661 immobilien kaufen in Geisig

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Wohn & Geschäft – Villa am Herthasee in Holzappel zu Verkaufen Beste Ortskern Lage Die Villa muss noch fertig geslt werden. Vieles ist schon vorbereitet. Villa ist vollständig entkernt. Sie haben jetzt die einmalige Möglichkeit alles selbst nach ihren Wunsch fertig zu bauen. Die Villa bietet ihnen verschiedene Gewerbe Möglichkeiten an, oder zum selbst Wohnen geeignet. Villa – Gesamtgröße 1.000 qm Wohnfläche 800 qm Nutzfläche 200 qm Grundstückgröße 450 qm Baujahr 1900 Deckenhöhe 3,5 bis 4,0 m Zimmer 10 Küche mehrere Starkstrom Anschlüsse vorhanden Badezimmer 2 Gäste WC 2 Parkslplätz 3 Garage 1 mit Starkstrom Anschluss vorhanden – E -Tor Großer Gewölbekeller Werkstadt vorhanden sowie diverse Lagerräume Bodenbelag – Fliesen – NEU Fenster Doppel Verglast alle – NEU E – Rollladen sind vorbereitet Fensterbänke Granit – NEU Dach Echter Schiefer

Das Gebäude ist von 2002. Die Wohnung beinhaltet: - ein komplett renoviertes Badezimmer (von 2021), - einen Kamin, Fußbodenheizung, - elektr. Rolläden, - einen kleinen Kellerraum, - sowie eine Garage mit neuem elektr. Sektionaltor und - einem Slplatz vor der Garage - großzügiger Garten zur Mitbenutzung - Kunststoff- Isofenster 2002 - Fliesen- und Laminatböden Diesen Sommer wurde außerdem eine neue Pelletheizung und eine Solarthermie-Anlage installiert. Die Wohnung ist eine von insgesamt drei Wohnungen im Gebäude. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 908qm

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Einziehen, ankommen, durchatmen – moderner Design-Bungalow (A+) mit Burgblick! Provisionsfrei! Erstens kommt es anders … und für dich vielleicht genau richtig! Manchmal wartet das Glück dort, wo man es gar nicht erwartet. Vielleicht ist es genau dieses Zuhause, das du schon lange gesucht hast?! Sl dir vor: Du kommst nach Hause, lässt den Alltag hinter dir, genießt den Blick über Felder und Wiesen und spürst einfach, wie gut Ruhe und Natur tun. Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen! Dieser moderne, nahezu neuwertige Bungalow (Baujahr 2022/2023, Ständerbauweise) bietet auf 143 qm barrierefreier Wohnfläche jede Menge Komfort, Licht und Raum für deine persönlichen Wohnträume. Das erwartet dich: Wohnen & Genießen: Ein ca. 50 qm großer, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit stilvoller Holz-Designwand bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne Nobilia-Küche mit Bora-Induktionsfeld und integriertem Abzug ist bereits im Kaufpreis enthalten. Perfekt für gemütliche Abende, gemeinsames Koche

235.000 € Festpreis | 68 m² | vermietet | keine Käuferprovision Ein besonderer Blick, eine außergewöhnliche Dachterrasse und eine attraktive Lage: Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Vallendar bietet auf ca. 68 m² ein Wohngefühl, das man nicht jeden Tag findet. Das Highlight ist die große, uneinsehbare Dachterrasse mit herrlichem Blick über den Rhein bis zur Festung Ehrenbreitstein. Die Wohnung wurde 2017 umfassend saniert, verfügt über eine Garage und ist seit Juli 2026 vermietet – damit ist sie zugleich eine interessante Immobilie für Kapitalanleger. Die ca. 68 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über drei gut geschnittene Zimmer. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung. Durch die offene Gestaltung entsteht ein angenehmes und modernes Wohngefühl. Zur Wohnung gehören außerdem zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer sowie die K

Zweizimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten in Heidenrod-Nauroth. Das Gebäude wurde 1962 errichtet, die Wohnung umfasst ca. 33 m² Wohnfläche, verteilt auf Schlafzimmer, Küche, Bad und Diele. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Slplatz. Besonderheit ist der Balkon des Hauses: Der Blick geht über die Gärten und Dächer des Ortes hinaus in die Taunuslandschaft. Keine Straßenseite, kein Gegenüber, sondern freier Blick ins Grüne. Energetisch gut aufgeslt: Bedarfsausweis mit 50,9 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse B. Die komplette Heizungsanlage wurde 2026 erneuert. Ein besonderer Pluspunkt für Sie: Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft – das gesamte Inventar ist bereits komplett im Kaufpreis inbegriffen! Sie oder Ihre Mieter müssen nur noch die Koffer packen und einziehen! Ein echter Mehrwert für das gesamte Gebäude mit seinen 12 Wohneinheiten ist die neue, leistungsstarke Photovoltaik-Anlage mit 24,6 kWp und

Objektbeschreibung: Charmantes Holzblockhaus mit 125 qm Wohnfläche auf 1000 qm Gartengrundstück unmitbar am Waldrand. Zum Verkauf steht dieses gepflegte Holzblockhaus mit ca. 125 Quadratmetern Wohnfläche, das sich auf einem ca. 1000 Quadratmeter großen und nahezu ebenen Grundstück befindet. Die Immobilie besticht durch ihre seltene und begehrte Ortsrandlage direkt am Waldrand, die maximale Ruhe und einen hohen Freizeitwert garantiert. Das Haus bietet mit einem großen Wohnraum mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und einem Arbeitszimmer eine ideale Raumaufteilung. Zwei Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight im Außenbereich ist die ca. 40 Quadratmeter große, komplett überdachte Terrasse mit optimaler Südausrichtung. Auch energetisch steht das Haus sehr gut da: Es ist mit einer effizienten Gas-Brennwerttherme, einer Photovoltaikanlage (5,5 kWp) samt Batteriespeicher (5,2 kWh) und einer leistungsstarken 22-kW-Wallbox fü

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ca. 76 qm große Wohnung kombiniert den charmanten Charakter einer Dachwohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und außergewöhnlich viel natürlichem Licht. Das Gebäude aus dem Baujahr 1993 überzeugt mit hoher Bauqualität und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügig gestaltete Essbereich, der fließend in die offene Küche übergeht. Dieses moderne, offene Raumkonzept sorgt für ein weites, luftiges Wohngefühl und macht den Raum zum perfekten Treffpunkt für Familie und Freunde. In allen Wohnräumen wurde einheitliches, gepflegtes Laminatparkett verlegt, das den gemütlichen Charakter der Wohnung unterstreicht. Durchdachte Raumaufteilung Die beiden weiteren Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf- oder Kinderzimmer. Die behagliche Dachgeometrie schafft hier echte Wohlfühlecken, die sich ideal für Kommoden, Sideboards oder ein gemütliches Bett eignen. Besonders praktisch: I

Ruhig wohnen und dennoch stadtnah leben – hier verbindet sich angenehme Wohnruhe mit kurzen Wegen in die Stadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und kulturellem Angebot. Dieses Haus aus dem Jahr 1924 mit Anbau von 1961 und einer teilweisen Modernisierung im Jahr 2023 überzeugt durch seine Flexibilität. Wer handwerkliches Geschick mitbringt und Freude daran hat, eigene Ideen zu verwirklichen, findet hier die passenden Voraussetzungen, um ein persönliches Zuhause zu gestalten. Auf insgesamt ca. 173 qm Wohnfläche bietet das Haus zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die derzeit von einer Familie als Einfamilienhaus genutzt werden. Erdgeschoss: 89 qm; 3ZKB, Einbauküche im Kaufpreis enthalten Obergeschoss: 67 qm; 2ZKB mit hellem, umbautem Balkon, der sich als Wintergarten oder zusätzlichen Wohnraum eignet. Dachgeschoss: ca. 17 qm; 2 Räume, die gut als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden können. Keller: Stauraum für Vorräte und Hauswirtschaft Außenbereich:

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Arzbach eignet sich perfekt für das Mehrgenerationenwohnen Wohnen. Das Haus wurde im Jahr 2013 Modernisiert ( Energetische Sanierung, Wasserleitungen, Fenster und Türen, später auch neue Dach und Balkon) in einem guten Zustand gehalten. Erdgeschoss: Große Diele und Partyraum mit Zugang zur Sonnigen Terrasse, Sauna, Dusche, Wc und große Raum für Fitnessstudio oder andere Zwecke geeignet. ( Bodenheizung) Obergeschoss: Kühle inkl. hochwertige Einbauküche lässt sich keine Wünsche offen, ein Wohn und Essbereich mit Balkon, sowie 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Büro und Abslraum. Einliegerwohnung verfügt über einen Separaten Zugang. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Duschbad

Zwölf Wohnungen, umfangreiche Sanierung und Energieklasse B: Zum Verkauf steht das Mehrfamilienhaus Kirchstraße 26 in Heidenrod-Nauroth. Aktuell sind sieben Wohnungen vermietet; die übrigen fünf befinden sich in der Vermietung. Einbauküchen und vorhandene Möblierung sind im Kaufpreis enthalten. DIE ECKDATEN FÜR KAPITALANLEGER • Kaufpreis: 1.590.000 EUR, provisionsfrei für Käufer • 12 eigenständige Wohnungen mit insgesamt 694,82 m² Wohnfläche • 1.285 m² Grundstück, 14 Außenslplätze und 4 Garagen • Gesamte Miete gemäß Mietaufslung: 111.474,96 EUR p. a. • Bruttomietrendite: 7 % (gerundet); Kaufpreisfaktor: 14,26 • Energieklasse B; Endenergiebedarf: 50,9 kWh/(m²·a) ERTRAG NACHVOLLZIEHBAR DARGESLT Die jährliche Mietbasis setzt sich aus 106.194,96 EUR Wohnungsmieten und 5.280,00 EUR Mietansätzen für Slplätze und Garagen zusammen. Gerechnet wird mit 14 Außenslplätzen à 20,00 EUR und vier Garagen à 40,00 EUR monatlich. Aktuell sind sieben der zwölf Wohnungen vermietet: WE 5, WE 6 sowie WE 8 bi

7 % Rendite · umfangreich saniert · Energieklasse B · provisionsfrei. Zum Verkauf steht ein vollunterkellertes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und 694,82 m² Wohnfläche auf ca. 1.285 m² Grundstück in Heidenrod-Nauroth. Das 1962 in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde umfassend saniert. Die Sanierung wurde 2026 abgeschlossen. Ertrag und Vermietung: Die Miete der Wohnungen beträgt gemäß aktueller Mietaufslung 106.194,96 EUR p. a. Für 14 Außenslplätze à 20,00 EUR monatlich und vier Garagen à 40,00 EUR monatlich sind zusätzlich 5.280,00 EUR p. a. angesetzt. Zusammen ergibt sich eine gesamte Miete von 111.474,96 EUR p. a. Bei einem Kaufpreis von 1.590.000 EUR entspricht dies einer gerundeten Bruttomietrendite von 7 % und einem Kaufpreisfaktor von 14,26. Aktuell sind sieben der zwölf Wohnungen vermietet: WE 5, WE 6 sowie WE 8 bis WE 12. Die übrigen fünf Wohnungen (WE 1, WE 2, WE 3, WE 4 und WE 7) befinden sich in der Vermietung. Die ausgewiesene Gesamtmiete basiert auf der bisheri