139 immobilien kaufen in Ellersell, Colbitz

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie für Gastronomie und Freizeitnutzung bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Restaurant-, Event- oder Veranstaltungskonzept. Das Gastronomieobjekt überzeugt durch eine großzügige und funktional strukturierte Gewerbefläche, eine integrierte Kegelbahn als Alleinslungsmerkmal sowie attraktive Außenflächen für zusätzlichen Umsatz im Bereich Außengastronomie. Im Innenbereich stehen drei miteinander verbundene Gasträume zur Verfügung, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Ob klassisches Restaurant, Themen-Gastronomie, Vereinsgaststätte oder Eventlocation – die zusammenhängende Bewirtungsfläche erlaubt unterschiedliche Bestuhlungs- und Nutzungskonzepte. Die offene und gut strukturierte Raumaufteilung unterstützt effiziente Serviceabläufe und schafft eine angenehme Atmosphäre für Gäste. Ein besonderes Highlight dieser Gastronomieimmobilie ist die ca. 135 m² große Kegelbahn. Dieses integrierte Freizeitangebot erweitert das Nutzungsspektrum erheblic

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie für Gastronomie und Freizeitnutzung bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Restaurant-, Event- oder Veranstaltungskonzept. Das Gastronomieobjekt überzeugt durch eine großzügige und funktional strukturierte Gewerbefläche, eine integrierte Kegelbahn als Alleinslungsmerkmal sowie attraktive Außenflächen für zusätzlichen Umsatz im Bereich Außengastronomie. Im Innenbereich stehen drei miteinander verbundene Gasträume zur Verfügung, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Ob klassisches Restaurant, Themen-Gastronomie, Vereinsgaststätte oder Eventlocation – die zusammenhängende Bewirtungsfläche erlaubt unterschiedliche Bestuhlungs- und Nutzungskonzepte. Die offene und gut strukturierte Raumaufteilung unterstützt effiziente Serviceabläufe und schafft eine angenehme Atmosphäre für Gäste. Ein besonderes Highlight dieser Gastronomieimmobilie ist die ca. 135 m² große Kegelbahn. Dieses integrierte Freizeitangebot erweitert das Nutzungsspektrum erheblic

Diese gepflegte 1-Raum-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche im Erdgeschoss slt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Einheit überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung sowie durch ein bestehendes Mietverhältnis, das eine sofortige Einnahmesituation ermöglicht. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur, von dem aus alle Bereiche bequem erreichbar sind. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Der helle Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Schlafen. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft und den Wohnbereich nach außen erweitert. Die Terrasse ist komplett von einer Hecke umringt, so dass absolute Privatsphäre gewährleistet ist. Der offene Kochbereich ist harmonisch in den Wohnraum integriert und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Wohnhauses in einer zentrumsnahen, ruhigen und grünen Wohnlage im Stadtteil Stadtfeld Ost. Auf ca. 60,5 m² erwarten Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres kleineres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ergänzt wird der durchdachte Grundriss durch eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Vom Süd-Balkon genießen Sie einen angenehmen Blick auf älteren Laubbaumbestand – südlich des Wohnblocks verläuft zudem der Bachlauf der Schrote. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und eignet sich damit sowohl für Selbstnutzer als auch als solide Kapitalanlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer extrem ruhigen Lage in Barleben. Dank des gelungenen Grundrisses bietet sie ein komfortables Wohngefühl – ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage. Das Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein besonderes Plus: Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Terrassenzugang. Die gelungene Kombination aus Funktionalität, Komfort und einer ruhigen Wohnlage macht diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort. Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie interessante Perspektiven: Bei einer kalkulierten Kaltmiete von 8,00  Euro pro m² ergibt sich eine Bruttoanfangsrendite von rund 5,7 %. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 297,00 Euro und setzen sich aus 189,00  Euro umlagefähigen Betriebskosten, 40,74 Euro nicht umlagefähigen Kosten sowie 67,26 Euro für d

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial und großzügigem Grundstück' Dann könnte dieses Reihenmithaus in ruhiger Lage von Samswegen genau die passende Investitionsmöglichkeit für Sie sein. Das im Jahr 1914 errichtete Reihenmithaus verfügt über ca. 99 m² Wohnfläche auf einem 765 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist bereits leergezogen und bietet somit ideale Voraussetzungen, um unmitbar mit einer Renovierung zu beginnen und die Vermietung nach eigenen Vorslungen umzusetzen. Die vorhandene Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien. Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Wohnküche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie praktische Nebenflächen mit Zugang zum Innenhof und Keller. Ein Pelletofen sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbau- oder Abslmög

Dieses attraktive Investitionspaket umfasst zwei Wohn- und Geschäftshäuser in Burg bei Magdeburg und vereint stabile laufende Mieteinnahmen mit attraktivem Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial. Die beiden Immobilien verfügen zusammen über eine Gesamtfläche von ca. 1.377 m², die sich auf rund 824 m² Wohnfläche und 554 m² Gewerbefläche verteilt. Insgesamt umfasst das Portfolio neun Wohneinheiten sowie sechs Gewerbeeinheiten und erzielt derzeit Jahresnettokaltmieteinnahmen von insgesamt ca. 58.540 €. Das erste Objekt wurde im Jahr 1996 errichtet und präsentiert sich als gepflegte Wohn- und Geschäftsimmobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 567 m². Die Flächen verteilen sich auf drei vermietete Wohneinheiten sowie mehrere Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Gewerbeflächen werden aktuell als Juwelier-, Mode- und Friseurgeschäft genutzt und sorgen für einen soliden Nutzungsmix. Eine weitere Gewerbeeinheit steht derzeit leer und bietet zusätzliches Potenzial zur kurzfristigen Steigerung

Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus in Schermen eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen und bietet gleichzeitig das Ausbaupotenzial zur Schaffung von ein bis zwei zusätzlichen Wohneinheiten. Ob als geräumiges Familiendomizil, Wohnkonzept für mehrere Generationen oder zur teilweisen Vermietung die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung, solider Bausubstanz und hohem Wertsteigerungspotenzial. Im Erdgeschoss befindet sich im linken Gebäudeteil ein Bereich im Rohbauzustand, der individuelle Gestaltungsspielräume für den zukünftigen Eigentümer eröffnet. Über das Treppenhaus gelangt man in die erste Wohneinheit (WE 1), die bereits vollständig ausgebaut ist. Diese umfasst ein einladendes Wohnzimmer, einen Essbereich sowie ein Gästezimmer. Ergänzt wird die Etage durch eine funktionale Küche, ein Bad, einen Abslraum, einen Flur sowie Räume für Haustechnik und ein Spielzimmer, die den Wohnkomfort ideal abrunden. Im Dachgeschoss ist der linke Teil des Gebäude

Stilvolles, denkmalgeschütztes Turmhaus in Bestlage – mitten in der Fußgängerzone von Haldensleben. Dieses besondere, denkmalgeschützte Objekt erstreckt sich über drei Etagen mit ca. 93 m² Nutzfläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank seiner zentralen Lage im Herzen der Haldensleber Innenstadt, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Ob als stilvolles Ladenlokal, gemütliche kleine Bar, repräsentatives Büro oder kreatives Aier – dieses Objekt lässt sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Das Gebäude überzeugt durch seinen historischen Charme und die kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung. Modernisierungsbedarf besteht im sanitären Bereich, wodurch Sie die Möglichkeit haben, das Objekt nach Ihren eigenen Vorslungen zu gestalten und aufzuwerten. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Selbstständige oder Kreative, die eine außergewöhnliche Immobilie in bester Lage suchen. Haben wir Ihr Interesse geweck

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Eigenfamilienhaussiedlung und bietet auf ca. 110 qm Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das helle Wohnzimmer und die Küche bilden das Herzstück des Hauses und überzeugen durch ihre freundliche Atmosphäre. Von der Küche aus gelangt man direkt auf die Terrasse und an die Küche schließt sich ein Vorratsraum an. Die Immobilie ist vollunterkellert und verfügt über mehrere gut geschnittene Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder,- Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die funktionale Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien oder Paare. Eine angenehme Besonderheit ist die im Haus integrierte Sauna. Die Heizungsanlage ist eine Kombination aus Gastherme und Solarthermie mit einem 1000 l-Pufferspeicher für Warmwasser und zur Heizungsunterstützung. Das gepflegte Außenareal lädt zum Entspannen ein. Ein Carport sorgt für komfortables u

Dieses Mehrfamilienhaus in Haldensleben slt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar, die auf der Suche nach einer Immobilie mit stabiler Vermietbarkeit und langfristigem Wertsteigerungspotenzial sind. Dank der durchdachten Wohnungsaufteilung, eines attraktiven Wohnungsmixes sowie bereits vorhandener Mieteinnahmen bietet dieses Objekt eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage. Das Gebäude umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und überzeugt durch eine klassische sowie bewährte Grundrissgestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügig geschnittene 3-Raum-Wohnung auf der linken Seite sowie eine 2-Raum-Wohnung auf der rechten Seite. Diese funktionale Aufteilung wird im Obergeschoss identisch fortgeführt und schafft eine harmonische Struktur innerhalb des Hauses. Die beiden 3-Raum-Wohnungen verfügen jeweils über einen Flur, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Durch die familienfreundliche Raumaufteil

Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit stabiler Ertragssituation und langfristigem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie überzeugt durch einen ausgewogenen Wohnungsmix aus kompakten sowie familienfreundlichen Einheiten und spricht dadurch unterschiedliche Mietergruppen an – von Singles und Paaren bis hin zu Familien. Gerade diese vielseitige Struktur sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit und trägt dazu bei, das Leerstandsrisiko langfristig zu minimieren. Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Eine großzügig geschnittene 3-Raum-Wohnung verfügt über einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer. Ergänzt wird diese Etage durch eine kompakte 1-Raum-Wohnung mit Flur, Küche, Badezimmer sowie einem kombinierten Wohn- und Schlafbereich. Diese Einheit steht derzeit leer, wurde gerade renoviert und bietet dadurch dem zukünftigen E

Auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 2.190 m² präsentiert sich dieses attraktive Anlageobjekt, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohneinheiten, in der Ortschaft Gerwisch, einem gefragten Wohnstandort innerhalb der Gemeinde Biederitz. Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre hervorragende infrastrukturelle Anbindung sowie die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl über den öffentlichen Nahverkehr als auch über die nahegelegenen Bundesstraßen, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht. Diese Liegenschaft bietet Kapitalanlegern eine stabile und langfristige Investitionsmöglichkeit. Beide Gebäude sind nahezu identisch konzipiert und verfügen jeweils über sechs Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt 399,65 m² pro Haus. Die angegebene N

Wohnhaus, Baujahr: ca. 1932, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 107m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Ein-/ Zweifamilienhaus mit Badanbau, ca. 2010 und 2023 modernisiert, keine Innenbesichtigung, aufgrund von Fertigslungsdefiziten besteht jedoch keine Bezugsfertigkeit

Jetzt aufgepasst! Sie träumen von einem gepflegten Zuhause mit viel Platz, einem großzügigen Grundstück und einer ruhigen Wohnlage' Dann könnte diese attraktive Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie sein. Frau Katrin Heppner von FALC Immobilien Stendal freut sich, Ihnen hier ein tolles Immobilienangebot zu präsentieren und Ihnen mit Rat und Tat stets zur Seite zu stehen. Der erste Eindruck stimmt' Dann führen Sie gerne bereits eine Online-Besichtigung durch. Nach einer kurzen Anmeldung erhalten Sie den vollständigen Zugang per E-Mail. Zur Information: Aufgrund der 3D-Perspektive wirken die Räumlichkeiten in der Regel etwas kleiner als bei einer Besichtigung vor Ort. tour.ogulo.com/RtcN Diese gepflegte Doppelhaushälfte im idyllischen Stendaler Ortsteil Uchtspringe bietet Ihnen auf ca. 138 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit fünf Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, ist sie ideal für Familien oder Paare. Das großzügige Grundstück mit ca. 834 m², Pool und

Investieren Sie in vollständig gemanagte Eigentumswohnungen mit stabiler Mietrendite und exklusiven Zusatzvorteilen. Die Objekte befinden sich in etablierten, langfristig gesicherten Wohnanlagen mit professioneller Verwaltung ein ideales Umfeld für Kapitalanleger, die auf Sicherheit, Effizienz und Werterhalt setzen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Stabile Mieteinnahmen auch bei Leerstand Dank eines langfristigen Pachtvertrags mit einem erfahrenen Betreiber erhalten Sie verlässliche Einnahmen unabhängig von der tatsächlichen Auslastung der Immobilie. Das minimiert Ausfallrisiken und sorgt für stabile Erträge. Kein Verwaltungsaufwand alles wird für Sie erledigt Nebenkostenabrechnung, Instandhaltung, Kommunikation mit Mietern alles wird von erfahrenen Partnern gemanagt. Sie investieren, wir kümmern uns um den Rest. Bevorzugtes Belegungsrecht für Angehörige Im Bedarfsfall können Sie oder nahe Angehörige bevorzugt berücksichtigt werden eine Investition, die auch persönlich wertvoll sein kann

Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Irxleben und bietet eine solide Kapitalanlage mit stabilen Vermietungsmöglichkeiten. Die Kombination aus gefragter Wohnlage, funktionaler Raumaufteilung und attraktivem Außenbereich schafft gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Die Wohnung verfügt über ca. 49,73 m² Wohnfläche, welche sich praktisch und wohnfreundlich aufteilen. Neben dem Schlafzimmer und der separaten Küche steht ein Badezimmer mit Duschwanne zur Verfügung. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Dieser Außenbereich sorgt für zusätzlichen Wohnwert und wird von Mietern besonders geschätzt. Ein Slplatz mit eingetragenem Sondernutzungsrecht gehört ebenfalls zur Wohnung und ergänzt das Angebot sinnvoll. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf insgesamt 3.722,00 €. Hiervon entfallen 3.500,00 € auf die Wohnung so

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld Ost, im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 21 Wohneinheiten. Die Lage besticht durch ihre urbane Atmosphäre und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Über den zentralen Flur sind sämtliche Zimmer erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während das Schlafzimmer und das Kinderzimmer ruhige Rückzugsorte darslen. Die Küche ist praktisch geschnitten und ermöglicht komfortables Arbeiten. Das Badezimmer ist zweckmäßig ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und den Blick in die Umgebung freigibt. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das zusätzliche Staufläche schafft. Der Miteigentumsanteil beträgt 34/1.000. Das monatl

Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – Solide Mieteinnahmen und nachhaltiges Vermietungspotenzial! Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Seitenhauses in der Immermannstraße bietet Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit zum Aufbau eines stabilen Immobilienportfolios. Die ruhige Wohnlage, die funktionale Raumaufteilung sowie das bestehende Mietverhältnis sprechen für eine langfristig sichere Vermietbarkeit. Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die geräumige Küche mit integriertem Essbereich und vorhandener Einbauküche. Der anschließende Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zur Terrasse – ein gefragtes Ausstattungsmerkmal, das die Wohnqualität erhöht und die Attraktivität für Mieter nachhaltig steigert. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Slfläche und wird durch ein großes Fenster mit Tageslicht versorgt. Das Badezimmer ist mit einer E

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause mit viel Potenzial, einer soliden Bausubstanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Möglichkeiten, eigene Wohnideen und individuelle Modernisierungswünsche zu verwirklichen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügig gestaltete Diele, die als zentraler Mitpunkt alle Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2019 ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse sowie gemeinsames Kochen mit Familie und Freunden. Das Herzstück des Hauses bildet das helle und freundliche Wohnzimmer, das durch seine angenehme Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und schaffen damit eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten – ideal für entspannte Stunden im Freie

Attraktive Eigentumswohnung mit Loggia und Zukunftsperspektive zur Eigennutzung! Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses im beliebten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld Ost. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre ideal für Menschen, die heute investieren und sich morgen den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Alle Räume sind bequem über den zentralen Flur erreichbar. Das helle Tageslichtbad ist zeitlos ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss perfekte Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel nutzen, etwa als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte. Mitpunk

Vermietete Eigentumswohnung mit Loggia und Entwicklungspotenzial in Stadtfeld Ost! Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im gefragten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld Ost. Die Lage sowie die funktionale Grundrissgestaltung machen die Immobilie zu einer soliden Kapitalanlage mit stabiler Nachfrage und weiterem Optimierungspotenzial. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit zentralem Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Ein flexibel nutzbares Zimmer eignet sich als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia runden das Raumangebot ab. Die Loggia slt ein nachgefragtes Ausstattungsmerkmal dar und trägt zur nachhaltigen Vermietbarkeit der Einheit bei. Zur Wohnung gehört ein PKW-Slplatz im

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld West und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine komfortable Ausstattung sowie die attraktive Wohnlage. Auf ca. 87 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut geschnittenes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mitpunkt des Zuhauses und bietet direkten Zugang zum Balkon – der ideale Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine moderne, kommunikative Atmosphäre. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten und passt sich Ihren individuellen Lebensbedürfnissen an. Das moderne Badezimmer ist

Sie suchen einen Ort, an dem Sie dem Alltag entfliehen, zur Ruhe kommen und Raum für Ihre Träume finden können' Vielleicht ein Zuhause, das Generationen verbindet – oder einfach die Freiheit bietet, Ihr Leben so zu gestalten, wie es zu Ihnen passt' Dann entdecken Sie dieses besondere Immobilienensemble in ruhiger, naturnaher Lage. Hier erwartet Sie mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort zum Ankommen, Verweilen und Wachsen. Auf insgesamt ca. 3.210 m² Grundstücksfläche bietet diese Liegenschaft reichlich Platz zum Wohnen, Leben und Entfalten – ob mit Kindern, Eltern oder lieben Menschen, mit denen Sie Ihr Zuhause teilen möchten. Zwei Wohneinheiten – gemeinsam und doch für sich! Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten mit jeweils ca. 127 m² Wohnfläche – ideal für Mehrgenerationenwohnen, als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerbereich oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die erste Einheit ist ein Bungalow aus dem Jahr 1972 mit viel Charme, der darauf wartet, mi

Diese vielseitige Gewerbeeinheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, attraktive Nutzungsmöglichkeiten und eine solide bauliche Basis. Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei großzügige Gewerberäume zur Verfügung, die sich flexibel für unterschiedliche Geschäftskonzepte eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Personalraum sowie jeweils ein Damen- und Herren-WC – ideale Voraussetzungen für einen professionellen Geschäftsbetrieb. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort und eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven, beispielsweise zur Eigennutzung oder als Mitarbeiterwohnung. Hier erwarten Sie ein einladender Flur, ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein praktischer Abslraum. Das moderne Bad ist mit Waschbecken, Toilette und Dusche ausgestattet und rundet das Raumangebot harmonisch ab. Ein weiteres Highlight slt das Nebengelass dar, das über ein eigenes Bad, eine Küche sowie einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich verfügt. Diese