307 immobilien kaufen in Breitschuhstraße

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an der Grenze zwischen Leipzig-Plagwitz und Kleinzschocher. Das Gebäude beeindruckt durch seine charakteristische Gründerzeit-Klinkerfassade mit Sandsteinverzierungen und Bogenmotiven – ein Bauensemble mit Charakter, wie es in Leipzig zunehmend selten zu finden ist. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Schnitt mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen, einen eigenen Kellerraum, einen separaten Abslraum im Treppenhaus (Sondereigentum) sowie einen eigenen PKW-Slplatz im Hinterhof (als Sondernutzungsrecht im Grundbuch eingetragen). Gerade in dieser dicht bebauten Innenstadtlage sind eigener Slplatz und zusätzlicher Stauraum klare Werttreiber. FÜR WEN IST DIESE WOHNUNG INTERESSANT? Für Eigennutzer: Eine Wohnung mit Charme in einer der nachfragestärksten Lagen Leipzigs – ideal für Singles, Paare oder Pendler, die das urbane Leben schätzen. Der Bestandsmieter zahlt aktuell deutlich u

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem repräsentativen Gründerzeit-Altbau aus dem Jahr 1905, der mit seiner markanten historischen Fassadengestaltung das Straßenbild prägt. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten und wurde in den 1990er Jahren umfassend an Dach und Fach saniert. Auch das denkmalgeschützte Treppenhaus mit seinen dekorativen Blumenmalereien im Stil des Späthistorismus verleiht dem Objekt einen besonderen Charakter. Insgesamt verbindet die Immobilie den architektonischen Reiz der Gründerzeit mit einer soliden baulichen Basis und einem gepflegten Gesamteindruck. Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Lindenau, einem der spannendsten und dynamischsten Wohnstandorte im Leipziger Westen. Der Stadtteil hat sich in den vergangenen Jahren stark entwickelt und erfreut sich insbesondere bei jungen Berufstätigen, Kreativen und Familien wachsender Beliebtheit. Historische Gründerzeitarchitektur trifft hier auf eine lebendige Kulturszene und eine kon

Diese charmante, denkmalgeschützte Altbauwohnung steht ab sofort zum Verkauf und wartet auf ihre neuen Eigentümer. Auf rund 70 m² Wohnfläche verteilen sich drei helle und gut geschnittene Zimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster mit viel Tageslicht versorgt wird. Angrenzend befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit einem optimalen Zuschnitt. Das modern gestaltete Badezimmer liegt im hinteren Bereich der Wohnung und überzeugt mit zeitgemäßer Fliesengestaltung, einem beleuchteten Spiegel sowie einer komfortablen Badewanne. Die helle Küche bietet ausreichend Platz und führt direkt auf den Balkon mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und kann vom neuen Eigentümer unmitbar genutzt werden. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In den Wohn

Bezugsfrei, provisionsfrei — 3-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 78 m² im 2. Obergeschoss eines Leipziger Gründerzeithauses von ca. 1900. Direkt vom Eigentümer, in Leipzig-Kleinzschocher. Drei werterhaltende Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum sind letztes Jahr erfolgt oder finanziert: der Einbau neuer denkmalgerechter Holzfenster (2025), die Sanierung des Treppenhauses (2025) und der für 2027 geplante Fernwärme-Anschluss, dessen Kosten der Verkäufer trägt. Altbau-klassische Aufteilung: drei Zimmer, ein Bad und ein separates WC (beide Baujahr 1995), zwei Dielen, Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) und Kellerraum als Sondereigentum. Doppel-Ausrichtung: Wohn- und Schlafzimmer zur ruhigen Anliegerstraße, übrige Räume zum begrünten Innenhof. Das Haus wurde 1995 umfassend saniert (Dach, Fassade und Hoffassade mit Wärmedämmung, Heizung, Strom/Wasser/Sanitär). Fassade und Treppenhaus stehen unter Denkmalschutz. Geeignet für Familien, Selbstnutzer und langfristige Kapitalanleger. Provisionsfrei. R

Ihr Potenzial: Günstiger m2-Preis Gute Substanz Begehrter Grundriss SOLL Miete bei Neuvermietung: 8,50 EUR/m2 - 12,50EUR/m2 Das Wichtigste auf einen Blick zum IST Zustand: Fläche: 70m2 Kaltmiete: 436,43 EUR Hausgeld: 318,55 EUR Umlagefähig: 171,22 EUR Nichtumlagefähig: 51,84 EUR Etage: 2. OG links WE Nummer: 6 Miteigentumsanteile: 95,48/1.000 Instandhaltungsrücklage: 41.000,00 EUR WEG Energieklasse: E Baujahr: 1888 Jahr der Kernsanierung: 1994 Heizungsart: Gas Zentral Die Wohnung liegt im Herzen von Alt-Lindenau, einem der dynamischsten Stadtteile Leipzigs. Was Connewitz vor zehn Jahren war, passiert hier gerade: Gründungen, Aiers, neue Gastronomie, steigende Nachfrage – bei Mieten und Kaufpreisen, die den Innenstadtlagen noch deutlich hinterherhinken. Das Zeitfenster ist offen, aber nicht unbegrenzt. Der Lindenauer Markt als lebendiger Nachbarschaftsmitpunkt ist in etwa 3 Gehminuten erreichbar. Direkt dort befinden sich der Kaufland (7:00–22:00 Uhr, täglich außer Sonntag) sowie der Ko

In einer urbanen, zugleich angenehm ruhigen Lage befindet sich dieses moderne Reihenmithaus im Herzen von Altlindenau nah am Lindenauer Markt. Nur vier Straßenbahnhalteslen vom Leipziger Stadtzentrum entfernt, liegt es in unmitbarer Nähe zum Palmengarten und dem Auenwald – ideal für Spaziergänge, Freizeit und Erholung. Das RB-Fußballstadion und die Arena sind fußläufig zu erreichen. Das Haus wurde 2015 bis 2016 im energieeffizienten KfW 70 Standard errichtet und im Dezember 2016 von den derzeitigen Besitzern bezogen. Eine umweltfreundliche Zeolith-Gas-Wärmepumpe in Kombination mit einer Solarthermieanlage sorgt für nachhaltige Wärmeversorgung. Zusätzlich steht eine eigene Regenwasserzisterne zur Verfügung, die sich perfekt für die Gartenbewässerung nutzen lässt. Der liebevoll angelegte Garten mit großer Terrasse und Gartenhaus bietet Raum zum Entspannen. Im zweiten Obergeschoss ergänzt ein großzügiger Balkon am Elternschlafzimmer das Angebot an Rückzugsorten und abendlichen Sonnenstrah

Auf dem Grundstück des Objektes entsteht ein Ensemble aus drei Bauteilen. Ein unter Denkmalschutz stehender Altbau wurde bis Ende 2023 saniert. Angrenzend ist straßenseitig ein Neubau errichtet worden. Im rückwärtigen Grundstücksbereich wurde bis zum April 2025 ein weiterer Neubau fertig geslt. Durch eine aufwändige Sanierung und sehr gute Planung entstehen im gesamten Ensemble 49 Eigentumswohnungen, eine große Tiefgarage mit Slplätzen für PKWs, Motorräder und E-Mobilität. Der Innenhof wird begrünt und die Erdgeschosswohnungen erhalten alle kleine Gärten. Entdecken Sie Ihre Traumwohnung ideal zur Selbstnutzung oder als lukrative Kapitalanlage! Die hier vorgeslte Wohnung im 1. OG gehört zu den letzten zwei verfügbaren Einheiten im Objekt. Sie bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit, in eine wertstabile Immobilie zu investieren. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenslplatz, der für die Einheit reserviert ist und zusätzlich erworben werde

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit rund 60 m² Wohnfläche befindet sich in der zweiten Etage eines um 1900 erbauten Mehrfamilienhauses, das durch seinen historischen und sehr gepflegten Charme überzeugt. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und präsentiert sich in einem hochwertigen, modernen Zustand. Die Einheit ist seit dem 01.01.2024 zu einer jährlichen Kaltmiete von 9.060 Euro vermietet und eignet sich somit hervorragend als attraktive Kapitalanlage. Über den geräumigen Flur gelangen Sie in sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung. Das große Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschmaschinenanschluss sowie hochwertigen Armaturen und Sanitärelementen ausgestattet und bietet ein zeitgemäßes Wohlfühlambiente. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Der offen gestaltete Wohnbereich besticht durc

In begehrter Lage von Leipzig-Schleußig, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Karl-Heine-Kanal entfernt, präsentiert sich diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses. Das im Jahr 2007 umfassend kernsanierte Gebäude verbindet eindrucksvoll den historischen Charme eines klassischen Altbaus mit hochwertigem Wohnkomfort. Echtholzparkett, elegante Ausstattungsdetails, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die sofortige Bezugsfreiheit machen diese Immobilie gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger. Über den großzügigen Flur, der ein angenehmes Entrée schafft und praktische Slmöglichkeiten bietet, gelangen Sie bequem in alle Zimmer. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und ein helles, freundliches Wohngefühl. Das Schlafzimmer lässt sich flexibel gestalten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Zimmer. Ein

Diese Wohnung im 2. Obergeschoss vereint Großzügigkeit, modernes Wohnen und die seltene Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorslungen zu vollenden. Auf rund 111 m² Wohnfläche entsteht ein Ort, der Raum für individuelle Lebenskonzepte bietet – ob als stilvolles Eigenheim oder wertbeständige Kapitalanlage. Ein besonderer Reiz liegt im aktuellen Ausbaustatus der Wohnung: Die finale Gestaltung von Böden, Innentüren und Bad steht noch aus. Dadurch eröffnet sich Ihnen die Chance, Materialien, Farben und Details ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack auszuwählen und der Wohnung eine unverwechselbare Handschrift zu verleihen. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige Raumverhältnisse und das beeindruckende Oberlicht schaffen eine helle, einladende Atmosphäre mit besonderem Wohngefühl. Der angrenzende Balkon erweitert den Lebensraum ins Freie und lädt dazu ein, entspannte Stunden in ruhiger Umgebung zu genießen. Neben dem Hauptschlafzimme

Die moderne 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 71,41 m² Wohnfläche und ist dank Personenaufzug bequem sowie barrierefrei erreichbar. Als Erstbezug verbindet sie einen durchdachten Grundriss mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet zugleich die Möglichkeit, die Innenausstattung individuell nach persönlichen Vorslungen auszuwählen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die integrierte offene Wohnküche verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf angenehme Weise. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett sowie Stauraum. Der Flur verbindet alle Räume effizient miteinander und sorgt für eine klare Trennung der Wohnbereiche. Ein praktischer Abslraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot und schafft wertvolle zusätzliche Nutzfläche im Alltag. Das Tageslicht-Badezimmer ist großzügig ge

Ein Investment mit starker Renditebasis und spürbarem Wertsteigerungspotenzial Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus vereint stabile, langfristige Mieteinnahmen mit hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten – insbesondere durch die Neuvermietung der aktuell eigentümergenutzten Wohnung im 3. Obergeschoss. Das Objekt umfasst vier vollständig vermietete Wohneinheiten sowie zwei etablierte Gewerbeeinheiten und erzielt derzeit jährliche Ist-Mieteinnahmen von 54.142,80 €. Attraktive Wohn- und Gewerbestruktur Die Wohneinheiten im 1. bis 2. Obergeschoss sind mit Balkonen ausgestattet und sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Auch die von den Eigentümern bewohnte Einheit im 3. Obergeschoss sowie die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss links verfügen über Balkone – ein seltener Vorteil für Gewerbemieter. Zusätzlich bietet eine ca. 36 m² große Einheit im Seitengebäude, bisher u. a. für Kurzzeitvermietungen genutzt, weitere Einnahmeoptionen und Flexibilität in der Nutzung. Besonderes Highlight: Großzüg

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1906, das 1996 umfassend kernsaniert wurde. Auf ca. 48,6 m² verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, Küche und Bad. In den Wohnräumen ist Eiche-Parkett verlegt, Küche, Flur und Bad sind gefliest. Vom Küchenbereich aus gelangt man auf den Balkon. Das Bad verfügt über Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Ein separater Abslraum sowie ein Kellerabteil ergänzen das Platzangebot. Ein gemeinschaftlich nutzbarer, begrünter Innenhof steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und bietet unter anderem Abslmöglichkeiten für Fahrräder. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke bes

Zum Verkauf steht eine 2-Raum-Wohnung in einem denkmalgeschützten Wohnhaus, welches um 1905 erbaut und 1996 kernsaniert wurde. Im Jahr 2015 wurden das Dach sowie die Dachrinnen, die Balkone und die Fassade erneuert. 2021 wurde eine Vertikalabdichtung im Keller durchgeführt. Das Bad ist hell und freundlich und verfügt über eine Badewanne und ein Fenster und ist bis über die Tür gefliest. Im Flur sowie im Schlafzimmer und dem Wohnbereich ist hochwertiges Laminat verlegt. Die Wohnung ist gegenwärtig bezugsfrei. Bei einer Neuvermietung ist mit einer Kaltmiete von mindestens 8,50/m² zu rechnen. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen' Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhau

Diese Wohnung im 1. Obergeschoss präsentiert sich als durchdacht geplante Einheit mit klar strukturierter Raumaufteilung und zeitgemäßem Wohnkonzept. Auf rund 76 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen – ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Ein entscheidender Vorteil liegt im aktuellen Ausbaustatus: Die finale Ausstattung von Böden, Innentüren und Bad ist noch offen. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Gestaltung individuell nach ihren eigenen Vorslungen umzusetzen und dem Objekt eine persönliche Note zu verleihen. Im Mitpunkt steht der offen konzipierte Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine Großzügigkeit und die gute Belichtung überzeugt. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Neben dem Hauptschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich nutzen lässt. Das Badezimmer ist als komfortabler Wellnessbe

Ihre neue Eigentumswohnung in Leipziger Best-Lage: mit Balkon, Einbauküche und Tiefgaragenslplatz! Diese sehr helle, großzügig geschnittene 2-Raum-Wohnung wurde im Jahr 1997 in einer weitläufigen, gepflegten und durchgrünten Wohnanlage errichtet. Die Anlage überzeugt durch ihre moderne, offene Bauweise sowie durch eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre – und das trotz der zentralen Lage. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine Küche mit Einbauküche. Ein großer Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Platz zum Verweilen. Wohnräume, Küche und Balkon sind in südlicher Ausrichtung gelegen und profitieren dadurch von einer tollen Belichtung. Ein Slplatz sowie ein Kellerabteil vervollständigen die Ausstattung der Wohnung. Die Lage im 1. Obergeschoss in Kombination mit einem vorhandenen Aufzug sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die zentrumsnahe Lage inmitten der Kunst-, Kultur- und Wissenschaftsmetropole Leipzig ermögli

Diese moderne Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine attraktive Lage sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein komfortables und zukunftssicheres Zuhause. Ein besonderes Highlight dieser Einheit ist die Möglichkeit zur individuellen Ausstattung: Bodenbeläge, Türen und die finale Badausstattung sind derzeit noch nicht verbaut. Sie haben somit die Gelegenheit, Materialien, Farben und Ausführungen nach eigenen Vorslungen auszuwählen und aktiv an der Gestaltung ihres zukünftigen Zuhauses mitzuwirken. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügig geschnittene Wohnbereich mit offenem Küchenbereich. Hier entsteht ein modernes, kommunikatives Wohngefühl mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisch geschnittenes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche sow

Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit 54 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Altlindenau. Die Wohnräume sind mit hellem Mosaikparkett ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein praktisches Kellerabteil rundet das Angebot ab. Highlights auf einen Blick: - Zwei Schlafräume, Küche, Bad - Aktuelle Vermietung als Monteursunterkunft: 562,21 € Kaltmiete 50 € Möblierungszuschlag - Möglichkeit zur Übernahme leer – sofortige Eigennutzung oder Neuvermietung Sichern Sie sich diese Wohnung jetzt und starten Sie sofort in Ihr neues Zuhause oder Ihre lukrative Vermietung. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verk

In gefragter Lage von Leipzig-Altlindenau präsentiert sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit rund 73 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1998. Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Zustand und wurde zuletzt 2025 modernisiert. Der durchdachte Grundriss umfasst drei helle Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das 2025 modernisierte Badezimmer mit Dusche und Badewanne Toilette und Bad sind dabei räumlich getrennt. Die Wohnung verfügt zudem über eine Einbauküche, einen sonnigen Balkon und einen Tiefgaragenslplatz. Zur weiteren Ausstattung zählen Laminat- und Fliesenböden (Teile der Böden wurden 2025 erneuert), ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum und eine Waschküche/Trockenraum. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung, deren Anlagentechnik aus dem Jahr 2016 stammt. Die Wohnung ist seit dem 15.01.2026 leer. (sofort bezugsfrei!) frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Grup

Unverbindliche Modellrechnung:* Kaufpreis: 219.500 Erwerbsnebenkosten: 16.500 (Grunderwerbssteuer 5,5 % ca. 2 % Notar / Grundbuchamt) Maklerprovision 0 (ohne Maklerprovision, Kauf direkt vom Eigentümer) - = Gesamtkosten: 236.000 - Eigenkapital (ca. 25%): 59.000 - = Finanzierungssumme: 177.000 Mögliche monatliche Rate: 811,25 * Hausgeld: 260,00 - Kaltmiete: 770,00 - Nebenkosten: 100,00 (Der Mieter zahlt Heiz-, Warmwasserkosten direkt an den Versorger) - = monatlicher Aufwand: 201,25 * Es handelt sich um eine unverbindliche Musterberechnung, Zinsen und Tilgung können variieren. Angezeigte Raten dienen nur als Beispiel und slen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar. Es wurde eine Annuität von 5,5% p.a. auf den Fremdkapitalanteil angenommen. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das denkmalgeschützte Haus

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1902 erbaut und zur Jahrtausendwende vollständig saniert. Insgesamt gibt es 10 großzügige Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist, neben der guten Lage des Objektes, auch der Personenaufzug im Haus. Die gemütliche 2-Zi-Dachgeschosswohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 55,83 m² und ist in den Wohnbereichen mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein separates Kellerabteil. Im Innenhof befinden sich 4 PKW-Slplätze. Optional kann ein Slplatz für zzgl. 15.000 erworben werden. Derzeit ist die Wohneinheit leer. Bei einer Neuvermietung wird von 10,50/m² ausgegangen. Die erstmalige Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz ist 2022 erfolgt. Daraus resultiert für Eigennutzer eine Kündigungssperrfrist von 3 Jahren. frisch, engagier

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmerwohnung im 5. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1909 gelegen in einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs: direkt am idyllischen Karl-Heine-Kanal im lebendigen Stadtteil Plagwitz. Die ca. 54 m² große Wohnung wurde im Jahr 1999 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie bietet ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit moderner Einbauküche, ein gefliestes Bad mit Badewanne, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon perfekt, um den Blick über die Dächer und das nahe Wasser zu genießen. Eine elektrische Fußbodenheizung in Küche und Bad sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch praktische Nebenräume: eine Abslkammer auf halber Treppe, ein Kellerraum sowie eine separate Dachkammer bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 3.88

Dieses attraktive Verkaufsangebot umfasst eine helle Maisonettewohnung in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1998, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 94m² Wohnfläche und bietet Raumkomfort. Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich drei einladende Wohnräume, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die obere Etage beeindruckt mit einer offenen Galerie, einem zusätzlichen Bad mit Dusche sowie einer praktischen Abslkammer. Zur Wohnung gehört ein sonniger Balkon, der zum Verweilen einlädt, sowie ein separates Kellerabteil und ein Tiefgaragenslplatz, der für bequemes Parken sorgt. Die Wohnräume sind teilweise mit Teppichboden ausgestattet, während Küche und Bäder modern gefliest sind. Aktuell werden die Wasserleitungen (Kalt-, Warm-, Zirkulations-, Abwasser- und Lüftungsleitungen einschließlich Brandschutz) umfassend erneuert. Diese Maßnahme wird über eine Sonderumlage finanziert, deren Anteil für diese Wohnung bereits mi

Die moderne 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 71,41 m² Wohnfläche und ist dank Personenaufzug bequem sowie barrierefrei erreichbar. Als Erstbezug verbindet sie einen durchdachten Grundriss mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet zugleich die Möglichkeit, die Innenausstattung individuell nach persönlichen Vorslungen auszuwählen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die integrierte offene Wohnküche verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf angenehme Weise. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett sowie Stauraum. Der Flur verbindet alle Räume effizient miteinander und sorgt für eine klare Trennung der Wohnbereiche. Ein praktischer Abslraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot und schafft wertvolle zusätzliche Nutzfläche im Alltag. Das Tageslicht-Badezimmer ist großzügig ge

Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre unter dem Dach und ihren besonderen Grundriss über zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 66,69 m² bietet die Wohnung eine attraktive Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Bereits beim Betreten des Hauses fällt das repräsentative Holztreppenhaus auf, das dem Gebäude einen klassischen und gepflegten Charakter verleiht. Von hier aus gelangt man in die Wohnung, deren erste Ebene den zentralen Wohnbereich bildet. Auf der unteren Ebene befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und schafft zusammen mit dem Balkon eine angenehme Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich und bietet genügend Platz für eine kleine Essgelegenheit. Über eine innenlie