198 immobilien kaufen in Braaken

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Schleswig-Holstein – eine lukrative Kapitalanlage mit fünf Wohneinheiten, ideal als Renditeobjekt oder Ferienresidenz an der Nordsee. Die Immobilie wurde 1981 zu einem Ferienhaus mit fünf separaten Wohneinheiten umgebaut. Aktuell wird eine Wohneinheit von den Betreibern selbst genutzt, während vier weitere als voll ausgestattete Ferienwohnungen vermietet werden. Eine vollständige Nutzung aller fünf Wohneinheiten als Ferienwohnungen ist problemlos möglich und eröffnet attraktive Einnahmepotenziale. Das Objekt verfügt über zwei Erdgeschosswohnungen mit eigenen Terrassen sowie drei Wohnungen im ersten Obergeschoss, von denen zwei Balkone mit herrlichem Ausblick über Felder, Wiesen und die Nordseedeiche bieten. Das großzügige Grundstück mit 2.766 m² gestaltet sich familienfreundlich und vielseitig: Es bietet eine Grillterrasse mit Steingrill, einen Spielplatz mit großem Spielhaus inklusive Theke, Darts, Tischfußball und weiteren Outdoors

Diese helle 2,5-Zimmer Wohnung mit ca. 60,5 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Friedrichskoog-Spitze. Die Wohnung verfügt über einen Kamin, eine Einbauküche mit Geschirrspüler und Waschmaschine sowie einen geräumigen Süd-West-Balkon. Eine Garage mit zusätzlichem Slplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, der große Garten kann gemeinschaftlich mit genutzt werden. Die Wohnung ist mit schnellem Glasfaser ausgestattet. Zum Deich sind es weniger als 100m und der kleine Ortskern mit Bäckerei und Restaurants ist in 10min fußläufig erreichbar. Die Wohnung liegt am Ende einer Sackgasse, so dass wirklich kein Autoverkehr zu hören ist. Im Jahre 2022 wurde die Wohnung gestrichen und renoviert, in den Folgejahren hat sie zudem neue Fenster, eine neue Balkontür sowie neue Außenjalousien erhalten. Der Essbereich wird in baugleichen Wohnungen häufig als Schlafnische genutzt und ist abtrennbar, dies ist insbesondere für die Vermietung als Ferienwohnung inte

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Feriendomizil an der Nordsee! Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch ein modernes Wohnkonzept und eine erstklassige Lage. Die Immobilie wurde umfassend saniert und renoviert und präsentiert sich heute in einem absolut neuwertigen, bezugsfertigen Zustand. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der zum Entspannen und Genießen der Nordseeluft einlädt. Dank des top-gepflegten Zustands kann die Wohnung ohne jeglichen Renovierungsaufwand direkt übernommen und bezogen werden. Ausstattung: Modernster Standard bis ins Detail. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien modernisiert. Hier wurde an alles gedacht: Neue Einbauküche: Eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler. Modernisiertes Badezimmer: Das Bad besticht durch eine neue, großzügige Dusche mit flachem Einstieg und modernen Sanitärobjekten von Keramac und Hansgrohe Armaturen. Energieeffiz

Zum Verkauf steht ein schönes Haus am Rand von Marne. Im schönen Landkreis Dithmarschen (Schleswig-Holstein). Im Erdgeschoß befindet sich die Hauptwohnung mit ca 130m² plus Wintergarten (20m²). Hier gibt es eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- bzw Kinderzimmer, großzügiges Wohn- und Esszimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC, kleine Abslkammer, Hauswirtschaftsraum und ein Raum, der zum Hauswirtschaftsraum führt (mit Küchenzeile inkl Gefrierschrank ausgestattet). Die dazugehörige Garage (Dachboden ausgebaut) ist über den Hauswirtschaftsraum begehbar. In der ersten Etage gibt es zwei Einliegerwohnungen: eine mit ca 65m², die andere mit ca 70m². Beide Wohnungen haben je zwei Zimmer plus Küche und Bad und teilen sich einen gemeinsamen Balkon (ca 12m²). Die beiden Einlieger-Wohnungen sind gut vermietet. (Miete etwa 10.000€ im Jahr). Die Hauptwohnung ist unvermietet. Übergabe nach Vereinbarung. Das Haus verfügt über zwei Terassen, eine davon direkt am Haus/Wintergarten, die

Die helle und charmante Wohnung (rd. 62 m²) befindet sich in der ehemaligen Digeskolen (dänisch Deichschule), einem wunderschönen Backsteinaltbau aus dem Jahre 1930. Sie besticht durch sehr viel Liebe zum Detail: 3 großzügige Räume im Wohnbereich mit sehr hohen Decken und einem sensationellen Lichteinfall. Sie verfügt über eine neuwertige, chice Küche, ein sehr modernes, großzügiges Vollbad mit Regendusche und eine eigene Südterrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer. Hier können Sie relaxen – fernab vom Trubel in St. Peter! Alles ist per Fahrrad gut erreichbar, egal ob Deich, Badesle, Supermarkt oder Bäcker. Die Digeskolen (dänisch Deichschule) Vollerwiek wurde ursprünglich als Schulgebäude und Kindergarten für die Dänische Minderheit auf der Halbinsel Eiderstedt erbaut. Das Haus steht unter Denkmalschutz und wurde in den Jahren 2013 – 2015 durch eine aufwändige Kernsanierung in ein modernes Ferienapartmenthaus mit fünf individuellen Wohneinheiten umgewandelt. So entstand ein spannen

Willkommen in deinem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 (Fertigslung) befindet sich in einer ruhigen Einliegerstraße eines attraktiven Neubaugebiets in Wacken. Die Kombination aus energieeffizienter Ausstattung, hochwertiger Technik und einer familienfreundlichen Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare und Familien. Auf rund 125 m² Wohnfläche erwartet dich ein durchdachter Grundriss mit vier gut geschnittenen Zimmern. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit seinem Specksteinofen zu gemütlichen Stunden ein. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bieten einen schönen Blick in den Garten. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ausstattung Baujahr 2018 ca. 125 m² Wohnfläche ca. 660 m² Grundstück 4 Zimmer Bad

Zum Verkauf steht die Süd-Hälfte eines in 2014 neugebauten Reetdach Hauses, die Nordhälfte ist an Dauermieter abgegeben. Mit Liebe zum Detail und Sorgfalt in der Ausführung wurden Ansichten und Grundrisse entsprechend der Nord-Süd-Lage des Hauses angepasst und optimiert, 2 große Korbbogen Doppelflügeltüren in Küche und Livingroombereich führen zum Südgarten mit sonniger Terrasse mit polygonalem Porphyrbelag. Eichenholz-Fenster in echter Stichbogenbauweise, alle Fenster und Türen mit Ziermauerwerk ausgeführt, nach innen die Fensteröffnung konisch geweitet für weiteren Lichteinfall. Das Junior-Schlafzimmer im Ostgiebel mit 2 Holz-Sprossenfenstern und weitem Blick zum Sonnenaufgang nach Osten. Der Masterbedroom im OG mit Einbauschränken und dreiflügeligen Stichbogenfenster aus Eichenholz im Giebel nach Süd. Ein wasserführender Kaminofen, Solarthermieanlage seitlich am Carport - der bereits vorgesehen ist für PV-Anlage, Stromspeicher und Wallbox, und ein strombetriebener Heizungsspeicher g

Die lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit guter Aufteilung und kompletter funktionaler Ausstattung liegt in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung besticht durch große Fenster in allen Räumen, einen offenen Wohn Essbereich und einem sonnigen Süd-Balkon mit weitem Blick über die Dächer von Büsum bis hin zum Hauptdeich und dem Leuchtturm. Die Wohnung ist komplett eingerichtet und ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage. Zurzeit wird sie als Ferienwohnung genutzt und kann als solches sofort weiter betrieben werden. Die zentrale und trotzdem ruhige Lage der Wohnung ermöglicht es einem, alles in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, egal ob romantischer alter Fischerhafen, die quirlige Fußgängerzone oder den grünen Strand. Zur Wohnung gehören ein PKW-Slplatz sowie ein trockener großer Abslraum im Keller, in den bequem auch zwei Fahrräder passen. •Einrichtung: - Stabile Einbauschränke im Flur (für Staubsauger etc.) sowie in beiden Schlafzimmern - Polstergarnitur (2 Sessel, ein Sofa) mi

Individuell gestaltetes Landhaus unter gepflegtem Reetdach Das liebevoll sanierte Haus, Ursprung 1845, saniert bis 2018, vereint historischen Charme mit modernem Komfort auf einem 3600 m² großen Grundstück mit Naturteich. Das reetgedeckte Einzelhaus in ruhiger Alleinlage steht am Ortsrand von 25172 Hochdonn. Das Grundstück mit altem Baumbestand ist umgeben von Wiesen, bietet rundum den Blick ins Grüne (unverbaubar) und liegt ca. 300m vom Nord-Ostsee-Kanal. Wohnküche: 30,3 m² mit Kachelofen (ca. 1910), Kochinsel mit Gasherd, Einbauküche aus Wildbuche (Vollholz) Wohnzimmer: 28,7 m², Schlafzimmer: 11,2 m², Bad: 10,2 m² (WC, Dusche, Badewanne) Alkoven für Gäste + Ankleide: 8,6 m², Diele/ Treppenraum/ Hauswirtschaftsbereich: 26,5 m² Bodenraum: Nicht ausgebaut, mit Westgaube und „Heuluke“, Versorgung: Erdgas, Glasfaser-Internet, Drehstrom, Klärgrube Heizung/WW: Gasheizung (2017), kombiniert Fußbodenheizung und Heizkörper, Kachelofen Außenanlagen: Süd- und Westterrasse, Naturteich ca. 150 m²,

Dieser liebevoll gestaltete Holzbungalow im begehrten Schwedenstil vereint gemütlichen Wohnkomfort mit moderner Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept. Auf 105+70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl durch seine warme Ausstrahlung als auch durch seine Funktionalität überzeugt. Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter zwei ruhige Schlaf-/Arbeitszimmer sowie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Küchenbereich. Die moderne Einbauküche wurde kürzlich erneuert und lässt mit kompletter Ausstattung sowie einer stilvollen Kochinsel mit integriertem Dunstabzug keine Wünsche offen – ideal für gesellige Abende und gemeinsames Kochen. Das ebenfalls neu gestaltete Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßem Design und einer komfortablen, bodengleichen Walk-In-Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Technik und Wäsche bietet. Für besondere Be

„DAS ALTE HOSPITAL“ (Privatverkauf) Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet das 1602 erbaute hochrangige Baukulturgut im charmanten, historischen und repräsentativen Ambiente. Es handelt sich hier um das älteste Haus der Stadt Tönning. 1988 wurde das Gebäude kernsaniert und dabei in einen annähernden Neubauzustand versetzt. Anschließend wurde das „Alte Hospital“ als Museum genutzt, ab 1999 als Architekturbüro. Dies ist auch der derzeitige Ist-Zustand. Das Erdgeschoß zeigt sich durch die vielen großen Fenster tageslichtdurchflutet, die üppige Raumhöhe sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die originalen Deckenbalken und historischen Holzständer mit breiten Deckendielen geben in Verbindung mit dem Ziegelpflaster- und teilweise Holzdielenboden ein warmes und elegantes Ambiente. Derzeit sind im größten Bereich des Erdgeschosses reversible Leichtbau- und Glaswände eingesetzt. Diese können rückstandslos entfernt werden und ermöglichen weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der imposante

Im WOHNGELD sind die Heizkosten enthalten. Die Wohnung ist fest vermietet. Die Nettomiete beträgt 485 €. Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen aktuell 220 €. Das Haus ist in Massivbauweise errichtet worden und besteht aus 9 Wohneinheiten, die teilweise als Ferienwohnung oder an Dauermieter vermietet sind. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.Etage). Jede Wohnung verfügt über einen Abslraum auf dem Dachboden. Im Keller des Hauses befindet sich die Heizung und ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner (beides mit Münzzähler), welche von den Mietern und Feriengästen benutzt werden können. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Slplatz. Für Fahrräder steht eine Garage zur Verfügung. Das Haus wird laufend in Stand gehalten. Die Familienlagune ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Zudem befindet sich ein Lebensmitgeschäft in der Nähe. Eine Bushaltesle ist direkt vor der Tür und die beliebte Fußgängerzone, der Hauptstrand und der Ha

Großzügiges Neubau-Einfamilienhaus mit zusätzlichem Sanierungsobjekt auf großem Grundstück in Neuenkirchen (Dithmarschen) von privat Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus-Neubauprojekt mit ca. 190 m² Wohnfläche und 8 Zimmern im Zentrum von Neuenkirchen. Das Haus bietet auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Fertigslung und Gestaltung. Der Neubau aus dem Jahr 2023 verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss. Ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie Technikraum sind vorhanden. Aufgrund fehlender Ressourcen konnte das Bauvorhaben bislang nicht vollständig abgeschlossen werden. Die Anschlüsse an das Strom- und Abwassernetz müssen noch hergeslt werden. Dadurch bietet sich Käufern die ideale Gelegenheit, das Haus nach den eigenen Vorslungen fertigzuslen. Das ca. 1.750 m² große Grundstück liegt zentral im Ortskern und bietet viel Raum für Familien, Gartenliebhaber oder kreative Bauideen. Bereits vorhanden sind: übe

Die Eigentumswohnung liegt im Herzen von Büsum und direkt hinter dem Deich am Hafen auf Eigenland. Die Alleestraße, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Wir sind eine kleine Eigentümergemeinschaft mit 6 Wohnungen und 5 Eigentümern. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine große geschlossene Terrasse (ca. 15qm) mit kleinem Beet. Man hat direkten Zugang zum eigenen Slplatz und einen seperaten Eingang zur Wohnküche. Die Einbauküche ist hochwertig mit Geräten von Neff, Bauknecht und Gorenje, sowie einem Gasherd und einer Granitarbeitsplatte ausgestattet. Die Küche ist komplett gefliest und wird mit Fußbodenheizung beheizt. Von der Küche aus führt eine 3/4 gewendelte und geschlossene Buchentreppe in den Wohnraum. Dort befindet sich ein großer Kaminofen, der eine wohlige Wärme in der Wohnung verteilt. Außerdem kann man von hier auf den Balkon gehen und hat einen Blick auf den Deich. Das Wohnzimmer ist mit hochwertige

Hier wohnen Sie auf insgesamt 120 m², die Die EU-Gebäuderichtlinie sieht vor, dass bis 2033 alle Gebäude mindestens die Energieeffizienzklasse D erreichen sollen. Dieses Haus hat eine Effizienzklasse D und ist keine Verbesserung nötig. Hier kaufen Sie sich keine zusätzlichen Pflichten in Renovierungsmassennahmen und Renovierungskredite. Das Haus steht in der Nähe von der Nordsee und Wattenmeer, es gibt 5 Schlafzimmern, 2 Bäder,Washküche, Terrassen Garage und Carport. Solide Mauerwerk,Betonboden, kein Holzboden/Holzwände,Hochwertige Vinyl am Böden,Zentral Gasheizung Pelletsofen in Wohnzimmer mit Wassertasche,,Keine Unterhaltungsstau fertig zum einziehen.Große Garten und viel Platz mit niedrigeren Unterhaltungskosten. Schnelles Internet bzw Glassfaser vor der Haustür. Einen Gutachtenwert würde ausgeslt vor Einbau der Wärmepumpe. Schnelle anbindung zur A23(Ausfahrt 5 Schafsted) dazu in 3 Kilometer entfernung befindet sich Burg Bahnhof Richtung Hamburg,Büsum,Heide,Kiel. Einkauf Möglichkeit

Angeboten wird eine 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1960er-Jahren – ruhig gelegen in einer gefragten Wohnlage von Hamburg-Sasel. Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig modernisiert und präsentiert sich in einem modernen, bezugsfertigen Zustand. Dabei wurde besonderer Wert auf eine klare, zeitgemäße Gestaltung und eine qualitätsvolle Ausführung gelegt. Ein besonderer Blickfang ist die neue Einbauküche in zeitgemäßer, klarer Linienführung: Griffloses Design, schwarze Akzente und hochwertige Einbaugeräte sorgen für eine elegante Optik und ein stimmiges Gesamtbild. In den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche wurde ein Design-Vinylboden in Eichenoptik verlegt, der pflegeleicht ist und zugleich eine angenehme, hochwertige Wohnatmosphäre schafft. Der Grundriss ist durchdacht und alltagstauglich: Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur sonnigen Südloggia mit Blick ins Grüne. Auch der Sanitärbe

Der traumhafte Resthof besteht aus einem über einhundert Jahre alten traditionellen Friesenhaus, einem mit drei Ferienwohnungen (100 qm, 60 qm, 60 qm) und 3 Doppelzimmern und einer Suite sowie aus einem zu einem kleinen Gastronomiebetrieb ausgebauten ehemaligen Stallgebäude. Die Highlites im Außenbereich sind ein zum Leuchtturm umgebautes ehemaliges Silo mit Rundsitzgruppe im Turmzimmer und Küche auf halber Ebene und ein separates Privat-SPA Gelände mit Finnischer Outdoor Sauna mit Panoramafenstern, einem Sportraum, einer Chillout-Area mit Kamin, einem Umkleideraum mit Innen- und Außendusche sowie einem Amerikanischen Outdoor-Whirlpool mit Panoramablick über das Eider-Deichland. Der parkähnlich angelegte Garten wird eingerahmt von altem Baumbestand und verfügt über einen Naturteich. Eine komplett mit Wetterschutz, Teakmöbeln und einer offenen Feuersle ausgestattete Terrasse mit herrlichem Blick auf den Eiderdeich und die Felder, sowie diverse im Garten angelegte Sonneninseln mit Strand

Einfamilienhaus, 3 Garagen

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 mit einem Anbau aus dem Jahr 1972, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.497 m² gelegen ist. Mit einer Wohnfläche von etwa 120 m² sowie zusätzlichen Nutzflächen bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: So verfügt das Haus über eine neuwertige Wärmepumpe, das Dach wurde erneuert und die Fassade gedämmt, wodurch eine solide Grundlage für zukünftige Eigentümer geschaffen wurde. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Flur, von dem aus Sie in das helle und freundliche Wohnzimmer auf der linken Seite gelangen. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet. Von hier aus erschließen sich ein Gästezimmer sowie die Räumlichkeiten für WC und separaten Duschbereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein kompakt geschnittenes Schlafzimmer, das sich ideal als r

Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause mit besonderem Wohngefühl? Dann ist dieses Wohnhaus genau das Richtige. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und der Möglichkeit, ebenerdig zu wohnen. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kaminbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier können Sie mit Freunden und Familie schöne, gemeinsame Stunden verbringen. Ferner gelangen Sie von hier auf die Terrasse mit weitem Blick ins Grüne. Hier finden Sie Ruhe und Erholung. Im ausgebauten Dachgeschoss (Nutzfläche) stehen Ihnen eine weitere Wohneinheit mit drei Zimmern nebst Küche, Bad und Loggia sowie ein weiteres, separates Zimmer nebst Pantryküche, Duschbad und weiterer Loggia zur Verfügung. Zudem ist ein Vollkeller mit vielen Abslmöglichkeiten, einem Partyraum sowie dem Heizungsraum vorhanden. Ferner verfügt das Gebäude über eine PV-Anlage (5,9 kWp, Bj. 2010)

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1973 überzeugt durch helle, freundliche Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während die gepflegte Einbauküche und das moderne Duschbad den Wohnkomfort abrunden. Der Ballon bietet einen schönen Ausblick und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Wohnung wurde 2011 umfassend renoviert und verfügt zusätzlich über einen eigenen Kellerraum. Eine gepflegte Wohnung mit heller Atmosphäre, durchdachtem Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten-ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohngen in guter Lage schätzen

Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten im Zentrum Lundens! Dieses charmante Zweifamilienhaus mit einer ursprünglichen Bauzeit um geschätzt ca. 1900 verbindet den Charakter eines historischen Wohnhauses mit einer soliden Bausubstanz. Ende der 1970er-Jahre erhielt das Gebäude eine ansprechende gelbe Klinkervorsatzschale, die dem Haus sein gepflegtes Erscheinungsbild verleiht. Die Immobilie umfasst zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 70 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Bruttowarmmiete von ca. 12.000 €. Die Wohnung im Obergeschoss steht leer und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Beide Wohnungen überzeugen durch helle Räume und einen gut nutzbaren Grundriss. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet – vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung – zusätzliches Ausbaupotenzial. Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere die Erneuerung der Heizungsanlage sowie des Daches sollte

Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten, welche jeweils über separate Eingänge zu erreichen sind. In die angebotene Dachgeschosswohnung gelangen Sie somit über ein eigenes Treppenhaus. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer nebst Einbauküche und Tageslichtbad. Alle Räume sind großzügig geschnitten und haben viel Platz. Vom Wohnbereich führt eine Tür auf den Balkon. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2007). Ferner gehört zur Wohnung ein Pkw-Slplatz sowie der rückwärtige Gartenbereich. In diesem können Sie die schönen Sommertage genießen. Es handelt sich um eine Eigentumswohnung mit Eigentümergemeinschaft. Ein Verwalter ist nicht beslt. Rücklagen wurden bislang nicht gebildet. Jeder Wohnungseigentümer ist für die Zahlung der anfallenden Nebenkosten verantwortlich. An der Wohnung besteht Renovierungs- und Sanierungsbedarf

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Bauernhaus mit Reetdach aus dem Jahr 1865 auf einem rund 1.870 m² großen Grundstück. Das historische Gebäude verfügt derzeit über etwa 147 m² Wohnfläche. Durch die großzügigen, bislang nicht vollständig ausgebauten Gebäudebereiche besteht - vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen - ein mögliches Flächenpotenzial von insgesamt über 300 m². Das Haus wurde bereits weitgehend entkernt und wartet nun auf neue Eigentümer, die seine historische Substanz erhalten und mit einem individuellen Sanierungskonzept weiterentwickeln möchten. Die großzügige Gebäudestruktur eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als besonderes Wohnhaus, Mehrgenerationenprojekt, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als individuelles Ferien- und Rückzugsdomizil. Das weitläufige Grundstück bietet viel Raum für Garten, Erholung und eine persönliche Gestaltung

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Bereich von Büsum, in dem sich vieles bequem zu Fuß erledigen lässt. Gerade für alle, die ihren Alltag gern aktiv gestalten, bietet die Umgebung kurze Wege, flache Strecken und eine gute Mischung aus Erholung, Versorgung und medizinischer Nähe. Für die tägliche Besorgung ist ein Supermarkt in der Nähe, sodass Einkäufe ohne großen Aufwand möglich sind. Auch kulinarisch ist die Lage praktisch: Mehrere Restaurants befinden sich im nahen Umfeld und laden zu einem spontanen Mittagessen oder einem entspannten Abend in der Saison wie auch außerhalb ein. Ein klarer Pluspunkt ist die unmitbare Nähe zum Kurpark Wohlfühlgarten, der sich praktisch um die Ecke befindet und sich ideal für eine kurze Runde an der frischen Luft, eine Bankpause oder einen ruhigen Start in den Tag eignet. Ebenfalls gut erreichbar ist die Familienlagune Perlebucht, die mit Promenade und Nordsee-Flair zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten einlädt. Die medizinische