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Diese charmante 4-Zimmer-Etagenwohnung in Berlin-Friedenau (12161) mit ca. 85 m² Wohnfläche verbindet Wohnkomfort mit echter Perspektive. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Die zusätzliche Gewerbeeinheit mit ca. 28 m² im Erdgeschoss und außenliegenden Sitzmöglichkeiten sorgt für stabile Einnahmen von 900 € Kaltmiete/Monat – perfekt für Kapitalanleger oder zur Finanzierungserleichterung. Die super Lage, top angebunden, mit bester Infrastruktur und ein traumhaft Begründen Garten der zum Entspannen und Grillen einlädt, runden das Angebot ab.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- super Lage im Kiez - viele Nutzungsmöglichkeiten - zusätzliche Gewerbeeinheit bringt 900 € Kaltmiete im Monat ein - Garten zur Mitnutzung lädt zum entspannen und Grillen ein - sofort bezugsfrei - top Anbindung und Infrastruktur - Anbau eines Balkons möglich - riesiges Kellerabteil (35 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum - und, und, und

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Im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz befindet sich diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld mit urbanem Charakter und verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragend angebundenen Lage im Südwesten der Hauptstadt. Der Grundriss ist klar und funktional gestaltet und bietet ein harmonisches Zusammenspiel der Räume. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Der Wohnbereich wirkt einladend und gut proportioniert, das separate Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und Ruhe. Insgesamt entsteht ein ausgewogenes Wohngefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Kapitalanleger. Eine Wohnung mit solider Substanz in gefragter Lage, die durch ihre ruhige Wohnqualität und ihr nachhaltiges Potenzial überzeugt. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und befindet sich in einem sehr

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Villa, Baujahr: ca. 1904, Denkmalschutzobjekt, 2,5 Etage(n), Wohnfläche: 279m², Nutzfläche: 70m², Keller/vollunterkellert, mehrfach partielle Modernisierung, nach 1980 nur noch Instandsetzung; seit 2020 ungenutzt, aber im Winter beheizt

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