2.018 immobilien kaufen in Edgoven

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gepflegtes Haus in gefragter Lage von Beuel Nord - für die große Familie oder zum Vermieten: 226 m² inkl. 45m² Einliegerwohnung (diese hat separaten Eingang) Die Miete für Einliegerwohnung erzielt € 7.440,- p.a. zzgl. NK; Somit sind für den Selbstnutzer verfügbar (jeweils freiwerdend) entweder: a) 180 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 6 - 7 Zimmer mit 4 Badezimmern und eine 90m² große Terrasse für Selbstnutzer verfügbar - Mieteinnahmen dann zusätzlich € 7.440,- p.a. - Alternativ wäre zusätzlich ein Teil von rd. 40 m² abtrennbar und ebenfalls sehr gut als zwei Zimmer Wohnung zu vermieten. Dann hätte der Selbstnutzer b) 140 m² 5,5 Zimmer, 3 Bäder und die 90m² Terrasse - Mieteinnahmen dann zusätzlich € 12.702,- p.a. - Wichtig zu wissen: Die Liegenschaft verfügt über keinen zusätzlichen Garten - muss man wissen und mögen, damals beim Erwerb war es mi

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 155.40 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1950 EPass gültig bis: 28.05.2036 Befeuerungsart: Öl Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 bietet auf einem ca. 613 m² großen Grundstück viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Rund 105 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt sechs Zimmer, ergänzt durch ca. 53 m² Nutzfläche. Hinzu kommen ein separates Garagengebäude, ein großzügiger Hofbereich und der Garten. Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich zunächst in die zentralen Wohnräume. Die Küche ist als Wohnküche mit Essplatz gestaltet und bietet durch ihre Größe einen angenehmen Mitpunkt für den Alltag. Daran schließen sich weitere Wohnräume an. Vom Wohnbereich geht es direkt nach draußen auf den geschützten Sitzbereich, an den sich der Garten anschließt. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen mehrere weitere Zimmer zur Verfügung, die s

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: B Endenergiebedarf: 68.20 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2016 EPass gültig bis: 21.12.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Morgens den Wald vor der Haustür. Keine Nachbarn hinter dem Garten. Absolute Ruhe am Ende einer Sackgasse – und dennoch erreichen Sie Bonn, Köln oder Frankfurt in kurzer Zeit über die nahe A3. Genau diese Kombination macht diese Immobilie zu einer echten Besonderheit. Das im Jahr 2016 errichtete Einfamilienhaus befindet sich als letztes Haus unmitbar vor dem Naturschutzgebiet und bietet dadurch ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre sowie dauerhaft unverbaubare Ausblicke ins Grüne. Das rund 1.491 m² große Grundstück grenzt unmitbar an das Naturschutzgebiet; ein Teil der Grundstücksfläche befindet sich innerhalb des geschützten Bereichs. So genießen Sie eine Wohnlage, wie sie nur selten zu finden ist – naturnah, ruhig und dennoch hervorragend angebunden. Ebenso überzeugend wie die Lage is

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: B Endenergiebedarf: 65.07 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1964 EPass gültig bis: 05.02.2036 Befeuerungsart: Elektro Dieses Einfamilienhaus mit Ursprung aus dem Jahr 1964 und einem Anbau aus dem Jahr 1976 befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde bereits entkernt und befindet sich in einem fortgeschrittenen Vorbereitungszustand für eine umfassende Sanierung, sodass neue Eigentümer ihre individuellen Wohnvorslungen unmitbar umsetzen können. Bereits ausgeführte Arbeiten und Vorbereitungen: - Neuer Sicherungskasten installiert - Elektrik teilweise bereits erneuert und weiterführende Installationen vorbereitet (benötigtes Material ist bereits vorhanden) - Sämtliche Frisch- und Abwasserleitungen erneuert - Neue Heizkörper im Haus vorhanden und für die Montage vorbereitet - Wand zwischen Küche und Essbereich entfernt - offenes, modernes Raumkonzept ges

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 158.01 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1969 EPass gültig bis: 22.11.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit drei Balkonen in Bad Honnef Diese gut geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 93,34 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Bad Honnef. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung und erhöht die Alltagstauglichkeit. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, bestehend aus drei Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Kapitalanleger. Ein besonderes Merkmal sind die insgesamt drei Balkone, die unterschiedlichen Räumen zugeordnet sind und zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien bieten. Dadurch entsteht ein angenehmes Wo

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