94 immobilien kaufen in Friedrich-Hirsch-Straße

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G Endenergiebedarf: 241.70 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1962 EPass gültig bis: 21.05.2034 Befeuerungsart: Öl Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 liegt in einer der begehrten Wohnlage im Kölner Stadtteil Langel – direkt am Rheinufer. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 liegt in einer der begehrten Wohnlage im Kölner Stadtteil Langel – direkt am Rheinufer. Die Immobilie vereint Großzügigkeit, Ruhe und einen traumhaften Ausblick auf den Rhein in einer seltenen Kombination, die das Objekt zu einer echten Rarität macht. Auf einem rund 958 m² großen Grundstück bietet das Haus mit ca. 199 m² Wohnfläche und ca. 106 m² Nutzfläche viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf. Insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf gut geschnittene Schlafzimmer und drei Bäder, ermöglichen eine flexible Nutzung – ob als großzügiges Familienhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem

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Ausstattung: - Hochwertige Bau- und Materialqualität - Hochwertige Modernisierung und Top-Zustand - Barrierefreier Zugang + Aufzug - Großzügige Wohnung mit 199,93 qm - Slplatz draußen - Gehobene Ausstattung - Guter Schnitt - Große Wohnung ohne Treppen/ eine Etage, eine Ebene Sanierung/ Renovierung 2016 - Bäder- hochwertige Sanitär Installation, Grohe, Villeroy und Boch - Badewanne, begehbare Dusche - Behindertengerechte Ausstattung - Parkkett Fußboden - Granit und Fliese in Bäder und Küche - Hochwertige, eingebaute Nolte Küche (nach Absprache zu übernehmen!) - Breite Zimmertüren - Breite Eingangstür, hochwertig Firma Inotherm - 3- fache Fensterverglasung mit elektrischen Rolläden 2022 eingebaut - Sanitärleitungen wurden komplett neu verlegt - Elektroleitungen Sanierung - komplett neu verlegt - Alle Wände wurden gerade gezogen, neu verputzt und mit hochwertigen Tapeten versehen. - Neue Hei

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