157 immobilien kaufen in Christanz

Mit diesem Exposé präsentieren wir Ihnen einen ausbaufähigen Rohdachboden in attraktiver Lage von Bayreuth. Die Einheit befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das über eine Öl-Zentralheizung Baujahr 2024 beheizt wird. In den Jahren 2025/2026 wurde durch den derzeitigen Eigentümer eine umfassende Aufwertung des Treppenhauses vorgenommen. Dabei wurden Wände, Decken, Treppe sowie die Wohnungseingangstüren überarbeitet und neu gestrichen. Zusätzlich wurde die Hauseingangstür vollständig erneuert, was den hochwertigen Gesamteindruck des Objekts weiter unterstreicht. Der Dachboden überzeugt insbesondere durch seine großzügige Giebelhöhe und bietet hervorragende Voraussetzungen für einen individuellen Ausbau. Die Zustimmung zum Ausbau seitens der Eigentümergemeinschaft liegt bereits vor und ist verbindlich in der Teilungserklärung des Mehrfamilienhauses geregelt. Eine etwaige erforderliche baurechtliche Genehmigung für den Ausbau ist vom Käufer eigenständig bei der Stadt ein

Das zum Verkauf stehende EFH zeichnet sich durch seine großzügigen Flur,- Wohn,- und Essbereiche aus und bietet mit sechs Schlafzimmern genügend Platz für eine Großfamilie. Zum Komfort tragen vier Badezimmer, Sauna sowie eine Schwimmhalle bei. Für das Wohlbefinden sorgen die Fußbodenheizung und ein offener Kamin. Mit fünf Garagen, großzügigem Keller sowie diversen Abslräumen und einem Archiv können Sie Ihr Hab und Gut problemlos unterbringen. Die Stallung mit eingerichteten Pferdeboxen sowie ein vorhandener Reitplatz mit angrenzender Wiese und Wald sind für eine Tierhaltung prädestiniert. Das Gewächshaus sowie der schön angelegte Gemüse- und Obstgarten ermöglichen eine biologische Selbstversorgung. Eine PV Anlage garantiert Unabhängigkeit in Krisenzeiten. Eingebetet in eine der schönsten Naturlandschaften der Fränkischen Schweiz bietet die Liegenschaft durch unzählige umliegende Wanderwege und Sehenswürdigkeiten einen hohen Erholungswert und Freiraum zur Selbstentfaltung. Ein wahrhafte

Hochwertige und gepflegte DHH in Massivbauweise (Ziegel 36,5 cm) mit separat zugänglicher und abgeschlossener ELW(ca. 55 m²). Das Haus ist für eine größere Familie optimal geeignet. Inklusiv auch für Eigenständige Tätigkeit. Ausgebauter Spitzboden zum Dachstudio mit Bad/WC.Ölzentralheizung mit Niedertemperaturkessel aus dem Jahr 1999 sowie ein Kamin im Wohnzimmer (Leerleitung ggf. für Solaranlage vorh. Im Eingangsbereich hochwertiger Marmorboden. Großer und pflegeleichter Garten & Wasserzysterne. Vollwertige helle Bäder auf allen Etagen, im Hauptbad Fußbodenheizung, Whirlpool und Dampfdusche •Doppelgarage mit elektr. Toröffnung und Satdach als zusätzlicher Speicher •2 hochwertige Einbauküchen •Fassade gereinigt 2023, Ausstattung gehoben Immobilie liegt in Betzenstein, eine Stadt im fränkischen Landkreis Bayreuth. Sie ist auch Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Betzenstein. Der Ort liegt im Naturpark Fränkische Schweiz am nordwestlichen Rand der Hersbrucker Alb am Übergang zur Fränkischen

Ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus in Mitten der fränkischen Schweiz sucht Käufer zur Fortführung der langen Geschichte Wohnfläche: ca. 280m² Grundstücksfläche: ca. 210 m² Baujahr: 1927 Preis: 149.900€ Objektbeschreibung: Das in der Mitte von Plankenfels stehende Haus wurde 1927 erbaut und blickt auf eine lange Geschichte zurück. 1971 wurde das Wohnhaus um einen Anbau erweitert, welcher jedoch nie bezogen wurde und so freie Gestaltungsmöglichkeiten bietet, z.B. zur Vermietung als Ferienwohnung. Die im Erdgeschoss befindlichen Räume wurden lange Zeit zum einen Teil als Tante-Emma-Laden zum anderen Teil als kleine Gaststätte mit Thekenbereich genutzt und bietet durch den großzügigen Schnitt der Räume viele Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Durch die stetigen Instandhaltungen verfügt das Haus über eine gute bis sehr gute Bausubstanz. Plankenfels befindet sich nur ca. 15 Fahrminuten von Bayreuth entfernt, eingebettet in die herrliche Landschaft der Freizeitregion fränkischen Schwei

Absolute Bestlage: Nur ca. 200 Meter (3 Gehminuten) zum Campus der Universität Bayreuth. - Provisionsfrei vom Eigentümer. - Sofort bezugsfertig: Frisch gestrichen und mit hochwertigen, neuen Busch-Jaeger Steckdosen ausgestattet. -Exklusiver Außenbereich: 3 sonnige Balkone mit ungestörtem Blick ins Grüne. - Erstklassige Substanz: Fenster und Fassade wurden in den letzten Jahren komplett erneuert. - Sorglos-Paket: Neues Müllhaus im Bau – die Sonderumlage wird komplett vom Verkäufer übernommen! - Komfortables Parken: Eigener Tiefgaragenslplatz (separater Verkauf, gehört fest zum Angebot). Bilder sagen mehr als Worte - RUNDGANG VIDEO auf Anfrage falls nicht angezeigt bzw. siehe PDF oder Link in Anzeige. (Link: Video Rundgang youtu.be/fvvbc2x27HE?si=zqtAafsybObo0ZsY ) Einziehen und Wohlfühlen: Wohnglück am Campus Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bayreuth-Süd! Diese großzügig geschnittene ca. 90 m² große 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ein fantastisches Raumgefühl, exzellenten Lichteinfa

haus - 11 - 282: Vorbach - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F Endenergiebedarf: 198 kWh/(m²·a)mit Warmwasser EPass Baujahr: 1967 EPass gültig bis: 09.02.2036 Befeuerungsart: Pellet Heizungssystem: Zentralheizung Zum Verkauf steht ein Ein-, bzw. Zweifamilienhaus mit ehemaliger Gastwirtschaft. In dem voll unterkellertem Objekt befindet sich im Erdgeschoss die ehemalige Gastwirtschaft, welche durch Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen zu einer ca. 105 qm großen Wohnung umgestaltet werden kann. Im Obergeschoss findet man eine 115 qm große Vierzimmerwohnung mit teilweise Echtholzparkettboden, sowie Vinylböden. Das Badezimmer wurde vor ca. 8 Jahren erneuert. Diese Wohneinheit kann mit überschaubaren Renovierungsmaßnahmen in kürzester Zeit zu einer modernen Wohnung umgestaltet werden. Im Obergeschoss sind nochmals 2 geräumige, sowie ein kleineres Zimmer und ein Duschbad. In diesem Bereich ist ebenfalls eine Renovierung zu empfehlen. Ein großer Pluspunkt sind die ca. 13 Jahre alte Pellethe

Wir verkaufen unser Bauernhaus in Hallerndorf. Zental gelegen. 548 qm Grundstück, mit Nebengebäuden. Die Scheune hinten ist nicht dabei. Hier verläuft die Grundstücksgrenze. 121 qm Wohnfläche. Dachausbau komplett neu. Laminatböden und Parkett. Kachelofen im Wohnzimmer. Beheizt wird das Haus über Marmoplattenheizkörper. Derzeit vermietet an Familie. Das Haus hat ausserdem ein Holzrecht

haus - 11 - 465: Gesees - kaufen

haus - 4 - 200: Gesees - kaufen

haus - 8 - 203: Bayreuth - kaufen

haus - 6 - 177: Forchheim / Reuth - kaufen

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!

Großes Zweifamilien-/Mehrgenerationenhaus in Südhanglage (Option vermietbare Einliegerwohnung oder Büroeinheit o. dgl.), Massivbau, Anwohnerstraße, 2x gr. überdachte Balkone nach Süden ~18qm, gr. Terrasse mit Pergola in Nordwestausrichtung ~37qm, 1x Garage im Haus mit KFZ-Grube, 1x Garage mit Abslraum, Gaszentralheizung, Solaranlage f. Warmwasser, Pelletofen, Energieeffizientsklasse G, 218,5/230 kWh/(qm*a), Einbauküche, Einbauschränke, Gartenzisterne, Wäscheplatz, ggf. Gemüsegarten, Gartengerätehäuschen, u.v.m. Verhandlungsbasis Besichtigung nach Terminvereinbarung Nur ernsthafte Interessenbekundungen, keine Makle

Diese hochwertig sanierte Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise auf zeitgemäßem Niveau. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wurde das Objekt auf KfW-Standard gebracht und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand – ideal für Käufer, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Sicherheit legen. Bereits beim Betreten wird der durchdachte Grundriss und die helle, freundliche Wohnatmosphäre spürbar. Großzügige, teilweise bodentiefe Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein offenes, einladendes Wohngefühl. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet ausreichend Platz für das Familienleben sowie gesellige Stunden. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Bauausführung und energieeffizienter Technik macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Markt. Hier erwerben Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine zukunftssichere Immobilie mit nachhaltig niedrige

Zweifamilienhaus, 2 Etage(n), Wohnfläche: 320m², ehemaliger Bauernhof, inkl. Zubehör 25.000,00 € (Photovoltaikanlage), sowie diverse Nebengebäude

Diese 1-Zimmer-Terrassenwohnung (ca. 20 m²) in Creußen (Fichgebirge) ist ideal für Anleger, die Sicherheit und Sinn verbinden möchten. Als Teil einer Pflegeimmobilie profitieren Sie von einem langfristigen Mietvertrag mit Betreiber und stabilen, regelmäßigen Mieteinnahmen – planbar für Ihre langfristige Vermögensstrategie. Die barrierefreie, seniorengerechte Bauweise sowie das „Natural Cooling“-System sorgen für zeitgemäßen Komfort. In einem Markt mit hoher Nachfrage nach Pflegeplätzen investieren Sie in einen gesellschaftlich wichtigen Bereich. Inklusive Vorbelegungsrecht für Sie oder nahe Angehörige.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sichere Kapitalanlage im Pflegeimmobilienmarkt - langfristige Mietvertrag mit Betreiber - stabile und regelmäßige Mieteinnahmen - höhe Nachfrage nach Pflegeplätzen in Deutschland - Vorbelegungsrecht für sich oder einen nahen Angehörigen. - Fichgebirge - barrierefreie und seniorengerechte Bauweise - alle Zimmer sind an

Ein einstöckiges Einfamilienhaus mit einem teilweise unterkellerten und ausgebauten Dachgeschoss sowie einer angeschlossenen Scheune. Die Beheizung erfolgt über Einzelofenheizung, während das Warmwasser über einen Untertischspeicher und einen Elektroboiler bereitgeslt wird. Insgesamt ist der Bauzustand des Gebäudes in einem sehr schlechten Zustand: Es gibt Probleme mit deutlich aufsteigender Feuchtigkeit auf der Straßenseite, großflächige Putzabplatzungen, veraltete und defekte Haustechnik, Holzwurmbefall und Wasserlecks im Dachbereich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 741,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 518,70 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobil

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche vereint naturnahes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, verkehrsberuhigter Lage mit Blick auf eine parkähnliche Grünanlage. Das helle Wohnzimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Insgesamt stehen zwei Balkone mit Südwest-Ausrichtung zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein separates Büro/Homeoffice, eine Küche, einen großzügigen Flur sowie ein Tageslichtbad und ein separates WC. In den vergangenen Jahren wurden neue Bodenbeläge verlegt und eine hochwertige Einbauküche eingebaut. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Ein besonderer Vorteil ist der ebenerdige Zugang zur Wohnung. Kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Hauseingang. Auch die Wohnanlage wurde umfangreich modernisiert. Investitionen in Brandschutz, Aufzüge und Gemeinschaftseinrichtungen wurden bereits umgesetz

Diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Emtmannsberg (95517) bietet auf 74,46 m² ein Zuhause zum Ankommen ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die barrierearmes Wohnen mit Komfort lieben. Erstbezug in hochwertiger Bauqualität, durchdachter Grundriss und bodentiefe Fenster für viel Tageslicht. Energieeffizienzklasse A sorgt zusammen mit Wärmepumpe und niedrigen Systemtemperaturen für extrem niedrigen Verbrauch und sehr geringe Heizkosten. Der private Außenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie. Tiefgaragenslplatz: 28500 Carportslplatz: 16500 Außenslplatz: 8000Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Erstbezug - moderne Bauqualität - hohe Energieeffizienzklasse A - inkl. Anteil an Photovoltaikanlage, Terrasse, Kellerabteil - sehr niedrige Heizkosten - perfekte Kombination mit Wärmepumpe - extrem niedriger Energieverbrauch durch niedrige System Temperaturen - eigener Außenbereich als Erweiterung des Wohnraumes - bessere Wertstabilität und oft hö

Diese attraktive voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Bayreuth und slt für Kapitalanleger eine besonders attraktive und rentable Investitionsgelegenheit (durch Erhöhung der AfA, sonder Abschreibung der beweglichen Gegenständen. ) dar. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Dabei wurden unter anderem das Badezimmer, die Böden, die Wände sowie die Küche vollständig erneuert. Der letzte Mieter zahlte eine Kaltmiete von 560€ monatlich (ohne Keller) und ist Ende Mai 2026 ausgezogen. Die Wohnung steht seitdem leer und ist sofort verfügbar. Gemäß aktuellem Mietspiegel ist eine Vermietung bis 567€ monatlich zzgl. Zuschlag für die Möbel weiterhin möglich. Zur Wohnanlage gehören kostenlose Privatparkplätze sowie ein Schwimmbad und eine Sauna, die den Wohnkomfort und die Nachfrage zur Miete erhöhen. - Objektdaten auf einen Blick: - Baujahr: 1974 - Etage: Erdgeschoss -

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegter und großzügig geschnittener Bungalow aus dem Jahr 1974. Das Haus befindet sich in einer kleinen, ruhigen Bungalowsiedlung mit nur 14 Häusern im beliebten Bayreuther Stadtteil Roter Hügel. Die Immobilie bietet 163,20 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer. Der überwiegende Teil des Wohnens findet komfortabel auf der Erdgeschossebene statt. Mitpunkt des Hauses ist der rund 43 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Bezug zur Terrasse und zum Garten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Das Untergeschoss erweitert das Raumangebot um ein ca. 34,7 m² großes Schlafzimmer. Dieses lässt sich alternativ als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich nutzen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum sowie Keller-, Heizungs- und Ölta

Diese exklusive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung (102 m²) im Neubauprojekt in Emtmannsberg vereint Stil, Ruhe und höchsten Komfort ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die modernes Wohnen schätzen. Bodentiefe Fenster schenken viel Tageslicht, die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Der eigene Außenbereich mit Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Energieeffizienzklasse A mit Wärmepumpe und Anteil an Photovoltaik. Inkl. Kellerabteil und Tiefgaragenslplatz.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- exklusives Neubauprojekt mit Stil - Neubau-Highlight mit höchstem Komfort - modernes Wohnen in ruhiger Lage - hohe Energieeffizienzklasse A - Energieeffiziente Bauweise mit moderner Wärmepumpe - eigener Außenbereich als Erweiterung des Wohnraumes - Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort - mehr Tageslicht in der Wohnung durch bodentiefe Fenster - ink. Anteil an Photovoltaikanlage, Terrasse, Kellerabteil - Tiefgarage für komfortables parken -

Mehrere Eigentumswohnungen, Baujahr: ca. 1721, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 1-7, Miteigentumsanteil: 71.9%, Wohnfläche: 689m², Keller, sieben Eigentumswohnungen mit entsprechenden Einzelwerten, seit den letzten 20 Jahren fanden keine Modernisierungsmaßnahmen statt, in einem Sanierungsgebiet gelegen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung aufgrund des baulichen Zustands nicht vermietba

Gepflegtes, teilsaniertes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in familienfreundlicher Lage in der Schopenhauer Str. in Bayreuth zu verkaufen. Vorteile: - ruhige, saubere und zuverlässige Mieter - Top Grundrisse, keine Durchgangszimmer - ruhige, familienfreundliche Lage - Mietsteigerungspotential vorhanden - 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ca. 70 m² - 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ca. 70 m² - 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ca. 60 m² Insgesamt gibt es vier Slplätze und eine Garage auf dem Grundstück sowie einen großen Gemeinschaftsgarten. Die Nettokaltmiete liegt bei 2000,00 € pro Monat. Das Haus wird von privat und provisionsfrei verkauft. Mehr Informationen auf Anfrage. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht