107 immobilien kaufen in Ebertplatz, Köln U-Bahn

wohnung - 2 - 58: Köln - kaufen

wohnung - 4 - 80: Köln - kaufen

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Ertragsstarke Premium-Kapitalanlage in Köln-Buchforst: Dieses massiv errichtete und 2016 umfassend kernsanierte Wohn- und Geschäftshaus vereint drei Ertragssäulen unter einem Dach. Im Erdgeschoss befindet sich ein voll ausgestattetes, bis 2029 (mit Verlängerungsoption) vermietetes Restaurant mit ca. 138 m² – das komplette Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Im Hinterhaus erstreckt sich ein hochwertiges Boardinghouse mit sieben voll eingerichteten Apartments auf ca. 215 m², verpachtet bis 2034, mit jährlich steigenden Erträgen dank Staffelmietvertrag. Im Vorderhaus befinden sich vier vermietete Wohnungen (84, 87, 87 und 70 m², insgesamt ca. 328 m²) mit Balkon. Auf Grundlage langfristiger Mietverträge mit einer Laufzeit von zehn Jahren wird eine gesicherte Jahresnettokaltmiete von rund 208.000 EUR erzielt – bei einem Kaufpreis von 3.598.000 EUR ein attraktiver Kaufpreisfaktor von rund 17,3. Zusätzlich ist vertraglich vereinbart, dass sich die Miete im Rahmen eines Staffelmietmodells jäh

wohnung - 4 - 94: Köln - kaufen

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wohnung - 3 - 70: Köln - kaufen

haus - 10 - 252: Köln - kaufen

wohnung - 3 - 88: Köln - kaufen

wohnung - 3 - 82: Köln - kaufen

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung inklusive Einzelgarage. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend kernsaniert. Dabei wurden unter anderem sämtliche Elektroleitungen erneuert sowie umfangreiche Wand- und Bodenarbeiten durchgeführt. Auch das Badezimmer wurde vollständig modernisiert, einschließlich aller Leitungen. Die hochwertige Einbauküche mit namhaften Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Aktuell ist die Wohnung für 1.300 € monatlich vermietet, jedoch sind die Mieter bereit im Zuge eines Verkaufes auszuziehen. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 470 € und beinhaltet bereits die Heizkostenvorauszahlung. Ich bitte, von Makleranfragen abzusehen

wohnung - 4 - 74: Köln - kaufen

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Die helle kernsanierte Wohnung ist im ruhigen Stadtteil dünnwald am Wildpark Öffentliche Verkehrmiifussläufig erreichbar. Schulen und Kitas In der Nähe Garage und Slplatz inklusive

haus - 8 - 142: Köln - kaufen

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