in diesem Fall ebenfalls die Kosten für die Warmwassererzeugung durch die Zentralheizung + das Wasser selbst enthalten. Das Gebäude aus dem Baujahr 1971 befindet sich in einem gepflegten Zustand, wird von vielen Eigentümern selbst bewohnt und laufend instandgehalten. Auf dem Grundstück vor dem Haus darf kostenlos geparkt werden

Zum Verkauf steht unsere großzügige Altbauwohnung im Hammer Steindamm in Hamburg Hamm, direkt am Hammer Park. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet auf rund 140 m² sehr viel Platz mit einem offenen und großzügigen Grundriss. Durch die ebenerdige Lage eignet sie sich sowohl für Familien als auch für altersgerechtes Wohnen. Die Wohnung wurde vor unserem Einzug umfassend saniert und seitdem laufend instand gehalten und weiterentwickelt. Zwei Balkone, der direkte Zugang zum Gemeinschaftsgarten und die ruhige Lage am Hammer Park machen die Wohnung für uns besonders. Der Gemeinschaftsgarten wird lediglich von zwei Parteien genutzt und ist direkt aus der Wohnung erreichbar. Gerade im Sommer erweitert sich der Wohnraum dadurch angenehm nach draußen. Trotz der ruhigen Lage ist man sehr gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Auch mit dem Auto kommt man unkompliziert aus der Stadt heraus. Zur Wohnung gehört außerdem ein

Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Staffelgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Rahlstedt. Die Wohnung verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche und zeichnet sich insbesondere durch zwei gegenüberliegende Dachterrassen in Südwest- und Nordostlage mit insgesamt ca. 42 m² Terrassenfläche aus. Die Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer und Flur. Durch die beiden Dachterrassen entstehen zu unterschiedlichen Tageszeiten attraktive Aufenthaltsbereiche im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener, trockener Kellerraum mit ca. 15,6 m² sowie ein Slplatz. Gemeinschaftlich stehen unter anderem Fahrradraum, Wäsche-Trockenraum und Waschküche zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnanlage. Das Dach des Hauses wurde kürzlich umfassend e

Diese gepflegte und umfassend modernisierte Doppelhaushälfte in Hamburg-Jenfeld verbindet solide Bausubstanz, zeitgemäße Ausstattung und ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück mit ca. 846 m² Fläche. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1952 errichtet und im Jahr 2016 durch einen hochwertigen Anbau erweitert. Heute präsentiert sich die Immobilie als modernisiertes Zuhause mit ca. 122 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer, einem familienfreundlichen Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit anschließendem Flur. Im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer, ein im Jahr 2024 vollständig saniertes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche aus dem Jahr 2016. Zwei Terrassentüren sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Übergang auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. Der Wohnb

Diese bezaubernde Wohlfühloase bietet Ihnen 64 qm verteilt auf 2 Zi. über 2 Ebenen und überzeugt mit einem offenen modernen Grundriss, sonnigem Süd/West-Balkon und Tiefgaragenslplatz. Sie bietet ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die ruhig wohnen und dennoch eine hervorragende Anbindung genießen möchten. Der großzügige ca. 35 qm große Wohnbereich inkl. offener EBK schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum schönen Balkon mit Blick ins Grüne, ideal um in Ruhe die Nachmittags/Abendsonne zu genießen. Abgehend vom Flur finden Sie ein Gäste-WC sowie den Treppenaufgang ins zweite DG. Hier finden Sie das ruhige Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und einen Abslraum. Ergänzt wird die Wohnung durch eine optisch neuwertige und kaum genutzte offene Einbauküche. Der Bodenbelag in der ges. WG ist einheitlich mit PVC-Planken in Holzoptik versehen, die Türen sind weiss gehalten, sowie einer modernen Glastür zum Wohnbereich. A

Diese 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses im Begonienweg, einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnstraße im Hamburger Stadtteil Wandsbek. Auf 48,56 m² bietet die Wohnung einen kompakten, funktionalen Grundriss mit Balkon, Küche, Bad, Flur. Das Gesamtobjekt wird über eine Gas-Zentralheizung versorgt. Die Wohnung ist seit 1999 dauerhaft vermietet (Kaltmiete Wohnung: 619,14 €/Monat, Miete Slplatz: 72,45 €/Monat, gesetzliche Kündigungsfrist) und eignet sich damit sowohl für Kapitalanleger mit stabilem, langjährigem Mietertrag als auch für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive. Der Zustand ist renovierungsbedürftig, was sich bereits im Kaufpreis widerspiegelt und Käufern Spielraum für individuelle Modernisierung und Wertsteigerung lässt. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein exklusiver Kellerraum sowie ein eigener Tiefgaragenslplatz, der einen witterungsgeschützten und sicheren Slplatz direkt im Haus bietet – ein echter Mehrwert

Diese schöne Villa liegt zentral und in Parknähe, umgeben von anderen großzügigen Häusern und Grundstücken. Das Haus verfügt über drei Einheiten. Die Einheit im Hochparterre (Erdgeschoss) und ein weiterer Teil im 1. OG. sind sofort beziehbar. Die Wohnung verfügt über einen harmonischen Grundriss und die Räume sind hell und einladend. Zum Erdgeschoss gehört eine überdachte Terrasse mit Zugang zu einem großzügig angelegten Garten im hinteren Bereich des Grundstücks. Eine kleine Terrasse ist zur ruhigen, mit schönem Altbaumbestand bepflanzten Strasse gelegen. Die beiden Einheiten im 1. OG und DG sind derzeit vermietet. Alle Wohnungen sind mit Dielenböden und Holzfenstern versehen und haben ein eigenes Kellerabteil. Der Tiefgaragen-Einzelslplatz im Keller steht der Erdgeschoss Wohnung zur Verfügung. Energieklasse: H

Dieses EFH liegt in Hamburg Billstedt. Hier wohnen Sie auf insgesamt 152 m², die sich auf 6 Zimmer und 2 Geschosse verteilen. Im EG befinden sich klassische Stilelemente ( hohe Decken, teilweise mit Stuck, Holzböden). Das Haus kann kurzfristig übergeben werden werden. Alle Merkmale auf einen Blick: - Allgemeines Wohngebiet nach §4 BauNVO: Baugebiet, das vorwiegend dem Wohnen dient. Es sind der Versorgung des Gebiets dienende Läden, Gaststätten, nicht störende Handwerksbetriebe + Gemeinschaftseinrichtungen zulässig - großes Nebengebäude mit 3 Garagen und 2 weiteren Räumen Baujahr 1949 - großzügige Slplatzmöglichkeiten für diverse Kfz - Garten mit Swimmingpool - EFH 1974 umgebaut: roter Klinker vorgesetzt, große weiße Kunststoff-Fenster eingesetzt, Rohrleitungen erneuert. - für alle Bauten liegen Baugenehmigungen vor - Teil-Keller ca. 22 qm im EFH - hervorragende Verkehrsanbindung ( A1, A24, B5, Buslinien vor der Haustür - ohne Makler

Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung in einem klassischen Hamburger Altbau in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Hamburg-Wandsbek/Eilbek, nahe dem Wandsbek-Carré. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und eignet sich ideal für Singles und Paare sowie für langfristig orientierte Kapitalanleger. Die ca. 69 m² Wohnfläche bieten eine sehr klare, marktgängige Grundrisslogik: Ein mittig gelegener Flur erschließt alle Räume effizient. Rund um den Flur liegen: - die separate Küche mit IKEA-Elementen, inkl. Kühlschrank, Spülmaschine und Herd, - eine kleine Vorrats-/Speisekammer, - das Bad mit Dusche, modern gefliest (schwarze Fliesen), - drei Zimmer, davon zwei durch eine große, historische Doppelschiebetür miteinander verbunden. Alle Wohnräume sind mit typischem Hamburger Dielenboden ausgestattet (Bad gefliest). Die Doppelschiebetür erlaubt sowohl eine offene als auch eine getrennte Nutzung und unterstreicht den klassischen Altbau-Charakter bei gleichzeitig hoher Verm

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Nutzflächen und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Auf drei Ebenen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld und ausreichend Platz legen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Gäste-WC. Das Erdgeschoss bildet den Lebensmitpunkt der Familie: Eine separate Küche, ein gemütliches Esszimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse schaffen ein wohnliches Ambiente. Die große Terrasse erweitert den Wohnraum in den Außenbereich und lädt zum Entspannen, Grillen oder geselligen Beisammensein ein. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt. Das Tageslichtbad komplettiert diese Ebene. Besonders hervorzuheben ist der voll unterkellerte Bereich des Hauses.