283 immobilien kaufen in Bürgermeister-Smidt-Straße

Diese ca. 35 m² große Eigentumswohnung überzeugt insbesondere durch ihr solides Renditeprofil. Bei einem Kaufpreis von € 99.000 und einer aktuellen Jahresnettomiete von € 4.764 erzielt das Objekt eine Bruttorendite von 4,8 % p.a. und bietet damit einen unmitbar planbaren Cashflow. Für Investoren bedeutet das: ein überschaubares Investment, stabile Mieteinnahmen und eine bereits umfassend modernisierte Substanz – ideale Voraussetzungen für eine langfristig gesicherte Rendite von 4,8 %. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung kernsaniert und technisch wie optisch auf einen modernen Standard gebracht. Dies reduziert den Instandhaltungsaufwand deutlich und stärkt nachhaltig die Vermietbarkeit. Ein weiterer Pluspunkt für Kapitalanleger: Ein Großteil der Außenfassade des Gebäudes wurde erneuert sowie auch das Gebäudedach (vollflächig). Damit ist auch substanziell eine solide Basis geschaffen – ein wesentlicher Faktor für stabile Erträge und Werterhalt. Zusätzlich erfolgte eine energetische Optimierun

Attraktives Renditeobjekt in gepflegter Wohnanlage – Sofortiger Cashflow Diese ca. 35 m² große Wohnung slt eine ideale Ergänzung für jedes Immobilienportfolio dar. Durch die umfassende Kernsanierung im Jahr 2021 sowie ein durchdachtes Energiekonzept hebt sich dieses Objekt deutlich vom Marktdurchschnitt ab und gewährleistet eine langfristige Vermietbarkeit bei minimalem Instandhaltungsaufwand. Bei einem Kaufpreis von € 99.000 und einer aktuellen Jahresnettomiete von € 4,764 erzielt die Immobilie eine Bruttorendite von 4,8 % p.a. und bietet somit einen sofortigen, planbaren Cashflow. Objekt-Highlights & Sanierung (2021) Das Objekt wurde im Jahr 2021 auf einen modernen Standard gebracht, wodurch die Bausubstanz nachhaltig geschützt wird. Die energetische Optimierung erfolgte in Form hochwertiger Innendämmung (Klimaplatten) an beiden Außenwänden sowie an einer Wohnungsseite und sorgt für eine ausgezeichnete Energieeffizienz. Das modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine neue Dusche, e

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Reihenendhaus, in gutem Zustand, kein Reparaturstau, alle Wohnungen mit Logia, Balkon oder Terasse. Wohnungen in der Parterre und 1 ET sind frei. Kellerräume, groß für alle Wohnungen Neue Brennwert Gasheizungen, seperat in jeder Wohnung Doppelfenster mit Isolierglas Aussenisolierung professionel erslt, ensprechend gutes Energiezertifikat ( kann zugesandt werden ) Bitte keine unrealistischen Angebote, wir gewähren auch keine Kredite oder Teilzahlungen ! Es besteht die Möglichkeit drei dazugehörige Garagen gesondert für 50.000 € zu erwerben Wir vergeben auch keine Aufträge an Immobilienagenturen! Dies ist keine Vermietungsanzeige ! Angebote bitte mit vollständigen Angaben, Namen und Email/ efonnr. Besichtigungsmögl am kommenden Wochenende geplant

/ Alte Neustadt - Teerhof Maritimes Wohnen im Herzen der Stadt - Unter diesem Motto stand schon die Errichtung des Teerhofes, der mit seiner exponierten Lage als Insel der Weser inmitten der Stadt auch überregional nicht seinesgleichen findet. Ob die Flaniermeile Schlachte mit ihren vielseitigen Restaurants und Bars, die Bremer Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangeboten oder das Naherholungsgebiet zwischen Weser und Werdersee - von hier aus ist alles in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen

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Dieses Angebot ist in Bremen nahezu einzigartig: Wohnhaus mit 10 vermieteten Garagen und attraktiven laufenden Einnahmen. Das Haus bietet ca. 127 m² Wohnfläche in Massivbauweise auf einem 624 m² großen Grundstück mit Terrasse, Garten und Keller. Fenster und Türen wurden nach 2020 erneuert. Der Kern stammt aus dem Jahr 1875, 1962 wurde das Haus erweitert und umgebaut. Besonders praktisch: Das bestehende Wohnraummietverhältnis wird voraussichtlich zum Ende des 4. Quartals beendet. Das Haus kann dann selbst bezogen oder zu marktgerechten Konditionen neu vermietet werden. Das Highlight sind die 10 Garagen auf dem Grundstück: 9 gemauerte Garagen plus 1 Blechgarage, alle vermietet. Die Garagenmieten laufen unabhängig vom Wohnraummietverhältnis weiter und sorgen für stabile laufende Einnahmen, auch wenn das Haus selbst genutzt wird. Energieeffizienzklasse H - das bietet Spielraum: Wer sanieren möchte, kann staatliche Förderunge

Verkaufe ein 2 Parteien Haus in Bremen-Gröpelingen. Das Haus war ursprünglich ein Einfamilienreihenhaus und wurde im Jahre 2016 in ein 2-Parteienhaus umgebaut. Hierbei wurde die Elektrik erneuert, der Windfang im Erdgeschoss erneuert, die Toilette im Erdgeschoss saniert und neue Zimmertüren verbaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine 60 Quadratmeter-Wohnung und verfügt über 2,5 Zimmer. Der Garten wird ausschließlich von der Erdgeschosswohnung genutzt. Die Wohnung generiert eine Nettokaltmiete von monatlich € 491,05. Die Obergeschosswohnung verteilt sich auf 4,5 Zimmer und verfügt über einen Balkon. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt monatlich € 828,00 bei ca. 100 m2 Wohnfläche. Die Jahresnettokaltmiete beider Wohnungen beträgt € 15.828,60. Demnächst können die Kaltmieten weiter erhöht werden. Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2006 beheizt. Wartungen werden jährlich durch

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Attraktives Wohn- und Geschäftshaus an der Gröpelinger Heerstraße mit stabilen Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 288 m² auf einem Grundstück von 168,5 m². Die Immobilie umfasst eine Gewerbeeinheit (aktuell Friseursalon, ca. 84 m²) sowie weitere Wohnflächen, verteilt auf insgesamt 9 Zimmer. Die aktuellen Netto-Jahresmieteinnahmen betragen ca. 50.000 €, wodurch sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger eignet. Eckdaten: Kaufpreis: 590.000€ Gesamtfläche: ca. 288 m² Grundstück: 168,5 m² Gewerbefläche: ca. 84 m² (Friseursalon) Weitere Wohnfläche: verteilt auf 9 Zimmer Voll vermietet Netto-Mieteinnahmen: ca. 50.000 € p.a. Heizung: Gas Energieausweis: in Erslung Energieklasse: C Zustand: Das Gebäude wurde ca. 1985 umgebaut und erweitert sowie im Jahr 2017 umfassend saniert. Die Immobilie b

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