381 immobilien kaufen in Falkenried, Hamburg

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Hohenfelde. Zur Wohnung gehört eine verglasste Loggia, ein eigener Kellerraum sowie ein Slplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ein Personenaufzug erschließt die Etagen. Die Wohnung gliedert sich in einen hellen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, eine Küche mit Einbauküche sowie einen Flur. Durch die Loggien und den Laubengang gibt es zu jeder Tageszeit eine sonnige und eine schattige Seite. Die Wohnfläche beträgt rund 50 m². Das Gebäude wurde 1974 errichtet und umfasst 26 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Die Eigentümergemeinschaft ist finanziell solide aufgeslt: Zum 31.12.2024 bestanden eine Erhaltungsrücklage von rund 182.000 Euro sowie eine zusätzliche Dachrücklage von rund 28.000 Euro. Das Flachdach wurde 2026 saniert. Hohenfelde liegt zentral zwischen Außenalster, St. Georg und Uhlenhorst. Einkaufsmöglichkeiten des täglic

Diese moderne und sehr gut geschnittene Wohnung in erstklassiger Lage des beliebten Stadtteils Hohenfelde befindet sich im dritten (obersten) Stock eines im Jahr 1954 gebauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten und einer großzügigen Grünfläche vor dem Gebäude. Das Haus wird über ein Fernwärme-System beheizt. Der Balkon mit Blick ins Grüne ist nach Westen ausgerichtet und lädt zu sonnigen Nachmittags- und Abendstunden ein. Zur Wohnung gehören außerdem ein Dachboden- und ein Kellerabteil, die für zusätzlichen Stauraum sorgen sowie ein gemeinschaftlicher Trockenboden und ein Fahrradkeller. Weil es sich um einen Privatverkauf handelt, fällt keine Käufer-Maklerprovision an. Die Wohnung befindet sich im beliebten und sehr zentral gelegenen Stadtteil Hohenfelde. Die U-Bahn Station Lübecker Straße und die S-Bahn Station Landwehr sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So erreichen Sie den Hauptbahnhof inn

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Barmbek-Süd verbindet Altbaucharme mit einer besonders ruhigen Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in der Wohldorfer Straße 55, im 2. Obergeschoss einer historischen Wohnanlage, und kann direkt bezogen werden. Die Wohnung bietet ca. 46,7 m² Wohnfläche mit zwei ähnlich großen Wohn- und Schlafräumen, einer separaten Küche, einem Flur und einem Tageslichtbad sowie einem Balkon mit Blick ins Grüne. Weiße Kassettentüren und hohe Fenster mit Oberlichtern unterstreichen den Charakter der Wohnung. Der Verkauf erfolgt von privat – für Käufer fällt keine Maklerprovision an. AUSSTATTUNG Die separate, rund 10,6 m² große Küche verfügt über eine 2022 erneuerte Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick in den begrünten Innenbereich der Anlage. Es ist ausstreichend Platz vorhanden, um sogar noch eine Essecke zu slen. Ein besonderes Plus ist das Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne. Das Fenster sorgt für natürliches Licht und erm

Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende liegt in einer ruhigen Seitenstraße und verbindet historischen Charme mit einem gepflegten Wohnumfeld. Ein kleiner Vorgarten sorgt bereits beim Betreten des Grundstücks für einen einladenden Eindruck. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein kleiner, gemeinsam mit der Nachbarwohnung genutzter Flurbereich führt in den privaten Wohnbereich. Besondere Details wie das historische Gesindetreppenhaus im rückwärtigen Gebäudeteil und die originale Wohnungstür mit ihrer charakteristischen Essensklappe erinnern an die Geschichte des Hauses. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Sauna- und Fitnessbereich zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Hohenfelde und bietet eine zentrale Lage mit kurzen Wegen. Die U-Bahn-Station Uhlandstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine schnel

Die 3 Zimmer Wohnung mit Einbauküche befindet sich im dritten OG eines in 2015 erbauten Mehrfamilenhauses bei denen hauptsächlich Eigentümer selbst in der Wohnanlage wohnen. Das Haus wurde im KfW 70 Standart errichtet und ist an die Fernwärmeversorgung angeschlossen. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Das Haus verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage. Zur Wohnung wird ein TG-Slplatz mit verkauft. Das Mehrfamilenhaus liegt im bürgerlichen Stadtteil Hamburg-Hohenfelde, in einer Seitenstraße zum Mühlendamm, in einer ruhigen Straße, in der der Straßenlärm keine Rolle spielt. Die Wohnung ist 3 Gehminuten von der U-Bahn Station Lübecker Straße entfernt. Die gerade frisch renovierte Alsterschwimmhalle ist 200 mtr. entfernt. Die Lange Reihe mit seinen zahlreichen Cafés und Restaurants beginnt in ca. 500 mtr. Entfernung. Die Außenalster lädt mit ähnlicher Entfernung zum Verweilen und Spazierengehen ein. Rundum alles da zum Wohlfühlen. Die Wohnung ist mit Parkett ausgelegt und verfügt

Zwei attraktive, nahezu identische und sehr helle 3-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 71,75 m² Wohnfläche im 2. und 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Elisenstraße in Hamburg-Hohenfelde. Die Wohnungen verfügen über eine gehobene Innenausstattung, einen Tiefgaragenslplatz (je € 35.000) und sind aktuell hervorragend vermietet, die Wohnung im 3. OG unbefristet. Die Wohnung im 2. OG ist ab spätestens 01.02. frei lieferbar, kann aber je nach Wunsch des Käufers auch anschlussvermietet übergeben werden. Das Gebäude verfügt über eine gedämmte Fassade und wird über Fernwärme versorgt. Zum Haus gehört eine Tiefgarage mit automatischem Tor und insgesamt vier Slplätzen. Die Elisenstraße liegt im zentralen, alsternahen Stadtteil Hohenfelde in Hamburg-Nord. Hohenfelde zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S- und U-Bahn-Linien S1, U1 und U3 sowie die Busse 25 un

Absolute Rarität. Urban. Stillvoll. Hochwertig. Diese luxuriös ausgestattete Dachgeschosswohnung an der Grenze zwischen Barmbek-Süd, Uhlenhorst und Winterhude lässt absolut keine Wünsche offen. COURTAGEFREI für Käufer. Immobilie Diese bestens angebundene und wunderbar ruhig gelegene Wohnung mit Blick über den Dächern von Hamburg und in den grünen Innenhof bietet dem Käufer ein Maximum an Privatsphäre. Die Immobilie wurde 2020 als Neubau (komplett neue Elektrik, Sanitär inkl. aller Leitungen, Wände, Böden, Fenster und Dach) auf einem Rotklinker-Bestandsgebäude aus den 20er Jahren errichtet. Ausstattung Designtraum pur! Highlights mit WOW-Effekt: - Hochwertige Tischlermöbeln in mehreren Zimmern mit massiven Holzplatten und lackierten Fronten - Deckenhöhen bis 4,4m mit sichtbarem Dachfirst - Mehrere stilvolle und außergewöhnliche Design-Elemente, darunter moderne, elegante Fototapeten sowie mit Ziegelsteinen und Lamellen verkleidete Wände - Großer offener Wohn- und Essbereich im Industria

3-Zimmer-Wohnung mit großem Entwicklungspotential - provisionsfrei Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die zahlreiche Gestaltungsoptionen ermöglicht. Auf ca. 71 m2 Wohnfläche bietet sie die ideale Grundlage für Eigennutzer und Kapitalanleger. Das Ende der 1950er-Jahre erbaute Gebäude umfasst insgesamt vier Etagen und ist Teil einer überschaubaren Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur 9 Parteien – sicherlich ein Pluspunkt für alle, die ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld schätzen. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem offenen Flur und angenehmer Lichtachse. Die 3 Räume sind sehr gut – weitgehend rechtwinklig – geschnitten und bieten eine ideale Grundlage, eigene Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen. Die separate Küche bietet eine klare räumliche Trennung vom Wohnbereich und mit gut 10 m2 ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Ein besonder

Zum Verkauf steht eine komplett möblierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 38,36 m² Wohnfläche in Hamburg-Barmbek-Süd. Die Wohnung verfügt über einen gut nutzbaren Grundriss mit zwei separat zugänglichen Zimmern und wird derzeit als 2er-WG genutzt. Beide Zimmer sind möbliert und jeweils als Wohn- und Schlafbereich nutzbar. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Aktuell beträgt die Bruttowarmmiete insgesamt 1.320 € monatlich bzw. 660 € je WG-Zimmer. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt ca. 920 € monatlich bzw. 11.040 € jährlich. Bei einer Neuvermietung wäre eine Nettokaltmiete von ca. 932 € monatlich bzw. 11.184 € jährlich möglich. Die vorhandene Möblierung ist Bestandteil des Angebots und ermöglicht bei entsprechender Weitervermietung eine unkomplizierte Fortführung der bisherigen Nutzung. Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Das Mietverhältnisse der beiden Zimmer laufen jeweils bis zum 31.12.2026, sodass die

Wohnung Nummer 4 erstreckt sich über das Hochparterre und das Gartengeschoss auf der rechten Seite des Gebäudes. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 286,10 Quadratmetern und einen Abslraum im benachbarten Gebäude. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1890 und steht unter Denkmalschutz. Im Jahr 2020 wurden Dachgeschossausbau, Sanierung und Modernisierung durchgeführt. Die Raumaufteilung der Wohnung ist wie folgt: Im Hochparterre befinden sich Flur, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer, Duschbad, Abslraum, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten und Terrasse. Im Gartengeschoss gibt es zwei Flure, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Badezimmer mit WC, zwei weitere Zimmer und eine Küche. Es gibt einen Aufzug; die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme, teilweise auch über Fußbodenheizung. In der Wohnung besteht ein erheblicher Bedarf an Fertigslung sowie Renovierung und Sanierung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Frage

Die Wohnung Nummer 9 befindet sich im 3. Stock links und verfügt über eine Wohnfläche von 198 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich, Gäste-WC, Abslraum, vier Schlafzimmern, Hauswirtschaftsraum, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Dachterrasse und einem zusätzlichen Abslraum im benachbarten Gebäude. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1890, steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 2020 mit einem Ausbau des Dachgeschosses sowie einer Sanierung bzw. Modernisierung versehen. Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt und verfügt zusätzlich über einen Kachelofen im Esszimmer. Das Warmwasser wird über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgeslt. Die Ausstattung der Wohnung ist teilweise hochwertig und sie befindet sich in einem guten Zustand, mit teilweisen Modernisierungen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 2.200.000,00

Diese helle und renovierte Etagenwohnung befindet sich in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1954 direkt am Biedermannplatz gegenüber vom Schleidenpark. Die 2 Zimmer-Wohnung liegt im 3.Obergeschoss und ist mit einem Südbalkon ausgestattet. Die gepflegte Wohnanlage umfasst 34 Einheiten und weist keinen Sanierungsstau auf. Ca. 54 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein ca. 16 m² großes Wohnzimmer mit einem angrenzenden Südbalkon, einem gut geschnittenen Schlafraum, einer geräumigen Küche (ohne Einbauküche) und einem frisch modernisierten Duschbad. Der Flur und ein zu der Wohnung gehörender Kellerraum bieten Stau- und Ablagemöglichkeiten. Ein Dachboden steht für das Trocknen der Wäsche zur Verfügung. Der Garten steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Die Fußböden in der Wohnung sind mit Laminat ausgelegt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage aus dem Jahr 2009. Die 2-fach isolierverglasten Kunststofffenster wurden 1996 eingebaut. Das Wo

Die Wohnung mit der Nummer 12 befindet sich im rechten Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 174 Quadratmetern. Sie besteht aus zwei Fluren, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einer Ankleide, zwei Kinderzimmern, einem Hauswirtschaftsraum, zwei Bädern, einem Wohnzimmer mit offener Küche und zwei Dachterrassen. Zusätzlich gibt es einen Abslraum im benachbarten Gebäude. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1890, ist denkmalgeschützt und wurde im Jahr 2020 ausgebaut, saniert und modernisiert. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit Fernwärme beheizt, die auch für Warmwasser sorgt. Zusätzlich gibt es Elektro-Plattenheizkörper in den Bädern. Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und entspricht einem modernen Standard, mit nur geringem Bedarf an Renovierungsarbeiten entsprechend dem Baujahr. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgerich

Zum Verkauf stehen sehr selten in der Schanze zu bekommende kleine Eigentumswohnungen im Altbau. Modernisiert und einzugsbereit und absolut ruhig in einem der charmanten Hinterhöfe - und dennoch hell & freundlich belegen! *KEYFACTS - OBJEKTBESCHREIBUNG* FERNWÄRME.. wurde bereits im Jahr 1996 installiert und sorgt für eine nachhaltige und zuverlässige Wärme- und Warmwasserversorgung. WÄRMEDÄMMFASSADEN.. auf der Rückseite des Vorderhauses Lerchenstraße 110, sowie an der Vorder- und Rückfassade des Hinterhauses 108 a und 108 b. Clean und sauber im look & feel HOLZISOFENSTER.. doppelt verglast und einwandfrei in Schuss ENERGIEVERBRAUCH.. sehr niedrige Energieverbrauchswerte *MEHR INFORMATIONEN UND BILDER IN UNSERER AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉ-BROSCHÜRE

An der Grenze zwischen Hohenfelde und Uhlenhorst liegt diese bezugsfertige Zwei-Zimmer-Wohnung, die sich durch einen gut aufgeteilten Grundriss und sehr gute Lichtverhältnisse in allen Räumen auszeichnet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist aktuell geräumt und unmöbliert. Die ersten Fotos zeigen Einrichtungsbeispiele durch virtuelles Homestaging, um das Raumpotenzial zu veranschaulichen. Die unmöblierten Originalaufnahmen folgen im hinteren Teil der Bilderleiste. Der Mitpunkt der Wohnung ist das Wohnzimmer mit einer breiten Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon. Eine praktische Durchreiche verbindet das Wohnzimmer optisch und funktional mit der Küche, was der Wohnung ein sehr modernes und offenes Wohngefühl verleiht. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Der Flur verbindet alle Räume optimal, ohne wertvollen Platz zu verschenken. Sie möchten mehr über das Leben und die Immobili

WILLKOMMEN N DEINER GUTEN STUBE Ganz egal ob Du schon immer hier in Hamburg beheimatet oder gerade neu in der Stadt bist. Du brauchst eine Gute Stube, um Deinem Leben einen Mitpunkt, eine innere Ruhe zu geben. Die Eigentumswohnungen in diesem Projekt geben Dir alle Möglichkeiten vom Traum der eigenen Immobilie wahr werden zu lassen. Vom Apartment bis zur 6 Zimmer Wohnung. Hier kaufst Du nicht nur eine Immobilie: Hier findest Du einen neuen Anfang, eine Veränderung eine gute Investition oder einfach ein neues Zuhause. Was es auch sein wird, es ist Deine persönliche Gute Stube in Altona. VIEL GLAS. VIEL LICHT. VIEL HAMBURG ARCHITEKTUR FÜR DEIN ZUHAUSE. Die Architektursprache der Guten Stube Altona ist modern, urban und einfach passend zu Hamburg. Die straßenseitigen Fassaden orientieren sich an dem Hamburg typischen Backsteinexpressionismus des letzten Jahrhunderts und übersetzen das Bauen der 1920er Jahre in ein schönes Stück zeitgenössische Architektur. Ziegelriemchen mit teilweise

Der Kauf ist provisionsfrei, es fallen keine Maklergebühren an. Die Verkäufer wohnen selbst im Haus — anders als bei Objekten mit längst weggezogenen Eigentümern. Das schafft eine Sicherheit, die beim Immobilienkauf selten ist. Die Wohnung ist frei und unbewohnt — der Einzug ist sofort und ohne Wartezeit möglich. Die Nebenkosten dieser Wohnung sind günstiger aufgrund einer eigenen Gastherme. Räumlich überzeugt die 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit viel Tageslicht und einem durchdachten Grundriss mit viel Platz zum Leben. Die bodentiefen Fenster holen den ganzen Tag Sonne herein und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Der hochwertige Parkettboden zieht sich durch die Wohnräume und sorgt für ein warmes, wohnliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der Garten-Balkon: der perfekte Rückzugsort für den Morgenkaffee oder einen entspannten Feierabend im Grünen. Das Badezimmer ist zusätzlich ausgestattet mit einer Badewanne

WILLKOMMEN N DEINER GUTEN STUBE Ganz egal ob Du schon immer hier in Hamburg beheimatet oder gerade neu in der Stadt bist. Du brauchst eine Gute Stube, um Deinem Leben einen Mitpunkt, eine innere Ruhe zu geben. Die Eigentumswohnungen in diesem Projekt geben Dir alle Möglichkeiten vom Traum der eigenen Immobilie wahr werden zu lassen. Vom Apartment bis zur 6 Zimmer Wohnung. Hier kaufst Du nicht nur eine Immobilie: Hier findest Du einen neuen Anfang, eine Veränderung eine gute Investition oder einfach ein neues Zuhause. Was es auch sein wird, es ist Deine persönliche Gute Stube in Altona. VIEL GLAS. VIEL LICHT. VIEL HAMBURG ARCHITEKTUR FÜR DEIN ZUHAUSE. Die Architektursprache der Guten Stube Altona ist modern, urban und einfach passend zu Hamburg. Die straßenseitigen Fassaden orientieren sich an dem Hamburg typischen Backsteinexpressionismus des letzten Jahrhunderts und übersetzen das Bauen der 1920er Jahre in ein schönes Stück zeitgenössische Architektur. Ziegelriemchen mit teilweise

WILLKOMMEN N DEINER GUTEN STUBE Ganz egal ob Du schon immer hier in Hamburg beheimatet oder gerade neu in der Stadt bist. Du brauchst eine Gute Stube, um Deinem Leben einen Mitpunkt, eine innere Ruhe zu geben. Die Eigentumswohnungen in diesem Projekt geben Dir alle Möglichkeiten vom Traum der eigenen Immobilie wahr werden zu lassen. Vom Apartment bis zur 6 Zimmer Wohnung. Hier kaufst Du nicht nur eine Immobilie: Hier findest Du einen neuen Anfang, eine Veränderung eine gute Investition oder einfach ein neues Zuhause. Was es auch sein wird, es ist Deine persönliche Gute Stube in Altona. VIEL GLAS. VIEL LICHT. VIEL HAMBURG ARCHITEKTUR FÜR DEIN ZUHAUSE. Die Architektursprache der Guten Stube Altona ist modern, urban und einfach passend zu Hamburg. Die straßenseitigen Fassaden orientieren sich an dem Hamburg typischen Backsteinexpressionismus des letzten Jahrhunderts und übersetzen das Bauen der 1920er Jahre in ein schönes Stück zeitgenössische Architektur. Ziegelriemchen mit teilweise

Der Mundsburg Tower steht als markantes Wahrzeichen unter Denkmalschutz und bietet urbanes Wohnen in einem der bekanntesten Bauwerke Hamburgs. Das Apartment im 13. Obergeschoss ist bequem über zwei moderne Hochleistungsaufzüge erreichbar und nach Süden ausgerichtet. Ein wesentlicher Aspekt für Erwerber ist die Denkmal-AfA, die bei der künftigen Fassadensanierung steuerliche Vorteile ermöglichen kann. Die Immobilie bietet eine hohe Flexibilität in der Nutzung. Sie kann zum 01.10.2026 inklusive des Mobiliars frei übergeben werden. Alternativ ist die Fortführung als Kapitalanlage möglich, da die aktuelle Mieterin die Wohnung schätzt und gerne bleiben würde. Die monatliche Brutto-Warmmiete beläuft sich auf ca. € 1.800. Hinsichtlich der Instandhaltung ist wichtig, dass die neue Heizungsanlage bereits von der Gemeinschaft finanziert wurden, waszukünftig zu sinkenden Hausgeldzahlungen führen sollte. Für die geplante Fassadensanierung wurde eine Sonderumlage beschlossen, wobei auf diese Einhei

Diese umfassend sanierte Erdgeschoss-Wohnung befindet sich inmitten des beliebten Hamburger Komponistenviers, welches gefragt ist für seine hohe Lebensqualität und die attraktive Umgebung. Die Immobilie ist gelegen in einer ruhigen Wohnstraße, geprägt von hohen Bäumen, prachtvollen Jugendstilbauten und charmanten Cafés in der Nachbarschaft. Die Immobilie bietet ein einzigartiges, loftartiges Lebensgefühl und flexible Nutzungsmöglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten, als Praxis oder Aier. Insgesamt verteilen sich ca. 81 qm Wohnfläche über eine großzügige, ehemalige Gewerbefläche sowie 3 gut geschnittene Zimmer. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 37 qm große Wohn-Essbereich im vorderen Bereich: ein lichtdurchfluteter Raum, der mit großen Fensterfronten zum Beisammensein, Leben und Arbeiten einlädt. Hier bestehen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung wie auch zur Unterteilung. Die integrierte, offen und modern gestaltete Einbauküche ist mit kompletten Geräten ausgestattet und bietet viel

Die ruhige, bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung (58 qm) befindet sich in unmitbarer Alsternähe im begehrten Stadtteil Hamburg-Hohenfelde, direkt angrenzend an St. Georg. Ihre Besonderheit ist ein eigener ca. 24 qm großer Garten mit Terrasse (Sondernutzungsrecht) - mit freiem Blick ins Grüne und in den Himmel mitten in der Stadt. Sie ist über einen Fahrstuhl barrierefrei von der Straße und der Tiefgarage aus zugänglich. Ein Pkw-Slplatz ist im Preis enthalten. Die Wohnung wird frei geliefert und kann nach Terminabsprache besichtigt werden. Der Verkauf erfolgt von privat, eine Maklercourtage fällt nicht an. - Böden: Neuer, hochwertiger Design-Vinylboden in warmer Eiche-Optik - Wände: Glatt gespacht, frisch weiß gestrichen - Barrierefreiheit: Schwellenloser Zugang von der Straße, Fahrstuhl von der Wohnebene direkt in den Keller und zur Tiefgarage (klassische Fensterschwelle zum Garten) - Sicherheit: Alle Fenster und Gartentüren sind separat abschliessbar und haben einen zusätzlichen Einbruchsch

Wir bieten eine attraktive 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 71,63 m² Wohnfläche, im 3. OG eines sehr gut gepflegten und modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen in Hamburg-Hohenfelde an. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung und sind sehr gut vermietet. Die Wohnanlage ist gut instand gehalten und bietet eine angenehme Atmosphäre. Zur Anlage gehört eine Tiefgarage mit automatischem Tor und 4 Slplätzen. Die Wohnung wird mit zusätzlich einem der äußerst begehrten Slplätze zusammen angeboten

PROVISIONSFREI * Objektbeschreibung: Diese charmante und vollständig renovierte Wohnung im Hochparterre vereint eine durchdachte Raumaufteilung auf 48 Quadratmetern mit einem gepflegten Wohnambiente. Die Immobilie wurde 2019 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem einladenden Zustand - ideal für Singles oder Paare. Ein schönes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne, der an warmen Tagen zum Verweilen einlädt. Der clevere Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Ausstattung: Küche: Eine moderne Einbauküche inklusive Geschirrspüler ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Badezimmer: Das gepflegte Duschbad ist zeitlos und funktional gestaltet. Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung (die Therme befindet sich in der Küche). Stauraum: Ein zugehöriger Kellerraum sorgt für praktischen zusätzlichen Platz im Alltag. Verfügbarkeit: Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird jedoch zum 30. November 2026 frei. Sie ist somit ab dem 1.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Etagenwohnung im Dachgeschoss eines viergeschossigen, unterkellerten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Uhlenhorst. Das Gebäude wurde 1890 errichtet und steht unter Denkmal- und Ensembleschutz. Die Wohnfläche beträgt etwa 174 m² und umfasst 4,5 Zimmer, eine Wohnküche, drei Sanitärräume sowie Flur- und Nebenflächen. Zwei Dachterrassen sind anteilig zugeordnet. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Keller, ein Dachboden und ein Abslraum. Die Nutzfläche beträgt 5,3 m², die Grundstücksfläche 1.455 m². Die Wohnung befindet sich in einem baujahresgemäßen Instandhaltungs- und Modernisierungszustand mit geringem Fertigslungsbedarf. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 1.715.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Ab dem 30.09.2027 können Sie dieses freundliche kleine Studio mit 3 m Deckenhöhe im Erdgeschoss beziehen. Der Rohbau ist fertiggeslt. Alle Wohnungen bestechen durch eine gehobene Innenausstattung. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Die Wohnung wird per Fußbodenheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Auf dem Freisitz oder Terrasse lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Die möglichen monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 22,00 €

Dieses spektakuläre Penthouse an der Palmaille zeigt eindrucksvoll, wie perfekt sich das Jahr 1890 mit modernem Lifestyle versteht. Das wunderschöne, denkmalgeschützte Gebäude wurde 2010 um ein exklusives Dachgeschoss erweitert. Damit Sie auch in Zukunft energetisch absolut tiefenentspannt bleiben, wurde das Dach erst 2025 noch einmal komplett neu gedeckt und nach neuesten Standards gedämmt. Auf ca. 130 m² erwarten Sie lichtdurchflutete vier Zimmer, eine Wohnküche mit Terrasse und 2 Bäder. Bis auf die Bäder zieht sich edles, massives Eichenparkett durch die gesamte Wohnung. Und falls Ihnen das Hamburger Schietwetter doch mal zu ungemütlich wird: Im Wohnzimmer liegt der Anschluss für Ihren zukünftigen Kaminofen bereits bereit. Sie bekommen hier nicht nur eine, sondern gleich zwei Dachterrassen, frisch mit edlen Bangkirai-Dielen veredelt. Für den schnellen Espresso am Morgen gibt es die gemütliche Terrasse direkt an der Küche. Das Highlight ist jedoch das ca.17 m² große Sonnendeck über d

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Etagenwohnung mit ca. 198 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines viergeschossigen, unterkellerten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung umfasst 6 Zimmer, eine Küche, 3 Sanitärräume, Flur- und Nebenflächen sowie eine anteilige Dachterrasse. Zur Ausstattung gehören eine Terrasse, ein Keller und ein Abslraum. Das Gebäude wurde 1890 errichtet und verfügt über insgesamt 12 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Die Grundstücksfläche beträgt 1.455 m². Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 1.540.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Die moderne 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 43,4 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 26 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbeeinheit aus dem Jahr 1974 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der großzügige Wohnbereich mit ca. 25,19 m² bildet das Zentrum der Wohnung. Die offen integrierte Einbauküche verfügt über einen Waschtrockner. Das separate Schlafzimmer mit ca. 5,83 m² liegt ruhig zur rückwärtigen Gebäudeseite. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 6,81m² großen Flur sowie ein modernes, komplett saniertes Duschbad mit ca. 3,36 m². Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der den Wohnbereich nach außen erweitert und einen schönen Blick auf die Mundsburg-Tower eröffnet. Hier entsteht zusätzlicher Raum zum Entspannen und Verweilen im Freien. Als Bodenbelag wurde Laminat verwendet. Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Fenster. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung über eine

HIGHLIGHTS Deckenhöhen bis zu 4,50 m Originalstuck und Deckenmalereien Eichenparkett im Fischgrätverband Hohe Schiebetüren und Erker Privater Garten mit altem Baumbestand Offene Küche mit Kochinsel Separate Einliegerwohnung Sanierte Altbauvilla mit Aufzug EXTERIEUR Die repräsentative Stadtvilla aus dem Jahr 1890 liegt in einer gewachsenen Wohngegend zwischen Hohenfelde und Uhlenhorst, nur wenige Minuten von der Außenalster entfernt. Das historische Gebäude mit insgesamt fünf Wohneinheiten wurde zwischen 2020 und 2022 umfassend saniert. Dabei wurden die ursprünglichen architektonischen Details sorgfältig aufgearbeitet und durch moderne Haustechnik ergänzt. Ein neu integrierter Aufzug erschließt die verschiedenen Etagen und ergänzt das historische Treppenhaus. Die Wohnung verfügt über mehrere separate Zugänge, die eine flexible Nutzung der unterschiedlichen Bereiche ermöglichen. Zum Haus gehört ein privater Garten mit altem Baumbestand, der mitten in der Stadt eine geschützte, grüne Atmo