846 immobilien kaufen in Bous

Das gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bous wird als Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. Die Immobilie ist seit 10/2023 an eine zuverlässige fünfköpfige Familie vermietet und bietet sofortigen, stabilen Cashflow ohne Leerstandsrisiko. Miet- & Renditedaten: Die aktuelle Netto-Kaltmiete beträgt 1.250 € monatlich (15.000 € p. a.), die Nebenkosten werden vom Mieter getragen. Das Mietverhältnis ist unbefristet mit gesetzlicher Kündigungsfrist. Das Objekt eignet sich ideal für langfristige Kapitalanleger. Ausstattung & Zustand: Gasheizung (ca. 25 Jahre alt, funktionstüchtig), doppelt verglaste Fenster in gutem Zustand, voll unterkellert, Garage und Garten vorhanden. Insgesamt gepflegter Zustand ohne akuten Sanierungsstau. Lage: Ruhige Wohnstraße in Bous mit guter Anbindung an Saarlouis und Dillingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur befinden sich im näheren Umfeld. Sonstiges: Privatverkauf ohne Maklerprovision. Verkauf erfolgt ausdrücklich al

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in zentraler Lage in der Gemeinde Bous und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den sehr guten Pflegezustand sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale. Hauptwohnung (ca. 130 m²) Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen sowie ein separates Esszimmer. Sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich aus besteht ein direkter Zugang zur großen Terrasse, die ausreichend Platz für viele Personen bietet und einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten eröffnet. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum ist mit einer neuwertigen, modernen Küchenzeile ausgestattet und bietet zusätzlichen praktischen Stauraum. Direkt daneben befindet sich die neuwertige, separat

haus - 7 - 243: Bous - kaufen

Diese großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger und begehrter Wohnlage von Bous bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Das Objekt steht aktuell leer und ist sofort bezugsfertig – ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügigen Wohnraum in bester Lage suchen. Highlights auf einen Blick: • Baujahr 1978 in solider Massivbauweise • Provisionsfreier Verkauf – keine zusätzlichen Maklergebühren! • Bezugsfertig – keine Wartezeiten, sofort einziehen! • Grundstück: 2,5 Ar • Wohnfläche: ca. 140 m² im Erd- und Obergeschoss, plus zusätzlicher Fläche im ausgebauten Keller und Dachgeschoss • Gesamtfläche: ca. 300 m² Nutzfläche • Garage und Slplätze: Am Haus befindet sich eine Garage, zusätzlich Platz für zwei Fahrzeuge in der Einfahrt Raumaufteilung und Besonderheiten: Keller • Geräumige Waschküche • WC • Tech

haus - 6 - 155: Bous - kaufen

EG-Ladenlokal 103 m² und Ladenlokal/Praxis 47 m² Erdgeschoss, Hochparterre 3 STK Eingangsstufen mit beidseitigen Handläufen. Südausrichtung. Eine Bushaltesle befindet sich in unmitbarer Nähe, der Bahnhof der Gemeinde ist ca 150 m entfernt. Der vordere Bereich des Ladenlokals EG kann als Anmelde/Wartebereich genutzt werden und wird durch ein großes Fenster und die Eingangstür belichtet. Der hintere Bereich wird durch zwei Lichtkuppeln belüftet und belichtet. Dem Ladenlokal ist ein eigener Schaukasten zugeordnet. Es steht ein Toilettenraum mit WC und Waschbecken zur Verfügung. Weitere Angaben siehe beigefügter Grundriss. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme. 1.OG- Zahnarztpraxis- 84 m² + Raum im DG 17,5 m² DG- vorhandene, renovierungsbedürftige Wohnung 68 m² Zur Zeit vermietet sind eine Praxis für Podologie im EG und die Zahnarztpraxis im OG

haus - 5 - 129: Bous - kaufen

Einfamilienhaus Family L Das behagliche Family-Haus mit Satdach punktet mit einem gut durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem Haustechnikraum. Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad untergebracht. Die Lage der Treppe und des Haustechnikraumes sind fixiert. Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig Dachform: Satdach Kniestock: 0,75m

Dieses Einfamilienhaus mit einem Satdach überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist hell und einladend gestaltet. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss ergänzen ein Gäste-WC, das optional als Duschbad ausgeführt werden kann, eine Diele sowie ein Haustechnikraum das Raumangebot. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad untergebracht. Die Position der Treppe und des Haustechnikraums ist festgelegt. Das Haus ist 1,5-geschossig und verfügt über einen Kniestock von 1,25 m

Dieses komfortable Einfamilienhaus mit einem Satdach besticht durch einen durchdachten Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl schafft. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und wird von viel Tageslicht durchflutet. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, das auf Wunsch auch als Duschbad ausgeführt werden kann, eine Diele sowie einen Haustechnikraum. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur sowie ein Familienbad angeordnet. Die Position von Treppe und Haustechnikraum ist festgelegt. Das Haus ist 1,5-geschossig mit einem variablen Kniestock von 0,75 m

Reihenmithaus zur sofortigen Nutzung: 3 Etagen, schöne Ausstattung und gemütliche Hofanlage! Dieses ältere, schmale Wohnhaus in klassischer Reihenbauweise bietet auf drei Etagen großzügigen Raum für individuelle Wohnideen. Beidseitig angebaut und in einer ruhigen Wohnlage gelegen, verbindet das Objekt den Charme eines traditionellen Hauses mit bereits modernisierten Ausstattungsmerkmalen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine praktische Raumaufteilung: Eine große, einladende Küche mit Zugang zu einer kleinen Terrasse; im Anschluss Essbereich mit direkten Zugang zur gemütlichen Hofanlage hinter dem Haus sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Die angrenzende Hofanlage bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Bad zur Verfügung plus eine Gäste-Toilette. Vom Bad aus

Dieses einladende Einfamilienhaus mit 1,5 Geschossen und einem Satdach überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der auf Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen angepasst werden kann. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich empfängt Sie mit viel Tageslicht und schafft ein angenehmes Raumgefühl. Praktisch angeordnet befindet sich direkt neben der Küche ein Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine Diele, einen Haustechnikraum sowie ein Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgeführt werden kann. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, einen Flur und ein Familienbad vor. Der variable Kniestock ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten beim Dachgeschoss

Einfamilienhaus Family L Das behagliche Family-Haus mit Satdach punktet mit einem gut durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem Haustechnikraum. Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad untergebracht. Die Lage der Treppe und des Haustechnikraumes sind fixiert. Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig Dachform: Satdach Kniestock: 0,75m

Dieses Living Haus ist ein Ausbauhaus PLUS mit Photovoltaikanlage. Nur der Innenausbau (Maler, Tapezierer, Bodenbeläge, Innentüren, Fliesenarbeiten und die Endmontage der sanitären Objekte) muss in Eigenregie erfolgen. Selbstverständlich bieten wir hier unsere Hilfe an. WICHTIG: Die Materialkosten für den Innenausbau sind im Gesamtpreis bereits berücksichtigt. Ebenfalls inklusive ist eine Nolte-Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Elektrogeräten sowie Lieferung und Montage mit 5-jähriger Garantie. SIE entscheiden, welche Eigenleistungen übernommen werden. Wenn, dann richtig! Der Preis enthält bereits unser I-KON Konzept, um minimale Kosten für Energie und Heizung und gleichzeitig maximale Sicherheit bei den monatlichen Kosten zu haben! Dieses beinhaltet u.a. eine optimal ausgelegte Photovoltaikanlage mit Wechselrichter un Batteriespeicher. Technik und Ausstattung: - Bodenplatte mit Bodengutachten - Wohlfühl-Klima-Heizung - zusätzlich gedämmte Aluminium-Rollläden - Hausautomation inkl. Se

Diese attraktive und lichtdurchflutete 2‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4‑Parteien‑Hauses aus dem Jahr 2000. Sie vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine komfortable Ausstattung in ruhiger und zugleich zentraler Lage. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Von hier öffnet sich der großzügige Wohn‑ und Essbereich mit offener Küche, der durch große Fensterflächen und seine offene Gestaltung ein besonders angenehmes Wohngefühl vermitt. Ein vorhandener Kaminanschluss bietet grundsätzlich die Möglichkeit, den Wohnbereich künftig um einen Kaminofen zu ergänzen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Nordost‑Ausrichtung. Der Balkon wurde im Jahr 2024 erneuert und mit hochwertigen, langlebigen WPC‑Dielen ausgestattet. Hier genießen Sie einen schönen, freien Ausblick ins Grüne ohne direkte Gegeneinsicht. Das große Schlaf

Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1895 errichtet und regelmäßig modernisiert, letztmalig im Jahr 2019/20. Die Wohnfläche von ca. 190 m² verteilt sich auf 2 Etagen und bietet eine gut nutzbare Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Bad und 3 Zimmer. Von der Gartenseite besteht ein gesonderter Zugang zu einem Abslraum und der Garage. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein WC. Die Räume sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar. Das Haus ist teilunterkellert. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 2500 m² und bietet neben einem Garten noch eine eingewachsene Naturfreifläche. Eine geräumige Garage und weitere Slplätze runden das Angebot ab. Das Objekt eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die ein solides Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Das Objekt ist derzeit vermietet aber voraussichtlich bis Ende Q1/27 verfügbar. Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus in Völk

Sehr schöne und gepflegte Villa in Schwalbach. Wohnzimmer,Kaminzimmer,Sauna,2 Schlafzimmer, Einbauküche,2 Badezimmer,Gäste WC,Fliesen und Paketboden.Zweiter Stock wird im Moment als Büros genutzt und kann zu weiteren Zimmer leicht umgebaut werden.Sehr schöne Gartenanlage mit Atrium. Doppelgarage mit 4 Aussenslplätze.Alarmanlage mit Videoüberwachung und Aussenstrahler. Das Dach wurde 2019 neu gedeckt,Heizung ist Generalüberholt,Energieausweis liegt vor. Schätzwert laut Gutachten sind 660 000 Euro.Markleranfragen sind nicht erwünscht !

Das Zweifamilienhaus verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen mit jeweils eigenem Balkon oder Terrasse und zwei Garagen. Die zentrale Lage in Wadgassen-Schaffhausen bietet eine gute Anbindung und schnelle Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Ein großzügiges Grundstück von 780 m² ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Völklingen, Rathausstraße 39. Die Immobilie verbindet Wohn- und Gewerbenutzung und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Eckdaten * 1. Wohnung: ca. 80 m² * 2. Wohnung: ca. 60 m² * Gewerbeeinheit/Laden: ca. 160 m² * 3–4 Slplätze/Parkplätze * Wohn- und Gewerbeeinheit in einem Gebäude * Privatverkauf – kein Makler * Gepflegter Gesamtzustand * Weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage Die Gewerbeeinheit verfügt über eine großzügige Fenster- und Schaufensterfront zur Rathausstraße und bietet dadurch eine gute Sichtbarkeit. Auf den Bildern ist der aktuelle Zustand und die Aufteilung der Immobilie gut erkennbar. Die Immobilie eignet sich beispielsweise für Gewerbetreibende, Selbstnutzer oder Kapitalanleger, die Wohnen und Ge

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen – 2 Wohnungen + große Gewerbeeinheit Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Immobilie bietet eine interessante Kombination aus Wohnraum und großzügiger Gewerbefläche und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Eckdaten der Immobilie * 2 Wohneinheiten * ca. 140 m² Wohnfläche * ca. 60 m² Wohnfläche * Gewerbeeinheit: ca. 350 m² * Insgesamt ca. 550 m² Nutz-/Wohnfläche * 2010 isoliert * Gepflegter und ordentlicher Gesamtzustand * Immobilie ist vermietet * Gewerbefläche mit großzügiger Schaufensterfront * Grundstück mit Außenbereich * Privatverkauf – kein Makler Die Immobilie bietet durch die Kombination aus zwei Wohnungen und einer ca. 350 m² großen Gewerbeeinheit vielseitige Nutzungsmö

haus - 12 - 515: Völklingen - kaufen

Objektbeschreibung Das dreifamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt 320 m² ist aufgeteilt in: • Erdgeschoss mit 3 Zimmer, 1 Abslraum, Küche und Bad • Obergeschoss mit 3 Zimmer, 2 Abslräume, Küche und Bad + ein Balkon • Anbau mit 4 Zimmer, Küche, Bad und große Terasse über zwei Etagen verteilt wurde in 2023 Kernsaniert Ausstattung • Heizung: Fernwärme • Bodenbelag: Fliesen und Laminat • 1 Garage und 1 Slplatz • Balkon und Terasse • Einfahrt • Waschküche Lagebeschreibung: Das dreifamilienhaus befindet sich in Völklingen Stadtmitte und hat eine Grundstücksfläche von 360m². Momentan sind alle drei Wohnungen vermietet. Genauere Infos bekommen Sie auf Nachfrage

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und modernisiertes Haus, in das in den vergangenen Jahren umfangreich investiert wurde. Die Immobilie verbindet Wohnkomfort mit moderner Ausstattung und bietet zusätzliche Räumlichkeiten mit weiterem Ausbaupotenzial. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Haus suchen, bei dem bereits zahlreiche wichtige Modernisierungsarbeiten durchgeführt wurden. Modernisierungen und Renovierungsarbeiten * Neues Dach, erneuert im Jahr 2021. * Komplett erneuerte Elektroinstallation aus dem Jahr 2021. * Vaillant ecoTEC Plus Heiztherme, installiert im Jahr 2021, mit komplett neuer Heizungsinstallation aus Edelstahl und Buderus-Heizkörpern. Die Heizungsanlage ist so ausgelegt, dass eine spätere Umrüstung auf eine Wärmepumpe möglich ist. * Salamander-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden für eine gute Wärme- und Schalldämmung. * Abdichtung und Dämmung des Fundaments, durchgef&

haus - 5 - 132: Schwalbach / Elm - kaufen

haus - 7 - 181: Völklingen - kaufen

Außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon, Doppelcarport, PV und großen Nebenflächen Wohnfläche: ca. 93 m² Zimmer: 4 Etage: Dachgeschoss großer Südbalkon Doppelcarport Photovoltaikanlage umfangreiche zusätzliche Nutz- und Abslflächen Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung ist die größte und individuellste Wohneinheit des Hauses. Auf rund 93 m² Wohnfläche verbindet sie eine helle, offene Architektur mit vier gut nutzbaren Zimmern und zahlreichen zusätzlichen Flächen. Der großzügige Wohnbereich mit offenem Dachstuhl vermitt ein besonderes Raumgefühl. Durch die Südausrichtung und große Fensterflächen ist die Wohnung ausgesprochen hell. Der große Südbalkon bietet einen schönen Außenbereich mit viel Sonne. Neben dem Wohnzimmer stehen ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein klei

Aus Altersgründen zu verkaufen. Wohn und Geschäftshaus mit 445 m² und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, * Erdgeschoß: Gewerbefläche, ideal für ein Cafe, eine Bar oder ein Restaurant. * 1. Obergeschoß: eine 2 Zimmer-Wohnung und 5 Hozimmer. * 2. Obergeschoß: Großzügige 170 m² Wohnung, derzeit vom Eigentümer bewohnt. Ideale Lage: In Carling, nur 5 Minuten von der deutschen Grenze und 30 Minuten von der luxemburgischen Grenze entfernt. Ideal für Investoren,Gastronomen oder Hoiers. Weitere Infos und Besichtigungen auf Anfrage. Bitte nur ernstgemeinte Anfragen

Bei Interesse bitte anrufen unter folgender: 01726829845!

Alle vermietet !Zum Verkauf steht ein vollständig modernisiertes Mehrfamilienhaus bestehend aus einem Vorder- und einem Hinterhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Immobilien wurden zwischen 2015 und 2020 kernsaniert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Objektdetails Vorderhaus Erdgeschoss: 72 m² – 2 ZKB 1. Obergeschoss: 75 m² – 3 ZKB Dachgeschoss: 78 m² – 3 ZKB Hinterhaus Erdgeschoss: 72 m² – 3 ZKB 1. Obergeschoss: 72 m² – 3 ZKB Dachgeschoss: 78 m² – 3 ZKB Ausstattung & Modernisierung Baujahr: 1906–1953 Fernwärme-Heizung Warmwasser über Durchlauferhitzer Alle sechs Wohnungen wurden zwischen 2015 und 2020 kernsaniert Gepflegte Gesamtanlage mit solider Mieterstruktur Besonderheiten Dieses Objekt eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Durch die Kernsanierung und die moderne Versorgungstechnik (Fernwärme) ist ein effizienter und zuverlässiger Betrieb gewä

Zum Verkauf steht unser freistehendes Einfamilienhaus in Wadgassen auf einem ca. 487 m² großen Grundstück. Das 1981 fertiggeslte Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und bietet heute ein modernes, offenes Wohngefühl. u2764ufe0f Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Durch die Entfernung zweier Innenwände entstand ein zusammenhängender, offener Lebensbereich. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch ein. Neben dem großen Schlafzimmer steht ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung – ideal als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Ankleide. Die Wohnfläche beträgt ca. 96,1 m². Im gesamten Erdgeschoss wurde 2021 nahezu alles umfassend erneuert und modernisiert. Auch die Terrasse wurde 2023 komplett saniert und großzügig erweitert. u2728 Umfangreich modernisiert wurden unter anderem: • 3-fach ver