216 immobilien kaufen in Fattigau

Objektnummer: H - 1126 Hof-Bestlage: Einfamilienhaus mit großem Grundstück Dieses Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde 1969 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m². Die Aufteilung im Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Eingangs- und Treppenhausbereich, einen wunderschönen Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf den ca. 15 m² großen Balkon, eine Küche mit Abslraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Untergeschoss bietet neben dem Heizraum und Kellerräumen auch die Waschküche und nach vorn mit ebenerdigen Ausgang in den Garten zwei Wohnräume mit ca. 40 m² Nutzfläche. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 1991. Das Grundstück mit fast 1.100 m² ist parkähnlich angelegt, u.a. noch mit einer Garage bebaut, und wird Sie begeistern. Allein den Grundstückswert sehen wir bei mindestens 150.000 Euro. Aus unserer Sicht eignet sich das Objekt optimal für Paare oder kleinere Familien, die diese unglaublich

Zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und ausgebautem Dachgeschoss, ohne Keller, insgesamt 257 Quadratmeter Wohnfläche. Zusätzlich gibt es einen Anbau am Wohnhaus mit 40 Quadratmetern Wohnfläche und drei Garagen. Baujahr des Haupthauses ist 1907, das Dachgeschoss wurde 1963 erweitert. Ab dem Jahr 2018 begannen Sanierungsmaßnahmen, die hauptsächlich auf eine umfassende Kernsanierung des Gebäudes beschränkt waren. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem innere Wände entfernt. Zusätzlich fehlt eine tragfähige Deckenkonstruktion zwischen dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss. Auch die Struktur im Dachgeschoss ist in ihrem aktuellen Zustand nicht mehr stabil. Daher ist das Wohngebäude derzeit nicht bewohnbar und kann wirtschaftlich nicht vermietet werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 10.400,00

Objektnummer: H-1380 A - TOP-Invest: Gewerbeanwesen in Hof Dieses Gewerbeanwesen ist aus unserer Sicht eine TOP-Gelegenheit für Kapitalanleger. Das ursprünglich im Jahr 1971 erbaute Büro-, Lager- und Produktionsanwesen wurde in den Jahren 1997 und 2013 umfangreich saniert und modernisiert. Es erstreckt sich heute über eine Gesamtnutzfläche / vermietbare Fläche von ca. 5.200 m², welche sich wie folgt aufteilt: - Aktuell vermietete Büroflächen von ca. 1.500 m² - Gewerbehalle mit ca. 2.700 m² Nutzfläche und einer Höhe von ca. 3,60 m Die aktuellen Gesamtmieteinnahmen betragen ca. 120.398 Euro pro Jahr, was einer Mietrendite von ca. 6,5 Prozent entspricht. Sehr gut ist, dass die Büroflächen langfristig an die öffentliche Hand/ das Landratsamt vermietet sind. Die Gewerbehalle befindet sich derzeit in der Neuvermietung und könnte die Mietrendite des Anwesens auf deutlich über 10 Prozent anheben. Lager, Oldtimerhalle, Werkstatt bis hin zum weiteren Ausbau von Büroflächen - vieles ist möglich.

Willkommen in Ihrer zukünftigen Stadtvilla in Döhlau! Diese ansprechende Stadtvilla wurde individuell nach Ihren Wünschen projektiert und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 125 m² und 5 Zimmern ausreichend Platz für Ihre Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von 600 m² erstreckt sich die Villa über zwei Etagen, mit 3 gemütlichen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Die innovative Befeuerungsart durch eine Wärmepumpe sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für eine hohe Energieeffizienz nach KFW40 Standard. Nutzen Sie die Chance, Ihre Traumstadtvilla zu gestalten, und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um Ihr Zuhause zu einem echten Unikat zu machen!

Objektnummer: H-1117 - Neuwertige Doppelhaushälfte in Schwarzenbach a.d. Saale Diese neuwertige Doppelhaushälfte wird Sie begeistern. Das Haus selbst wurde 1998 in Massivbauweise erbaut und präsentiert sich heute in einem gepflegten und sofort bezugsfreien Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich das schöne große Wohnzimmer mit Essbereich und Kaminofenanschluss sowie Ausgang auf die überdachte Terrasse, die Küche und ein separates WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne. Im Keller sind nochmals 2 Zimmer mit Heizung, die sich perfekt als Arbeitsbereiche, Gäste- oder Hobbyzimmer anbieten. In Summe stehen ca. 150 m² Wohn-/ Nutzfläche zur Verfügung, die dieses Doppelhaus auch für größere Familien und Paare mit Platzbedarf passend macht. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Der Garten ist schön angelegt und eine Garage rundet das Hausangebot gebührend ab. Zu diesem mit einer Gasheizung beheizten Objekt liegt uns e

H-1127 - 2 Mehrfamilienhäuser in Schwarzenbach/Saale Diese beiden Häuser bieten eigentlich alle Möglichkeiten für Käufer. Selbstbezug, Vermietung, Verbindung von Wohnen und Arbeiten, TOP-Renditemöglichkeiten – vieles ist hier möglich. Die stilvollen und aus unserer Sicht in überblickbaren Bereichen modernisierungsbedürftigen Häuser wurden ca. 1907 in Massivbauweise erbaut und haben eine Gesamtfläche von ca. 390 m², welche sich aktuell auf 6 Einheiten aufteilt. Alle Wohneinheiten stehen derzeit leer und werden mit einer Elektroheizung beheizt. Bei einer Komplettvermietung sehen wir Gesamtmieteinnahmen von ca. 30.000 Euro pro Jahr als realistisch an. Ein ca. 858 m² großes Grundstück mit 4 Garagen rundet das positive Gesamtbild des Anwesen gebührend ab. Für die Hausnummer 12 liegt ein Energiebedarfsausweis, gültig bis zum 25.11.2034, vor. Der Endenergiebedarf ist hier mit 158,4 kWh/(m²·a) angegeben; dies entspricht der Energieeffizienzklasse E. Für die Hausnummer 10 liegt ebenfalls ein En

Objekt: H-1396 - Attraktive 3-Zi.-Eigentumswohnung in Schwarzenbach a.d. Saale Diese schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, welche 1993 in Massivbauweise erbaut wurde. Die Wohnung, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 87 m², befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie ist unterteilt in einen großzügigen, gemütlichen Wohn- und Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, einen Abslraum sowie ein Bad. Zudem steht ein Balkon zur Verfügung, welcher sowohl vom Wohn- und Essbereich, als auch von der Küche zugänglich ist. Des Weiteren gehören zu dieser Wohneinheit auch ein Tiefgaragenslplatz und ein separater Kellerraum. Das Objekt ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Mieteinnahme von ca. 4.969 Euro. Aus unserer Sicht bietet sich diese Wohnung perfekt zur weiteren Vermietung für Kapitalanleger an (Mietsteigerungen möglich), wobei die Wohnung natürlich auch perspektivisch sehr gut für Eigennutzer passen würde. Beheizt wird die Einheit mit einer

Dieses Haus bietet idealen Platz für eine kleine Familie und hat im Anbau von 1969 großes Erweiterungspotenzial. Der Garten liegt absolut ruhig am Ende der Stichstraße und lädt zum Entspannen, Spielen und Grillen ein. Gepflegt und bezugsfertig kann das Objekt mit geringem Aufwand direkt nach Kauf bezogen werden. Die Heizung besteht aus Gas und Öl Ofen Heizung, bei Bedarf lässt sich mit Unterstützung eines Energieberaters eine kostengünstigere, zukunftsorientierte Lösung finden. Zusätzlich gehören eine Garage und ein großzügiger Garten zum TOP Preis - eine attraktive Kombination für Eigentümer, die Wert auf Ruhe, Platz und Potential legen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Objektnummer: H - 1101 - Haus zum Wohnen / Arbeiten / Büro in Schwarzenbach a.d. Saale Dieses ansprechende Haus - welches sich perfekt als Büro-, Praxis-, Kanzlei- oder Wohngebäude anbietet - befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Schwarzenbach a.d. Saale. Es wurde ca. im Jahr 1990 in Massivbauweise erbaut und bietet eine Gesamtfläche von ca. 150 m², die derzeit weitestgehend offen aufgeteilt ist. Somit steht einer gewünschten, neuen und praktikablen Raumaufteilung nichts im Weg. Das Objekt ist teilweise unterkellert und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Da das Anwesen zuletzt gewerblich genutzt wurde, fehlen u.a. das Bad (nur WC) bzw. eine klassische Wohnaufteilung. Für das Haus liegt aber bereits eine Planung mit Baugenehmigung zum Umbau in ein Einfamilienhaus vor. Aus unserer Sicht ist das Anwesen perfekt für Kunden geeignet, die auch die notwendigen Umbauten zum Wohnhaus nicht scheuen bzw. hier selbst Hand anlegen können sowie zur Verbindung von Wohnen und/oder Arbeiten.

Objektnummer: H-1118 A - Stadthaus in schöner Lage von Schwarzenbach/ Saale Dieses sanierungsbedürftige, sofort bezugsfreie, Anwesen ist eine TOP-Gelegenheit sich inmitten der schönen Altstadt von Schwarzenbach a. d. Saale den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1781 erbaut und bietet auf ca. 280 m² Fläche, verteilt auf drei Etagen, viel Platz für kreative Köpfe und Macher. Durch die 2 Eingänge (Treppenhaus von der Gartenseite und ehemaliges Ladengeschäft von der Straßenseite) sind die Möglichkeiten vielfältig. Ob großes 1-2 Familienhaus oder Generationenhaus, zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung – das Potenzial ist aus unserer Sicht sehr groß und mit etwas handwerklichem Geschick und einem überblickbaren Modernisierungsaufwand entsteht hier ein tolles Haus mit idyllischem Garten in bester Innenstadtlage. Es wurde bereits mit der Entkernung des Objektes begonnen und somit steht einem Ausbau und einer Neugestaltung nichts im

Sehr geehrte Grundstückseigentümer, Die Firma Streif bietet Ihnen hiermit die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu 100 % nach Ihren Wünschen zu gestalten. Von der Grundrissplanung über die Ausstattung bis hin zur optimalen Planung auf Ihrem Grundstück

Sehr geehrte Grundstückseigentümer, Die Firma Streif bietet Ihnen hiermit die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu 100 % nach Ihren Wünschen zu gestalten. Von der Grundrissplanung über die Ausstattung bis hin zur optimalen Planung auf Ihrem Grundstück

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 3 Einheiten, 3 Etage(n), Wohnfläche: 297m², 3 Garagen, verschiedene An- und Umbaumaßnahmen wurden vorgenommen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung nicht nutzbar und wirtschaftlich nicht vermietba

Objektnummer: H-1115 - Oberkotzau: Gepflegtes 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage Dieses schön gelegene und gepflegte Haus mit Garten und Garage hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m². Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss auf zwei identisch große und ähnlich aufgeteilte Wohnungen auf. Beide Etagen bieten jeweils ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse bzw. zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche, eine Garderobe sowie ein Badezimmer mit separatem WC. Die Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2002 umfangreich modernisiert. Aus unserer Sicht bietet sich dieses 1962 erbaute Haus optimal als Generationenhaus oder bei Zusammenlegung der Etagen als großzügiges Einfamilienhaus an. Das Haus vollständig unterkellert und bietet eine Garage. Der Garten ist ca. 841 m² groß. Zu diesem, mit einer Gaszentralheizung beheizten Objekt, liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis 17.03.2036 vor. Der Energiebedarf ist mit 159,6 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energie

Objektnummer: H-1117 - Neuwertige Doppelhaushälfte in Schwarzenbach a.d. Saale Diese neuwertige Doppelhaushälfte wird Sie begeistern. Das Haus selbst wurde 1998 in Massivbauweise erbaut und präsentiert sich heute in einem gepflegten und sofort bezugsfreien Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich das schöne große Wohnzimmer mit Essbereich und Kaminofenanschluss sowie Ausgang auf die überdachte Terrasse, die Küche und ein separates WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne. Im Keller sind nochmals 2 Zimmer mit Heizung, die sich perfekt als Arbeitsbereiche, Gäste- oder Hobbyzimmer anbieten. In Summe stehen ca. 150 m² Wohn-/ Nutzfläche zur Verfügung, die dieses Doppelhaus auch für größere Familien und Paare mit Platzbedarf passend macht. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Der Garten ist schön angelegt und eine Garage rundet das Hausangebot gebührend ab. Für den Käufer wird das Objekt provisionsfrei angeboten - e

Sehr geehrte Grundstückseigentümer, Die Firma Streif bietet Ihnen hiermit die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu 100 % nach Ihren Wünschen zu gestalten. Von der Grundrissplanung über die Ausstattung bis hin zur optimalen Planung auf Ihrem Grundstück

Sehr geehrte Grundstückseigentümer, Die Firma Streif bietet Ihnen hiermit die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu 100 % nach Ihren Wünschen zu gestalten. Von der Grundrissplanung über die Ausstattung bis hin zur optimalen Planung auf Ihrem Grundstück

nicht unterkellertes Mehrfamilienhaus mit Wohnhausanbau und drei Fertiggaragen mit 297 qm Wfl. in Hof

Willkommen in Ihrer zukünftigen Stadtvilla in Döhlau! Diese ansprechende Stadtvilla wurde individuell nach Ihren Wünschen projektiert und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 125 m² und 5 Zimmern ausreichend Platz für Ihre Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von 600 m² erstreckt sich die Villa über zwei Etagen, mit 3 gemütlichen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Die innovative Befeuerungsart durch eine Wärmepumpe sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für eine hohe Energieeffizienz nach KFW40 Standard. Nutzen Sie die Chance, Ihre Traumstadtvilla zu gestalten, und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um Ihr Zuhause zu einem echten Unikat zu machen!

Objektnummer: H-1112 - Schwarzenbach/S.: TOP-Mehrfamilienhaus mit 5 Garagen Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Schwarzenbach a.d. Saale. Das Haus wurde ca. 1970 in Massivbauweise erbaut und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 560 m², welche sich auf insgesamt 7 Wohneinheiten aufteilt. Im 1. Obergeschoss und im 2. Obergeschoss befinden sich jeweils eine schöne 3-Zimmerwohnung und eine großzügige 4-Zimmerwohnung. Das 3. Obergeschoss bietet zwei 3-Zimmerwohnungen. Diese Wohnungen sind jeweils mit Balkonen ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich noch eine Einheit mit ca. 45 m². Beheizt wird dieses Objekt mit einer Gaszentralheizung. Im Souterrain befinden sich fünf Garagen sowie die „Kellerräume“. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 27.240 €. Die Mieten sind damit absolut steigerungsfähig. Bei einer durchschnittlichen Qm-Miete von 6 Euro würden man hier inklusive der 5 Garagen (aktuell 2.100 Euro p.a.) eine Mietrendite von deutlich über 10

In einer ruhigen Wohngegend finden Sie hier mitten in Hof eine grüne Oase. Das Haus wurde im Jahr 2004 umfangreich modernisiert und ist sofort bewohnbar. Es benötigt nur noch eine eigene optische Anpassung nach Ihrem Geschmack. Der Eingangsbereich ist hell. Auf der linken Seite befindet sich ein Duschbad mit WC, rechts eine Wohnküche mit anschließendem Wohnraum. Von der Küche aus führt eine Treppe in den Keller, der auch den Zugang zum Garten bietet. Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Gäste-/Kinderzimmer eignet. Der Garten ist ein Traum und hat Potenzial, hier kann auch ein Anbau möglich sein oder nur der Blick ins Grüne, hier ist Erholung mitten in Hof. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Dieses Haus bietet idealen Platz für eine kleine Familie und hat im Anbau von 1969 großes Erweiterungspotenzial. Der Garten liegt absolut ruhig am Ende der Stichstraße und lädt zum Entspannen, Spielen und Grillen ein. Gepflegt und bezugsfertig kann das Objekt mit geringem Aufwand direkt nach Kauf bezogen werden. Die Heizung besteht aus Gas und Öl Ofen Heizung, bei Bedarf lässt sich mit Unterstützung eines Energieberaters eine kostengünstigere, zukunftsorientierte Lösung finden. Zusätzlich gehören eine Garage und ein großzügiger Garten zum TOP Preis - eine attraktive Kombination für Eigentümer, die Wert auf Ruhe, Platz und Potential legen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

ZUKUNFTSWEISENDES KFW-40-HAUS IN BESTER RANDLAGE BEI HOF MIT PANORAMABLICK. PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER Einziehen statt warten: Dieses 2021 errichtete Einfamilienhaus ist komplett bezugsfertig und ermöglicht Ihnen einen direkten Start in Ihr neues Leben – ganz ohne die langwierige Planungs- und Bauphase. Es verbindet modernsten Wohnkomfort, eine kompromisslose Ausstattung und höchste energetische Unabhängigkeit. Da der Verkauf von Privat erfolgt, sparen Sie sich zudem die Maklercourtage – wertvolles Eigenkapital, über das sie frei verfügen können. Ein Zuhause, das dem Licht den Vortritt lässt: Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Durch zahlreiche bodentiefe Fenster, zusätzliche Dachfenster und eine elegante, schlichte Galerie entstehen im Zusammenspiel mit der ganztägig umlaufenden Sonne je nach Jahreszeit wunderbar wechselnde Lichtstimmungen. Vom Wohnbereich aus – und von der 60 m² großen, fertiggeslten Panorama-Terrasse – genießen Sie täglich einen t

Einziehen, ankommen und den Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen. Dieses hochwertig modernisierte Landanwesen in 95707 Thiersheim verbindet großzügiges Wohnen mit der Freiheit eines rund 4.000 m² großen Grundstücks und den idealen Voraussetzungen für die private Pferdehaltung. Ob als Lebensmitpunkt für die Familie, Rückzugsort inmitten der Natur oder Anwesen mit Platz für Tiere – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Das 1993 errichtete Wohnhaus wurde in den Jahren 2021 bis 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Moderne Haustechnik mit Pelletheizung und Solarthermie, ein hochwertig modernisiertes Badezimmer, eine Einbauküche mit Range Cooker sowie zahlreiche weitere Modernisierungen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Bereits beim Betreten vermitt das Haus ein angenehmes Wohngefühl. Großzügige Räume, der helle Wintergarten und der Blick ins Grüne schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fü

2-stöckiges Haus mit Scheune und Grünfläche mit Teich